Tebernüş Bey merhaba, 20.01.2016 tarihinde ev almak için 10000 tl peşinatı emlak firması sahibinin hesabına bankadan eft ile açıklamaya peşinat yazarak gerçekleştirdim, ilk konusmamızda kredi faiz oranı %1,08 olarak anlaştık para hesaplarına geçtikten sonra herhangi bir kredi başvurusu yapmadılar ve ben kendilerini perşembe günü aradığımda unuttuklarını belirterek 22.01.2016 günü bana bilgi verilmeden %1,15 ten krediye başvurdular . Bende başvurdukları kredinin taksitlerinin bütcemi zorlayacağını belirterek ve verdikleri sözü tutmadıklarından kaynaklı vazgeçtim. Emlak şirketi önce parayı vereceklerini, daha sonra parayı ev sahibine verdiğini ve kullandığını ve evi ne zaman satarlarsa o zaman vereceklerini belirttiler ve süre vermediler. Kendilerine ihtar çekeceğimi belirttiğimde %3 bize %3 de ev sahibine ceza ödüyeceksin ve dosya masraflarınında sen ödeyeceksin dediler. Yazılı olarak imzaladığımız bir sözleşmemizde mevcut değil. Konu hakkında acil olarak yardımlarınızı rica ederim.İyi çalışmalar saygılarımla

merhabalar tebernüş bey ben oğluma bir ev aldım 106 metrekare sağımdaki komşula tehvitliymisim sol tarafımdaki komsumunda bende alacagi varmis bir mutaitle anlasmis beni mahkemeye vermişler ve sağımdaki komsumlada anyni mutait anlasmis binalarimizda yeni deyil 1956 larda yapılmış hepside öyle bu mutait bana diyorki evini yiktiririm tüm masraflarıda senden alırım bunu yapabilirmi bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim sididen teşekürlerizmirden Yusuf KOCAK

Merhaba.Bartın Tokide 100 bin lira değerinde evimiz var. 280 bin e yeni bir ev almak istiyoruz. 100 bin liramız var. Geri kalan 180 bin lirayı ayda 3 bin ödemeli kredi çekerek tamamlamak mi mantıklı? Yoksa var olan tokiyi satıp 80 nin çekmek mi mantıklı sizce? Tesekkurler

Bostancı'da 2/3 kat maliki çoğunluk kararıyla x inşaat şirketinin RESMİ MAKAMLARCA ONAYLI PROJESİ OLMADAN noterde sözleşme imzalayan ve kira bedelleri ile taşınma ücretini alan kat maliklerinin karşılaşacağı risk nedir 2/3 'ye onay vermeyen kat malikinin haberi olmadan bulunduğu katı başka bir kat malikine verilmesi mümkünmüdür ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey ben İstanbul'un Bahçelievler İlçesi, Şirinevler Mahallesi'nde oturuyorum bizim evimizin arsası 300 m2 bizim evimize en fazla kaç kat verilir, kat izni yoksa sizce ne yapmalıyız bizi aydınlatırsanız sevinirim Saygılarımla Hüseyin Özgür Yalçın.

Merhabalar efendim. Anneannem merkeze yakın bir yerde ev almak istiyor. Bir ev bulduk fakat şuan inşaat halinde binayı yapan kişiyle konuştuk ocakta biteceğini söylüyor. Bizde evi kaçırmamak istiyoruz biraz peşinat vermek gerekiyor. Bunun için ne yapmamız gerekiyor inşaat halindeki binadan ev alırken ne tür sözleşme yapmamız gerekir tüm birikenini verecek çünki. Yardım için teşekkür ederim tekrar.

öncellikle çok teşekkür ederim hemen yanıt verdiğiniz için.Yazıyı okudum.daire fiyatı 140.000tl. kiracılıymış şuan 1000tl kira getirisi var ama o ilçedeki evlerin hepsi tapusuz emlakçıya bize düşen hisse nekadar dedim 15m2 dedi bize ne yapacağımızı bilmiyoruz .O yüzden sizin tecrübelerinize ve deneyiminiz bizim için çok önemli.

Tebernuş Bey merhaba, Binamızda kentsel dönüşüm süreci ile ilgili sorun var. Şu şekilde, 26 dairenin 25'i noter sözleşmesini Haziran ayında imzaladı. Bir kat maliki imzalamadı. Belediyeden yıkım kararı 1 Haziran'da çıktı ama adresinde bulunamadığı için kendisine tebliğ gerçekleşmedi. Kendisine 29.06 tarihli 6306 sayılı yasa gereği toplantı daveti ile imza atması için tebliğde gönderdik, bu tebliği Temmuz başında aldıktan sonra, köşeye sıkıştığını anlayınca Temmuz sonunda kametgahını Amerikaya aldırmış.(Fakat fiilen Türkiyede olduğunu biliyoruz.) Son durumda dairesinin satış sürecine girdiğini belirten ihtarname, noter sözleşmesi, yapı değerleme raporu, yıkım kararı tebliğinin Amerikaya yapılması gerektiğini bildirdiler. Yıkım kararı tebliğ edilemediği için bina da yıkılamıyor. Birinci sorum Şubat ayında tapudan riskli raporumuz çıktı ve hala bir kat malikine tebliğ edilemediği için binanın yıkılmaması mevzuat gereği midir ve aradan 6 ay geçmesine rağmen binanın elektrik ve suyu neden kesilmedi veya ne zaman kesilmesi lazım? Bir de bu kat malikine tüm davetler gitti aslında ve tüm süreci biliyor ve tebliği geciktirmek için yurtdışına ikametgah aldırmak dahil sürekli kaçış halinde, ne yapabiliriz? Saygılar, Recep Kaynar

Kadir Bey merhabalar. Parsel üzerinde bizim de hissemizin bulunduğu arsada diğer hissedarlardan biri tarafından 6-7 yıldır kurulmuş bir işletme var (vergi ödemesi sırasında yıllardır vergisini de ödediğimiz tapusu elimizde olmayan bir parsel olduğunu farkettikten sonra tapu memurluğu ile uzaktan konuşmamızda parselin hisseli parsel olduğunu yeni öğrendik, ancak hisse oranımızı bilmiyorum). Küçük hissedar bile olsak bizim isteğimiz dışında arsa üzerinde böyle bir kullanım olabilir mi? Kira Talep etme hakkımız var mıdır, nasıl bir yol izlemeliyiz konusunda değerli görüşlerinizi rica ediyorum. Teşekkürler, Saygılar

iyi çalısmalar serdar bey kemalpasa kuyucaktan 3700 m bi arsa almayı düşünüyorum tam yeri hakkında bilgi sahibi degilim tabii arastırıcam size sormak istedigim kuyucak hakkında ne düsünüyorsunuz sizce ortalama kac yıla prim yapar yada yapar mı iyi bi yatırım olur mu tesekkurler