Merhaba Tebernüş bey Firma olarak kemerburgaz taraflarinda imara acik olmayan bir arsa bulduk metrekaresi tam istedigimiz gibi biz bu araziye prefabrik depo yapmak istiyoruz, imari olmadigi icin bu ise pek sicak bakamiyorum.Aldigim bilgilere gore belirli miktar ucret ile bu araziye prefabrik depo icin gecici ruhsat cikartilabiliyormus.Bu sekilde ne kadar guvenli olur bilgilendirirseniz sevinirim.

Bahçekent projesinde 120-155000 devir bedeli ile 4+1 daire almak karlı bir yatırım mıdır? Beğendiğim kısa katlı dairelerin olmasıdır ama bana 150000 devir bedeli yüksek geliyor. Emlakçılar doğru olmayan ilanlar ile dairelerin fiyatlarını yukarıda gösteriyorlar. İlanları incelediğinizde aynı daireye iki emlakçı iki ayrı fiyat vermiş. Çoğu ilanın ise blok ve dairesi belirsiz. Gerçek daire sahiplerine ulaşmak için önerebileceğiniz bir yol var mıdır?

Selamlar, bizim hisseli olduğumuz bir tarım arazisi var, 105 dönüm kadar payımız var bu hissede. Aslında bizim arazi imara açılacak diye bekliyorduk ama bu kanun çıkınca ne yapacağımızı bilemedik. şimdi biz arazimizin bir kısmını(10-20 dönüm) satabilirmiyiz, yoksa biz de bu kanun kapsamındamıyız? arazi ifrazsız.İlgili linklere yönlendirmeyip siz cevaplarsanız çok sevinirim, zira o linklerde yazılanlardan pek bir şey anlamadım. çok teşekkür ederim. iyi günler

Merhaba, Daha önceki soruma ek olarak haftaya alacağım ev için tapuya gideceğim, satıcı ile 300 000 tl ye anlaştım, ancak tapu vergi harçları da ( % 2 + 2 ) bana ait olacak, dolayısıyla bana maliyeti kabaca 312 000 tl olacak. Şimdi tapuda 300 000 tl mi yoksa 312 000 tl mi göstermem gerekiyor ? 5 yıldan once satışını yapmam durumunda gelir vergisi şu an ödeyeceğim tapu harcından çok daha fazla olacağından bana mantıklı gelen 312 000 tl yazdırmam. Eğer 300 000 tl yazdırırsam ve seneye satarsam, ödemiş olduğum 12 000 tl tapu harcını gider olarak gösterip gelir vergisinde düşüş sağlayabilir miyim ? Eğer sağlayabiliyorsam şu an 300 000 tl yazdırıp, tapu harcını düşük ödemem daha mantıklı olmaz mı ? Teşekkürler

tebernüş bey merhaba . bizimevler 1 sitesinde 2011 yılında 2+1 evi 220.000 tl ye aldık. şuanda evin fiyatı 330,000 tl ve evin 60000 tl daha kredisi kaldı halen ödüyoruz. eşim evi 330,000 tl ye satıp ,60000 tl kredi borcunu kapatıp , kalan parayla yatırım amaçlı arnavutköy tarafından arsa almak istiyor. ilerde kar edeceği düşüncesiyle (kanal istanbul vb projelerden dolayı). Krediye zaten şuan 2500 tl ödeyebiliyoruz. kredi kapanınca yine aynı yerde 1200 tl ye kiraya çıkıp arsaya yatırım yapıp , arsanın değerlenmesini beklemek sizce mantıklı mı ?

MERHABA TEBERNÜŞ BEY.. Uzun zamandur yazmadm.Bİr yatırım için yola çıktık .Kayaşehir 14.bölge en şerefiyeli daireyi ( camdan okul teniskort,cami çardak park ve market dibinde..) bir daireye kapora verdim.1+1 48 m2.108.000 tl ve 400+aiadtla kiraya verdim...Mantıkıı bişeymi yaptım bilmiyorum...Umarım prim yapar 1+1 olduğu için endişeliyim aslında ama 2+1 eparamız yetmedi kredili aldık bu arada tapusu hazır daireydi.Güzel yorumlaınızı bekliyorum işallah ...hayırlı günler

Merhaba, Babama ait ve sadece toprak tapusu olan bir arsada 4 katlı bir bina bulunuyor. Bu binayı kentsel dönüşüm kapsamına dahil ederek yenileme yoluna gideceğiz. Şuanda ruhsat aşamasına gelmiş durumda. Bir 4 kardeş olarak bu arsayı kendi üzerimize alarak inşaatı kendi imkanlarımızla yapmayı planlıyoruz. Bu aşamada sormak istediğim birkaç soru var. Bu inşaatı kat irtifakı tapusu ile kendi üzerimize başta almamızın bizim için maliyeti ne olur? Toplam arsa alanı 400 m2, yapılacak inşaat 6 kat olacak.) Kat irtifakı tapusundan kat mülkiyetine geçerken yine bir maliyet oluyor mu? Kat irtifakı tapusu ile payların ayrılması, kentsel dönüşümden faydalanmamıza engel olur mu? Teşekkürler

Merhabalar tebernüş bey.son 3 gündür tapu dairesinde tarım arazilerinin satışını yapamıyoruz.bu yeni çıkan kanun hakkında kimsenin bilgisi yok sorularımız cevapsız kalıyor.müstakil hisseli olmasına bakılmaksın tüm satış taleplerimiz geri çevriliyor .bu kanunun içeriğine nasıl ulaşabiliriz bu kargaşa ne kadar sürecek.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Bulvar İstanbul projesinde 2+1 115 m2 brüt güney batı cephe 8. kat peyzaja bakan daireyi rezerve ettik. fiyatı 359000 TL. Proje 19 ay sonra teslim ve 10 yıl krediyle alıp oturmayı düşünüyoruz. Şu an Başakşehir 5. Etap salacak sitesinde 2+1 94 m2 brüt dairede kiradayız. Size sormak istediğim şuan oturduğum bölgeden 2.el 2+1 bir daireyi 300000 Tl civarında alıp hemen oturmak mı daha mantıklı ve karlı bir seçim olur yoksa Bulvar istanbuldan projeden daire mi? Şuan Başakşehir Salacak sitesinin konumu metroya yakınlığı ve oturmuş bir bölge olması avantaj. Bulvar İstanbulun konumunu ise tam bilemiyorum. Konum olarak bu projeyi değerlendirebilir misiniz? Teşekkürler

merhaba,Halkalı'da bulunan ,k.çekmece belediyesinin yanındaki avrupa konutları halkalı 3.etap projesinden500.000 tl civarında satılan , yatırım amaçlı yüksek giriş ,134 metre kare ,2+1 ev satın almak istiyoruz.kiraların 1800 tl civarında olduğu bilgisi alınmıştır.boş daire hemen hemen olmadığı bilgisi alınan bu proje ile ilgili düşünceniz nedir?çevre düzenlemesi ve peyzaj gayet güzel.projeyle ilgili herhangibir sıkıntı varmıdır?peyzaj gören evler çok daha yüksek fiyatlara satılmaktadır. sizce ,yatırım amaçlı,kira ya verilecek bir ev alımı için alınabilir bir fiyatmıdır? 2.sorumda ; sefaköy kiptaşta ,ortalama 1000 tl kiracılı ,2+1 ,103 metre kare ev fiyatları birden 320.000 tl civarlarında satılmaya başlandı.bu fiyata ,bu projeden ev satın almayı tavsiye edermisiniz? değerlendirmeleriniz için teşekkür ederim.saygılarımla