Eski hisse tapulu ev almayı düşünüyorum. Pendik üstkaynarca da alacağım hisse tapulu dairedeki hakkım 25 metrekare 4 katlı binanın giriş katını alacağım bana ilerde yıkım olduğunda sıkıntı çıkarır mı

Tebernus Bey Merhaba İstanbul Umraniye serifali tarafinda oturuyorum. Kira odemek yerine artik bir ev sahibi olmak istiyorum. Kredi cektigimde odeyebilecegim max miktar 200.000 tl. 1+1 ya da 2+1 ev alabilecegim tavsiye edebileceginiz bir yer var midir? İlerde de satmam gerekirse zorlanmayacagim bir iyi yatirim yapabilecegim bir yer bir turlu bulamiyorum. Butce cok dar ama bunun uzerine cikamiyorum. Tavsiyeniz nedir?

Merhaba, Daha önceki soruma ek olarak haftaya alacağım ev için tapuya gideceğim, satıcı ile 300 000 tl ye anlaştım, ancak tapu vergi harçları da ( % 2 + 2 ) bana ait olacak, dolayısıyla bana maliyeti kabaca 312 000 tl olacak. Şimdi tapuda 300 000 tl mi yoksa 312 000 tl mi göstermem gerekiyor ? 5 yıldan once satışını yapmam durumunda gelir vergisi şu an ödeyeceğim tapu harcından çok daha fazla olacağından bana mantıklı gelen 312 000 tl yazdırmam. Eğer 300 000 tl yazdırırsam ve seneye satarsam, ödemiş olduğum 12 000 tl tapu harcını gider olarak gösterip gelir vergisinde düşüş sağlayabilir miyim ? Eğer sağlayabiliyorsam şu an 300 000 tl yazdırıp, tapu harcını düşük ödemem daha mantıklı olmaz mı ? Teşekkürler

Merhaba amcam hiç evlenmedi ve anne babasıda öldü,miras kardeşlerine ve ölen kardeşlerinin çocuklarına mı kalıyor yoksa,sadece yaşayan kardeşlerine mi kalacak?şimdiden çok teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey 2009 yılında toki halkalı konutlarından bir yer satın aldık Banka ödemesini yaptık o zaman bizden %1 oranında vergi tahsil edildi. Daha sonra daha tapular çıkmadı 6 ay sonra belediyeyeden tapunuzu alabilirsiniz denildi. Aradan zaman geçti ve biz tapu işlemini yapmaya gidemedik. Bugün itibariyle toki adına ihtar eden ziraat bankası A.Ş. ibareli bir ihtarname geldi ve emlak vergisi olarak 2300, sigorta primi olarak 350 ve diğer borçlar (tapu harcı) olarak 2900 TL toplam 5500 TL ücret isteniyor. Tebernüş bey ilk sorum evi alırken (2009 yılında) ücret ödediğimde benden fatura bedeli üzerinden %1 vergi aldılar. Bu vergiyi ödemeden evi vermediler bu vergi alım satım vergisi (emlak vergisi) değil midir. 2. sorum 5 ay önce dask sigortasını yaptırdığım bu evin sigortasının geçerli oladığı çünkü evin tokiye ait olduğunu benim yeniden ziraat bankasından yaptırmam gerektiği söyleniyor bu konuda bilgi verirmisiniz ve son sorum bu istenilen mevla (para) normal mi ve bu işlemleri ben banka aracı kurum olmaksızın kendim yapabilir miyim.(Rayiç bedel 66000) çok teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey; Kağıthane de yapımı devam eden Hanem Konaklarından 2+1 2. Kat 93 M2 268.000 TL tutarında daire hakkında yer konum ve fiyat görüşlerinizi paylaşabilir misiniz? Teşekkürler.

İyi çalışmalar 04/02/2014 bugün sabah saatlerinde Crowntower ,sığınak bölümünde ,aslında o bölümde olmaması gereken malzemelerin yanması sureti ile binada yangın problemi yaşanmıştır. *İtfaiyenin verdiği bilgiye göre yangın söndürme sistemleri binada çalışmamaktadır. *Olağanüstü durumlarda yönetim koordinasyon sıfır.. *zavallı çalışan yangına müdahale etmeye çalışmış,hastaneye zor yetiştirdiler. *bütün bina yangın merdivenleri dahil duman oldu.... *alt kattaki duman gider borularından ,6.katta bulunan bir evin içine doldu.. *Eve elektrikli ocakları bağlayan teknisyen,aman ha 2 ocaktan fazlasını kullanmayın kablolar kaldırmaz der... *olası yangın 8.kattan yukarıda çıksa ,itfaiye merdiveni yetişmez....sprinkler çalışmıyor.... *acil durum asansörü hangisi testleri yapıldımı.. *İtfaiye araçları sitenin ana kapısından zar zor giriyor... kimbilir bilmediğimiz ne sıkıntılar var... O binada iskan yok,itfaiye ruhsat vermemiş,kontrol etmemiş... şimdi neler yapılmalıdır......

Merhaba Tebernüş Bey, Nef Merter 13 projesi için kapora bıraktım, 9. kat, 44 metrekare 250000, yarısı peşin, yarısı 6 ayda 15 bin tl 4 yılda senetle (senetler bankada tutulacakmış). Araştırmak için belediyeye sorduğumda avan proje olduğunu ruhsatın daha verilmediğini söyledi. Banka kredisine başlayanlar da oldu diyorlar Nef elemanları. Beklesem, dairelerde hızla satılıyor. Çok aklım karıştı, ne yapabilirim...

mrb ben gökhan bozan çatalca inceğiz köyünde 40 dönün almak istediğim tarla vasıflı arazi var.tarla sahibine çıkacak masrafları sorduğumda rayiç bedeli olarak 125000 tl olduğunu söyledi satın aldığım rakam ise 800000 tl ye anlaştık ayrıca tarlanın 1979 tarihinden kalma vergi borcu olarak 37000 tl borcu olduğunu söyledi.bu konuyla alakalı rayiç bedeli ile anlaştığımız fiyat arasındaki fark ve vergi borcunun bu kadar yüksek olmasıyla alakalı beni bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.

merhabalar ben 1 buçuk senedir evliyim eşimle kirada oturuyoruz. peşinatımız yok. ev almak istiyoruz. ne yapabiliriz? lütfen yardımcı olabilir misiniz?