Merhabalar, almak istediğimiz ev 1250 metrekare emsali 1.50 , 32 daireli biz tapuda kat no: bodrum 1 bağımsız bolum no: 1. alan olarak gecmekteyiz. Tapuda niteliği mesken arsa payı ise 12/480 olarak geçmekte. İlerde kentsel dönüşüme girse sıkıntı yaşar miyiz. Normal daire olarak hakkımızı alirmiyiz ? Yada karlı bir iş yapmış olur muyuz? Şimdiden teşekkürler yardımlarınız için.

Kat irtifakı olan daireme kat mülkiyeti tapusu nasıl alabilirim?

2017 yilinda bir arsa?nin %80 ini, 400.000 TL ye aldim. Diger %20 lik kismini da, mahkeme neticesinde, acik artirmada ihale yoluyla aldim. Acik artirma da arsa toplam degeri 2.000.000 TL ye cikti ve tapuda da bu rakam yaziyor. Ben diger hissedarin hissesine dusen rakami KDV ve diger masraflari odedim ve tapunun tamami uzerime gecti. Simdi bu arsayi 2.050.000 TL?ye satmak istiyorum acaba tapu harclari disinda, ne kadar gelir vergisi oderim.

Merhaba hayırlı günler Isparta Eğirdir?de bir arazi var göle çok yakın 7000 metrekare daha önce ifraz edilmiş ve ayrılmış ayrı ada parseller oluşmuş ben bu yeri alsan be daha sonra satacağım zaman bir sıkıntı çıkarmı teşekkürler

merhaba Tebernüş bey.Size öncelikli sorum şu: yapsat işinde piyasayı müşterileri analiz edin ,ona göre isteklere göre inşaat yapın.satarsınız demiştiniz.Bu analizi nasıl yapıcaz?kaynak olarak nelere başvurmamız gerekiyor.birde arsa ve arazi alımında gelişme aksları ve nüfüs artışı önemli demiştiniz.bunlarında analizini yaparken hangi kaynaklara başvurmamız gerekiyor.Kaynak konusunda eminim çoğu okurunuzun eksiği vardır.cevabınız içim şimdiden teşekkürler.

Merhaba Serdar bey, İzmir Buca Evka 1 de 70 m2 25 yıllık bina bir evimiz var şuan 150-160 civarı deniyor. Elimizde de 100.000 civarı nakitimiz var, evi satmadan, oturduğumuz evi kiraya vererek (700 civarı kiralar) ev almak istiyoruz,bulunduğumuz 25 yıllık binalarda 90 metrekare almak istesek zorlanmadan alırız 200.000 tl civarı fiyatlar ama evler çok eski, kentsel dönüşüm olurmu bilmiyorum. evi satmadan almalı bi kararsızım. Bunun dışında yeni ev alsak 300 üzeri fiyatlar 200.000 tl kredi çekmek gerekir.Hangisi daha mantılık bilemiyorum. Birde 25-30 yıllık binaların bu kadar fiyat artışı olması hiç mantıklı gelmiyor. Bazı sitelerde 6 ay gibi beklenip fiyatların en azından eski evler için satılmadıkça düşeceği bilgisi yer alıyor ne derece doğru bilmiyorum.Fikir verirseniz sevinirim kusura bakmayın çok uzun oldu.

1440 mr bir aramız. Bu arsanın orjinli 2 ayru tapudur. Daha sonar tevhit ile bu tapular bizim bilgimiz dışında birleşmiş Arsanın üzerinde 1956 yılına ait 3 katlı 500 m2 lik bir köşk var. Biz bu köşke a blok dedik. Arasin ön cephesine a blok deyip 10 katlı bir bina yaptık. Her binanin arsa payı 720 m2. Bizim arsada 2/3 oranımız var. A blok taki bazı ev sahipleri bize arsa payı davası açtılar. B bloktan arsa payı alınıp A blok'a verilebilir mi? Çok teşekkürle, Deniz Yılmaz

merkezde bır daire satın aldım çatısı yokdu çatısının bana ai oldugunu aldıgım emlakçı soyledı bende yonetıme aparman sakınlerıne soyledım kımseden ses çıkmadı çatıyı yaptım yapıgım masraf 30,000,00 tl buldu . 5-6 sene sonra bınanın dıs çephesı çatısı yapılmasınına karar verdıler benden çatımı daha onceden yapıgım için 3500,00 tl düşüler. sizden ricam yapıgım 30,000,00 tl zararımı kım karşılayabılecek mahkemeye gıtsem hak talep edebilir miyim

merhaba, kiralanan ev ablamın nişanlısının adınaydı ablam burada ikamet ediyordu. ve evlilik olmayınca ben ablam ile kalmaya başladım. 18 senedir burada oturuyoruz son 2 senedir ise ben tek kalmaktayım. ablam şehir değişikliği yapıcağı zaman ev sahibi depozitoyu taksit ile verecegini dile getirdi bu sebep ben devam ettim. şuan beni evden çıkartıyor ve ben ev buldum. bana çıkacağım gün anahtarı verdiğimde depozitoyu vereceğini söylemekte. demir baş olarak sadece kombi yazıyor ve petekleri. ama kombinin miyadı dolalı 3 sene oldu. ve evde biz ile alakalı herhangi bir zarar yok. 18 sene içerisinde de hiç bir şekilde yapılması gereken tadilat tamiratı da yapmadılar. sizce nasıl bir yol izlemeliyim doğrusu pek güvenmiyorum anahtarı aldıktan sonra depozitoyu vermek ne demek? ya vermez ise? ne yapmalıyım. çünkü tuttuğum diğer eve buradan aldığım depozitoyu verecektim. 3.şahıs muammele si yapmaya kalktı hatta benim ikametim senelerdir burada ve ablam benim burada devam edeceğini belirtti onlarda tamam dedi. ve ben kendi adıma onlara 15 ay kira yolladım. yardmcı olursanız çok sevineceğim. herhangi bir borç yok ne irada nede faturalarda (faturalar onların adınaydı)

Merhaba Tebernüş Bey, Ev almak için araştırma yaparken "Kira Çarpanı" kavramını yeni bilgim oldu. Kabaca araştırdım fakat kira çarpanına başka giderler eklenir mi bulamadım. Benim sorum şuan almayı planladığım ev çocuğumun okuluna yakın olacak ve aylık 600 TL servis ve yemek parası giderim olmayacak. Kira Çarpanını= Kira(900TL) +Servis(300TL) +Yemek(300TL) şeklinde hesaplasam doğru yapmış olur muyum? Teşekkür ederim.