merhaba, ben anadolu yakasından hem oturum hem yatırım amaclı ev bakıyorum. almondhill ve nish adalar beğendiğim iki proje..sanırım ikisinden birinden alıcam..hangisini önerirsiniz ve neden...tesekkürler

merhabalar tebernüş bey size zaman zaman soru yönelten mailler atıyorum, ancak bunun yanında sitenizi ve sitenizde sorulara verdiğiniz cevaplarıda merak ve beyeniyle takip ediyorum. size sorularımın dışında internet siteniz ve sorulara verdiğiniz cevaplar ile ilgili görüşümü mail atmak istedim. Öncelikle internet siteniz bence bu alandaki en iyi site hukuk danışmanından sizin gibi projeler hakkında geniş bilgisi olan pek çok uzman görüşü ve her proje ile ilgili haberi sitenizde bulmak mümkün(ayrıca havadan emlak müthiş bir site, başka bir gözle bakmanızı sağlıyor). bunun dışında sorulara verdiğiniz cevapları herhangi bir çıkar gözetmeden samimi bir şekilde verdiğinizi düşünüyorum. size gelen bir eleştiriye "insanlara emlak konusunda nasıl düşünmeleri gerektiği yönünde tavsiyelerde bulunuyorum, Ombudsmanlık, ananistlik yapıyorum" demişsiniz bu görüşlerinizin doğruluğunu kendi gözlemlerim ile doğrulama şansım oldu. şöyleki ben 2 yıl önce laleşehir konaklarından ev aldım ve 2 yıldır laleşehir konaklarında yaşıyorum. ev alma sürecimde istanbuldaki markalı konut projelerinin yarısına yakınını gezdim. haliyle farklı projeleri ortak bir zeminde kıyaslayabilmem için sizin sıksık ev alacaklara araştırmalarını tavsiye ettiğiniz hususlara karşı özel bir ilgi alanım oldu. ev aldıktan sonrada doğru bir karar verip vermediğimi sorgulamak için halkalıdaki tüm markalı konut projelerini yakından takip ediyorum. sitenizde yazdığınız yorumların çoğuna katıldığımı belirmek isterim. Nacizane görüşüm halkalı bölgesinde yeni yapılan konut projelerinin içinde İstanbul Lounge un en avantajlı proje olduğu Soyak'ın ise tam bir fiyasko olduğu. Avrupa konutları 3 ün arazisi çok güzel oranında güzel bir proje olacağı kanısındayım ancak fiyatların 3.000 tl civarında olacağını matematiksel olarak siz zaten bahsettiniz. Neyse ben lafı çok uzattım belki bukadar uzun mail okuycak vaktiniz yoktur ama çok kısa kendi sitemizdende bahsetmek isterim. çünkü çevredeki bazı emlakçıların sitemiz ile ilgili olumsuz beyanları olduğunu internetten takip ediyorum. sizinde bir yazınızda belirttiğiniz gibi site yönetimimiz muhafazakar bir inşaat şirketi olan akyapı inşaat sahipleri tarafından yönetilmektedir. ancak sitemizle ilgili kesin olarak söyleyebileceğim muhafazakar olmayan insanların çoğunlukta olduğu ve site yönetiminin muhafazakar olmasının bizlerin yaşam tarzımıza herhangi bir etkisi olmadığıdır. ülkemizdeki çağdaş insanlarında yaşadığı bir durum olan yaşam tarzına mudahale edilebileceği kaygısı veya mahalle baskısı denen kavramın karşılığı olabilecek hiç bir şey sitemizde yaşanmıyor. Sitemizden ev almayı düşünen çağdaş insanların bu konuda her hangibir tereddüt yaşamalarına kesinlikle gerek yok. bunun dışında sitemizde 410 daire var ve bence kurulduğu alana göre çok ideal, sosyal alanların kullanımında hiçbir sıkıntı yaşamıyoruz. kapalı havuzumuz çok güzel genelde akşamları 4-5 kişi oluyor çok rahat ve bence en önemli özelliği metrekare olarak tüm daire tipleri çevredeki konut projelerinden çok çok büyük ve kullanışlı. özetle Sitemizde rahat, huzurlu ve konforlu bir hayat yaşamak mümkün ve bence fiyatlar çevreye göre hala düşük. bunun nedeninide reklama bağlıyorum. çünkü düğer projeler ile ilgili google da arama yaptığınızda 100 sayfa haber çıkıyorsa laleşehir ile ilgili 10 sayfa haber çıkıyor. bunun dışında sizinde sormak istediğiniz birşey varsa seve seve cevap veririm. buarada eminin daha önce söylemişlerdir ancak bir dönemin futbolcusu şimdilerin ise borsa brokerı mecnur çolağa çok benziyorsunuz, sadece o şuan bıraz daha kilolu, sanırım sizdede bir göçmenlik kökeni var. iyi günler iyi çalışmalar dilerim.

merhaba tebernüş bey,emlak konut yat.ort.halka arz konusunda bilgi verebilirmisiniz,doğru yatırım olurmu?(Ekonomi ve Borsanın durumunu gözönüne alırsak)Ayrıca arsa yatırımı için Çengelköy,ümraniye,çekmeköy,şerifali ve Şile seçeneklerinde tavsiyeniz ne olur teşekkürler...

Tebernüş bey;İstanbul gürpınarda 2 yıl önce teslim edilmesi gereken MUSCAN inşaat PALMİYE KONAKLARI evlerinin durumu nedir?Ayrıca mortgage kredisi ile AKBANK TARABYA şubesinden kredi aldık ve hala ödemeye devam ediyoruz.Ama evlerin teslim edileceği de yok. bu konuda bizlere hem yol gösterme hemde bilgi verirseniz çok memnun olacağım.(notbankaya verdiğim dilekçe ile teslim süresinin 2 yılı geçmesine rağmen evin teslimi olmadığından mağduriyetimizi giderme yönünden bankayla yapılan sözleşmenin feshini ve şuana kadar ödediğim paranın yasal faiziyle tarafıma ödenmesini talep ettim. ancak cevap yazısı olumsuz geldi.Bu konuda vatandaşın mağduriyetini gidereck bir kurum yokmudur.yasalarımız bu kadarmı suçluyu koruyor.Buarada bankalar birliğine yaptığım başvurudada 1 yılı aştığı için "haziran 2008 de teslim edilecekti"olumsuz yanıtı aldım.Lütfen bizlere yol gösterin.Mahkeme ile bir netice alabilirmiyiz.

merhabalar tebernüş bey.Sitenizden samsun towers ve fi yapı ile ilgili gelişmeleri takip ediyorum.Fi yapı projelerinden alıntı yapıldığı açık.öndeki iki kule fi life taki kulenin birebir kopyası.Fakat,fi yapı nın mimarı olan saim ülker samsun towers ın da mimarı olarak gözüküyor.bir mimar iki firmayada aynı projeyi satabilirmi?gelişmeler ne olur?böyle ütopik bir proje gerçekleşebilir mi?iyigünler.

sn kireşçi biz izmirden iş nedeni ile ankara ya yeni taşındık..iş yeri çalışanları pursaklara yerleşt..bende pursaklar son durakta Alan gayrimenkule ait Gökkuşağı evlerini gezdik beğendik.size sorum Alan gayrimenkul firma olarak güvenirliğini ve sitenin değerinde olup olmadığı hususunda yardımınızı rica ediyorum..130 m2 95 ytl fiyat verildi..şimdiden teşekkür edrim bilgilieriniz için.

merhaba Tebernüş Kireçci Bey,Ben Çorlu Armada City'den oturmakiçin daire almak istiyorum.Fikriniz nedir?Sözleşmelerde nelere dikkat etmeliyim? 2.sorum ise ÇerkezköyBüyükyoncalı veya Kabaklı'dan da ev alabilirim.Burası içinde bilgi verirsenizsevinirim.3.sü Beylikdüzü Firdevs EvleriYasin inşaat veyahut Akkoza Evlerindende almak istiyorum.Sizin tavsiyeleriniz nelerdir?Şimdiden teşekkür ederim.İYİ ÇALIŞMALAR...

İyi pazarlar Tebernüş bey, Ben asya yakasında 15-20 ytl civarında arsalar buldum. Evet ucuzmu ucuz, fakat deyim yerindeyse allahın dağında, bu tabirimi lütfen affedin... Şimdi bu arsaların imarıda %10-15 arası ve 2,5 kat. Kendi kendime soruyorum bunun neresi karlı bir yatırım diye.. Bir villa yapacaksınız tek kar bence büyük bir bahçenizin olacağıdır. Başka bilmiyorum ne gibi bir kar olabilir. Bence böyle uzak bir yerde köyün içinde arsa alacağıma, şehire bir ölçüde yakın bir yerde küçük metrekareli bir arsa alsam daha mantıklı olmazmı sizce, belki bahçem küçük olacaktır, ama gelişmesi ve prim yapması daha çabuk olacaktır. Sizin düşüncelerinizi bilmek isterim. Teşekkürler...

Merhaba Kolay Gelsin, Beylikdüzünde 1+1 Ofis 10 Yaşında 3.8 Mio 25 Bin Kira Getirisi Var.Ofis Yatırımına Sıcak Bakıyormusunuz Yarın Satmaya Kalksam Kolay Elimden Çıkarabilirmiyim.Görüşlerinizi Merak Ediyorum.Teşekkürker İyi Çalışmalar

Sayın Tebernüş Kireçci, İnşaat ruhsatı proje dışı işlemler yapıldığı için iptal olmuş ve yıkım kararı çıkmış olan bir Sitede Firma illagal yapıma devam edebilmek için Site Yönetimi Kurarak borcu olmayan maliklerden inşaatın tamamlanması için ödeme yapılması istenmektededir. Kat irtafak kurulmuş ve tapularını alıp borçlarının tamamı ödenmiş anahtar teslimi maliklerden istenen ödemeyi yapmayanları icraya vermiş. Sitede 2/3 oturan olmadan kurulan YÖNETİM YASALMIDIR. Kat mülkiyeti kanuna göre inşaatların tamamlanması için para talep edebikirmi?