Konsept Halkalı Projesinden 2013 Kasım ayında 396 bin T.L. ye peşin fiyata yatırım amaçlı 2.kat ful güney cephe peysaj manzaralı 3+1 155 metrekare bir daire satın aldık Acaba Temapark bittiğinde 2016 yılı sonunda metrekare fiyatı ne olabilir?

Tebernüş Bey merhaba. 1/1000 ölçekli imar planı hakkında kendimce takipçilerinize birkaç bilgi vermek istiyorum gelen bir soru üzerine. Tarım arazisinin imara çıkması için ilk önce 1/5000 lik daha sonra da 1/1000 lik plan uygulanır. 1/5000 ölçekli planda tarlanın imarının ne olacağı kesin olmasa da bir fikir verir ve tarlanın değerine olumlu etki yapar. Daha sonra uygulanan 1/1000 ölçekli planda ise tarlanızın belediye tarafından terkleri yapıldıktan sonra oluşacağı arsanın niteliğini gösterir. Akaryakıt istasyonu, konut veya yapılaşmaya müsaade edilmeyen gibi bir niteliği oluşur. Bu durumda belediyeye gidip arsanızın imarı hakkında bilgi alabilirsiniz. Ben gelen bir soru üzerine Silivri Akören köyü hakkında bu açıklamayı yapmıştım. Diğer bir değinmek istediğim konu ise meşhur havaalanı ve kanal konusu. Bu iki projeye İstanbul kuzeyinde bel bağlayan çok sayıda küçük yatırımcı var. Çok ciddi anlamda yüksek fiyatlardan ve niteliği çok düşük yerler aldılar ve çok büyük beklentiye girdiler. Havaalanı ile ilgili geçen yıl mayıs ayı başında bir yazı yazmıştım bu sitede. Haavalanı yeri İstanbul Kuzeyi değil Silivri demiştim ve halen söylemeye devam ediyorum. Zaman kimi haklı gösterecek göreceğiz. Kanal projesi ise tamamen hükümet odaklı ve çok uzun vadeli bir projedir. İktidar değiştiği an proje yatar. Kararlarınızı alırken genel koşullar üzerinden gitmenizi ve spesifik durumları gözardı etmenizi öneririm. Maalesef çok kişi üzülecek. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

merhabalar, Tema İstanbul projesinden havuz cephesi (kuzey) 2+1 5.kat 122m2 daireyi 426000 tl ye opsyonlattım bir hafta içerisinde karar vermem gerekiyor. 426000 tl nin sadece 90000 tl sini kredi kullanarak almak istiyorum, kredilendirmesini 60 ay olarak ve Teslime kadar (ilk 15 ay) 1000 teslimden sonra 2350 gibi ödeyeceğim, 1- tema parkın geleceğini nasıl görüyorsunuz sizde bu şartlar alım için uygun mu? 2-) Teslim sonrası fiyat artışı mevcut dolar artışı ve bu dolar artışının bu gibi projelere yansıması nasıl olur. 3-) söz konusu proje lansmanını izledim orada ali kantur bey e söz konusu tema park projesinin eski çöp alanı olduğunu sorduklarında ali bey zemini çöp alını olan bölgede ne konut ne park nede alışveriş merkezi olmayacağını çöp alanı olup kapatılan alının yeşil alan olarak kalacağını konuşmasın da iletti. hatta mesa sahibi ile beraber konuşmada söz konusu konutların yapılacağı zeminin kılınçlarla zor kazıldığını iletti. siz o parselin geçmişini biliyormusunuz. bu konudaki bilgilerinizi bizimle paylaşırmısınız bir kaç dedikoduya göre evlerin yapılacağı o ada eskikden o şekilde tepe değilmiş. çöpleri kapatmak için topraklar atılarak o şekilde tepe oluştı gibi söylenti var bu doğru mu yani orası bundan 30 sene önce konutların yerleşeceği tepe yokmuydu. bir söylentide tepe vardı.

Tebernüş Bey merhaba, ilgiyle yazılarınızı izliyorum. Çok faydalı buluyorum. 4 ay önce Taşdelen merkezde yeni kazısına başlanan nikah salonuna çok yakın bir yerde 2+1 bir ters dublex aldım. alt üst m2 toplamının 110 olduğu söylendi. 150.000 e aldım. ev yakında bitiyor. evi 600 TL civarında ücrete kiraya verebileceğimi düşünüyorum. Ancak bu fiyata bulacağım kiracının sorunlu olma ihtimali yüksek. evin hemen yakınında Koytür inşaat CornerPark sitesi var. güvenlikli, kapı otoparklı, kapalı spor salonlu vs. CornerParktan 280.000 civarında fiyata 2+1, 380.000 civarında fiyata da 3+1 ev alabiliyorum. Sorum şu ters dubleksi satmadan bırakayım ve kiraya mı vereyim? yoksa satıp üzerine biraz da kredi alıp Corner Park ya da daha farklı bir siteden ev alıp onu min 1000 TL den kiraya mı vereyim? Hangisi daha avantajlı olur sizce? 2+1 ler mi 3+1 ler mi tercih edilmeli? Çok teşekkürler

HİLAL HN esenyurtta aldığımız arsa üzerinde toki şerhi olduğu söylendi bu arsamızı satmamızda, üzerine inşaat yaptırma vs tasarruflarımızı kullanmamızda sıkıntı çıkartır mı acaba? çıkartırsa da bunun çözüm yolu nasıl olacaktır acaba bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler

Merhaba ,Yakacık hürriyet mahallesinde, Demirli Yapı'nın yapmakta olduğu twinstar projesine baktım.7.kat 3+1 net 126 metrekare daire için 440.000 tl fiyat verdiler.Bu rakam peşin olarak ödenecek ve daire teslimleri 2015 mayıs-haziran aylarında yapılacakmış.Henüz temel atılmış değil ,temel kazma çalışmalarına başlamışlar.Bu daireyi almak istersem oturduğum evi satıp üstüne de kredi çekip birde kiraya çıkmam gerekecek.Fiyat bana biraz yüksek gibi geldi.Bu fiyatın lansman öncesi fiyat olduğu, lansmandan sonra bu fiyata daire satmayacaklarını söylediler.Lokasyon olarak ve metre kare fiyat olarak değerlendirir misiniz? Bir de bu tip projelerde lansman ne zaman yapılır projeye ve yapan firmaya göre değişiklik gösterir mi?

01.03.2011 tarihinde yassıören 539 parselden hisseli tapu aldım çok şahane prim yaptı ama şimdi dişüşlerde devlet yeniköy tayakadın taraflarında 25 ile 50 tl arası istimlak bedeli verecekmiş yassıören için aynısı olurmu yassıörenin imar durumu nedir ve devletin istimlak bedellerine nasıl itiraz edebiliriz.

Merhabalar, Hızlı yanıtınız dileğiyle önceden teşekkürlerle, biraz birikmişim var. Dumankayanın yeni başlayacak olan Athletic-o towers projesinden lansman öncesi fiyatlar ile (ki 1+1 70m2 160.000 veya 2+1 100M2 210000 TL olarak verilmiş, %25 lansman öncesi fiyatlar) ile yatırım amaçlı (bittiğinde satmak üzere ) bir daire satın almak istiyorum. 1- yatırım amaçlı bu proje uygunmudur? 2- bu amaçla 1+1 mi, 2+1 mi tavsiye edersiniz? 3- birde kartalda Metsan'ın yaptığı nexus projesi var 1+1'ler 195 bin den başlayan. yatırım amaçlı burası mı daha uygun olur? 4- Yada sizin bu amaç için özel bir öneriniz olur mu? teşekkürler Adnan

ağaoğlu eltes güneşi projesinde 1+1 68 metre kare 220.000 tlye almayı düşünüyordum 800 tl kira getirisi var ancak bir arkadaşımdan emlak konut başakşehir projesinden kendisine çıkan 2+1 80 m2 30 ay sonra teslim daireyi az bir farkla 197.000 tlye devralma imkanım doğdu faiz oranı 0,50 hangisini tercih etmem gerekir kararsız kaldım yardımcı olursanız sevinirim

Tebernüş bey merhaba, sizi hergün takip etmek adetim oldu. Size bir sorum olacaktı. Limitimiz 150 bin tl ve oturabileceğimiz ev arayışındayız. Birçok yer, site dolaştık. En son Uphill Court Bahçeşehir'e aklımız kaydı. Lakin Uphill Court ikinci eldeki amiyane tabirle balon fiyatlar yüzünden karar veremiyoruz. 1+1 Büyük tip olanlara 170 - 175 binden kapı açmaya çalışıyorlar. Halbuki yine büyük tip 1+1 lere 145 binden kapı açıp pazarlık payı bırakanlar dahi var. Şerefiye farkı diyeceğim ama baktığımız evlerde, manzaralar hemen hemen aynıydı. Ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız. Emlak danışmanlık ofislerinin açtığı sahte ilanlar ise ayrı bir konu. İlan için arıyoruz bizi farklı bir şekilde yönlendirmeye çalışıyorlar. Evle ilgili doğru düzgün bilgi dahi girilmiyor ilanlara. Günümüzdeki imkanlar dahilinde ilanlardan ev beğenmek ve doğru bilgilenmek istiyorum. Danışmanlık firmalarının sahte ilanlarından şikayetçiyim. Tebernüş bey bize 150 tl limitimizle alıp hemen taşınabileceğimiz önerileriniz var mı? Beylikdüzüne odaklanmamızı önerir misiniz?