Sayın Tebernüş bey, öncelikle emlak piyasası konusunda yol gösterici bir site hazırladığınız için teşekkür ederim. Bu meyanda bende zaman zaman sitenizden ve özellikle ''soru cevap'' blogunuzdan yararlanıyorum. Eminim ki bu siteyi takip eden bir çok insan için emlak piyasasında fikirsel bir yön verici konumundasınız. Bu meyanda bir Fikirtepeli olarak özellikle ''soru cevap'' blogunuzda ''Fikirtepe'nin Dönüşümü'' ile ilgili sorulara verdiğiniz cevaplara temel oluşturan doneleri nasıl oluşturduğunuzu merak ediyorum. Çünkü Fikirtepe halkını suçlayıcı ifadelerin bu konuda yanlış algıya sepep olacağını söylemek istiyorum ve bu süreci açıklamak gerektiği kanatindeyim. Biz Fikirtepeliler olarak bu imar planı çıktığından beri hep olumlu yönde bunun hayata geçmesi için çalıştık. Toplantılarla biraraya geldik, şu ana kadar uygulanmamış bir şekli içeren imar planı için komşularımızla fikirbirliği oluşturduk. Planın çıktığı ocak şubat aylarından mayıs haziran aylarına kadar zaten belli başlı mütheaitlerin hiçbiri fikirtepe halkına açık bir teklifle gelmedi. Gelen bazı mütheaitler konusundada belediye yetkililerin bu işi yapabilecek yeterlilikte mütheaitlerle anlaşmamızın yerinde olacağına yönelik görüşlerini dikkate aldık. Haziran ayından bugüne kadar olan süreçte ise Fikirtepede büyük mesafeler alındı birçok mütheait firma Fikirtepeye talip oldu. Toplam 56 adadan oluşan planda birçok adada görüşmeler sonuçlandı. Yani alınmak istenen sonuca doğru Fikirtepe yola çıktı. Ama bu zaman içinde süreci etkileyen ''Van Depremi'' gibi talihsiz bir felaketle gündeme gelen ''Kentsel Dönüşüm Yasası'' ve İstanbulda yaşanan ''Silüet'' tartışmaları Fikirtepe imar planı hakkında kafalarda soru işaretlerine neden oldu. İBB'nin yüksekliklere 80 metre sınırı getirmesi,ve planda daha başka sınırlamaların olabileceğine yönelik özellikle mütheait kaynaklı dedikodularda süreci uzattı ve mesafe alınmasını bir ölçüde etkiledi. Bu süreçte tabi bizim de hatalarımız oldu. Ama burda asıl belirleyici olan şey Mütheait firmaların yaklaşımıydı.Samimi ve iş yapmak isteyen mütheaitler birçokadada Fikirtepeliyle anlaşırken, samimi olmayıp sadece kendi reklamını yapmak isteyen firmalarla bazı adalarda nafile görüşmelerde zaman kaybedildi. Şimdi sorarım size Fikirtepe halkıyla ilgili olmayan saydığım sorunların resmin tamamının ortaya çıkmasına engel olmada bizim payımız ne kadardır. Heryerde her toplumda ortaya çıkabilecek birkaç aç gözlü, kötü niyetli insan Fikirtepede de vardır ama bu demekmidir ki bütün Fikirtepeliler böyledir. Sizden ricam yorumlarınızı yaparken sessiz çoğunluğun yani Fikirtepenin asıl kısmının iyi niyetini gözönüne almanız ve sizin yorumlarınızdan etkilenecek insanları yanlış yönlendirmemenizdir. Teşekkür eder, Saygılar sunarım..

hayırlı sabahlar tebernüş bey.başakşehir kiptaş evleri 4 etap 1 kısım 87 metrekare 1 kat 600 tl kira getirili daireyi 145000.tl almak iyi bir yatırım sayılırmı tşkkr.

iyi günler .Bulut inşaat Beylikdüzünde 1+1 ve 1+0 dairelerde çok uygun kampanyalar yapmış.Bu dairlerden birini alıp teslimattan sonra satarsam kar edebilir miyim.?Bu daireyi satabilir miyim?Daire fiyatları 45 bin - 60 bin arasında.İstanbulda yaşamadığım için daireyi daha karlı satabilir miyim bilmiyorum.Yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler.

Merhabalar, Dün basında ve emlakkulisi.com da Rami Toptancılar Hali'nin Kayaşehir'de yeniden inşa edileceği yazıyordu. Önceki haberlerde Ispartakule'nin kuzeyi olarak belirtiliyordu bu konuda farklı bir gelişme mi oldu? TOKİ'nin ilan ettiği onaylı Kayabaşı Toplu Konut Alanında bildiğim kadarıyla bu büyüklükte bir ticaret alanı yok. Ve malum Kayaşehir'in TEM'e doğrudan bir bağlantısı yok, ulaşım Başakşehir üzerinden sağlanıyor. İnşaat alanının tam yeri ile ilgili bilginiz var mı? Teşekkürler, iyi günler.

floryadaki koruflorya,ekşinar,avrupa konaklarının mıya da mall of rezidansın mı prim potansiyeli yüksek?

tebernüş bey , bir süredir anadolu yakasında villa bakıyorum , çekmeköy de fiyatlar çok yüksek aynı kalitede 600 m2 civarında bahçesi olan villalar ise tepeörende çekmeköye nazaran %30-%40 daha ucuz .sizce tepeören bölgesi formula 1 yarışlarınında türkiye'den gitmesiyle değer kaybı yaşar mı , yada 3ncü köprü bağlantı yolunun bu bölgeden geçecek olması ve bu bölgeye yakın yapılması planlanan teknopark ile ilerde çekmeköy deki fiyatları yakalayıp geçer mi ?

Tebernüş Bey, Kozyatağı Mariott otelin yanındaki arsada Rönesans Gayrimenkul bir alışveriş merkezi projesi yapacaktı 2 sene önce temeli vs atılmıştı, sonra ne oldu bilmiyordum şimdi öğrendiğime göre muhteşem bir kule dikecelermiş rönesans tower diye, o bölgedeki sebze hali de Tuzla'ya taşınır değerlendirilirse heralde Carrefour'un arkası uçar, Eston Çamlıevler şu gün yapılsa metrekaresine ne kadar fiyat biçerlerdi bilemiyorum =)

Sayın Kireçci merhaba,doğruyu söylemek gerekirse sitenizi Tulip Turkuaz'dan 2009 yılında daire satın aldıktan sonra takip etmeye başladım. Her ne kadar daha öncede yazmış olduklarınızla ilgili olarak uzun zamandır size mesaj atmak istemişsem de iş yoğunluğumdan bir türlü vakit bulamadım. Ancak 17 Nisan tarihli Sn. Funda Acer'in sorusuna verdiğiniz cevabı okuyunca, his ve düşüncelerimi sizinle paylaşmak istedim. Tulip Turkuaz'la ilgili olarak gelen tüm sorulara şaibeli bir yorum getiriyorsunuz! Projenin satın alanlar veya bundan sonra satın almayı düşünenler açısından ne gibi sakıncalar içereceği konusunda hiç bir açıklama getirmeden, bekleyelim görelim tarzında hafif şüphe kokan tavrınızın altında sizin bildiğiniz ve bizim bilmediğimiz hangi bilgi yatmaktadır? (veya yatmaktamıdır?) Sn Acer'in sorusuna verdiğiniz yanıtta 1-"Size önerim bir de Tulipciler ile görüşmeniz..." diyorsunuz! Yaşanan bu süreçten sonra (hele birde devletin resmi organı tarafından el çektirilmiş ve yerine yeni bir inşaat firması muhatap olarak alınmışken)Tulip firmasını daire satın almış kişilere nasıl olurda muhatapmış gibi gösterebilirsiniz? Sanırım siz görüşüyorsunuz!!! Tüm bu tavrınızın altında yatan asıl neden bu olsa gerek. 2-"Projnenin yüzde 100'ü de bitebilir... Önemli değil... Önemli olan sağlıklı satışa çıkıp çıkmayacağı..." diyorsunuz! Bu yazınızdan satışa çıkılamayacağını mı! ima ediyorsunuz? (Öyle ise hangi bilgiye istinaden böyle diyebildiğinizi paylaşırsanız sevinirim.) Yüzde 100'ü bitmiş ve bir devlet kurumu tarafından teminat altına alınmış dairem için ne gibi bir endişe duymalıyım? Açıklarmısınız lütfen... 3-"Bölgenin yüzüktaşı gibi bir yerde... Ortalıkta öyle harabe gibi duruyor... Ayrıca uçarken ben de inceliyorum... İnşaatta öyle çok da büyük hız yok... " diyorsunuz...!!!Bu yazdığınıza El İnsaf demekten başka bir şey içimden gelmiyor doğrusu...2009 yılında daire satın almış biri olarak 2010 yılının Ağustos ayında taşınacağımız vaad ediliyordu. Emlak Konut sözleşmesini feshetmeden 1,5 ay öncesinde satış ofisine gittiğimde ( ki ayda bir düzenli gidiyordum)inşaatta gözle görülür bir ilerleme olmadığını defalarca kendilerine söyledim. Yeni Doğuş İnşaat'ın çalışma temposunu görüp de (hele birde Tulip'çilerin dönemini biliyorsanız) ilerlemeyi görmemek mümkün değil. 4-Son olarak, sizinde vurguladığınız gibi " Ispartakule'inin gelişi açısından o proje çok önemli... Bölgenin yüzüktaşı gibi bir yerde." 'dir. Bu proje ile ilgili olarak unutulmaması gereken diğer bir konu ise bu projenin Ken Yeang gibi bio-iklimsel projeleri ile dünyaca ünlü bir mimarın tasarımı oluşudur. Özetle, Tulip Turkuaz projesi ile ilgili olarak size yakışan, varsa sizin bildiğiniz (bizim bilmediğimiz)bir konu buradan paylaşmanızdır...İlerleyen bir proje ile ilgili açıklama getirmeden bir takım imalarda bulunmanın gazateci kimliğinizle örtüşmediği görüşünde olduğumu sizinle paylaşmak isterim. İşlerinizde kolaylıklar diler, saygılar sunarım.

merhaba tebernüş bey çerkez köyden tarla veya arsa almak istiyorum yatırım için sizce uygunmudur yoksa başbakanın yeni projesinden dolayı silivri saray büyük çavuşlu tarafı mı uygundur saygılarımla

Tebernus bey merhaba,Dun Canan residencedan 1+1 89 m2 icin 345.000 TL fiyat verdiler. Kira getirisi olarak da aylık 1,400 lira civarında oluyor dediler. Sizcebolgenin potansiyelini ve fiyatları degerlendirdigimiz zaman. Bu m2 fiyatlarından yatırım yapılabilirmi? Yoksa Sarissa istanbul projesinin potansiyeli dahamı yuksektir?Cevabınız icin simdiden tesekkurler.