Sayın Tebernüş bey, İstanbul-Kartal, Yakacık mahallesinde Demirli İnşaat ˜ın Demirli Park İsimli sitesinden bir ev aldım. Site henüz yapılmamış, toprak aşamasında iken basılı broşürlerinde aldığımız ev 2+1 brüt 96 m net 85 m olarak gözükmekte idi. Firma yetkilisi ve tanıtım elemanları da evin yüz ölçümü hakkında broşürdeki bilgiyi verdiler.Ocak 2010 da krediyi çekip evi aldık. Mart 2011 de gidip evi gördüğümüzde ev küçülmüş, net 75m ye düşmüştü. Tanıtım broşürlerine baktığımızda tanıtım broşürleri de değişmiş, 2+1 evler brüt 96m net 75m ye indirilmişti. Bize sattıklarında niçin farklı broşür kullandıklarını sorduğumuzda "matbaa hatası olmuş, zaten o broşürleri 022011 de toplattık cevabı" ile karşılaştık. Yani tanıtım elemanları ile firma yetkilisi tam 1 yıl 2 ay sonra hatalarını fark etmişler, sözel ifadelerini ve broşürlerini değiştirmişlerdi..Uğradığımız 10m zarar bir odaya tekabül etmektedir. Bir oda buharlaşmıştı...Firma hiçbir şekilde hata kabullenmediği gibi zararımızı da tazmin yönüne gitmemiştir. Konuya duyarlı olur buna yer verir ve bu firmanın bölgenizde yapmış olduğu diğer aldatmaca yatırımlarla insanları kandırmasına izin vermezseniz, üzerinize düşen sorumluluğu yerine getirmiş olcağınızı düşünüyor, iyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba Tebernüş bey,Çerkezköy bölgesinde narin park projesi ile Kozapark projesini inceleme fırsatımız oldu.Narin park projesi 106.000 tl 65 metrekare net daire alanı iken Kozapark 90-95 metrekare net 115.000 tl fiyattan cazip ödeme koşulları ile daire sahibi olunabiliyor.Bu iki proje kıyaslandığında hangisi daha mantıklıdır.Kozapark projesini yapan firma Danış Kozuva gayrimenkul aş firması.Narinpark zaten bilinen Martı firması.Kozapark daha ağır basıyor ancak firma ile ilgili bilginiz varmıdır.görüşleriniz için teşekkür ederim.

tebernüş bey herkes ataşehiri finans merkezi olacak diye bekliyor fakat bir tık yok hala. Ama gözden kaçan bir şey var ümraniye almış başını gitmiş finansın merkezi olup çıkmış; ing, teb, finansbank, ergo, avivasa, bank asya, albaraka, hsbc... benim bildiklerim bu kadar daha da gelenler var... Ataşehirde hangi finans kurumunun merkezi var şu anda? Ya da konuyu daraltıp şöyle sorayım Ataşehir'de 1000 kişinin çalıştığı bir şirketin merkezi var mı? Ben bilmiyorum siz biliyor musunuz? Yıllardır beklenen Merkez bankası var ama hangi bahara bilinmez. Ataşehir Ağaoğlu'nun muhteşem pazarlama projesidir konut ve home ofis bazında tek geçiyorum... Lakin Buraya yazıyorum ümraniye 3 seneye kalmaz 2. maslak olacak. Bu bağlamda ümraniye küçüksu civarında yatırımlar şu anda ataşehire göre daha mantıklı değil mi? ne dersiniz?

ali biremlakcının stesinde 265000 tl ye gördügüm ilan üzerine gidip evi bir belge imzalatmak suretiyle gördüm daha sonra evin güzel ancak benim için pahallı oldugunu söyledim ve almaktan vazgeeçtim ancak 10 gün sonra aynı evi internette başka bir emlakçı sitesinde 255000 tl ye görünce hemen aradım ve onlara da ben bu evi başka bir firmadan gördüm ve birbelgede imzaladıgımı söyledim onlarda bu bir alış veriş iş dediler bizde daha ucuz bir şekilde alabilirsin dediler ve evi onlarda belge imzalatarak gösterdiler şimdi nasıl oluyorda aynı ev iki ayrı firmada farklı fiyat olabiliyor ve ben de müşteri olarak ucuza alma hakkına sahip degilmiyim size şunu sormak istiyorum ben sonra ki emlakcıdan bu evi alırsam ilk gördügüm ve pahalıolan firma ile sorun yaşarmıyım bana bir haksızlık yaparlarmı bana sadece ev gösterdiler hemde faiş fiattan ayrıca ev sahibi ile de aramızı bulma ya da çalışmadıla racilen cevap verirseniz sevinirim saygılarımlaALI BEY ilk emlak komkisyoncusu ile davalik olursaniz davayi kaybedersiniz...keske internetten baska bir emlakcininda evle ilgili ilani gordugunuzde ilk size evi gosteren emlakci ile temasa gecseydiniz.. ve durumu ona anlatsaydiniz... ilk emlakcinin araciligi ile satici ile bir araya gelmeyi deneseydiniz... emlakcinin aracilik faliyetine devam etmesi yonunde imkan tanisaydiniz.. eger ilk emlakci sizi satici ile karsikarsiya getirmeseydi kisaca sozlesmeden dogan yukumluluklerini yerine getirmediginden kendisi ile yaptiginiz sozlesmeyi fes etme yolunu secebilirdiniz.. gerci sizin ilk emlakci ile yaptiginiz sozlesmenin (yer gosterme belgesi) icerigini bilmemekle beraber emlak komisyonculari odasinin standart yer gosterme belgesi ise imzaladiginiz davayi kaybedersiniz...bununla ilgili emsal mahkeme kararlari var...

İyi günler dilerim,Halkalı gelecekte inanılmaz bir noktaya gelecek. Sua inşaat ın önündeki ana cadde bir gün arabaların milim milim ilerlediği bir yer olacak. Büyükdere caddesinin bile önüne gececek zaten büyükdere caddesi ne işe yarar ki oradaki tüm projeler çakılıyor. Dünyanın imrendiği Boğaz hattı zaten her geçen gün iritifa kaybediyor, nasıl oluyorsa tüm dünyanın gözü boğaz hattında ama size göre boğaz hattı da zorda. Ama durun dünya incisi boğaz hattı zorda diye düşünmeyin çünkü Halkalı var. Yakında boğaz hattından da oraya akın başlar zaten halkalının o muhteşem havası dururken , gerçi çukurda ve eski çöplük bölgesi ama?? zaten Halkalı havası dururken boğaz esintisini kim ister. Halkalının bir de nükleer araştırma merkezi gibi bir artısı var. Yakında onun yanınada bir proje başlar herhalde kim oturmak istemez öyle bir lokasyonda) Cihangir , galata gibi lokasyonların burada lafı geçmez zaten o yüzden onlara hiç girmeyelim. Zaten halkalı dururken kim takar cihangiri, galatayı, yada o bölgelerin sosyal olanaklarını , hayatın göbeğinde , sanatın merkezinde olmalarını öyle değil mi? Zaten halkalıya opera ve tiyatro binası da yapılacakmış 3 vakte kadar yapılmasıda gerek zaten trafik milim milim ilerleyecek ya trafikte sıkılan tiyatroya gider) Tebernüş Bey siz iyi bir fikirle bu siteyi ve bu platformu hayata geçirdiniz. İlk zamanlarda son derece güzel paylaşımlar oldu fakat son zamanlarda sorulara verdiğiniz cevapları mantık süzgecinden geçirmeniz faydalı isterseniz bunu bir düşünün. Birde bu platformun saygınlığını siz ve sizin sorulara verdiğiniz yanıtların uslubu belirler bence. Son zamanlarda insanlara nazik bir tavırdan çok uzakta cevap vermeye başladınız. Size tavsiyem son 1 ayda sorulara verdiğiniz cevaplara bir bakın bakalım dalga geçer gibi bir tavırla verdiğiniz cevaplardan acaba memnunmusunuz? Birde şunu unutmayın siz gayrimenkul piyasalarının yönünü bölge bölge çok net olarak bilseniz 10 sene içinde dolar milyarderi olurdunuz. Oyle değil mi? Mütavazi olmak gerek sonuçta mantık olarak.

Tebernüş abi,sen bir çoğumuz için fenomensin sabah akşam okur olduk.֖nemli bir konuda şahsi fikrini merak ediyorum.Bugün yatırım amaçlı ev alsan hangi etkenler karar vermende rol oynar.Prim yapacak evi anlamadaki en önemli etkenlerin neler,yakında metro durağı?hastane olması? ama şahsi fikrini merak ediyorum sen alsan nasıl davranırsın.Abi ayrıca sana şöyle bir tez sunsam ne dersin,etilerde 300 bine ev almak yerine esenyurtta 100 bine almak daha mantıklıdır çünkü e.yurt ikiye katlayabilir ama etilerdeki ev hiçbir zaman 600 olmaz. Abi ayrıca Fi-Life'taki gelişmeleri bekliyoruz emeğine eline sağlık herşey için

Ispartakule de oturuyorum.Sitenizde Kuru gida toptacilari icin Ispartakule de bir kompleks yapilacagi haberini okudum.Bu durumun bolge gelecegi icin etkisi sizce ne olur? Biz guzel bir alisveris merkezi yapilacagini beklerken acikcasi bu haber biraz keyfimizi kacirdi.Saygilarimla.

tebernüş bey ben 25 yaşında giresunda ikamet eden esnafım sorum başlıkta belirttim müteahhitlik yapbilmek için sadece çş den belge almakla kalmadığını biliyorum fakat bu işe gerçekten yapmak istiyorum hiçbir bilgim yok sadece internet sitelerinde okuduğum kadar bir sayfada isminizi gördüm ve cevabınız ilgimi çekti gruplar halinde 14 ve geçici mevcut hangisini almalıyım gerçekten çok uzun yazı olur detay verirsem ben ilk olarak bina site gece kondu yer evleri onlar ile başlamak istiyorum öğrenmek adına çünkü büyük iş aldığımda oraya vardığım zaman ne yapcağımı bilmiyorum yardımcı olmayı düşünürseniz sevinç duyarım teşekkür ederüm

Dairem balkonlu birinci kat; ancak tapuda zemin kat olarak görünüyor. Binayı yeniden yaptırmak istiyoruz. Yeniden yapildiginda daire yine birinci kat olarak mı yapılabilir; yoksa balkonsuz zemin kat olarak mı yapılır? İstanbul, Bahçelievler, Bahçelievler mh konumunda bulunuyor. Bu durumu nasıl netleştirebilirim? Teşekkürler.

üstadım kitaplarınızı bulamıyorum sizde varsa bedeli karşılığında almak isterim.Uzaktan panel yada toplantı yapmayı düşünüyormusunuz yaparsanız katılmayı düşünüyorum.Birde sorulara ek fotoğraf eklesek böyle bir imkan varmı.Sorularımız daha anlaşılabilir düzeyde olur.Hayırlı günler dilerim