Merhaba tebernüş bey,ben 28 yaşındayım. Eşim ve ben öğretmeniz.2 buçuk yıldır evliyiz. Aylık gelirimiz 10 bin TL?yi buluyor. Elimizde 80 bin tl kadar nakit ve 50 bin civarı edecek bir arabamız var. Küçük bir şehirde yaşıyoruz ancak burada ev fiyatları yüksek. Baktığımız evler 350 bin tl civarı. Biraz bakınınca krediler yüksek olduğundan bu nakitle bu fiyatta ev alamayacağımıza karar verdik. Eşim arabayı satalım dedi kabul etmedim çünkü burada arabasız hiçbir yere gidemiyorsunuz. Arabayı satıp model düşürmeyi önerdi o da cazip gelmedi alacağımız araba yine 30 bin civarı olur 15 20 bin için arabayı satmak mantıklı gelmedi. Benim ailem İstanbul?da.Eşim de istanbuldan 1+1 ev almayı teklif etti, 175 bin tl ye İstanbul Yenibosnada metrobüse yakın yüksek giriş bir ev buldu eşyalı içinde 1350 tl memur kiracısı var. 900 tl kira ödüyoruz eşim de ufaktan yatırım olmuş olur ve kiramızı karşılarız en azından diyor .Sizce ilk etapta bu evi almak mantıklı mıdır? Ben de eşime zaten kredi çekeceğiz bari 250 bin tl civarı ev alalım da satınca elimizde iyi bir nakit olsun diyorum. Sizce hangisi daha mantıklı? Son olarak ben memur olsak da standartın biraz daha üstü bir yaşam sürmek istiyorum ve yıllarca tek bir daire için kredi ödemek beni cezbetmiyor. Ev almak yerine arsa almak mantıklı mı? Bir arkadaşım 13 yıllık evli hala evi yok ev almayıp arsa almış şimdi 4 milyon değerinde arsaları var onları satıp ev alacaklar. Ev almayıp Yaşadığım yerden değil de İstanbul Silivri?den arsa almak mantıklı mıdır ? Ya da Çatalca veya Arnavutköy ? Bize ileride daha karlı olacak yatırım önerir misiniz? Şimdiden teşekkürler

Tebernus bey merhaba. Son zamanlardaki gozlemlerimize gore yatirim icin konut alma trendinin sonuna gelmis gibiyiz. Evlere kiraci bulunamiyor, bulunsa ödeme yapmayan cok, satiliklar 2 3 sene onceki fiyatlarda, konut kredisi faizleri ciddi yukseldi, mevduat faizleri cazibesi artti, kiralanan evin vergisi, masrafi, vs giderlerine bakildiginda donemin kapanmaya basladigini gorebiliyoruz. Tabiki evi alip oturma ihtiyacini karsilayacaklar icin durum farkli ama bu kadar faizlerin yukseldigi ortamda toplu pesin parasi olanlarin cok az oldugunu dusunmekteyim. Devlet bankalarinin caktirmadan faizleri yukseltmesi cok kotu oldu. Ev almayi dusununen bizler icin durum parlak gorunmuyor sanirim. Devlet nasil tesvik veriyorsa firmalara, konut sektorude onem gosterdikleri alan oldugu icin, kendi bunyesinde cok uygun faizle kredi veremez mi? Bir formul bulunmazsa bu sistem kilitlenecek gibi. Özeti parasi olan yatirim icin konut almiyor, ihtiyaci olan da pesin parasi yoksa yuksek faizden dolayi alamiyor. Bu durum boyle nereye kadar gider?

Merhaba Altinin deger kazanacgini soyluyorsunuz. Ev alan kazanir da diyorsunuz. Altinlari bozdurarark ev almak ne derece mantikli sizce. Tesekkur ederim.

Iyi günler tebernus bey kolay gelsin efendim. Arsa alicam bir arkadaşımdan lakin tapuda nitelik kısmında tarla yazmakta; ancak belediye imar sorgu durumdan baktığımda 1/1000 ölçekli kat bilgisi ve kaks bilgileri görünmekte. Tapuda tarla lakin arazinin bulunduğu belediye imar sorgusunda arsa gözüküyor. Eğer bir yerde imar var ise tapuda da nitelik kısmında arsa yazmak zorunda mı ya da tarla yazsa da orası arsa olabilir mi ? Cevabınız için şimdide teşekkür ederim.

Merhaba.Eşimle Yarı yarıya sahip olduğumuz evin üzerinde ipotek mevcut.Eşim bana sahip olduğu hisseyi de vererek evin hepsini bana vermek istiyor.Borcu kapanıp fek belgesini de alacağız.Eşe tapu devri hakkında birçok şey okudum ama açıkçası aklım karıştı.İpotek kalktıktan sonra hangi yolu izlersem avantajlı oluruz?Hibe yoluyla olursa veraset ve intikal vergisi oluyormuş,satış olursa da değeri düşük göstererek harcı minimum düzeye çekebilirmiyiz herhangi bir mahsur olur mu?Evin ilk satış değerini 150 bin göstermiştik,rayiç bedeli de ona benzer birşey midir?Hangi yolu izlersek ne kadar masrafımız olur?yardımcı olabilirseniz sevinirim

Merhaba imar yolu nedir? İmar yolu hangi hallerde açılır? İmar Ada'sında imar yolu açılması ne demektir? İmar yolu genişliği minimum kaç metredir? Saygılarımla..

tebernüş bey merhaba,yaklaşık 25-30 yıllık bir binadan yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum.ancak binanın iskanı yok.böyle bir yatırımı düşünmelimiyim ? alırsam ne gibi sorunlarla karşılaşabilirim ? tşk.

Merhaba efendim iyi akşamlar dilerim. Yaşadığım ilçede kredi ile satın almak istediğim 1200m2 lik bir arsa ve içerisinde kargir ev var. Mal sahibinin söylediğine göre belediyeden tadilat ruhsatı alınarak 3katli triplex betonarme villaya çevrilmiş. Ancak yeni hali muhtemelen eskisinden 3-5kat daha büyük tapusunda ise hala kargir ev ve arsa olarak görünüyor. Merak ettigim şey, bu arsa ve özellikle bina icin kredi verilir mi? Ve eğer yapı abartılarak yapıldıysa bunun bir cezai müeyyidesi ve kontrol mekanizması var mı, nereden kontrol edebilirim? Şimdiden zahmettiniz için cok teşekkür ederim...

Tebernüş bey Tünelin ucunda ışık görüyor musunuz ? son durum nedir ?

mahallemizde yaşlı yaşlı teyzenin dairesi var bende bu daireyi almaya niyetlendim teyze 79 yaşında teyze daha önce bir arsa satmış kızları annemizin akıl sağlığı yerinde değil diye satışın iptali için annelerine dava açmışlar.mahkeme akıl sağlığı raporu istemiş teyzeden teyze akıl sağlığım yerindedir diye rapor almış.raporun veriliş tarihi 02.04.2012. bugün 24.11.2012 bu raporun geçerlilik tarihi nekadardır .veya kaç ay veya kaç yıl vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim .akıl sağlığım yerindedir raparu mahkemeye ulaşınca karşı tarafın açmı olduğu dava düşmüş teyze mahkemeyi kazanmış.