tebernüş bey , bir süredir anadolu yakasında villa bakıyorum , çekmeköy de fiyatlar çok yüksek aynı kalitede 600 m2 civarında bahçesi olan villalar ise tepeörende çekmeköye nazaran %30-%40 daha ucuz .sizce tepeören bölgesi formula 1 yarışlarınında türkiye'den gitmesiyle değer kaybı yaşar mı , yada 3ncü köprü bağlantı yolunun bu bölgeden geçecek olması ve bu bölgeye yakın yapılması planlanan teknopark ile ilerde çekmeköy deki fiyatları yakalayıp geçer mi ?

Tebernüş Bey, Kozyatağı Mariott otelin yanındaki arsada Rönesans Gayrimenkul bir alışveriş merkezi projesi yapacaktı 2 sene önce temeli vs atılmıştı, sonra ne oldu bilmiyordum şimdi öğrendiğime göre muhteşem bir kule dikecelermiş rönesans tower diye, o bölgedeki sebze hali de Tuzla'ya taşınır değerlendirilirse heralde Carrefour'un arkası uçar, Eston Çamlıevler şu gün yapılsa metrekaresine ne kadar fiyat biçerlerdi bilemiyorum =)

Sayın Kireçci merhaba,doğruyu söylemek gerekirse sitenizi Tulip Turkuaz'dan 2009 yılında daire satın aldıktan sonra takip etmeye başladım. Her ne kadar daha öncede yazmış olduklarınızla ilgili olarak uzun zamandır size mesaj atmak istemişsem de iş yoğunluğumdan bir türlü vakit bulamadım. Ancak 17 Nisan tarihli Sn. Funda Acer'in sorusuna verdiğiniz cevabı okuyunca, his ve düşüncelerimi sizinle paylaşmak istedim. Tulip Turkuaz'la ilgili olarak gelen tüm sorulara şaibeli bir yorum getiriyorsunuz! Projenin satın alanlar veya bundan sonra satın almayı düşünenler açısından ne gibi sakıncalar içereceği konusunda hiç bir açıklama getirmeden, bekleyelim görelim tarzında hafif şüphe kokan tavrınızın altında sizin bildiğiniz ve bizim bilmediğimiz hangi bilgi yatmaktadır? (veya yatmaktamıdır?) Sn Acer'in sorusuna verdiğiniz yanıtta 1-"Size önerim bir de Tulipciler ile görüşmeniz..." diyorsunuz! Yaşanan bu süreçten sonra (hele birde devletin resmi organı tarafından el çektirilmiş ve yerine yeni bir inşaat firması muhatap olarak alınmışken)Tulip firmasını daire satın almış kişilere nasıl olurda muhatapmış gibi gösterebilirsiniz? Sanırım siz görüşüyorsunuz!!! Tüm bu tavrınızın altında yatan asıl neden bu olsa gerek. 2-"Projnenin yüzde 100'ü de bitebilir... Önemli değil... Önemli olan sağlıklı satışa çıkıp çıkmayacağı..." diyorsunuz! Bu yazınızdan satışa çıkılamayacağını mı! ima ediyorsunuz? (Öyle ise hangi bilgiye istinaden böyle diyebildiğinizi paylaşırsanız sevinirim.) Yüzde 100'ü bitmiş ve bir devlet kurumu tarafından teminat altına alınmış dairem için ne gibi bir endişe duymalıyım? Açıklarmısınız lütfen... 3-"Bölgenin yüzüktaşı gibi bir yerde... Ortalıkta öyle harabe gibi duruyor... Ayrıca uçarken ben de inceliyorum... İnşaatta öyle çok da büyük hız yok... " diyorsunuz...!!!Bu yazdığınıza El İnsaf demekten başka bir şey içimden gelmiyor doğrusu...2009 yılında daire satın almış biri olarak 2010 yılının Ağustos ayında taşınacağımız vaad ediliyordu. Emlak Konut sözleşmesini feshetmeden 1,5 ay öncesinde satış ofisine gittiğimde ( ki ayda bir düzenli gidiyordum)inşaatta gözle görülür bir ilerleme olmadığını defalarca kendilerine söyledim. Yeni Doğuş İnşaat'ın çalışma temposunu görüp de (hele birde Tulip'çilerin dönemini biliyorsanız) ilerlemeyi görmemek mümkün değil. 4-Son olarak, sizinde vurguladığınız gibi " Ispartakule'inin gelişi açısından o proje çok önemli... Bölgenin yüzüktaşı gibi bir yerde." 'dir. Bu proje ile ilgili olarak unutulmaması gereken diğer bir konu ise bu projenin Ken Yeang gibi bio-iklimsel projeleri ile dünyaca ünlü bir mimarın tasarımı oluşudur. Özetle, Tulip Turkuaz projesi ile ilgili olarak size yakışan, varsa sizin bildiğiniz (bizim bilmediğimiz)bir konu buradan paylaşmanızdır...İlerleyen bir proje ile ilgili açıklama getirmeden bir takım imalarda bulunmanın gazateci kimliğinizle örtüşmediği görüşünde olduğumu sizinle paylaşmak isterim. İşlerinizde kolaylıklar diler, saygılar sunarım.

merhaba tebernüş bey çerkez köyden tarla veya arsa almak istiyorum yatırım için sizce uygunmudur yoksa başbakanın yeni projesinden dolayı silivri saray büyük çavuşlu tarafı mı uygundur saygılarımla

Tebernus bey merhaba,Dun Canan residencedan 1+1 89 m2 icin 345.000 TL fiyat verdiler. Kira getirisi olarak da aylık 1,400 lira civarında oluyor dediler. Sizcebolgenin potansiyelini ve fiyatları degerlendirdigimiz zaman. Bu m2 fiyatlarından yatırım yapılabilirmi? Yoksa Sarissa istanbul projesinin potansiyeli dahamı yuksektir?Cevabınız icin simdiden tesekkurler.

Zeynep hanıma bir bilgi vereyim.Zamanında b.duzunun en guzel sitesi bizimkent sitesi idi,bir suru unlu orada otururdu ,bugun b.duzunde baska siteler yapıldı o evdeki unluler oraya gectı...Artık o site en gozde site degil,cokda para etmiyor,cokuntu bolgesi oldu...kısaca evler eskiyor,popularite düşüyor,deger kaybı başlıyor...ama merkezler eskimiyor...basit mantıkla bakın bugun ıspartakule varken niye bahcehirde oturuayım?Yarında seyrantepe,ayazma varken niye ıspartakulede oturayım diyecez..bugun basehirde kapalı garaj yok ıspartakulede var diye gecicez,yarın seyrantepede helikopter pisti var ıspartakulede yok diye degistirecegiz...Teknoloji gelisiyor,ihtiyaclar artıyor bugunun yenisi yarının eskisi oluyor..Ama cihangir etiler bebek degismiyor.yuzlerce yıldır hep para ediyor...Tebernus bey,sitelerdede cokuntu bolgeleri oluyor eskidkce bunu atlıyorsunuz galiba...??Size bir suru site boyle ornek veririm...

Değerli Emlak Kulisi Okurları ve Değerli Müşterilerimiz,Ataşehir'de geçtiğimiz yıl tamamlamış olduğumuz 100 dönüm üzerine kurulu Uphill Court Projemiz dışında anlaşma yaptığımız veya şu an için yapmayı düşündüğümüz herhangi bir proje bulunmamaktadır. Yapımı devam eden inşaatlarımız Kartal'daki Uprise Elite, Upcity Flats, Uplife Park, Uptwins ve Bağdat Caddesi'ndeki butik projelerimizdir. Ard arda büyük projelere imza atan firmamız için Ataşehir'de 2 dönümlük arsa, ilgilenebileceğimiz büyüklüğün çok çok altındadır. Kaldı ki böyle bir proje büyüklük olarak devam eden işlerimizin toplam büyüklüğü ile kıyaslandığında %1 mertebelerinde olup, zorlanıldığı bahis olunan firmanın firmamızla karıştırılması da bizi oldukça şaşırtmıştır. Sonuç olarak, Emlakkulisi.com'a gelen bu yazının bizimle hiçbir şekilde bağlantısı ve ilgilisi bulunmamaktadır. 35 yıldır başta Kadıköy olmak üzere Anadolu yakasında sağladığımız güven sonucu birçok kişinin markamızı taklit ettiğini biliyoruz. Yazıda adı geçen firmanın, Teknik Yapı ismini kullanan bir başka firma olabileceğini düşünüyoruz. Bu nedenle, gerek arsa sahiplerinin gerekse daire almak isteyenlerin firma kimliğini iyice sorgulayarak firmanın tam ünvanını öğrenmelerini ve görüşlerini bu tam ünvanı kullanarak dile getirmelerini rica ediyoruz. TEKNİK YAPI Teknik Yapılar Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına;Tufan KARAAĞAÇ Kurumsal İletişim Sorumlusu Tel 90 216 38615 55(148)Faks 90 216 386 19 10 Mail [email protected]

Merhaba Tebernüş Bey İnşaatla ilgili bilginiz vardır diye sorumu soruyorum belki avukata sorun diyeceksiniz ama sizin fikrinizi önemsiyorum.kat karşılığı villa sözleşmesini imzalayan bir firmayla sermayesiz emek gücü ile ortak olmayı düşünüyorum.bu ortaklıkta adet sayı üzerinden yüzde belirledik.ben bu inşaat sözleşmesi tapan firmayla aramda ileride sıkıntı olduğunda mahkemeye gittiğimde bana yarayacak olan sözleşme türü ne olmalı.yada başka bir fikriniz varmı.engin bilgileriniz için teşekkür ederim.

Sitelerde kişilere tahsis edilen eklenti ve arsa payı ortak alan mıdır.bu bağımsız bölüme ev havuz inşaat yapılabilir mi?site ortak alanında basket sahası projede yok bu tesisata herkes katılmak zorunda mı masrafa havuz içinde aynı soru gecerli aidatı artırarak bu tesisleri yapabilirler mi aidat 250 TL orta halli site temmuz genel kurulda aidatı 500 TL yapabilirlermi site çalışanı yok ortak elektrik, foseptik, arızalar ,bahçe bakımı gibi giderler var

Merhaba Tebernüş bey kayabasinda hissedar olduğumuz 6300 m2 lik arsada ada parsel çalışması oluyor web tapudan baktığımda hissemiz yeni ada ve parseli müstakil olan yere verilmiş.Bundan ne anlamalıyız avantajı ve dezavantajı nedir.Saygilar iyi calismalar