Tebernüş Bey merhabalar, öncelikle başınız sağolsun, Allah annenize rahmetiyle muamele eylesin. Önümüzdeki hafta elime 120.000 TL geçecek ve ben bu parayı arsa alarak değerlendirmek istiyorum. İstanbul'da ikamet ediyorum, dolayısıyla İstanbul ve çevre illerden bir arsa alayım diyorum. Bu paraya arsa almak için önereceğiniz ilçe/mahalle olur mu? Burası dışında bir gayrimenkulum olmayacak aslında. Şu an oturduğum ev de çok küçük, dolayısıyla arsayı almamın asıl sebebi hem zamanla paranın değerini kaybettirmemesi hem de ileride daire alacak olursam en azından peşinat olarak kullanabilmem. Şimdiden çok teşekkür eder, sağlıklı günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey. Yazılarınızı sürekli takip ediyorum. Ve şuanda benim size ihitiyacım düştü. İstanbul Bostancı Altıntepe de bir ev beğendim. Ev krediye uygun ve iskanlı. Fakat belediyenin e imar durumundan daireye baktığımda büyük ihtimal arkasında dere yatağı olduğu için; araanın büyük kısmına kısmen konut alanı diyor, bazı kısmına da pasif yeşil alan. Ev 3 katlı (1kat düşük) ve daireleri çok büyük olmasına rağmen İlerde kentsel dönüşüme girmesine engel olur mu bu durum? Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim

Merhaba; İstanbul Güngören ilçesinde bulunan giriş dairemizi 15 yıl önce kat maliklerinden noter kanalıyla onay verdiklerine dair imzalı muvaffakatname alarak dükkana çevirdik, ve şuanda faal olarak dükkan olarak kullanıyoruz, fakat tapuda bu dükkanlar mesken olarak görünüyor ve kentsel dönüşüm veya herhangi bir yıkım sonrasında mütahitten dükkan olarak geri alabilmek için imar barışından faydalanıp tapuda değişiklik yapmak istiyoruz bu mümkünmüdür? muvaffakatnameler halen geçerlimidir ? ve satılmış dairelerin yeni sahiplerinden yeniden muvaffakatname almak gerekirmi ? nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. Teşekkürler.

tarla tapulu araziye yaptıgım bağ evi ne ruhsat alabilecekmiyiz.

Tebernüş Bey evler satılmıyor. Çoğu yerde kira çarpanları 250 üzerinde ve düşüş de yaşanmıyor. İnşaat sahibi maliyetim yüksek diyor konut alıcısı fiyatlar yüksek diyor..Hala bi dolu konut yapılıyor, kentsel dönüşümden bi dolu ekstra daire geliyor..Bu işin sonu ne olur? Fiyatlar TL bazında düşecek gibi..

babam 3 kardeşi ile arsayı müteahite verdi babam dairesini bana verecek para ile kardeşlerimm bozmasın diye ne yapayımm halaın dairesini satın alsam da bozulurmu teşekkür ederimm

İyi günler efendim. Ben Sivas Kangal'dan yazıyorum. Karayolları double yol çalışmaları dolayısıyla 28 tane ağacımı ve 30 metre kadar tarlama girdiklerini belirttiler. Bu konuyla alakalı olarak toplam alacağım bedel konusunda herhangi bir şey söylemediler. Ne kadar para alabilirim aceba?? Teşekkürler şimdiden. Saygılar.

Tebernüş bey merhaba.Daha öncede size danışmıştım.Elimde bulunan paramla Arnavutköy Tayakadın da 220 m2 arsa almayı düşünüyorum.Arsa havalimanına 5 km uzaklıkta.Aynı zamanda Kanal İStanbul güzergahında olacağını ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantı yolu yakınından geçiyor.Bu arsaya 90 bin tl bandında fiyat isteniyor.Hali hazırda imar yok ama ilerleyen zamanlarda imara açılacağı aşikar.Sİzin bu konuda fikriniz nedir.Uygun bulurmusunuz? Arsanın 220 m2 olması bir handikapmı ? Fikir verirseniz çok memnun olurum .Teşekkürler.

Tebernus bey selamlar. Daha once de bu konuyu sormustum size..Spradon quartz projesinin neden prim yapmadigi hakkinda... Siz de zamanla prim yapar demistiniz Devamli satilik ilanlarini takip ediyorum...2+1 evimim 2009 yilinda aldigim fiyat ile su anki fiyat ayni..Hatta bazi evler daha dusuk bile satiliyor. Ayni donemlerde satista olan avrupa tem konutlari fiyatlari ise aldi basini gidiyor...(ki temdeki yeri olaylarin eksik olmadigi bir mahalledir, buna ragmen) Sizin de Kuzu grup ile yakin oldugunuzu yazismalarinizdan takip ettgim kadariyla anliyorum Kanimca en buyuk etkenlerden biri spradon quartz yonetiminin ilk bastan beri duzgun islememesi, site sakinlerinin isteklerini gozardi edilmesi ve fahis aidatlardir. Aidatlarin icinde sosyal tesis var diyorlar, guzel de bu tesis pislik icinde,,,Yuzmeyi cok sevmeme ragmen havuzu o kadar guven vermiyor ki bir kere bile kapali havuzuna girmedim. Hemen yanibsainda olan MGM klube paramla giderim en azindan sagligim yerinde olur... Halen icine sinerek Spradondan ev alan var midir bilemedim. Yeni satista olan spradon vadide de bu tur sorunlar yasanmaz umarim.

Hayırlı geceler Tebernüş Abi Büyük bi sıkıntının derdin içerisine düştüm.2017 yılbaşında daire aldım bina bodrum+zemin+8 kat 32 bağımsız bölüm..aldığım daire 1.kat dükkan üstü yüksekliği 5,xx m .zemin katta 200+200 şeklinde 400 m2 (dükkan) yüksekliği 5.xx m 33 ve 34 nolu bagımsız bölümler var ayrıyetten diğer dairenin altına gelen 33.nolu bagımsız bolumun eklentisi 30 m2 asma kat var..belediyeden aldığım dosyalarda yazanlar aynen bu sekılde..binamız 8. ayda iskan aldı iskan sonrası müteahhit 33 nolu bagımsız bolumun eklentısı olan asma katıda içine katarak 33-34 nolu bagımsız bolum dükkan üstüne komple asma kat cıktı. yaklasık olarak 400 zeminde 400 de asma kat olmak üzere 800 m2 dükkana sahip oldu.zemin düklkan yan duvarlar yıkıldı camlar açıldı.dükkanı dershaneye kiraya verdi ses ve kapı gürültüsü titreşimden evde duramaz oldum dükkan tavanına herhangi bi ses yalıtımı yapılmadı evde kolon üstlerinde duvarlarda banyo seramiklerinde çatlamalar meydana geldi.abi bana bir yol gösterirmisin ben bu cıkma katı yıktırmak dershaneyi cıkartmak istiyorum.kanunda yeri varmıdır bir kaç kamu denetçiliği dosyası okudum kaçak yapıyla ilgili olumsuz kararlar gördüm abi ben bu sorunun üstesinden nasıl gelebilirim bana yardımcı olurmusun?