Merhabalar Tebernüş Bey. Özellikle rant bölgesi ada bazlı kentsel dönüşüm projelerinde 4-5 katlı yapılarak yıkılarak yerine 14-15 katlı lüks yapılar yapılmak istenmekte. Bu süreçte müteahhit firmalar ile görüşmelerimiz bulunmakta. Belediyemizin artı %30 vermesine rağmen task katsayı 0.4 ile çarpımı sonrası inşaat alanı metrekaresi ciddi anlamda düşmektedir. Şu anki mevcut yapımızda benim 100 m² lik dairem olmasına rağmen benim son noktada dairem net 60 m² ye düşüyor. Müteahhit firmanın yaklaşımı iş bittikten sonra yeni yapının ederi üzerinden işi bitiriyor. Müteahhit firma 60 daire sahibi ile anlaşıp 110-120 dairelik proje çıkarabiliyorsa çok ciddi bir kar oranı olduğunu düşünüyorum. Bizim buradaki amaç ve isteklerimiz herkesin haklarını en iyi şekilde koruyarak hakettiklerini alabilmesi. Yani dairem 100 m² ise bunun ben maksimum %15 metrekare kaybı yaşamak isterim. Bu konuda bize yardımcı olup aydınlatabileceğinizi can gönülden diliyoruz. Teşekkürler.

merhaba iyi günler kentsel dönüşümden yararlanmis eski binanin ferdi iskan masrafi cıkarmı? öncelıkle tapu masrafi cıkmadi sımdı evi almiş oldugum satici ferdi iskan için bizden 1,350tl ücret talep ediyor sizce haklı mı?? yaptigim sözlesmede tapu masraflari bana aitti ama tapuda kentsel dönüşüm oldugu için cıkmadi genel iskan saticiya ait ferdi bana ait sözlesmede ama tapu masrafi cıkmadıgı gibi ferdi iskan masrafida cıkmayacagı kanısındayım. sımdıden tskler

evimin bulunduğu adada belediye tarafından imar düzenlenmesi yapılarak tapuda 254m2 olan arsam düzenlemeden sonra 240m2 oldu.14m2 alan yola gitti. bu konuda iki sorum olacak. birincisi bu yola giden 14m2 nin bedelini belediyeden alabilirmiyim? ikincisi adada benle sınır komşusu olmayan parseldeki hissedarlar benim yeni tapumda hissedar olarak görünüyor. böyle bir uygulama yapılabilir mi? mahkemeye versem hak taleb edebilirmiyim? teşekkürler....

Size sorduğum sorunun cevabında bana sadece arsa tapusu alabileceğimi söylediniz peki tapuyu aldıktan sonra dairemi bitirme mecburiyetleri varmıdır.teşekkür

Merhaba lar Yurt disinda yasamaktayiz.Turkiyede bir adet is yeri olarak kiraya verdigim benim adima tapulu ve bir adette esim yari yariya ortak oldugumuz bir dairemiz var.isyeri icin yurt disinda yasadigimizdan dolayi daha once vergi dairesine basvuru yaptik ve beyanname bildirmiyoruz. Dairemizi de kiraya vermek istiyoruz.Daire icin gelecek yillarda bildirim yapmak gerekiyormu.?(yurt disinda yasadigimizdan dolayi) Yada sadece esim konut icin tum kira gelirini kendisi aliyor gibi gosterip tek beyanname vermek yeterli olurmu.?Eger benimde beyanname vermem gerekiyorsa isyeri kira beyannamesi ni nasil etkiler .? Aciklamalariniz icin simdiden tesekkur ederi, Saygilarimizla Cetin Bozpinar

doğan araslı bulvarı belediye yakınında ofis almka sizce mantıklı mı? sıfır vinada, ticari tapulu home ofis 110 metrekareye 285bin TL istiyorlar. bu para buraya bağlanır mı sizce?

merhaba Tebernüş bey ben yazlık amaçlı ve de yatırım amaçlı şiledeki green villega 2 projesinden konut almayı düşünüyorum fiyatlar makul geldi fakat ahmetli köyünde bulunması ve buranın kışın sisli olması uzun vadede yatırıma dönüşmesinde sıkıntı yaratır mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Ben TSK mensubuyum. geçtiğimiz ayllarda İzmir'e tayin olduk. Ev kiraları çok yüksek olduğu için hem oturmak hem de bir kaç yıl sonra tekrar buradan ayrıldığımda kiraya vermek için bir ev almak istiyorum. Fakat İzmir'i ve özellikle de konut piyasasına çok yabancıyım. Şuan iki seçenek üzerinde duruyorum. Biri granada residence bbozyaka'da. 2 nci kattaki 140 beri olan daire 340 bin. Fakat konum itibariyle biraz tereddütlerim var. 5-6 yol içerisibde prim yapar mı? Diğeri ise Urla Zeytinalanı veya ona yakın mahallerden villa. Villaların fiyatları da yaklaşık 300-350 bin civarında. Acaba hangisi 5-6 yıl süre içerisinde daha iyi prim yapar. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, Beymahall'den oturmak için ankastreli 3+1 dublex daire beğendik. Önünden yol geçiyor. Tam karşısında belediyenin parkı var. Önünün kapanma ihtimali yok.Kira getirisi 2000 tl civarı olduğu söyleniyor. Metrobüse 5dk yürüme mesafesinde. Net metrekaresi 100 m2. Fiyatı 390.000 tl, aidatı 130 tl. Kredi çekip almayı düşünüyoruz. Kredi faizleriyle bu evi 430.000 tl'ye almış oluyoruz. Sizce bu fiyata alınır mı? 10 yıl sonra satmak istersek en az 500.000 tl' ye satabilecek miyiz?

Sn.Kireçci;Benim üzerimde bulunan daire tapuma yeni bir ortak alacağım.Ancak;alacağım ortağın ölmesi halinde tapunun tamamı bana kalması veya benim ölmem halinde ise tapunun tümünün Ona kalması söz konusu olur mu? Teşekkür eder,sayğılar sunarım..