Tebernüş bey, kısmetse yeni bir daire almak istiyoruz. Evin değeri 80.000 TL. Acaba bizim yapacağımız tüm masraflar toplamda ne kadar olur? (Örneğin elektrik, su abonelikleri dahil)

Tebernüş Bey Merhaba Istanbul Maslaktaki Mashattan sitesinde oturuyorum. Site yönetimi bir ay önce yaptığı Genel Kurulda aldığı karar ile açık alanda bulunan bütün alanları misafir otoparkı olarak ilan etti ve sitede yaşayan insanların dışarıda bulunan otoparklara araçlarını park etmelerini yasakladı. Dışarıya park eden site sakinlerine de para cezası kesmeye başladı. Örnek olarak bir haftasonu arabamı dışarıda bıraktım ve 100 TL para cezası arabamın camına bırakıldı. Makbuz yazılı bır kağıda 100 TL para cezası yazmışlar. Ödemezsek icraya verileceğimizi söylüyorlar. Bir site yönetiminin para cezası kesme yetkisi var mıdır? Bizim bildiğimiz kadarıyla para cezasını sadece devlet organları kesebilir. Tesekkürler Elif Cinar

Hilal Hanım meraba ben ankara demetevlerde ihlas sitesinde bir ev almak için tapuya başvurduğumda ;tapuda TEK lehine 99 yıllığına trafo için 25 m2 lik alana kira şerhi bulunduğu yazıyor.Trafo için evin tapusuna şerh koymak normal bir uygulamamıdır ? Bu şerh evin alım satımına engelmidir ve evin değerini düşürürmü kaldırılması mümkünmüdür?İlgilendiğiniz için teşekkür ederim

Tebernuş Bey iyi günler, benim bir arsam var. İnşaat yapmak amacıyla belediyeye danışmaya gittiğimde, bitişik arsa ile şuyulanmış olduğunu söylediler. Benim arsanın cephesi 6 m nin altındaymış. Ben bitişik arsa ile birlikte mi proje çizdirmek zorundayım. Ben yandaki arsa olmadan inşaat yapamıyormuşum. O arsa sahibi de tek başına inşaat yapamaz değil mi? Yani onun arsası büyük olsa bile benimle anlaşmak zorunda değil mi? Veya yandaki arsa sahibi ile anlaşarak, harita mühendisine başvursam arsamın cephesini 6 m ye tamamlamak üzere yandaki arsadan çok az bir kısım (1 metre eninde) benim arsaya eklemek üzere proje çizdirsem, ikimizin arsası da şuyudan kurtulur mu?

Merhabalar, Apartmanda 5 daire ve 2 dükkan var. Dükkanlardan birinde binayı yapan müteahhitin kendisine ait satış ofisi var. Apartmanda da 4 araçlık otopark mevcut. Dükkanların önünde geniş bir alan var bu alanı apartman sakinleri olarak biz kullanmıyoruz dükkanlar giriş çıkışı buradan yapıyor. Müteahhit bu apartmanda oturmuyor ancak akşam olduğunda hepimizden önce şirketine ait kamyonetini otoparka getirip kendi arabasıyla evine gidiyor. Sabah da erkenden gelip kamyonetini alıp inşaatına gidiyor. Biz apartman sakinlerinin aracı da bu nedenle dışarıda kalıyor. Soru 1 : Apartman sakinleri olarak dükkanların önündeki payımızı kullanmadığımız için dükkanlar bizim hakkımızı zaten kullanmış oluyor. Bu durumda otoparktan da faydalanabilirler mi? Soru 2 : Müteahhit apartmanda oturmadığı için akşam gelip aracını otoparka koyabilir mi, bununla ilgili apartman sakinleri olarak yönetim kararı alabilir miyiz apartmanda oturmayanlar aracını otoparka park edemez diye. Soru 3 : Dükkanlar otoparktan ne şekilde faydalanabilir (örneğin sadece gündüz mü yoksa 24 saat mi) bunu sınırlandırabilir miyiz? Soru 4 : Yönetim olarak otoparka girecek araçlar için sıra oluştursak dükkanlar da bu sıraya uymak zorunda mı? Şimdiden teşekkürler. Çok sağolun.

Hocam Kolay Gelsin,Gelecek 2-3 Yılda Maksimum 5 yılda Konut mu Kazandırır Altın mı ? TEŞEKKÜRLER

ibrahim beşli hilal hanim oncelikle ben ve benim gibileri bilgilendirdiginiz için teşekkur 1996 tarınde inşaatima başlamadan once arka cepeme bakan komşu parselle şifayen yapılan goruşmelerde bitişik nizam uzerine anlaşilir ben komşu parsele muvafakat verdiririm vekaletle ve inşaat başlanir projeler bitişik nizam uzerine hazirlanir gerekli makam tarafindan ben 5 katli binamin 2 katından sonra yuksek gerilim hatindan dolayi inşaatimi bitiremedim şimdi yuksek gerilim hatlari kalkar inşaatima devam etmek istedim ancak belediye izin vermez komşu parselden muvafakat ister ben verdigim şahisdan alınır ancak o zmn içerisinde komşu parsel kat ruhsati olmadigindan tapudan 7 kişiye hisse verir diger şahislar muvafakatname vermek istemezler cepemız kapanacakdiye zaten projesi kapali cepe gozukuyo ve gerekli makam geregini yapmiyo dost işi misali belediye çapını almiş oldugum inşaatin inşaat harci ruhsat harci otapark ve kanalizasyon ucretini şahsimdan tahsil etmişdir kisaca ruhsati vermek için yapılmasi gereken butun işlemleri yapmiştir ama ruhsati vermemiştir 1.. muvafakat buna benzer olaylarda karşiliklimi olmasi zorunlumudur 2.. komşu parselden muvafakat alinmasi durumunda komşu parsel sinirina kadar yaklaşilabilinirmi saygilarimla sunarim

Merhaba,İstanbul Tuzla Tepeören Akfırat 1094 Parsel deki 1971 den beridir süren davada son durum eylül 2018 deki kadastro mahkemesi sonu beklenmektedir ve Tuzla belediye başkanı bütün sorunların bittiğini ve parselizasyonun tamamlandığını ve ayrıca bütün tapuların verilcegini söylemektedir.Bizim 1094 parselde 55 dönüm yerimiz var ve tapu tescillini mahkemede kazandık ama dava sürdügü için kamulaştırma yapılan yerlerden ödemeleri alamıyoruz.Bu konu hakkında bilgi sahibiyseniz paylaşırsanız sevinirim teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Tapu milli emlaka ait ,milli emlakta kayıtlarda sahibinin üzerine zilliyet gözüken, hisseli parsel arazi (kartal aydosta) almak mantıklı mı? Bu civarda araziler hep aynı şekilde hisseli parsel bazılarında tek katlı yada 2 katlı evler bile var.. Şuan ev yapılamıyor bahsettiğim araziye ama zamanında aynı parsele hep yapmışlar.. buradan arazi almak hem hobi bahçesi olarak kullanmak, hem de ilerisi için iyi bir yatırım olur mu? Milli emlak zilliyet hakkı olana mı ilk olarak satmak zorunda burayı? Ya da hiç bu işlere girmeyip altın yatırımı yapmak mı daha karlı?

Sayın Kireçci, İstanbuldaki ev fiyatları son zamanlarda epey bi arttı ve şehir merkezinde ki 3+1 apartman dairesi fiyatları $500.000 dolar civarında. Bu fiyatlar daha da artar mı yoksa, yakında düşüş trendine geçer mi? Burada ki evi satıp, yurt dışından ev alıp kiralamak mantıklı olur mu? Mesela florida da, $100.000 bir ev alıp bunu $600 civarı kiralayabiliyorsunuz? Teşekkürler,