154 M2 alanlı arsa tapusu üzerindeki 4 daire bir bodrum dükkan ve natamam çatı katından oluşan aile binamızdan bir daire satmak istiyoruz. Tapu vefat eden babamızın üstüne, veraset ilamında 1/4 er hissemiz var ve tapuda hisselerimizi henüz böldürmedik. Satılacak daireye kredi çıkar mı ve daireyi alan kişinin hissesi ne olur? Şimdiden teşekkür ederiz ve iyi günler dileriz.

iyi günler...Apartman yöneticisi,apartman toplantısı yapmadan,daha önceden kat maliklerine haber vermeden ve karar defterine geçirilmeden dairelere kapıcıyla kağıt dolaştırıp imzalatmak usulu ile kapıcının servisde gideceği yerleri kısıtlayabilir mi,tek bir markete indirebilir mi?Teşekkürler...

Merhabalar Üstadım. Ben deniz Av. Hasan SARI. Gümrük ve Ticaret Bakanlığında Avukatım. Size bi konudaki tecrübelerinize binaen danışmak istediğim bir husus var. Şahsen araştırma yaptım ancak sizin de görüşlerinizi almak istiyorum. Şöyle ki; Davacı tarafından; imar planında 4 kat yüksekliğin olduğu fakat tüm civar yapılaşmanın 5 kat olduğundan bahisle, Belediye aleyhine 5 kat yükseklik vermeyen imar durumu işleminin iptali talebiyle dava açılmıştır. 1-) 5 katlı yapı için izin verilmemesi işlemi iptal edilebilir mi? 2-) Fiili durumu olan çevrenin 5 kat olması, imar planındaki 4 kat yükseklik sınırı, hukuka aykırı bir şekilde aşılabilir mi? 3-) İmar durumunda 4 kat yükseklik veren imar planı, iptal edilmeden ya da tadil edilmeden çevrenin fiili durumu göz önüne alınarak, idarenin işlemi iptal edilebilir mi? 4-) Kat artırımı konusunda imar planı değişikliği gerçekleştirilmeden, çevrenin fiilen artırılmış kat adedi emsal alınabilir mi? Saygılarımla Av. Hasan SARI

ıyı geceler emlakçı vasıtasıyla ev almak istedım emlakçı kontrat yaptık bır madde ekledık madde şöyle alıcı yada satıcı keyfı olarak ev almaktan vaz geçerse ıkı tarafta bırbırıne 10000 tl para ödeyecek dıye ev eşini adına ama ımzayı kocası attı eşi yurt dışından 1 ay içinde gelecek dıye not aldık eşinin işi erken bıtmış eşi erken geldı ama ev için kredı istedığımız mıktar çıkmadı ve tapu da yıllar önce sıralama hatası oluşmuş bana dukkan ustu dıye aldığımız ev dapuda zemın 1 dıye görunuyor ilk önce beledıye gıtım araştırdım beledıyedekı memur bey tapu duzeltılmeden satış olmaz dedı tapudakı kıde sıralamada hata olduğunu söyluyorlar bana ıkıncı kat yanı dukan ustu dıye alcamız ev zemın olarak görunuyor tapuda şimdi ev sahıbı benden bu şekılde para talep edebılırmıev sahıbıde şimdi ben eşimi yurt dışından getırdım dıyor ama eşi gelecektı zaten normaldede

efendim ben 2011 yılında bir ev aldım daha öncede bir evim vardı emekli olduğum için ve tek evim olduğu için emlak vergisi ödemiyordum ikinci evimi başka bir ilden aldım ve izinim bittiği için diğer prosedürleri yeğenim halledecekti ben yurtdısındaydım yegenim beyanda bulunmamış ve vergileride yatırmamış ben şimdi her iki eviminde emlak vergisini nasıl öderim ve bana ne kadar ceza gelir bir an önce bu konuyu halletmek istiyorum lütfen beni aydınlatırmısınız teşekkür eder saygılarımı sunarım

merhaba, benim gaziantepten uğur inşaattan sözleşmeli ve taksitli olarak ev aldım. ancak tapuyu almadan iflas erteleme kararı aldı. ve dairemin üzerinde ipotek var ancak ipotek sözleşmede belirtilen dairenin teslim tarihinden sonra konulmuştur. banka burada keşif yapmadan ve kötü niyetli olarak ipotek koymuştur. müteahhit firmanın bu evleri sattığını bilmemekte midir. bende tapudaki ipoteğin kaldırılması ve tapunun ıptali ve adıma tescili için tapu iptali ve tescili davası açacağım. bu şartlar altında bu davayı kazanma ihtimalim var mı veya başka önereceğiniz bir yol var mı. teşekkürler...(muteahhit firmayla yapılan sözleşme resmi değildir.)

merhabalar size birkaç sorum olacak.almayı düşündüğüm sıfır bir daire var.dairenin iskanı yok diğer dairelerde boş onlarında iskanı yok.fiyatla anlaştıktan sonra mutehait iskanı ın alınacağını iskan alındıktan sonra sözleşme yapacağımızı söyledi.hiçbir problem yok iskan hemen alınacak pozisyonda dedi.kendisinin de dediği gibi belediyeye hiçbir borcum yok diyor vergi borcu felan.binanın giriş katı dükkan .üzerinde 3 kat daha var her katta 2 şer daire olmak üzere 6 daire. bana verdiği tapu fotokopisinde 8/1 kat irtifakı yazıyor.bana dikkat etmem gereken hususlarda bilgi verebilirmisiniz .ev cok hoşuma gitti ama kafam karışık sıkıntı olacak şeyler nelerdir acaba.yardım ederseniz sevinirim...

Tebernüş bey merhaba, benim size çok ilginç bir sorum olucak, ben muthatten sıfır daire aldım nakit tapumuda aldım, tapu dairesinde borç, haciz, veya herhangi bir sorun varmıdır diye sordum yok dedi oradaki memur bende aldım. Ev kat mulkiyetli fakat iskan bu ay verilecek, tapuda daire no kat belli, Fakat asıl soru, toprak sahibi, müteahhite anlaşması bazı daireler ipoteklitmiş, iskan alınana kadaar kendini güvene almış, benim dairemde bilmediğim ipotek olabilirmi, tapumu aldığıma göre ev başkasının olma ihtimali varmıdır. Lütfen cevaplayın benim için çok önemli...

merhabalar, size bi sorum olacakti, benim Haramidere Güzelyurt Mahallesinde 181m2 2 Cepheli, Meydana bakan bi arsam var, ben bu arsayi satmayi düsünüyorum yanliz 2017de bi Metro projesi varmis, 2017yi deger acisindan beklemem daha mantikli olurmu ve o civarlardaki arsa metre kare fiyatlari nedir ?? tesekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bir proje den ev almak istemekteyim. Ev almak istediğim projeden barter karşılığı daire almış bir inşaat firması da satış yapıyor ve projeye göre fiyatlar biraz daha düşük kalıyor. Projenin ismini burada yazmıyorum ki asıl satış ofisi bundan bir zarar görmesin. Sormak istediğim şu; Projenin satış ofisinden de alsam tapular şuan için çıkmamış durumda. Barter karşılığı aldığı daireleri satan firma da asıl satış ofiside sözleşme karşılığı satışı yapacaklar. Tapunun çıkmasına ise yaklaşık 4 ay gibi bir zaman var. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim. Barter karşılığı alınan dairelerden alsam riskim projenin satış ofisinden aldığım daireden fazla olurmu?