Merhabalar Kadir bey; Ev sahibim haziranda yenilenen kira oranını kontratta yazmasına rağmen tefe-tüfe oranı dışında zam istiyor.750 tl olan kiramı bu ay 800 tl olarak hesabına yatırdım oranlar ozaman açıklanmamıştı fazla olarak 50 tl zam yaptım.Şuan baktığımda 5,19 olarak görüyorum oranı.kendisi bu zammı kabul etmiyor 850tl olmasını istiyor kontratıda tanımıyorum istemiyosan çıkarsın ay sonunda diyor.ne yapmalıyım acaba.Teşekkürler

Tebernus bey öncelikle çalışmalarınız için teşekkür ederim. Sorum ise şudur: gayrımenkul değer artışı vergisi hesaplarken daire için yapmış olduğumuz "satış vaadi sözleşme tarihi" ni mi yoksa dairenin üzerimize geçişindeki "tapu tarihi" ni mi "daireyi alış tarihi" olarak kabul etmeliyiz. Iyi çalışmalar diliyorum.

Merhabalar 2002 yılında bahçeşehir tokiden ziraat bankası aracılıyla ev aldık. Evin borcu 2009 da bitti sözleşme ile evi satın aldık. Evi sağlık problerim nedeniyle çocuğuma devretmek istiyorum. Ancak epp tapusunu üzerime çıkmadan devir yapamayacağımı söylüyor ve bir açıklama da alamıyorum. Acaba devir yapabilme hakkım var mı? Nasıl bir çözüm üretebilirim. O dönem 3 ay ayrı firma ortak olarak burayı aldığı için 3 aydan önce işlemler sonuçlanmaz tapusunu önce sen alıp sonra kızına satış yapacaksın deniliyor. Teşekkürler iyi çalışmalar

Iyi gunler. Usküdar'da yaklaşık 36 yıllık bir binada net 70m2 civarında bir dairemiz var. Yalnız tapu bilgilerine baktıgımda arsa yüzölçümü 693,25 m2 ve arsa pay:payda: 100/2400 olarak mevcuttur. Biz 17 numaralı bagımsız bölümün sahibiyiz. Ayrıca tapu kaydına baktıgımda 28m2 IETT' ye aittir gibi bir kayıt çıkmaktadır. Bu pay sanırım tüm daire sahiplerini ilgilendirmektedir? Bu durumla ilgili şimdiden bir işlem/ itiraz yapmak gerekir mi ve bir de olurda yıkılma sonrası dairemizin m2sini hesapladığımda 25m2 gibi bir rakam çıkıyor. Ben mi hata yapıyorum ya da tapuyla ilgili bir hata olabilir mi yardımcı olabilirseniz sevinirim. Iyi Çalışmalar,

Merhabalar. Istanbul, Avcılar, Firuzkoyde gol kenari arsam var. İmarda tarla olarak geciyor ve imar planinin gelecegi soyleniyor. Arsami şimdi mi satmaliyim yoksa imari mi beklemeliyim.

Tebernüş Bey merhaba; Ben 10 yıldır global bir ilaç firmasında satış departmanında çalışmaktaydım.Kendi isteğimle kurumsal hayatı bırakarak şuana kadarki edindiğim tecrübeleri gayrimenkul sektöründe kullanmaya karar verdim.Gayrimenkul sektörüne olan ilgim artınca,sektörü araştırmaya başladım.Ve sizin makalelerinizi düzenli okumaya,sosyal medya hesaplarınızı ve bloğunuzu takip etmeye başladım. Bu hafta sonu Tunalı Hilmi caddesindeki D&R'a kitaplarınızı almaya gittim.Fakat bulamadım. Emlakta Mantık, Gayrimenkulden Nasıl Para Kazanılır ve Emlak Yatırım Rehberi kitaplarınızı merak ediyorum. Ankara'da kitaplarınıza ulaşabileceğim bir nokta varsa bilgi verirseniz çok sevinirim.Eğer yoksa,sizlerin banka bilgilerinizi almak ve ödeme yapmak koşulu ile (sizlere yük olmak ve borçlu kalmak istemem) adresime kargolatabilirmisiniz. Saygılarımla Başarılarınızın devamını dilerim. Yücel Erdemli

Merhaba Tebernüş bey, Aksemsettin mahallesi siteler bolgesinde daireler katina-yerine gore 240-300bin tl fiyatlara direler mevcut. 20-25 yillik kooperatif evleri. Oturmak ve ileride kentsel donusum ile degerlenebilmesi acisindan almayi dusunuyoruz. Bu alimi yaparken ozellikle kentsel donusum sirasinda karli olabilmek icin tapudaki arsa payina gore degerlendirme yapmak mantiklimidir? Yardimlariniz ricasiyla

Merhaba. 8 ay önce 108 dairelik siteden bir daire satın aldım. Şu an almış olduğum dairede oturuyorum ancak eksikleri bir hayli fazla. Teslimat 30 Mayıs 2015 de olmasına rağmen inşaat firması tarafından geçiştiriliyoruz.herkes sıkıntı içinde mahkemeye vermelimiyiz.

Merhaba, 1 yıllık kontratımız 30 Nisan 2015 tarihinde bitti, 30 Mart 2015 tarihinde noter kanalıyla 1 yıl sonunda tahliye için ihtarname göndermiştim. Aylardır aidat ödemediği için site yönetimi tarafından 3 değişik icra davası mevcut, halen 3000 TL ve üstü borcu bulunmaktadır, ayrıca 3 aydır kira ödememkte, evi boşaltmadığı gibi, ne telefon ile ne de başka bir iletişim aracı ile de ulaşılmaz durumda. İmzalı tahliye taahhütnamesi var, dava mı açmam gerekir veya icraya mı vermeliyim - nedir tavsiyeniz. Teşekkürler

Evimiz Konya da, 18 Madde geçti ve evimizin bulunduğu arsa küçüldü. Diğer sokaktan komşularla ortak parsel belirlendi. Parsel ortaklarımızdan bazıları müteahhitle anlaşmış apartman yaptırmak istiyor. Ama bu bizim açımızdan karlı bir durum değil çünkü müteahhit üste para istiyor. Diğer kişilerin anlaşmasıyla 3/2 Sayısını tutturuyorlar. Müteahhit anlaşmak zorunda olduğumuzu yoksa 6306 Sayılı kanun gereği tarafımıza hisse bedelini ödeyerek bizi bertaraf edebileceğini, evimizi yıkacağını söylüyor bu doğrumu ? Teşekkürler.n