Tebernüş Bey Merhaba Istanbul Maslaktaki Mashattan sitesinde oturuyorum. Site yönetimi bir ay önce yaptığı Genel Kurulda aldığı karar ile açık alanda bulunan bütün alanları misafir otoparkı olarak ilan etti ve sitede yaşayan insanların dışarıda bulunan otoparklara araçlarını park etmelerini yasakladı. Dışarıya park eden site sakinlerine de para cezası kesmeye başladı. Örnek olarak bir haftasonu arabamı dışarıda bıraktım ve 100 TL para cezası arabamın camına bırakıldı. Makbuz yazılı bır kağıda 100 TL para cezası yazmışlar. Ödemezsek icraya verileceğimizi söylüyorlar. Bir site yönetiminin para cezası kesme yetkisi var mıdır? Bizim bildiğimiz kadarıyla para cezasını sadece devlet organları kesebilir. Tesekkürler Elif Cinar

Mrb tebernüş bey benim bi kaç sorum olacak. Bu sorulara alacağım cvplar karşısında hayatıma yön vereceğim.benim bi arsam vardı akay karşılığı sattım hatırı sayılır bi bedel bu. Bende bu katları satıp yap sat işine girmek istiyorum ama bu konuda hiç bilgim yok prosedur nedir nasıl başlanır neyle başlanır ne kadar sermameyle Ruhsat alma proje giderleri falan hiç bilgim yok bana kısaca ne yapmam gerektiğini cvplarsanız çok memnun olurum Bitliste yapacağım bu işi ve daireler peynir ekmek gibi satılıyo bu işe girenlerin öyle çok da sermayeleri yok ama benim var ben ne yapabilirim nasıl başlarım şimdiden tşk ederim

Merhabalar, Apartmanda 5 daire ve 2 dükkan var. Dükkanlardan birinde binayı yapan müteahhitin kendisine ait satış ofisi var. Apartmanda da 4 araçlık otopark mevcut. Dükkanların önünde geniş bir alan var bu alanı apartman sakinleri olarak biz kullanmıyoruz dükkanlar giriş çıkışı buradan yapıyor. Müteahhit bu apartmanda oturmuyor ancak akşam olduğunda hepimizden önce şirketine ait kamyonetini otoparka getirip kendi arabasıyla evine gidiyor. Sabah da erkenden gelip kamyonetini alıp inşaatına gidiyor. Biz apartman sakinlerinin aracı da bu nedenle dışarıda kalıyor. Soru 1 : Apartman sakinleri olarak dükkanların önündeki payımızı kullanmadığımız için dükkanlar bizim hakkımızı zaten kullanmış oluyor. Bu durumda otoparktan da faydalanabilirler mi? Soru 2 : Müteahhit apartmanda oturmadığı için akşam gelip aracını otoparka koyabilir mi, bununla ilgili apartman sakinleri olarak yönetim kararı alabilir miyiz apartmanda oturmayanlar aracını otoparka park edemez diye. Soru 3 : Dükkanlar otoparktan ne şekilde faydalanabilir (örneğin sadece gündüz mü yoksa 24 saat mi) bunu sınırlandırabilir miyiz? Soru 4 : Yönetim olarak otoparka girecek araçlar için sıra oluştursak dükkanlar da bu sıraya uymak zorunda mı? Şimdiden teşekkürler. Çok sağolun.

Hocam Kolay Gelsin,Gelecek 2-3 Yılda Maksimum 5 yılda Konut mu Kazandırır Altın mı ? TEŞEKKÜRLER

Hilal Hanım meraba ben ankara demetevlerde ihlas sitesinde bir ev almak için tapuya başvurduğumda ;tapuda TEK lehine 99 yıllığına trafo için 25 m2 lik alana kira şerhi bulunduğu yazıyor.Trafo için evin tapusuna şerh koymak normal bir uygulamamıdır ? Bu şerh evin alım satımına engelmidir ve evin değerini düşürürmü kaldırılması mümkünmüdür?İlgilendiğiniz için teşekkür ederim

Tebernuş Bey iyi günler, benim bir arsam var. İnşaat yapmak amacıyla belediyeye danışmaya gittiğimde, bitişik arsa ile şuyulanmış olduğunu söylediler. Benim arsanın cephesi 6 m nin altındaymış. Ben bitişik arsa ile birlikte mi proje çizdirmek zorundayım. Ben yandaki arsa olmadan inşaat yapamıyormuşum. O arsa sahibi de tek başına inşaat yapamaz değil mi? Yani onun arsası büyük olsa bile benimle anlaşmak zorunda değil mi? Veya yandaki arsa sahibi ile anlaşarak, harita mühendisine başvursam arsamın cephesini 6 m ye tamamlamak üzere yandaki arsadan çok az bir kısım (1 metre eninde) benim arsaya eklemek üzere proje çizdirsem, ikimizin arsası da şuyudan kurtulur mu?

Merhaba, Yabancı uyruklu kişilere kiralama yapılırken hangi belgeleler alınır? Özellikle dikkat edilmesi gereken hususlar var mıdır? Teşekkürler

Sayın Kireçci, İstanbuldaki ev fiyatları son zamanlarda epey bi arttı ve şehir merkezinde ki 3+1 apartman dairesi fiyatları $500.000 dolar civarında. Bu fiyatlar daha da artar mı yoksa, yakında düşüş trendine geçer mi? Burada ki evi satıp, yurt dışından ev alıp kiralamak mantıklı olur mu? Mesela florida da, $100.000 bir ev alıp bunu $600 civarı kiralayabiliyorsunuz? Teşekkürler,

Tebernus bey ,yatırım olarak sıfır ev almak mantıklı mı?Cunku sunu farkettim bir evi sıfır alıp 5 -10 yıl sonra sattıgında,eger temelden almamıssanız ve kiraları saymazsak uzun vadede reel olarak zarar ediyorsunuz Yanılıyor muyum acaba?Atakoyde 91 bir ev almıstım sıfırdı,aynı donemde o evi satmak icin bakırkoyde eski diye iki evim vardı onu satmıstım.Simdi atakoydekı evi satsam bir tane bakırkoydekı o evimi ancak alırım.Cunku atakoy o zaman ,bugunun avrupa konutları tem gibiydi.Simdi oradaki elit aileler satıp baska yere geciyorlar.Cunku artık orası eski di ( Aynı sey halkalıdada geldi basıma ,akıllanmadım bir projeden sıfır ev aldım sımdı o ev 4 yıllık oldu ,sıfır projeler cok iyi fiyata satılırken benimki reel olarak zarar ettirdi.Emlakcıya sordum soyledıgı cevap insanlar sıfır ev ıstıyor sızın kı eski ( 4 yıllık ) o yuzden bu kadar ediyor dedi.Siz boyle bir realite gozlemlediniz mi_?Evler sıfır evken aldıgınızda 10 yıllık olunca reel olarak deger kaybedıyr mu?varsa bu oran sızce kac? saygılar

Oturduğumuz bölge 3.dereceden sit alanı olarak geçtiğinden yıllardır doğalgaz bağlatamıyoruz. İmar barışı 3.derece sit alanlarını kapsıyor mu? Kapsıyor ise doğalgaz talebimiz karşılanır mı? İyi günler teşekkürler.