Merhabalar; Bakanlar Kurulu'nun 2013/4645 sayılı kararıyla Eskişehir'in tam göbeğinde bulunan 56 hektarlık bir alan riskli bölge ilan edilmiş. Tapulara "satılamaz" şerhi konulmuş. Ailemin bu bölgede 160 m2 (5 katlı 15 daireli bir apartmanda bir adet daire) ve 140 m2 (7 katlı ve 21 daireli bir apartmanda tek daire) olmak üzere tapulu iki adet konutu var. Duyduğumuz diğer kentsel dönüşüm hikayelerinden dolayı endişeliyiz ve hak kaybına uğramaktan korkuyoruz. Bize arsa payımız kadar mı yoksa sahibi olduğumuz mülklerin m2 değeri kadar mı tazminat verilecek? Kentsel dönüşümde kira yardımı yapıldığını duyuyoruz, ne ölçüde bir yardım yapılıyor? Bu soruların cevaplarını merak ediyoruz. Konu hakkında bilginiz varsa yardımınızı rica ediyoruz. Şimdiden teşekkürler, saygılar.

Ben Konyada oturuyorum iskan alınmadan balkona katlanır cam yaptırabilirmiyim.

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konutun başakşehirde yaptığı ve kura yöntemiyle satışını gerçekleştirdiği evlerin önümüzdeki 2 sene içinde kazandırma olanağı olur mu? Kayabaşı bölgesi prim yapar mı sizce

Tebernüş Bey merhaba, 1 sene sonra satmak için bir ev alacağım. Narcity de 80 m2 1+1 daire vergisi harcı komisyonu dahil 270.000 TL ye geliyor. sinpaş aqua city de 1+1 56 m2 daire herşeyi ile 220.000 TL ye geliyor. narcity nin kira getirisi 1100 Tl iken Aquacity nin kira getirisi 900 ama ben kiraya vermeden bir sene oturup satmayı planlıyorum. m2 birim fiyatı olarak bakarsak aqua city cok az da olsa daha pahalı. iki seçenek arasında kaldım 1 veya en fazla 2 sene içerisinde satacağımı da düşünerek hangi projenin daha cok rant sağayacaktır. karar veremiyorum sınırlı birikimimi de boşa harcamak istemiyorum. siz olsanız ne yapardınız. çok teşekkür ederim.

Öncelikle iliginiz için teşekkür ederim Tebernüş Bey ancak bu konuda uzman olduğunu söyleyen bazı avukatlarla görüşmüş olmama rağmen bir netice alamadım. Bu konuda danışabileceğim gerçekten uzman olan bir avukat biliyorsanız paylaşırsanız sevinirim. Saygılar... MUSTAFA GÜNEY : İstanbul Avcılarda 1975 yılında almış olduğumuz arsa 2 yıl sonra imar planında park yeri oldu.Daha sonra planda yeniden değişiklik oldu. Şimdi okul yeri veya sağlık tesisi yeri olarak gözükmektedir. 35 yıldır plan uygulunmıyor, istimlakta yapılmıyor. Yasal olarak yapabileceğimiz herhangi birşey varmı? Şimdiden Teşekkürler... Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bu alanda uzman bir avukatın kapısını çalın.

Merhaba Tebernus Bey, Esimle Mimaroba New Drita sitesinden 116m2 3+1 peyzaj manzarali bir daire 257 liraya almak uzereyiz,sizce fiyat uygun mu? Tesekkurler

merhabalar tebernüş bey. biz ukra inşaatdan topraktan 2,5 yıl önce daire aldık.G Blok denilen yıldız bloğun ukranın arazisinde olmadığı sıkıntısı olduğu ve son geçen hafta itibari ile ibb den geçeirilen planda UKRANIN terkine bırakıldığı bilgisini aldık. tebernüş bey maketi koyup satmış ama 29 aydır temel atılmamış.trilyonlarca reklam vermiş bu dolandırıcılık değil midir?şirket iflas ertelemede daire alanlar bişey yapamıyor . firma 2015 ortası teslimi zikrediyor bu tarih diye açıklama yaptı ,imar notları belli olduktan sonra maddi sıkıntıyı çözmek için ayrıca süreç isteyecek velhasıl çok sıkıntılı bir durum .kısaca düşüncenizi almak istiyorum vatandaş ukra inşaatda aldatılmışmıdır aldatılmamaışmıdır? son olarak maketden satışa gelecek olan kanun teklifiyle ilgili yapılacak konutun büyük bölümünün teminat gösterilmesi,binanın sigortalanması gibi maddelerin bundan sonra konutda aldatma ve dolandırılma 2 yıl olan teslim yılının 5-6 yıl olmaması ve vatandaşın kollanma korunma adı altında etkisi olacağını düşünüyor musunuz bu kanun konutdaki bu mağduriyeti (imar planları iptali hariç )giderir mi? saygılar

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle kıymetli bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim. İlgiyle okuyorum. Günümüz İstanbul'unda m2 fiyatı 2000TLnin altında çok proje kalmazken istanbul prestij park'ın 1326 m2'den başlayan fiyatlarla ( 3+1 brüt 135 m2 179kTL muhtemelen giriş katıdır.) metrobüse 700mt.( ki 1.5km olsa da çok iyi ) olduğunu iddaa ettiği projesinde bu fiyatlara konut sunması çok kafamı karıştırıyor. Genç birisi olarak yatırımlık almayı düşünüyorum. Ancak projenin esenyurtta olması kafamı çok karıştırıyor. Bir de bu fiyatlara bitmesi durumunda İstanbul ortalamasının üzerinde prim yapar mı ? Bölgenin kira çarpanı 240+ üzeri midir ? (Tabii ki projeye göre çok değişir ancak genel olarak soruyorum) Sancaktepe Mahal ise 2325kTL m2 ve metronun ulaşma aksında olduğu bir proje. Ödeme kolaylıkları da var. Burayı güven bazında yorumlayabilir misiniz? Gecikme problem vs olabilmesi açısından. Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey, Dap Space Centr'da 1+1 84 m2 daire sahibiyim. Dairemi 185.000 TL karşılığında satışa çıkardım. Bölgedeki diğer projelerin (Adapark, Kentlife, Aqua City 2010, Kent Plus vb.) 1+1 daireleri m2 leri daha az olmasına rağmen fiyatları benim dairemkinden daha yüksek. Sizce bu fark neden kaynaklanıyor. Teşekkürler,

Sayın tebernüş kireçci 5 aylık evliyiz kirada oturuyoruz isanbulda toki konutlarından bir ev almak istiyoruz benim yüzde 60 engelli raporum var bu proje konusunda hiç bi bilgim yok sadece kira öder gibi ev sahibi olunabilir diye biliyorum bizde ayda 500tl gibi para ile kira öder gibi ev sahibi olmamız mümkünmü birde bu raporum ev alma konusunda bize öncülük tanırlarmı bunlardan bilgilendirirseniz beni sevinirim teşekkür ederim.