Merhaba Tebernüş Bey. Yazılarınızı sürekli takip ediyorum. Ve şuanda benim size ihitiyacım düştü. İstanbul Bostancı Altıntepe de bir ev beğendim. Ev krediye uygun ve iskanlı. Fakat belediyenin e imar durumundan daireye baktığımda büyük ihtimal arkasında dere yatağı olduğu için; araanın büyük kısmına kısmen konut alanı diyor, bazı kısmına da pasif yeşil alan. Ev 3 katlı (1kat düşük) ve daireleri çok büyük olmasına rağmen İlerde kentsel dönüşüme girmesine engel olur mu bu durum? Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim

Iyi günler tebernus bey kolay gelsin efendim. Arsa alicam bir arkadaşımdan lakin tapuda nitelik kısmında tarla yazmakta; ancak belediye imar sorgu durumdan baktığımda 1/1000 ölçekli kat bilgisi ve kaks bilgileri görünmekte. Tapuda tarla lakin arazinin bulunduğu belediye imar sorgusunda arsa gözüküyor. Eğer bir yerde imar var ise tapuda da nitelik kısmında arsa yazmak zorunda mı ya da tarla yazsa da orası arsa olabilir mi ? Cevabınız için şimdide teşekkür ederim.

Merhaba; İstanbul Güngören ilçesinde bulunan giriş dairemizi 15 yıl önce kat maliklerinden noter kanalıyla onay verdiklerine dair imzalı muvaffakatname alarak dükkana çevirdik, ve şuanda faal olarak dükkan olarak kullanıyoruz, fakat tapuda bu dükkanlar mesken olarak görünüyor ve kentsel dönüşüm veya herhangi bir yıkım sonrasında mütahitten dükkan olarak geri alabilmek için imar barışından faydalanıp tapuda değişiklik yapmak istiyoruz bu mümkünmüdür? muvaffakatnameler halen geçerlimidir ? ve satılmış dairelerin yeni sahiplerinden yeniden muvaffakatname almak gerekirmi ? nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. Teşekkürler.

slm tebernüş bey öncelikle sorunlarımıza zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.kırklareli lüleburgaz sınırlarında hisseli 3 kardeşe ait tarlamız var bana düşen 32.000.00 dölümlük hisseli tarlamı nasıl satabilirim

Selamlar. Sancaktepede yer alan projede 127 m2 daire için ortalama 3900 m2/tl fiyatla yatırım yapmayı düşünüyorum. Ödeme vadesi konusunda memnun edici bir vadelendirme söz konusu. Sormak istediğim şu; Sinpaş için 2. elde istenilen primi yapmıyordan kastınız nedir? Lansman fiyatları sonrası veya proje teslimine kadar zamlar ile ortaya çıkacak satış liste fiyatı ile en az 5400 m2/tl rakamına satmayı hedefliyorum.(3 yıl sonunda ). Hedeflediğim rakamlar için sizin değerlendirmeniz nedir? Yorumunuz için teşekkürler.

Merhaba,benim sorum; yaklaşık 20 yıl önce zemin kat yüksek giriş balkon cepheden 75 cm daha itilerek genişletilmiştir.imar barışından yararlanılabilirmi? İyi çalışmalar..

Tebernuş bey merhaba Ben manisada yaşıyorum oturduğum apartmanda yöneticiyim Sorunumuz apartman içine giriş kapısi önüne apartmanımız daire Sahiplerinden birisi motorsikletini koymakta ve giriş giriş çıkışı engellemektedir kendisini koymaması konusunda uyardığimda koyacağını rahatsız oluyorsam şikayet etmemi söylemekte.bu durumda nasıl hareket etmem gerekli yardımcı olursanız mutlu olurum .Selam ve saygılarımla

Dedemden, babam ve kızkardeşlerine yaklaşık 300 dönüm tarla miras kalmıştır.Mirasçılardan üçü izaleyi şuyu davası açarak tarlaları sattırmak istiyorlar.Diğer üç mirasçı ise hem kendi paylarını babama devretmek istiyor, hemde kendi paylarının satılmasını istemiyorlar.Bunu nasıl sağlayabilirler?İlgize teşekkür ederim.

Hocam iyi akşamlar.benim yazdığım sorulara hiç bir zaman bir yatırım aracına aşık olmayın diyorsunuz.ama bir yandan da bu salgınlar bundan sonra bitmez diyorsunuz.biri biter biri başlar demişsiniz bir soruya cevap..ben çok kalabalık bir sitede yaşıyorum.hergün üç beş kişi siteleri terkediyor.müstakil yada az katlı evlerde yaşamı tercih ediyor.doların cazibesini yitireceğinide varsayarsak..bu para nereye gidecek.ya arsa ve araziye ..yada müstakil evlere.. haksızmıyım hocam

Merhaba, konut kredisi borcum sona erdiği halde bankam, bu yazıyı kendilerinin Tapu'ya göndereceklerini söylüyor, bu yüzden 16,90.-TL tutarındaki terkin harcının tarafımdan yatırılması isteniyor. Elimde yazı olmaksızın bu harcı Ziraat Bankası'na ödeyemiyorum, tüm harç ödemesi işlemleri Tapu'dan verilen bir başvuru kodu ile yapılıyormuş. Üstüne üstlük bankadan bu sefer de Vergi Dairesi'ne gitmemi, orada harcı ödeyebileceğimi söylüyorlar. Bu işin doğrusu nedir, bilgisiz çalışanlar yüzünden iş sürüncemede kaldı. Cevabınız için şimdiden teşekkürler...