Merhabalar, Kiptaş'ta borcu yeni bitmiş ve tapusunu alacağım bir dairem var. Bu daireyi satmayı planlıyorum. Tapuyu alacak kişi direkt üzerine alabilir mi? Yoksa tapuyu alıp satışı sonra mı gerçekleştirmem gerekiyor? Aslında merak ettiğim bu durumun avantajlı bir tarafı var mıdır? Teşekkürler, iyi günler..

Varsler babaları vefat edince kendi aralarında rıza taksim sözleşmesi yapmışlar... her nedense yapılan bu sözleşmeye göre,hukuksal bir dayanak olacak olan, tapu sicilde gerekli işlemi yaptırmamışlar.. bu süreç devam ederken varislerin ikisi vefat etti. bahse konu olan gayri menkullerin ebat ve vasfını belirtmek için yöreden tapu kadostro geçmemişti. ama gayri menkullerin göz kararı ve ekilen tohum miktarı ile belli olduğundan rıza taksim sözleşmesi yapılmış. sonra yöreden tapu kadostro geçerken bilrkişi marifetiyle sözleşme yapanların üstüne yazılmış. yöreden tapu kadostro geçelide 10 seneyi geçmiş; Şİmdi sizlerden, aşağıdaki sorularımın cevaplanmasını istirham ediyorum. 1. Atalarımızın önceden yapmış olduğu, bu rıza taksim sözleşmesine göre geride kalan varisler olarak tapu sicilde intikal yaptırabilir miyiz? 2. yapılan bu rıza taksim sözleşmesinden sonra yöreden tapu kadostro geçtikden sonra, önceden rıza taksimde ortada gözüken fakat kadostro geçtikden sonra varislerden bir başkasına geçen bu gayri menkullerden diğer varisler tapu iptal davası açabilirmi?( yani hakları olduğunu iddia edebilirmi? edebilirse ne gibi bir işlemler yapabilr?

öncelikle iyi çalışmalar ben ist beylıkduzunde ıkamet edıyorum yola bakan bi dairem var bunun odasını dukkana cevırmek ıstıyorum yasal yollardan olmak sartıyla nereye nasıl basvurmalıyım basvuru sonucunda yuzde kac ıhtımalle onay alırım ve malıyetı nekadar olur benım ıcın saygılar

Merhabalar..Egeboyu Sancaktepe de daire aldık.Bu evin peyzaj bölümünün belediyeye ait olduğunu öğrendim.Bununla ilgili hiç bilgi verilmedi bana ve şoktayım.Bu durumun ne gibi eksileri olabilir bize?Mülkiyeti belediyeye ait park alanıdır denilirken nasıl Eviya nın özel mülkü gibi lanse edilir.Tabiki şirkete bunu soracağım ama sizin fikrinizi de bilmek isterim.saygılarımla

hocam çok acil cevaplarsanız memnun olurum;12 yıldır 6 blok 55 daireden müteşekkil bir sitenin 1.katının sahibiyim bizim sorunumuz alttaki dükkan ve dükkana ait olduğu söylenen bodrum katı,özellikle bodrum katın durumu içler acısı zemin toprakla doldurulmuş üzerinde beton falan hiç bir şey yok,yağmurlu havalarda ve kışın bodruma su sızmakta ve zaman zaman atık su taşmaları olmakta buda toprakla örtülü binanın temeline sızmaktadır,hem binaya zarar vermekte hem de çok kötü kokular binaya gelmektedir,bodrumun kapı ve pencereleri tam yapılı olmadığı için kışın benim dairem çok soğuk oluyor ayrıca söz konusu bodruma evcil ve yabani hayvanlar girmektedir mal sahibini defalarca sözlü olarak uyarmamıza rağmen işi birkaç güzel sözle geçiştiriyor, bizim bina sakinleri olarak nasıl bir hukuki yol izlememizi tavsiye edersiniz?

hayırlı günler tebernüş bey benim sorum bahçe şehirde suudi arabistan uyruklu vatandaşa daire satışı kaç gün sürer erken yapa bilmek için ne yapmamız gerekiyor

Tebernüş Bey, fikirtepe kentsel dönüşümü ile birlikte projeler açıklanmaya başladı. Oturmak için ev bakıyorum, ancak işim gereği birkaç yıl sonra İstanbul dışında görev alabileceğim için kira değeri ve prim yapması da benim için önemli. Fikirtepede birkaç proje inceledim. M2 fiyatları 5000 tl civarından başlıyor.Bununla birlikte fikirtepeye çok yakın Paksa Metroport sitesinde 3+1 160m2 daire 800.000 tl, 2600 tl kira isteniyor. M2 fiyatı 5.000 tl, kira çarpanı 300 civarında, bina oturuma hazır. Sizce fikirtepe projelerimi tercih edilmeli, yoksa paksa mı? Şimdiden teşekkürler,

Merhaba sayın yetkili. İskansız bir binadan daire almak istemenin riskleri ve dezavantajları nelerdir? Bulunduğumuz şehirde konut fiyatları çok yüksek. Biz konum, ulaşım, genişlik vb. ve özellikle de fiyat itibariyle bizim için ideal bir ev bulduk. Piyasanın yarısı fiyatına diyebilirim. Lakin iskan sıkıntısı var. Yakınlarda iskanın alınabileceği söylentileri varmış ama adı üzerinde söylenti.. Biz uzun vadede oturmak için düşünüyoruz, yatırımlık değil. Bu işe girmeli mi girmemeli mi karar veremedik. Böyle bir daireyi almaya kalktığımız andan itibaren karşılaşabileceğimiz sıkıntılar riskler nelerdir öğrenmek istedik. Alakanız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey, Ege boyu Halkalı projesi satışa cıktı ve yatırım amaçlı 2+1 daire almayı düşünüyorum.Ama fiyatı bölgedeki bitmiş projelerin fiyatlarına cok yakın ve prim yapıp yapmayacağından kararsız kaldım.Bu proje hakkındaki goruşlerinizi paylaşabilir misiniz. Tesekkurler

merhaba efendim benim arsamın 1 metre yanından(hat arsamdan geçmiyor) 380 kw elektrik hattı geçiyor arsam 1100 m2 bunun 700 m2 de teiaş ın irtifak hakkı var daha önce yeşil alandı şimdi imara açıldı inşaat yapmak istiyorum 3 kat izinli yalnız teiaş ın projeyi onaylamsı gerekiyormuş projem çizildi bina tele yandan 8 metre dikeyden de 14 metre mesafesi var olumlu yazı alabilirmiyim bu ölçülere göre cevaplarsanız sevinirim.