Merhaba Tebernüş Bey , Merkezi lokasyonda olan 1+1 eve iyi bir iç tasarımla eşyalı mı yoksa masraf yapmadan eşyasız mı kiraya vermek daha avantajlı olur ? Teşekkür ederim.

tebernüş bey merhabalar.size makrom yapının myesgarden projesinden 1+1 60 m2 almadan önce de yazmıştım ve m2 bazlı fiyatının çok uygun olduğunu söylemiştiniz (eylül 2011-10bin hediye çeki+ 48500 tl=58500tl). ekim başı eşimle birlikte gidip sözleşmemizi imzaladık ve bize aralık ayında inşaatin başlanacağı söylendi.şimdi biz inşaatin başlamasını beklerken makromtek diye bir proje çıkarıp hızlı bir şekilde tanıtım yapılarak hiç planlamada olmadan nisan ayında başlanılacağı söyleniyor.size sormak istediğim myesgarden projesi söylenen tarihte başlanmadan önceliğin başka bir projeye verilmesi siz olsanız sizi nasıl etkilerdi? ikinci sorum yaklaşık 7 ay olmasına ragmen hala 54bin tl den satılması ve buna karşılık yeni projelerinde aynı şartlardaki dairenin 120 bin tl olması o bölgedeki uçurumun bu kadar olmasının nedenlerini siz nasıl açıklayabilirsiniz?myesgarden projesinin çok daha ileri bir tarihe atılması söz konusu olursa yeni projedeki fiyatlar göz önüne alınırsa myesgarden projesi çok daha iyi fiyatlara satılarak fiyat patlamasına neden olur mu? yoksa yarı yarıya fiyata yapılarak bir nevi önemsiz ve ikinci hatta makrocityden sonra 3.plan olarak mı kalacak.ofise gelenlere paran varsa makromtek yoksa myesgarden mi diyecekler.iyi çalışmalar.saygılar..

Tebernüş bey merhaba, Yazılarınız için teşekkür ederiz. Benim sorum şöyle; Ben avrupa konutları atakent 3 projesinden ilk satışa çıktığında 1+1 aldım şu andada kar ettiğimi görüyorum yeni hedef olarak Tema avrupa olarak düşünüyorum. 1+1 evimi satıp ilk lansmanda Tema avrupa konutlarından daireye girmek istiyorum ama sizin öneriniz benim için önemli bu maceraya girilirmi? yoksa başka bir projeye bakmakta gerekebilirmi. Teşekkür ederim

Emlak ile ilgilenen kişiler için web sayfanız önemli bir bilgi kaynağı. Ancak burada projelerden daire alan kişilerin önemli temel sorunlarına sadece soru cevap bölümlerinde değil, ana sayfanızda da yer vermenizin daha doğru olacağı inancındayım.Örneğin Halkalı Atakent ve İspartakule bugün avrupa yakasının en hızlı büyüyen ve halen konut projelerin en yoğun devam ettiği bölgeler.Ancak bu bölgelerden oturan benim gibi birçok kişi için en büyük sorun ulaşım.Şayet Atakent ve İspartakule de oturuyorsanız arabanızla Beyazıt-Taksım-Beşiktaş-Levent-Maslak v.b şehir merkezi olarak kabul ettiğimiz bölgelerdeki işinize sabah-akşam gidip gelmeniz günde en az 3 saatinizi almaktadır.Bu ulaşım sorununu bu bölgede ev alan birçok kişi belki şu an için çok fazla önemsemiyor.Atakent te yakında bitecek olan Avrupa konutları 3,Elıte City,İstanbul Lounge 1-2,Soyak Aparts-Eroka,Dumankaya,Terrace,Temapark projeleriyle mevcut nufüs en az 25 bin kişi artacaktır.Yol güzergahı üzerindeki Ağaoğlu My World ,Ege yapı Batıkentde bittiğinde ilerde sorun bugünkünden çok daha içinden çıkılmaz bir hal alacaktır.Belediyenin Atakent ve İspartakule ulaşımı ile ilgili ciddi hiç bir çalışması şu an için yok.Atakent ve İspartakule projelerinden ev alan ve işleri gereği şehir merkezinde çalışanlar zamanlarının büyük bir kısmını yeni aldıkları evlerine gidip gelmek için yolda, trafikte geçireceklerdir.Size yazan kişilere dikkat ediyorum bu konuyu gündeme getiren çok az kişi var.Toplum olarak mevcut durumu kabullenmektenmi nedendir bilmiyorum.Kimse böylesine önemli bir sorunu gündeme getirmiyor.Emlak kulusi olarak çok büyük bir kitleye ulaşmaktasınız.Ancak bu kitlenin yaşadığı sorunlara ve bunların çözümüne çok daha geniş alanda yer vermeniz ve sorunların çözümü için bir platform açmanızın yararlı olacağı inancındayım.

k cekmece belediyesinin yanıdadaki eski sancak tül fabrikasını arsasını zorlu grup almış diye duydum bilginiz varmı yoksada bilgi edinip buraya yazarsanız sevinirim iyi calışmalar

Bir Spradon magduru olarak bende az once ogrendigim ve beni sok eden gelismeyi sizinle paylasmak istedim. Gokcen Kuzu bey ile araniz iyi oldugu icin iletirsiniz diye dusundum.Spradon Quartz sakini olarak teslimatta, satis sonrasinda ve yonetimde yasadigimiz sikintilari tekrar etmeyecegim. Daha once baskalari bunlari zaten yazmislar. Bugun www.grupfoni.com sayfasina girin sitenin icindeki aidatlarimizla parasini odedigimiz ve sadece bize ait oldugu soylenen spor merkezinin verdigi ilana bir goz atin. Firsat ilani ile ailemizle guvende yasadigimizi dusundugumuz sitemize kim oldugu belli olmayan insanlar kontrolsuz olarak girebilecek. Bugune kadar yonetime bununla ilgili gozlemlerimizi iletmis ve ispat edemedigimiz icin boyle bir sey olamayacagi cevabini almistik.Simdi alenen yakalandilar. Siz bu grubu yakindan taniyorsunuz genelde olumsuz yorumlara bile Kuzu Grubu savunan yazilar yaziyorsunuz. Bu yazilari yazmadan once bu Kuzu Grup ve E-Yonetici ile ilgili Spradon projelerinden herhangi birine girip herhangi bir kapiyi calip bir sorsaniz. Belki o zaman daha objektif bakabilirsiniz.

merhaba tebernüş bey dün 29 ekim de açılacak olan ora avm ye gittim 2 arkadaşım orda mağaza açacak yalnız gördüğüm eksiklik beni gerçekten şaşırttı otobüs yok minübüs yok metrodan gelmek isteyen otagarda inecek ve en az 1km yol yürümesi gerekiyor istanbulun göbeğine avm açıyorlar iki otel dikiyorlar konser salonu var ama yol yok birde avm konsepti outlet bunu burda paylaşmamın nedeni de bu mecranın ve sizin etkinizi bildiğim için paylaşıyorum çünkü insanlar orda mağaza açıyor ve beklentileri var o güzelim yerlerin ilerde atıl olması istanbul lu olarak gerçekten beni üzer

Tebernüş bey iyi günler.Yaklaşık 1 sene evvel 30 sene yaşadığım bağcılardan kiradan kurtularak Esenyurt inönü mah civarında bir ev aldım.Benim sormak istediğim doğan araslı caddesinden bahçeşehir istikamite yapılması düşünülen tranvay veya metrobüs gibi toplu taşımaya yönelik projeler varmı ve 5 senelik bir dönemde değer kazanırmı bu kısım esenyurtun.

Uphill'de belirttiğiniz problemlerin hiçbiri kalmadi, bu kadar değerli bir yerde kötü yönetimi diyelimki evlerin 1. 2. sahiplerideğiştiremiyorsa eninde sonunda 3.4. cü sahipleri değiştiriyor , bu kadar değerli bir yerde kimse sonsuza kadar kötü gidişe izin vermiyor, nitekim öyle oldu ve sitede ilk 3 sene yaşanan problemlerin hepsi bitti artık çok daha profesyonel bir yönetim var ve insalar gelip kentplus ,ağaoğlu ve uphillcourtu gezdiklerinde karşılaştırma ve analiz yapabiliyorlar.Bölgenin en nitelikli ama şu an için diğerlerine göre "en ucuz" projesikonumunda.Herşeye rağmen pazarlama konusunda bölgenin birincisi tartışmasız Ağaoğlu'dur, hiç kimse yüksek gerilim hattının dibindeki southside etabının tutmadığından, tamamen yuvarlaketaplardan oluşan suncity nin kullanışsızlığı yüzünden şu anda tutmadığından, equinox etabinda dış cephe kaplaması olmadığından diğer etaplarla ancak aynı renge boyandığından ve onlarında pul pul döküldüğünden, en tuttu denilenlerden highparkda blokların biribirine mesafesinin sıkışık bir yolcu otobüsündeki ford markasını gönülden seven yolcu mesafesinde olduğundan bahsetmiyor... ama evlerin 3,4 ve5. sahipleri bunları görüyor ve değerlendiriyor sorun sadece yönetim kötülüğüyse onu eninde sonunda düzeltiyorsunuz ancak fiziksel dezavantajları ortadan kaldıramıyorsunuz...Bu arada bence Ataşehir'in oturma amaçlı en iyi projesi heranlamda Mavisu Residence onunda kaliteden ödün vermeyen Antyapı nın da hakkını teslim etmek gerekir.teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar, Özellikle Anadolu Yakasında olmak üzere tüm Marmara da emlak konusundaki görüşlerinizi ilgiyle takip ediyoruz.Ataşehirde yer alan Yedpa Ticaret merkezinde satılık dükkanlar var son zamanlarda ilgimi çekiyor, Yedpa da dükkan yatırımı konusunda düşünceleriniz nelerdir?Uygun kira çarpanı ne olmalıdır? teşekkür ederim.