Kolay gelsin abi size bir sorum olucak yardimci olursaniz sevinirim ben istanbulda yasiyorum lahmacun ustasiyim 2400 maas alyrm kiraci oldugum icin bana ay sonunda ancak 1000 tl maas kaliyor benim bu parayla 13 sene hic furmadan calisip ev almam cok zor gorunuyor onun icin 2 tane yatirimlik ucuz arsa almak istiyorum bunlari nerden almaliyim uzun sure sonra kar etmem icin catalca cerkezkoy arnavutkoy silivri corlu vs ayrica alicagim arsa nasil olmali ornegin tarla alsam daga sonra imar cikarmi oraya bana yardimci olursaniz sevinirim

tebernüş bey iyi akşamlar.bu yazımı bu siteyi açıldığından beri takip eden bir arkadaşınız olarak arsa ve arazi yatırımcılarını bilglendirmek amacıyla kaleme alıyorum.25 sene öncesinden ilk arazi yatırımını beylikdüzüne daha sonra mimarobaya daha sonrada güzelce ve türkobaya yapmış biri olarak sıranın celaliye ve kamilobaya geldiğini düşünmekteyim.celaliyede geçen sene 300 tl olan arsa fiyatlarının bu sene 800 tl ile 1000 tl üstü arasında olduğunu gözlemliyorum.hafta içerisinde celaliyede arazi yatırımı için yine sahadaydım.celaliyede e-5 üstü adeta şantiye halne dönüşmüş.en az 30 40 yerde kat karşılığı inşaatlar başlamış.2.5 -3 kat imarlı yerlerin m2 si 700 tl olduğu,3.5-4 kat imarlı yerlerin 1000 tl ve üstü olduğu yerde sadece 1 km üstü olan e-6 üstü deniz manzaralı arazilerde 100 tl ye yer alınabiliyorsa ileriye dönük çok karlı bi yatırım olduğu düşncesindeyim.seneler evvel mimarobada almış olduğum m2 si 50 tlden olan arazi imar gelmesiyle 2500-3000 tl arası fiyatlanmaktadır.araç ile mimaroba -celaliye arası sadece 10 dakika olduğunu hesap edersek ne kadar mantıklı bir yatırım olucağını tahmin edebiliriz.bu görüşlerin kesinlikle bi yönlendirme olmayıp 25 senelik bir arazi yatırımcısının tecrübelerini yansıtmak ve arazi yatırımına meraklı olan arkadaşları bilgilendirme maksadıyladır.celaliyede ilk yatırmımı 1997 senesinde e-6 ya sıfır full deniz manzaralı araziye m2 si 1 tl den yapmıştım.şuan m2 si 200 tl dir.bu arada kaç tane devalüasyon ve siyasi krizler geçirdik.son olarak söyleyeceğim isstanbulda yatırım için konut değil sizin de hep söylediğiniz gibi arsa ve arazi yatırmıdır.sadece yaşadıklarımı paylaşmak istedim.saygılar.iyi çalışmalar...

23 bin tl param var istanbulda nereden arsa almalııym 5 sene sonra 150 milyar olsa yeter teşekkür ederim

Tebernus bey selamlar. Daha once de bu konuyu sormustum size..Spradon quartz projesinin neden prim yapmadigi hakkinda... Siz de zamanla prim yapar demistiniz Devamli satilik ilanlarini takip ediyorum...2+1 evimim 2009 yilinda aldigim fiyat ile su anki fiyat ayni..Hatta bazi evler daha dusuk bile satiliyor. Ayni donemlerde satista olan avrupa tem konutlari fiyatlari ise aldi basini gidiyor...(ki temdeki yeri olaylarin eksik olmadigi bir mahalledir, buna ragmen) Sizin de Kuzu grup ile yakin oldugunuzu yazismalarinizdan takip ettgim kadariyla anliyorum Kanimca en buyuk etkenlerden biri spradon quartz yonetiminin ilk bastan beri duzgun islememesi, site sakinlerinin isteklerini gozardi edilmesi ve fahis aidatlardir. Aidatlarin icinde sosyal tesis var diyorlar, guzel de bu tesis pislik icinde,,,Yuzmeyi cok sevmeme ragmen havuzu o kadar guven vermiyor ki bir kere bile kapali havuzuna girmedim. Hemen yanibsainda olan MGM klube paramla giderim en azindan sagligim yerinde olur... Halen icine sinerek Spradondan ev alan var midir bilemedim. Yeni satista olan spradon vadide de bu tur sorunlar yasanmaz umarim.

asansörü kontrole gelen görevliler kırmızı etiket vurup gittiler bir sürü de iş söylediler montajından tutuyn da işleyişine kadar elektrik motorlarına kadar bina 2009 taihinde yapılarak teslim edildiğine göre müteahhidin sorumluluğunu BK madde 478 ZAMANAŞIMI kavramından hareketle 20 yıl mı yoksa 5 yıl olarak mı değerlendirmeliyiz.

Tebernüş Bey merhabalar, öncelikle başınız sağolsun, Allah annenize rahmetiyle muamele eylesin. Önümüzdeki hafta elime 120.000 TL geçecek ve ben bu parayı arsa alarak değerlendirmek istiyorum. İstanbul'da ikamet ediyorum, dolayısıyla İstanbul ve çevre illerden bir arsa alayım diyorum. Bu paraya arsa almak için önereceğiniz ilçe/mahalle olur mu? Burası dışında bir gayrimenkulum olmayacak aslında. Şu an oturduğum ev de çok küçük, dolayısıyla arsayı almamın asıl sebebi hem zamanla paranın değerini kaybettirmemesi hem de ileride daire alacak olursam en azından peşinat olarak kullanabilmem. Şimdiden çok teşekkür eder, sağlıklı günler dilerim.

merhaba, Bakırköy Zuhuratbaba mahallesinde eski 40 yıllık binada bodrum kat 1 artı 1 dairem var. Dairem bodrum kat olmasına rağmen üst kattaki dairelerle aynı 4/64 arsa payına sahibiz. Binanın yenilenme durumunda aynı arsa payına sahip olduğumuz için üst katlarla aynı haklara mı sahip olurum, yoksa bodrum kat daire sahibi olmamdan dolayı diğer dairelere nazaran dezavantajlı mıyım? Örneğin aynı büyüklükteki daire için mütahit benden fazla mı para talep eder? Bu konuda görüşlerinizi ve tahminlerinizi merak ediyorum.

Tebernüş bey merhaba.Daha öncede size danışmıştım.Elimde bulunan paramla Arnavutköy Tayakadın da 220 m2 arsa almayı düşünüyorum.Arsa havalimanına 5 km uzaklıkta.Aynı zamanda Kanal İStanbul güzergahında olacağını ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantı yolu yakınından geçiyor.Bu arsaya 90 bin tl bandında fiyat isteniyor.Hali hazırda imar yok ama ilerleyen zamanlarda imara açılacağı aşikar.Sİzin bu konuda fikriniz nedir.Uygun bulurmusunuz? Arsanın 220 m2 olması bir handikapmı ? Fikir verirseniz çok memnun olurum .Teşekkürler.

Tebernüş Bey evler satılmıyor. Çoğu yerde kira çarpanları 250 üzerinde ve düşüş de yaşanmıyor. İnşaat sahibi maliyetim yüksek diyor konut alıcısı fiyatlar yüksek diyor..Hala bi dolu konut yapılıyor, kentsel dönüşümden bi dolu ekstra daire geliyor..Bu işin sonu ne olur? Fiyatlar TL bazında düşecek gibi..

tarla tapulu araziye yaptıgım bağ evi ne ruhsat alabilecekmiyiz.