Merhabalar ben daha öncede sordum cevabınız için teşekkür ederim kat maliki yani oturduğumuz evin tapusu eşimin adına kat mülkiyeti kanına göre denetçi olmam mümkün değil ama noterden eşim noterden bana evin ömr boyu her türlü haklarının yüzde elli yüzde elli veya tamamını benim temsil edebileceğimi belirten bir vekaletname veya buna benzer bir yazı verse o zaman denetçi olabilirlmiyim saygılar

197 m2 inşaat alanında 19,5 merdiven ve asansör boşlu mevcut 2 adet dükkân var. dış dan dışa 1 tanesi 100 m2 dükkanın dış dan dışa ölçümüne artmanın 15 m2 asansör ve merdiven boşluğu gelmekte yapı ruhsatında 90 m2 geçmekte bu dükkan 100 m2 mi yoksa 90 m2 boşluklar dükkanın hiç kullan ılımıyla alakası da yoktur. Bilgilerinizi saygılarımla arz ederim. Sayın hocam

Tebernüş bey , merhabalar Sitede ve birçok diger sayfalarda aramama ragmen sorumun cevabını bulamadım. 04.02.2015 yılında 300.000 TL ye alınan evi ( tapuda ' 300.000 TL yazmakta) 28.09.2016 yılında banka kredisiyle 350.000 TL ye satışı olacaktır. ÜFE endeksi %10 artmadığı için evi satan kişiye gelir vergisi çıkar mı? çıkarsa aradaki fark kadar mı çıkar ( 350.000 - 300.000 = 50.000 )? Konuyla ilgili tüm örneklerde %10 üfe endeksi artış kuralına göre yapılmış , ki bu da zaten hesaplanması için şart. ancak %10 un altında kalanlarda nasıl bir hesaplama yapılmaktadır? Eger hesaplanmaz ise aldığımız bir daireyi aynı yıl içinde istedigimiz fiyata satsak ( banka kredisi veya nakit olarak ) değer kazancı artış vergisi öder miyiz?

Dedemin komsumuzdan para karşılığı alıp satış belgesi düzenlenerek alınan yerin zamanında tapusunu almamış olup bu yerin bir kısmı üzerine 20 yıl once apartman dikilmiş olup apartman yapımında yol için ayrılan kısım binaya çevrilmiş olup tapu tahsisinde bize 400 metre kare lan kalmış. Daha sonra bu evler belediyeye baş vurup yol talep etmişler . Bu arada tapu tahsisinde tapuya cevirilme işlemlerinin yapıldığı zamanda dedem tapu tahsis haklarını babamın üzerine satış ile geçirmiş olup babam tapu baş vuruşunda gittiğinde 400 metre karelik alanın 318 metre karesinin tapusunu verileceği söylenmiş ve yol yapılacağı belirtilmiş. Yapılan yol başta 7 m olarak olculmus fakat 10 m ye çıkarılmış şimdi yol çalışması yapılmakta olup 10 yol denilen alan evlerin duvarı ile bizim sınır çizginin arası mesafe olup. Yolun imar kağıdına yolun üzerinde binaların işgal ettiği 1.5 m yer olduğu görülüyor. Bize orayı yikamayacaklari daha sonra düzelir denildi. Sorum biz tapu tahsisili arazi misin yol için ayrılan yeri için hak talep edebilir miyiz

mahkeme sonucunda eşit taksim edilen arsanın sahipleri olan kardeşlerim bankalara borçlular .alacaklı bankadan bu arsa paylarını satışa sundukları zaman alabilirmiyim .hisseli olduğu için ben hisse sahibi olarak satışta uygun fiata tabii olurmuyum. .veya sizin teklif edeceği en uygun şekilde nasıl alabilirim.Saygılarımla

merhaba ben soru sordum ama nedense sızden baska aktıf cevab veren yok bunu sızı soracaktım.dıger yazarlar cevap neden vermıyor acaba ıyı calısmalar

merhaba Tebernus bey. benım Adatepe sehıt hıkmet alp caddesınde eskı bır daırem var acaba burası kentsel donuşume gırer ve degerlenır mı orada bırkac apartman kentsel donuşume gırdı ama bızım apartman ıle ılgılenen olmadı henüz.bızım apartmanın cevre alanı genıs olmadığı ve sadece 5 kattan fazla kat vermedıklerı ıcın olmadığı soylendı sızce kentsel donuşume gırme olasılığı var mıdır. simdiden teşekkür ederım saygılarımla,

Merhaba, İstanbul da ikamet ediyorum ancak Ankara da bir kooperatife girmiştim bana ait olan dairenin içinde oturulmadığı halde site yönetimi doğal gaz ücretini tam olarak ödememi talep ediyor. oturulmayan dairenin %18 ısı verecek kadarlık kısmı ücretlendirilebilir diyen var ama ben ehil bir yardım alıp itiraz dilekçesi yazmak istiyorum. Bu konudaki kanun ve yönetmelik hakkında bir itiraz dilekçesi örneği aradım ama böyle bir şikayet örneği göremedim. Bana yardım eder misiniz. (20 yıldır bitemeyen evler bundan bir kaç sene önce bitme aşamasına gelmeye başladı ve bana ait olan dairenin mutfak vb. bile yaptıramadım çünkü öğretmenim)

Tebernüş Bey Merhaba, Konut satın alma konusunda tecrubesiz olduğum için satın alırken nelere dikkat etmek gerekiyor. Çünkü bazı firmalar 1 evi bir kaç kişiye satabiliyor. Satın alırken bu tarz sahtekarlıklardan korunmak için neler yapmalı Ev alırken emlak ofisimi inşaat firmasından mı alınmalı Evin özelliği bakımından nelere dikkat edilmeli. Bu konuda ayrıntılı bilginize

merhaba tebernüş bey ümraniye esenevlerde 450 metrekarelik bir alan üzerine yapılmış 10 dairelik bir binanın üçüncü katındaki dairelerden birini almayı düşünüyorum. dairenin sahibi arsa tapusuna 50 metrekare hakkım olduğunu söyledi. benim sorum şudur. kentsel dönüşüm ordan geçerse ve bina yenilenirse şuanki metrekarelerden daha düşük metrekarede bir ev yapılacağını biliyorum. ama yeni yapılan evi gene 3. kattan alabileceğimin bir garantisi varmıdır? yoksa mütahit bana zemin katmı verecek mesela? bu daire 4+1 155 metrekare ve arsa tapusu 50 metrekare. bu yeni yapılacak binada 3 + 1 için yetermi? yoksa atarlarmı bizi kulağımızdan tutup emin olamıyorum olaya hiç hakim değilim. birkaç cümlede olsa yardımlarınızı rica ederim