İyi çalışmalar Tebernüş bey, Kurtöy-Harmandere Trillium konutlarında 100 m2 ara katta güney cephe, kirada bir dairem var, 800 tl kira alıyorum, sitede şu anda ara katta daireler 230.000 tl civarı satılıyor. Nakite ihtiyacım yok , sizce trillium konutlarında makul fiyata aldığım dairemi satıp kurtköyde yapılacak yeni konut projelerine mi bakayım, yoksa dahada bekleyeyim mi?Eğer bekleyeceksemde ne kadar süre daha beklemeliyim?

iyi günler tebernüş bey, esenyurt sağlıkkent sitesinde almış olduğumuz daireler temmuz ayı başında tarafımıza teslim edildi. o dönemde tapularımızı ne zaman alırız diye sorduğumuzda 2-3 ay içinde alabileceğimiz söylenmişti,ama hala tapularımızı alamadığımız gibi ne zaman alabileceğimiz sorusuna 3-4 ay sonra cevabı veriyorlar. tapuların bu kadar gecikmesi normalmidir, sıkıntı neden kaynaklanmaktadır, bize ne tavsiye edersiniz. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar! Başakşehir Evleri satışta şu an. Acaba buradan mı daire almak daha akıllıca olur, yoksa hemen yanında olduğunu zannettiğim bahçetepe'den mi?

Tebernüş bey, önceki soruma cevap verdiğiniz için teşekkürler. Şimdi size bir şey daha danışmak istiyorum. Stüdyo24 projesinde 1+0 45m2 bir studyo daireyi mayıs 2014 itibari ile kiraya vermek kolay olurmu,. Kiraya verdiğimizde tahmini ne kadar kira getirisi olur sizce ? 750 tl gibi bir rakama verilir mi ?

Merhaba tebernüş bey tuzla orhanlıda bulunan taşınmazımın üzerinde kamulaştırma bulunmaktadır.Bu kamulaştırma TOKİ tarafından 'SABİHA GÖKÇEN HAVAALANI 2. pist olarak gözükmesine rağmen çok cüzzi bir miktar ödenmektedir.Bu şekilde bir ödemeyi kabul etmem imkansız bu konu hakkında ne yapmamız gerekir..teşekkürler.

Tebernüş Bey, Yazılarınız çok yardımcı oluyor, teşekkür ederiz bu hizmetiniz için. Benim bütçem nispeten düşük. 200.000TL'yi geçmeyecek şekilde güvenli ve merkezi bir yerden ev almak istiyorum. Maltepe veya Şerifali'yi düşünüyorum, önerebileceğiniz inşaat firması veya konut projesi var mı bu bütçe için, yoksa realist bir istek değil mi bu?

Merhaba Tebernüş bey, 1İstanbul Ispartakule evleri ile ilgili soruma cevabınız için teşekkür ediyorum. Biz evi yatırımlık olarak düşünüyoruz 1+1 53 m² net 168.00 Tl civarı tutuyor fiyatı. Şimdilik kira geliri 550 - 600 civarı deniliyor ama ilerleyen dönemde ne kadar olur bilemiyoruz. Çevresinde bir çok yeni yapı mevcut. Bu hafta içerisinde kesin cevabımızı iletmemiz gerekiyor. Ama hala doğru bir karar olup olmadığı konusunda şüphelerim var.

Sn.Hilal Bayram ; Daha önce 9 Mayıs tarihinde sitemizdeki durumu özetleyerek yazmıştım ve Sn.Gürsel Öngören cevaplamıştı. Ancak 20 Mayıs Pazartesi gününden bu yana , aşağıdaki sorularımı da gönderdiğim halde , her nedense cevaplanmadı. En son çare size başvurayım dedim. Sitemizde yeni bir gelişme olarak ; yönetici imzasıyla noterden 10 Mayıs 2013 çıkışlı ve bizlere 14 Mayıs 2013 tarihinde gelen ihbarnamede , " 26 Mayıs 2013 tarihinde olağanüstü toplantı yapılacağı " tüm maliklere ve hissedarlara bildiriliyor. Söz konusu ihbarnamede tek gündem maddesi ise : " Riskli yapı tesbit ve tescili yapılan .............. sitesinin , 6306 sayılı kanun ve ilgili yönetmeliği hükümleri doğrultusunda kat karşılığı inşaat usulü ile yıkılıp yenilenmesi " olarak belirtilmiş. (3 bloklu sitemiz için riskli yapı tesbit ve tescilinin , 29 Nisan 2013 tarihinde kapılarımıza gelen tapu dairesi yazısı ile gerçekleştiği doğrudur.) Bazı malikler bu gündem maddesini , " toplantıda yıkım kararı alınacak " şeklinde lanse etmektedirler.. Sorularım : 1- Sitemiz için çizdirilmiş bazı taslak projeler var , müteahhit seçimi de henüz yapılmadı. 6306 sayılı kanuna göre , maliklerce böyle bir " yıkım kararı " almak gerekli midir ? Gerekli ise ; kat maliklerinin oy birliği ile mi bu kararın alınması kanuna uygundur ? Yoksa 3 ' te 2 çoğunlukla bu kararın alınması yeterli olmakta mıdır ? 2- Böyle bir kararın alınması gereksiz ise (çünkü sitemiz zaten kentsel dönüşüme yönetici ve denetici marifetiyle sokulmuştur.) , toplantıda neyi ileri sürerek buna karşı çıkmalıyız ? 3- Yine de böyle bir kararı almak için oylama yaparlarsa , ve 3 ' te 2 çoğunluk yeterli ise , bizler olumlu oy vermez isek kira yardımı dışında kalır mıyız ? 4- " Yıkım ve kat karşılığı müteahhite verilmesi " şeklinde karar alınır ve biz de buna uyarak imza atmak zorunda kalırsak ; ileride olabilecek tehlikeleri düşünerek ( Olası tehlikeler : Her malikin uzlaştığı bir proje seçilmeden , her malikin anlaştığı bir müteahhit bulunmadan ve hepimizin çıkarlarını gözeten bir sözleşme imzalanmadan binanın sadece yıkılıp bırakılması gibi.) imzamızın altına nasıl bir şerh koymalıyız ? 5- 6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinde bahsedilen 3 ' te 2 çoğunlukla karar alınması konusu , hangi durumlar için geçerli ve hukuka uygundur ?( Yani proje seçiminde , müteahhit seçiminde ve sözleşme imzasında da 3 ' te 2 çoğunluk mu , yoksa oybirliği mi geçerli olacaktır.) Teşekkür ve saygılarımla ; Mahmut Aytas

Sayın Bayram, Koop üyesiyim. Koop. iflas etti Alacaklılar toplantısı yapıldı.Ferdileşme işlemi yapılarak kat irtifaklı tapu adıma 2009 yılında verilmişti. Dairemle ilgili herhangi bir sıkıntı oluşur mu? Ben ödemelerimi yapmıştım. Nasıl bir yol takip edilecek. Cevaplandırırsanız çok memnun olurum. Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey mng inş. yapmış olduğu halkalıdaki blueboutique projesinde 1+1 göl manzaralı 5 . kat brüt 68 m2 kullanım alanı net 52 m2 205 000 tl.ye Bosphorus City'nin 122 m2 2. ci kat full tadilatlı . Bosphorus City den almam için 160 000 tl kredi kullanmam gerekir. sizce ne yapmalıyım bana yardımcı olursanız sevinirim .teşekkürler