Varsler babaları vefat edince kendi aralarında rıza taksim sözleşmesi yapmışlar... her nedense yapılan bu sözleşmeye göre,hukuksal bir dayanak olacak olan, tapu sicilde gerekli işlemi yaptırmamışlar.. bu süreç devam ederken varislerin ikisi vefat etti. bahse konu olan gayri menkullerin ebat ve vasfını belirtmek için yöreden tapu kadostro geçmemişti. ama gayri menkullerin göz kararı ve ekilen tohum miktarı ile belli olduğundan rıza taksim sözleşmesi yapılmış. sonra yöreden tapu kadostro geçerken bilrkişi marifetiyle sözleşme yapanların üstüne yazılmış. yöreden tapu kadostro geçelide 10 seneyi geçmiş; Şİmdi sizlerden, aşağıdaki sorularımın cevaplanmasını istirham ediyorum. 1. Atalarımızın önceden yapmış olduğu, bu rıza taksim sözleşmesine göre geride kalan varisler olarak tapu sicilde intikal yaptırabilir miyiz? 2. yapılan bu rıza taksim sözleşmesinden sonra yöreden tapu kadostro geçtikden sonra, önceden rıza taksimde ortada gözüken fakat kadostro geçtikden sonra varislerden bir başkasına geçen bu gayri menkullerden diğer varisler tapu iptal davası açabilirmi?( yani hakları olduğunu iddia edebilirmi? edebilirse ne gibi bir işlemler yapabilr?

Tebernus Bey merhaba, Avcilar Ambarli mahallesinde 3+1 130 m2 sıfır binada bir daireyi 290 bin liraya almak uzereyiz 100 bin lira kredi çekerek. Sizce uygun bir seçenek mı ? Şimdiden cok tesekkur ederim.

2012 yılında bir inşaat firmasının Kocaeli Körfez/Yarımca'da başlatmış olduğu bir site projesinden 90 m2'lik bir daireyi temelden aldım. 22.12.2012 tarihinden itibaren tapuları vereceklerini belirten bilgilendirme mesajı aldım. Daireyi sözleşmeye dayanarak kredi çekmeden 100.000 TL peşin ödemeli olarak 2012 yılında almıştım. Tapuda herhangi bir kat irtifakı işlemi yaptırmadım. Ödeyeceğim tapu harcı ne olur. Bunun yarısını firmanın da ödeme yükümlülüğü var mıdır? şimdiden teşekkürler. Saygılar.

merhaba, istanbul/tuzlada bir gecekondumuz var 1980 lerde yapılmış. vergileri elektirik su gibi faturaları ödenmiştir. bu gecekondunun bulundugu arsa hazineye ait. biz bu arsayı almak istiyoruz. gecekondumuza nasıl tapu alabiliriz. bu konuda pek bilgi bulamadım. nereye nasıl başvurmalıyım yardımcı olursanız memnun olurum. iyi günler.

Tebernus bey merhabalar, istanbul avrupa yakasinda 2+1 daire satin almak istiyorum,fakat surekli olarak istanbulda yasamadigim icin arastirmalarim agirlikli olarak internet uzerinden oldu,fikrinizi almak istedigim konu dumankaya miks projesidir. 97 m 17. kat gol manzarali daireyi %25 nakit %75 daire teslimatinda( aralik 2014) odeme secenegiyle 341.000 tl ye fiyat aldim. size sorum bu daire nin fiyati o semte gore normalmidir ,veya boyle bir paraya sizin tavsiye edebileceginiz daha iyi bir secenegim varmidir ?? bu daireyi satin alma amacim kiraya vermek degil,sadece istanbulda bir yatirim ve surekli olmasada oturmak icin istiyoruz. cevabiniz icin simdiden tesekkurler..

Merhaba Terbernüş Bey, Ümraniye Yamanevler mahallesinde çarşıya sıfır, metro ve canpark avm'ye oldukça yakın olacak bir apartmandan daire almayı düşünüyorum. Bununla alakalı bir kaç sorum var; Müteahhit ile görüştüm, o bölgedeki birçok binayı almış ve yıkacak. Proje %80 oranında hazır dedi. Buna göre bina 11 katlı olacak ve her katta 4 daire, daireler de brüt 90 m2 ( belki daha da artabilir dedi). Otoparklı yeşil alanlı olacağı söylendi. Şuan yıkım vs başlamış değil, bu yıl içinde başlamayı 2016 başında da bitirmeyi düşünüyoruz dedi. O bölgede o kadar yüksek başka bir yapı yok, 11 kat olmasında anormallik var mıdır? Fiyat olarak da 250 bin lira isteniyor, o bölgedeki normal evler 950-1000 tl kira getirili. Son olarak tapu tesliminde ödemenin kalanını kredi çekebilirsiniz dendi, fakat 130 bin tl ye kadar banka kredi verebilir dendi. Bunun sınırlamasını anlayamadım. Bankalar konut kredisinin 3/4 ünü verebiliyor, yani evin ekspertiz değeri 175 bin falan mı çıkacak bu hesaba göre? Ceveplarınız için şimdiden teşekkür ederim :)

Merhaba sayın yetkili. İskansız bir binadan daire almak istemenin riskleri ve dezavantajları nelerdir? Bulunduğumuz şehirde konut fiyatları çok yüksek. Biz konum, ulaşım, genişlik vb. ve özellikle de fiyat itibariyle bizim için ideal bir ev bulduk. Piyasanın yarısı fiyatına diyebilirim. Lakin iskan sıkıntısı var. Yakınlarda iskanın alınabileceği söylentileri varmış ama adı üzerinde söylenti.. Biz uzun vadede oturmak için düşünüyoruz, yatırımlık değil. Bu işe girmeli mi girmemeli mi karar veremedik. Böyle bir daireyi almaya kalktığımız andan itibaren karşılaşabileceğimiz sıkıntılar riskler nelerdir öğrenmek istedik. Alakanız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey, Ege boyu Halkalı projesi satışa cıktı ve yatırım amaçlı 2+1 daire almayı düşünüyorum.Ama fiyatı bölgedeki bitmiş projelerin fiyatlarına cok yakın ve prim yapıp yapmayacağından kararsız kaldım.Bu proje hakkındaki goruşlerinizi paylaşabilir misiniz. Tesekkurler

merhaba efendim benim arsamın 1 metre yanından(hat arsamdan geçmiyor) 380 kw elektrik hattı geçiyor arsam 1100 m2 bunun 700 m2 de teiaş ın irtifak hakkı var daha önce yeşil alandı şimdi imara açıldı inşaat yapmak istiyorum 3 kat izinli yalnız teiaş ın projeyi onaylamsı gerekiyormuş projem çizildi bina tele yandan 8 metre dikeyden de 14 metre mesafesi var olumlu yazı alabilirmiyim bu ölçülere göre cevaplarsanız sevinirim.

Tebernüş Bey, Siz de biliyorsunuzdur Göksu evleri banka kredisine uygun değil ama yasal olarak tapu konusunda ciddi girişimleri bulunmaktaymış ve 2 B gibi devlet arazisi üzerine inşaa edilmemiş yani ben sizden biraz daha detaylı bir yanıt rica edebilirmiyim çünkü siz bu konularda uzman kişisiniz internette ne zaman arama yapsam hep sizin yanıtlarınıza ulaşıyorum. İyi çalışmalar dileğimle