merhabalar, gaziosmanpaşa sarıgöl konutlarının satışı devam ediyor. ben tapulu evimi satarak üzerine de kredi kullanıp oradan ev almak istiyorum. konut alım şartlarında üzerinize ev olmaması şartı aranıyor. ben evi sattıktan sonra başvuruda bulunduğum zaman oradaki satıştaki arkadaşlar alabilirsin dedi fakat ark niyet arayıpta şartlara uygun bulunmuyorsunuz derlerse evim boşa gitmiş olacak. bu bir risk taşır mı?

Selamlar, İki yıl önce aldığım iki konuttan birini bu ay sattım. Diğerini de 2-3 ay içinde satmayı planlıyorum. Ancak konut satışıyla ilgili yeni bir vergilendirmenin olduğu ile ilgili haberler duydum. Ticari bir işletme değilim. Çalışanım. Bana bu satışlardan bir vergi borcu gelir mi acaba? Vaktinizi ayırdığınız için çok teşekkür ederim... Hoşça kalın...

Sayın Tebernüş KİREÇÇİ 28.05.2013 EMLAK KULİSİ EMLAK KULİSİ sitesinde ? Tebernüş KİREÇÇİ sorularınızı yanıtlıyor? köşesinde şirketimizle ilgili 13 Mayıs 2013 tarihinde ve 24 Mayıs 2013 tarihin de iki adet soru sorulmuştur. 1-13 Mayıs 2013 tarihinde sorulan soruyu ? Mine Güven ALPKAYA ? isimli şahıs sormuş ve firmamız projesi aleyhinde yorum yapmıştır. Bu şahıs firmamız müşterisi değildir. Firmamızın hiçbir projesinden ev almamıştır. Soyadı ? ALPKAYA ? olan hiçbir müşterimiz yoktur. Dolayısıyla kendisini tanımıyoruz. Tanımadığımız bu şahıs, şirketimiz ve projemiz hakkında soru adı altında firmamızı karalayıcı yorumda bulunmuştur. Bunun tamamen kötü niyetli gerçekleri yansıtmayan ticari itibarımızı etkileme amaçlı bir karalama olduğu bellidir. Bu kişi hakkında Hukuki yollara başvurulmuştur. 2-24 Mayıs 2013 tarihinde ise yine aynı köşede ? Ahmet ÖZTÜRK ? isimli müşterimiz soru adı altında firmamız ve projemiz hakkında gerçek dışı, ticari itibarımızı zedeleyici ağır ithamlarda bulunmuştur. Kendisi hakkında kanuni yollara başvurulmuştur. Fakat, inşaat sektörü ve konut piyasaları için aydınlatıcı ve yönlendirici bir görev yürüten siteniz için bu müşterimizin yorumlarına burada cevap vermek istiyoruz. Ahmet ÖZTÜRK isimli müşterimiz sözleşmesinde taahhüt edilen şekilde evini teslim almıştır. Tapusu verilmiştir. Sözleşmesinde yazan Teknik şartname ile teslim aldığı ev arasında herhangi bir farklılık yoktur. Yazıda bahsettiği GYM ( spor salonu) satış sözleşmemiz de, satış kataloğlarımız da yer almamaktadır. Yani müşteriye böyle bir taahhüdümüz yoktur. Bu bölüm projede atıl kalan bir alanın değerlendirilmesi için firmamız tarafından sonradan iyi niyetle düşünülmüş bir konudur. Proje tamamlandığında bu alanda spor salonu olarak projeye katılacaktır. İnşaatın durduğu bir yalandır. Şu anda, inşaatta kaç kişi çalıştığı SSK bildirgelerimizde mevcuttur ( Bu tarih itibariyle mahkemeye sunulacaktır). Site havuzu geçen yıl itibariyle tamamlanmış ve açılmıştır. Bu yıl henüz yaz mevsimi gelmediği için açılmamıştır. Haziran ayı başı itibariyle bakımı yapılıp açılacaktır. Kaldı ki Ahmet ÖZTÜRK bu hizmetlerin yapılması için şu ana kadar hiçbir aidat, elektrik parası, su parası ödememiştir. Evinin bulunduğu parselde yol çalışmaları tamamlanmıştır. Yapılmadı diye bahsettiği yol, imar planında belediyeye terk edilen alanda ve Bağ evleri sitesi dışında da bir çok siteye hizmet edecek Milas Belediyesi?nin yapması gereken ana yoldur. Şirketimiz hakkında açılmış bir iflas davası yoktur. Yazısında iflas dan bahsederek ticari itibarımızı zedeleyici büyük bir suç işlemektedir. Bu şahıs çeşitli tarihlerde gerek projede yüz yüze , gerekse mail yoluyla veya telefonla müşteri temsilcilerimizle istediği her an görüşmüştür. Bu kayıtlar mevcuttur. Hiçbir müşterimizin maili cevapsız kalmamıştır. Aynı şekilde hatta gece yarıları dahil telefonları müşteri temsilcileri tarafından cevaplanmıştır. Tüm bu kayıtlar şirketimizde mevcuttur. Bu şahıs size soru/yorumu yaptığı tarihte dahi pazarlama müdürümüzle görüşmüştür. Şirketimize ulaşamadığı büyük bir yalandır. Basın yoluyla soru adı altında yaptığı gerçeğe aykırı bu yorumların cevabını adalet önünde verecektir. Firmamızın bu iki soruda ki açıklamalarını hakkaniyet çerçevesinde ve konut sektöründe yüklendiğiniz misyon olarak yayınlamanızı rica ederiz. Saygılarımızla, AREON YAPI LTD. ŞTİ.

merhaba tebernüş bey, benim kamiloba zeytinsuyu mevkisinde deniz manzaalı güzel 2.500metre kare bir arsam var. satmayı düşünüyorum. ama kanal istanbulun yapımı bu bölgeyi ne kadar etkiler bilemiyorum. beklemeye değermi sizce. ne tavsiye edersiniz. teşekkür ederim

merhaba ben eroglu seyrantepeden daire almak istiyorum yatırım amaçı metre kareler yaklaşık 6000 tl 2016 agustos teslim 1+1 85m ev 550 bin tl proje bitiminde sizce ne kadar kazanç saglayabilirim yatırım için mantıklımı bu fiyatlar teşekkürler

Merhaba tebernus bey. Emlak konusundaki sorularimiza ve sorunlarimiza zaman ayirip cevap verdiginiz icin tesekkurler. Benim sorum su:Ben mahmutbeyde oturuyorum kendi ailemde burda oturuyo esim 4leventte calisiyor 2 tane cocugum var ev almak istiyoruz 180 binlaraya alabiliriz simdi istedigim ev site olsun istiyorum icerisinde sosyal aktiviteler vs.. Ama esimin isinede ailemede yakin olsun istiyorum bana onerceginiz projeler varmidir? Cok fazla projeleri takip ediyorum ama yerleri benim icin uygun mu biemiyorum gidip bakamiyorumda cocuklarim kucukler.lutfen bana ilgilenebilrcegim projeler hakkinda bilgi verirmisinz. İlginizden dolayi simdiden tesekkurler.

sayın tebernüş bey, bir arkadaşım maliyede çalışıyor ve toki hoşdere projesi şimdilik iptal olduğu için maliye çalışanlarına "Başakşehir Kayabaşı konutları"ndan uygun fiyatlı ev verilecekmiş. arkadaşım 2000 tl peşinatı da yatırdı. sizin yazılarınızı takip ettiğim kadarıyla tokinin bu bölgede yakın zamanda satışı olmayacak diyorsunuz. bizde şu an bir ev kredisi ödüyoruz ve bir miktar da peşinatımız var. acaba o peşinatla krediyimi kapatalım yoksa toki gerçekten haziranda satışa çıkarsa oraya mı peşinat verelim düşünüyoruz. sizin bu bölgedeki haziran yeni etaplarıyla ilgili yorumlarını merak ediyorum. hoşça ve sağlıkla kalın

SAYIN HİLAL HANIM 1873 M2 İÇERİSİNDE TEK TAPU HALİNDE 6 BİNA VAR VE HER BİNA 3 KATLI AYRICA 111 M2 DAVALI YER VAR BU TAPU İÇERİSİNDE ORTAKLAR SORUNLU KENDİ ARALARINDA MÜTEAHHİT DİREKMEN BEN BURAYA 9 KAT HER KATA 4 DAİRE EN ALTI DÜKKAN YAPACAĞIM BUYRUN BUYURDUK BEN SİZLERE ÖN CEPHE VERMEM YAN CEPHEDEN ARSANIZA KARŞILIK 1 DAİRE AMA BENİM 3 KATLI DAİREM 316 METRE YARISI YANİ 158 M2 BENİM ADIMA TAPU VAR MÜTEAHHİTE BURADA 3 KATLI DAİRE VAR YARISI BENİM HAKKIM BEN SİZDEN 2 DAİRE TALEP EDİYORUM DEDİM OLMAZ BİZ SANA 145 METREKARELİK YAN CEPHE VERİRİZ ÖN CEPHE VE DÜKKAN BENİM BURASI BENİM EKMEK KAPIM DİYOR BENDE İNAT EDİYORUM 2 DAİREDE VE İSTEDİĞİM YERDEN AMA DİĞER ORTAKLAR SÖZLÜ OLARAK ANLAŞMIŞ 2 VEYA 3 DAİRE ALAN ARSASINA GÖRE AMA DAİRELERİN BİRİNİN PARASININ %75 LERE KADARINI MÜTEAHHİTE VERMEK ŞARTI İLE YANİ MÜTEAHHİT 1 DAİRE VERMİŞ 1 DAİRE DAHA ALMIŞLAR BUNUNDA %75 LERE KADAR PARASINI İŞ YANİ EV BİTİMİ MÜTEAHHİTE VERECEKLERMİŞ BENDE ARSA ÜZERİNE YAPILAN DAİRE DEĞİL BENİM ARSAM ÜZERİNDE EV VAR 2 DAİRE ORADA OTURAN ANNEM VE BABAM İÇİN İSE İNŞAAT BİTENE KADAR DA KİRA TALEP ETTİM AYRICA BU TAPU İÇERİSİNDE 111 M2 DAVALI YER VAR KİMSE UĞRAŞMAK İSTEMİYOR BURAYI BEN TALEP ETSEM NASIL ALIRIM TABİ BU ARSA İÇERİSİNDE ARSA SAHİBİNİN 1 TANESİ ARSAYI MÜTEAHHİTE SATMIŞ GÖZÜKÜYOR AMA BİZE TEBLİĞAT GELMEDİ NE YAPABİLİRİM

Tebernüş Bey Zeytinburnu Sümer mahallesinde 1 adet kat ittifaklı dairem var kiptaştan yetkililer geldi evi ölçtüler bize 100 m olandan 25m kesildiğini söylediler bizim evimiz 67/48m oldu için farkı alınarak 60m 1+1 daire vereceklerini söylediler yeni daireyi seçtik anlaşma yapacak iken kiptaş bizim daireyi 17. 08 .2009 yılından sonra aldığımız için 100 de 40 kesinti yaptğını söylüyor ve 100 de kırk kesintiden sonra26.99 m kalıyor diyor biz 46m altına daire vemiyoruz diyor belediye böyle bir uygulamamız yok diyor mağdur ediliyoruz yardımcı olursanız seviniriz.

Tebernus Bey, biz Gokturk Saklibahcede ev begendik ancak kararsiz kaldik, muteahit borclari ile birlikte olmus, sorunlu mu anlayamadik.Iskan yokmus ama banka kredi veriyormus, kapali havuz vs natamam, gezdik ve %60 oturum var. Ev 200m2 civari, 5 yildir da sifir ve fiyat oldukca uygun. Biz oturma amacli alacagiz ama deger kaybetsin ya da satmamiz gerekirse zarar etmeyelim istiyoruz . Saklibahceyi duydunuz mu, riskli mi olur? Tesekkurler