Hocam merkezi yerlerde 1 m2 yer yok istanbulda..Arsa çok derken büyükçekmeceden başlar silivrinin bitimine kadar arazi ve arsa var..sizce istanbul gibi dünyanın gözdesi bir metropol için çok mu büyük bu topraklar..eninde sonunda müteahitler gelicek bu bölgeye..elleri mecbur..kiptaş ve toki 3.üncü 4 üncü etaplarına başladılar..Senden rica ediyorum bu bölge takıntını bırak lütfen..yanlış işler yapan üç beş emlakçıdan dolayı..senin lafındır..herzaman eşe dosta söylerim..arazi yatırımının getirisi tüm yatırım araçlarının toplamından kat be kat fazla olur uzun vadede..haksızmıyım hocam..yaş 56..bir kerede bana haklısın de be hocam

Merhaba Tebernüş bey dükkan üstü 3 katlı binada çekmeden dolayı önünde terası olan birinci katı almak istiyorum.Kat irtifakı projesi tapuya tescil edilmiş.Kat mülkiyetine henüz geçilmemiş.Projede teras, ne açık alan, ne bağımsız bölüm, ne kapalı alan, ne eklenti, nede ortak yer olarak gösterilmemiştir.Fakat bu terasa giriş ve çıkış benim almayı düşündüğüm birinci katın yatak odasında bulunan ve projede de gösterilen kapıdan yapılabilmektedir.Bu durumda söz konusu terasın bakımı,onarımı,temizliği ve kullanım hakkı kime aittir,dükkan ve diğer kat sakinleri burada hak iddia edebilir mi,kat mülkiyet,ne geçiş de yada sonradan bu hususu tapuya hak olarak işletebilir miyim Saygılarımla.

Çimento sektörü ihracatta dünya şampiyonu oldu. İç piyada -çimento fiyatlarına bağlı olarak- beton fiyatları yükseliyor. Demir fiyatları dolara endeksli. Dolar yükseldikçe demir fiyatları da yukarı yönlü hareket ediyor. Seramik fabrikalarının üretiminde yavaşlama var. Piyasada seramik sıkıntısı yaşanıyor. İnşaat malzemelerinin tamamına yakını dolardaki yükselişin çok üzerinde artıyor. İnşaat malzeme fiyatlarında enflasyonun çok üzerinde artış var. Bu yükseliş konut fiyatlarına eninde sonunda yansıyacak. Yansırsa ne olur?

merhaba biz bir emlak burosundan ev alma girişiminde bulunduk hatta kredi için bile vbasvurdu ailem ancak belediyede bina ile ilgili problem oldugu soylenmiş şöyleki; binanın kat mulkiyeti var ancak iskanı yokmus boyle oldugu için şantiye elektriği ve suyu kullanıyormus bunun değişmesi için mutahitin basvurması gerekiyormus sanıyorum oda ekstra para vermemek için kabul etmemiş emlakcımız bize boyle bir problem oldugunu soylemedi ancak şimdi laf cambazlıgı yapıyor iskanı var demedim size diyor. iskanı olmayan bir ev almak bize neler getirir yani ne yapmalıyız ilgilenirseniz sevinirm

Merhaba, And pastel projesinden 2017 ocak ayında 24.kat adalar ve deniz manzaralı daire satın aldım. Bu dairenin tam tersi e5 cepheli olanı 40 bin tl daha ucuzdu. Şimdide şu anki satış ofisi yerine and frekans projesi yapacak ve 25 katlı bir proje. Yani adalar manzarasının yarıdan çoğu gitmiş oluyor. Bana satış yapıldığı dönemde makette arazinin kendilerinin olduğunu orayada proje olacak ama 15 kattı geçmeyeceğini söylediler hatta bunu makette bile yapmışlardı. Şimdi maketin o kısmına and frekans projesini eklemişler tabi 25 kat. Bana göre şerefiye farkı o daire için artık 40 bin tl değil. Bu konuda sizce ne yapmam gerekir? Teşekkürler.

Tebernuş bey merhaba , Arnavutköyden Arsa almak isteyenler için başımdan geçen bir olayı anlatacağım.Bir gün gazetede bir haber gördüm.Sanayi silivriye taşınıyor diye ,ertesi gün kendimi Silivride buldum.Ama Silivri sanayide fiyatlar uçmuş. 30 tlye satılan yerler 100 tl olmuş.Bende geri geldim.Ertesi gün gazetede bir ilan Arnavutköy TayaKadında 2100 m2 tarla içinde ev ve kuyu olan kodastro yola cephe kelepir arsa .Oh dedim ne ala Silivri nere Arnavut köy şurası dedim Yeni yollarıda gördüm..Aynı gün emlakçıyı aradım.Emlakçının telefonları kitlenmiş.Bastım gittim arnavutköye,,Emlakçı beni malum arsaya götürdü.İçinde kuyu var ,ahır denmeyecek kadar kötü bir ev var .yanında kodastro denen çakıl bir yol. Ama olsun dedim.Benim evle bir işim yok.Arsaya para veriyorum dedim.80.000.00 tl ye el sıkıştık.Adam 1 sene vadede yapıyor.O kadar cahilim ki o gün sizlede tanışmamışız.Adama nasıl güvenmişim.Hiç kimseye sormadan Yerimizi ölçtürmeden adamın tabiri ile burayı al ,tapuyu dolaba koy.Bir sene sonra gel 150.000 e bana sat demesi ile ...Peşinatı verdik.Senetleri yaptık.Tapuyuda attık dolaba ..Allahın sevdiği kuluymuşuz Eski bir tanıdığım arnavutköyde emlak işine başlamış.Beni aradı ,bende Tarladan bahsettim.Pafta parselini ver bakayım dedi..Bende telefonda pafta parselini verdim.Daha o dakkada Ahmetçin bende seni uyanık bir sanırdım.Aldığın yer hem dere yatağı hemde orada ev gözükmüyor.Sen yeri ölçtürdün mü dedi.Bende hayır adama güvendik yeri yurdu belli dedim.Git bir ölçtür dedi.Aynı gün bir mühendis alıp içinde kuyu olan ev olan tarlama gittim.Ölçtürünce birde ne göreyim.Bizim tarla evin daha dereye yakın parselinde .. Hemen emlakçıyı aradım durum böle böle dedim.Dere yatağı olması neyse evin ve kuyunun tarlanın için olmamasından dolayı ,,Kendisininde haberi olmadığını onu da kandırdıklarını söyleyip.Geri alabileceğini söyledi.Sıcağı sıcağına gittim .geri iade ettim.Benden arsayı geri alan emlakçı ertesi gün tekrar ilan verdi. arnavut köy tayakadında kodastro yola cephe içinde ev ve kuyu olan tarla 120.000 e ..ve aynı tarlayı 120.000 e sattı.Aradan 3 sene geçti. Emlak vergilerini ödemeye gittiğimde aradan 3 sene geçmesine rağmen tarla hala benim üstüme görüyor.Alan vatandaşta 3 sene geçmesine rağmen hala beyanname vermemiş ,benim gibi yerini ölçtürmemiş emlakçının dediği gibi tapuyu almış kasaya atmış. arsa tarla alacakların dikkatine arsa tarla alırken ne olur kimseye güvenmesinler ,, utanmasınlar belediyelerin fen işlerine sorsunlar ölçtürsünler:Bebek arnavutköyde arsa gösterip GAziosmanpaşa arnavutköyden tapu veren emlakçılar bile var ..Müşteri gelince seccadeyi atıp namaza duran emlakçılar bile var.Allah böylelerinden insanları korusunlar.Kesinlikle vadeli tarla alımına girmesinler.Hisseli tarla arsa işine kesinlikle girmesinler.Bu çorbada benimde tuzum bulunursa ne mutlu bana .

Merhaba Biz İstanbul / Çekmeköy?de birer daire alıp müteahhit ve şantiye şefi tarafından mağdur olmuş daire sahipleriyiz. Sahibi olduğumuz İstanbul ili Çekmeköy İlçesi Merkez mahallesi 448 ada / F22D2443A pafta / 18 parseldeki binamız için , müteahhitimiz görevlerini yerine getirmediğinden dolayı daire sahipleri olarak birleşerek İSKAN almak üzere işlemlerimizi başlattık. İş bitirme dahil tüm işlemlerimizi kendimiz yaptık ve İskan harçlarını da yatırdıktan sonra, İskan belgesi imza aşamasında iken?Şantiye Şefi? olarak inşaat mühendisi, sorumlu olduğu halde kanunen imzalaması gereken İSKAN belgesini imzalamayarak, kanunlarına aykırı davranmış ve aynı zamanda bizleri mağdur duruma düşürmüştür. Kendisinin kendince haklı sebepleri olabilir bilemiyoruz. Ancak Ne Belediyede ne de yapı denetim firmasında noterden yapılmış bir istifası olmadığından bu güne kadar sorumlu olarak gözüküyor. Kendisi sorumluluklarını bilmemekte olabilir. Ancak hatırlattığımızda da kendisi ilgilenmemiştir. Sonuç olarak; Kendisinin yaptığı bu davranıştan ötürü biz daire sahipleri mağdur durumdayız. İşlemlere yeniden başlamamız gerekiyor (Ruhsat yenileme v.s.) Dolayısıyla sıkıştık kaldık... Mağduriyetimizin giderilebilmesi açısından sizin önerebileceğiniz bir şey var mı? Saygılarımla Oğuz Sürücü

Merhaba Tebernüs Bey, Persembe günü faiz karariyla birlikte kamu bankaları sermayesinin 51.5 milyar lira artırılacağı aciklandi, bankalara 50 milyar liralık ek sermaye demek, en az 500 milyar liralık yeni kredi genişlemesine gitmek demek, bu kredi yatirimcilar disinda konut icinde kullanilir büyük ihtimalle, bu durumda bugünkü fiyatlari cok arariz.

Merhaba,Gelibolu Güneyli sahili şu anda imara kapalı.Oradan 200 metrekare arsa içine yapılmış prefabrik bir yazlık almak istiyorum.Fakat imara açıldığında 400 metrekareden düşük arsalara imar vermeyecekler diye bir sğz dolaşıyor.Kafam çok karışık ben bu arsayı alır isem acaba ileride betonarme bir yazlık yapamaz mıyım.Lütfen yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba,kira kontratını yaptık,önden 200 tl kapora vermiştik.1 kira peşin,1 kira depozito,1 kira da emlakçı komisyonunu ödedik.emlakçıya evrakları ve parayı teslim ettik.ev sahibine imzalatmak üzere götürdü. fakat biz 2 saat sonra, ev sahibi imzalamadan evden vazgeçtik. sebebini de emlakçıya güzelce izah ettik.bu benim yasal bi hakkım mı? herhangi bir kaybım olur mu? kaporamın yanmasına diycek bi şeyim yok tabii ki fakat daha fazla kesinti yapmak isterlerse ne yapabilirim? çok acil dönüş yapabilirseniz sevinirim. şimdiden çok teşekkürler.