Tebernüş bey , merhabalar Sitede ve birçok diger sayfalarda aramama ragmen sorumun cevabını bulamadım. 04.02.2015 yılında 300.000 TL ye alınan evi ( tapuda ' 300.000 TL yazmakta) 28.09.2016 yılında banka kredisiyle 350.000 TL ye satışı olacaktır. ÜFE endeksi %10 artmadığı için evi satan kişiye gelir vergisi çıkar mı? çıkarsa aradaki fark kadar mı çıkar ( 350.000 - 300.000 = 50.000 )? Konuyla ilgili tüm örneklerde %10 üfe endeksi artış kuralına göre yapılmış , ki bu da zaten hesaplanması için şart. ancak %10 un altında kalanlarda nasıl bir hesaplama yapılmaktadır? Eger hesaplanmaz ise aldığımız bir daireyi aynı yıl içinde istedigimiz fiyata satsak ( banka kredisi veya nakit olarak ) değer kazancı artış vergisi öder miyiz?

mehaba.benim dairemin bulundugu yapı riskli alan şeklinde kentsel dönüşüme girdiğinde ki genelde lüks siteler yapıliyor ki yikildiktan sonra muhtemelen bunları alabilecek gucüm olmayacak sorum şu.kat irtifaklı kısmen mevzuata aykırı olan yapıdaki dairemin parasını almak istesem arsa payına dusen miktarimi veriyorlar.? yazilarinizi okudum.bu husus konusunda cok endiseliyim .yılların birikimi uçup gitmesinden.çok tesekkür ederim şimdiden

Konut projelerine ilişkin reklamlar projelerin muazzam maliyetlerine ve israfa kaçan bedellere mal olan reklam kampanyalarına rağmen bilgilendirmek açısından son derece başarısız. Böyle bir reklamda konutun fiyatı, depreme dayanıklılık durumu, kullanılan malzeme ve teknolojinin düzeyi/yoğunluğu vb. hiç bir bilgi yok. Kadın-erkek-çocuk manken ile müzik eşliğinde ne olduğu anlaşılmayan ve bolca muğlak ve süslü laflarla bunları satmayı nasıl ümit edebilirler? İnternet sayfaları da berbat ötesi durumda.. Siz sektörde itibarlı bir konumu ve geniş çevresi olan bir uzman olarak bu konuda ne düşünüyorsunuz? Yani sorun reklamcıların yetersizliği mi? Sorun sektördeki pazarlama sorumlularının beceriksizliği mi? Yoksa bunlar inşaat aşamasında zaten satılan emtia kapsamında mıdır?

merhaba tebernus bey 2016 yili icerisinde 2.07 olan kadikoy imarin 2.50 ye yukselicegi dogrumu ve ohal dahilinde yuzde 25 planli tip imar yonetmeligindeki ek emsalinde 2018e uzatilicagi dogrumu

S.A Prof.Dr. Gürsel Öngören bey binamız kentsel dönüşüme giriyor ama bina yönetimi ve 6. 7 daire sahibi tüm binanın seçmiş olduğu projeyi degiştirmişler ve bundan 3 dairenin haberi yok riks raporu elimize pazartesi günü ulaştı bina yönetiminden toplantı talep ediyoruz riks raporu elimize ulaştı yeni yapılacak işlerle binamızı nezaman boşaltıcagız nasıl hareket edeceğiz sordugumuzda bekleyelim diyorlar binanın belediyeden onaylı avan projesini görmek istiyoruz dediğimizde bekle ramazandayız millet müsait olmuyor yaparız cevabı alıyoruz bizi oyalamaya calışıyorlar 15 günü doldurmaya bakıyor diye düşünmeye başladık önümüzde 1 hafta süremiz kaldı normalde rapora itiraz etmiyeçektik ama yeni yapılacak bina ile hiç bir proje v.s bilgi vermiyorlar bizim burda kanunen haklarımız varmıdır. bu rapora itiraz ettiğimizde. tarafımıza İ.S.T kentsel dönüşüm müdürlüğünden ne zaman süre içersinde tarafımıza cevap gelir acaba zaman ne kadar uzar . Biz şimdi bu rapora nasıl itiraz edeceğimizi bilmiyoruz acaba ne yazıp vereceğiz bilmiyoruz bu konuda yardımcı olursanız seviniriz. SAYGILARIMLAR TEŞEKKÜRLER..

Terasımın üzerini yağmur ve kar suyundan korunmak amacıyla kapattım. Terasın etrafı açıktır. Tuğla duvar örme işlemi yapılmamıştır. Yapmış olduğum teras kapama işine imar kanunu açısından bakıldığında " üstü kapalı teras" binamıdır? Teşekkür ederim.

Hocam ana caddeler genişleme planlaması yapılırken her yer eşit olmak zorundamıdır.Çünkü konya belediyesi 17 metre olan çok işlek bir caddeyi 30 mt yapmayı planlamış ancak bazı yerler kamulaştırma zorluğundan yine 17 mt olarak kalmış ne dersiniz böyle yapılabilirmi mahkemeye gidersek mahkeme buna ne der tşk

18 uygulaması olan parselde kat mülkiyetinin olan yapının ne gibi avantajlı artı yönleri vardır.

Merhaba, 4,5 yıl önce banka üzerinden topraktan 2+1 98 metrekare daire satın aldım ve içerisinde 2 yıldır oturmaktayım. Topraktan 100 bin liraya aldığım dairenin şu anki satış fiyatı 250-270 bin aralığında. Dairenin tapusunu üzerime alırken 110 bin lira raiç bedel belirlenmişti, ve 4,500 lira harç ödemesi yaptım. 265 liradan dairemi satacağım, alan kişi banka kredisiyle alacak. bir sorun yaşar mıyım. Tapu harcı ile ilgili ya da vergi noktasında karşıma bir sorun çıkar mı, vergi borcum olur mu? İyi günler dilerim.

Öncelikle bu hizmet için teşekkür ederim. Benim öğrenmek istediğim nokta; Mutfak ve bir odasının apartman boşluğuna baktığı 3 katlı bir binada oturuyorum. En alt kattaki kiracı mutfağından kapı açtırıp orayı balkon ve kiler olarak kullanıyor ve bu çok rahatsız edici bir durum, yemeğini bile orada pişirdiği için tüm koku evlerimizin içinde. Bu konuda nasıl bir yol izleyebiliriz? Yasal haklarımız var mı? Sonuç ne olur?