Hocam benim avcilar yesilkent de iki katli evim var ve tarla tapulu ve mahalledede imar yok imar barisi meclisten mevcut haliyle yasalasip cikarsa ben yapi kayit belgesi alip yerime. Müteahhit le anlasip yenileye bilirmiyim birde soylenene gore yerini yenileyecekler mevcut imara gore yapabilir deniyo ama bizim mahhalede imar yok neye gore yapilip kac kat izni olur simdiden cok tesekkur eder kolayliklar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey. Yazılarınızı sürekli takip ediyorum. Ve şuanda benim size ihitiyacım düştü. İstanbul Bostancı Altıntepe de bir ev beğendim. Ev krediye uygun ve iskanlı. Fakat belediyenin e imar durumundan daireye baktığımda büyük ihtimal arkasında dere yatağı olduğu için; araanın büyük kısmına kısmen konut alanı diyor, bazı kısmına da pasif yeşil alan. Ev 3 katlı (1kat düşük) ve daireleri çok büyük olmasına rağmen İlerde kentsel dönüşüme girmesine engel olur mu bu durum? Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim

Merhaba; İstanbul Güngören ilçesinde bulunan giriş dairemizi 15 yıl önce kat maliklerinden noter kanalıyla onay verdiklerine dair imzalı muvaffakatname alarak dükkana çevirdik, ve şuanda faal olarak dükkan olarak kullanıyoruz, fakat tapuda bu dükkanlar mesken olarak görünüyor ve kentsel dönüşüm veya herhangi bir yıkım sonrasında mütahitten dükkan olarak geri alabilmek için imar barışından faydalanıp tapuda değişiklik yapmak istiyoruz bu mümkünmüdür? muvaffakatnameler halen geçerlimidir ? ve satılmış dairelerin yeni sahiplerinden yeniden muvaffakatname almak gerekirmi ? nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. Teşekkürler.

Merhaba Teberrüş Bey. 4 sene önce Biga çeşmealtı mevkiinden bir arsa aldık 82 bin tlye. Şimdi satmaya karar verdik arsayı 3 aydır ilanda tutuyoruz. Zar zor bir alıcı bulduk 84 bin tlye. Şimdi o paraya bir miktar daha ekleyip maksimum 100 bin tlye bir arsa almak istiyoruz ama aynı durumu yaşamak istemiyoruz. Değerinden fazla verip mağdur olmak istemiyoruz. Çandarlı için düşünceniz nedir?

merhaba, Bakırköy Zuhuratbaba mahallesinde eski 40 yıllık binada bodrum kat 1 artı 1 dairem var. Dairem bodrum kat olmasına rağmen üst kattaki dairelerle aynı 4/64 arsa payına sahibiz. Binanın yenilenme durumunda aynı arsa payına sahip olduğumuz için üst katlarla aynı haklara mı sahip olurum, yoksa bodrum kat daire sahibi olmamdan dolayı diğer dairelere nazaran dezavantajlı mıyım? Örneğin aynı büyüklükteki daire için mütahit benden fazla mı para talep eder? Bu konuda görüşlerinizi ve tahminlerinizi merak ediyorum.

iyi çalışmalar tebernüş bey.begendiğim bir projeden konut almak istiyorum.buranın ofis olacagını söylediler.bende ofis olarak kullanabilirim yada kiraya verebilirim.ofis ile konut arasındaki farklar nelerdir.tapuda yada ruhsatlandırmadaki neye dikkat etmek gerekir.ileride ofis kullanımından sorun yaşamamak için nasıl olmalıdır.ofis olan bir yeri kendim konut olarak kullanabilirmiyim.satmayı düşünürsem şartlar ne olur.ilginiz için teşekkürler.

Arnavutköy balabanda hisseli 212 metrekare çayır satın aldım yatırım amaçlı beklemekmi mantıklı yoksa biran evvel elden çıkarmak mı mantıklı bilemedim çayır satın almak dogru bir yatirimmi kafam çok karısık yardımcı olursanız çok sevinirim cevabınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler

Tebernus bey selamlar. Daha once de bu konuyu sormustum size..Spradon quartz projesinin neden prim yapmadigi hakkinda... Siz de zamanla prim yapar demistiniz Devamli satilik ilanlarini takip ediyorum...2+1 evimim 2009 yilinda aldigim fiyat ile su anki fiyat ayni..Hatta bazi evler daha dusuk bile satiliyor. Ayni donemlerde satista olan avrupa tem konutlari fiyatlari ise aldi basini gidiyor...(ki temdeki yeri olaylarin eksik olmadigi bir mahalledir, buna ragmen) Sizin de Kuzu grup ile yakin oldugunuzu yazismalarinizdan takip ettgim kadariyla anliyorum Kanimca en buyuk etkenlerden biri spradon quartz yonetiminin ilk bastan beri duzgun islememesi, site sakinlerinin isteklerini gozardi edilmesi ve fahis aidatlardir. Aidatlarin icinde sosyal tesis var diyorlar, guzel de bu tesis pislik icinde,,,Yuzmeyi cok sevmeme ragmen havuzu o kadar guven vermiyor ki bir kere bile kapali havuzuna girmedim. Hemen yanibsainda olan MGM klube paramla giderim en azindan sagligim yerinde olur... Halen icine sinerek Spradondan ev alan var midir bilemedim. Yeni satista olan spradon vadide de bu tur sorunlar yasanmaz umarim.

slm tebernüş bey öncelikle sorunlarımıza zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.kırklareli lüleburgaz sınırlarında hisseli 3 kardeşe ait tarlamız var bana düşen 32.000.00 dölümlük hisseli tarlamı nasıl satabilirim

Selamlar. Sancaktepede yer alan projede 127 m2 daire için ortalama 3900 m2/tl fiyatla yatırım yapmayı düşünüyorum. Ödeme vadesi konusunda memnun edici bir vadelendirme söz konusu. Sormak istediğim şu; Sinpaş için 2. elde istenilen primi yapmıyordan kastınız nedir? Lansman fiyatları sonrası veya proje teslimine kadar zamlar ile ortaya çıkacak satış liste fiyatı ile en az 5400 m2/tl rakamına satmayı hedefliyorum.(3 yıl sonunda ). Hedeflediğim rakamlar için sizin değerlendirmeniz nedir? Yorumunuz için teşekkürler.