Sayın Tebernüş Kireççi, yazılarınızı yakından takip ediyor ve başarılarınızın devamını diliyorum. Gaziantep Karataş merkezde 3+1 160m2 evimi yaklaşık 4 aydır değerinin altında fiyat vermemize rağmen satmakta güçlük çekiyoruz. İl dışı değişikliği düşünüyorduk ama maluk piyasalardan dolayı iptal ettik ancak eski evimizi satıp yerine yeni 3+1 alabilmemiz için evimizi değerinin çok altına sattığımızdan üzerine en az 30.000 TL eklememiz gerekecek ya da 2+1 alabileceğiz. Sizce bu dönem ev satmak için beklemeimiyiz. Bu süreçte Satıldı diyelim, almak için beklemelimiyiz. Ayrıca 2+1 aldığımızda ilerleyen dönemde zararımız çok olurmu? Şimdiden tşk.ler Saygılarımla.

580m2. taks 0,15, kaks 0,30, gabari 6.50... Denize 400 metre, yola 150 metre mesafede. Tekirdağ merkeze 10 km. Üniversiteye 7 km. Fiyatı 150 bin.

Merhaba Ahmet bey ben 2010 yılı temmuz ayında ev aldım. 80.000 lira olan evin bedeli tapuda 30.000 lira göründüğünden gelir vergisi başkanlığından yazı geldi.1827 lira vergi borcum olduğunu öğrenmiş oldum. İlgili vergi dairesine gittim oradaki görevli faizi ile birlikte bir rakam çıkarttı ve bunu ödememi söyledi. Durumumum olmadığını söylediğimde durumun olunca 200-300 şeklinde ödersin dedi. Bu borçta başkalarından duyduğum kadarı ile pazarlık yapılarak indirime gidiliyor ve taksitlendiriliyormuş. Doğru mudur ve bunlar için ne yapmam gerekir. İlgileriniz için teşekkürler.

Kadir Bey iyi çalışmalar, bir önceki soruma cevap vermiştiniz, teşekkür ederim. İnşaat Süresinin uzaması ile ilgili olarak mücbir sebep olarak ?Belediye?den kaynaklanan gecikmeler gibi durumlarda geçen süre inşaatın süresine ilave edilir? denilmektedir. Müteahhit bizim adımıza 18 Aylık süre zarfında belediyeye sadece taslak proje sunmuş ve taslak projesi onaylanmış. Belediye ruhsatın 2-3 ay içinde ancak hazırlanabileceğini söyledi. Müteahhit Sözleşmeyi iptal etmek istediğimizde Belediye?den kaynaklı bir gecikme olduğunu bize karşı ileri sürmesi mümkün müdür? Saygılarımla

Merhabalar Efendim.size sorum cevaplarsanız sevinirim. 15/9 hissesi bize ait 1 depo 25/19 ar hissesi bize ait 2 adet dükkanımız var.dükkanlar yanyana depo ise alt kattadır.kalan hisseler ise bir kişinin. diğer hissedar bize haber vermeden hisselerini 3. bir şahısa satmış.bizde önalım hakkımızı kullanmak istiyoruz. 12 yıl önce diğer hissedar bu hisseleri kardeşinden satın aldı o tarihte bizde hissedardık bunun üzerine görüştüğüm bir avukat o zaman bu hakkını kullanmadığın için şimdide kullanamazsın kullansak bile davayı kaybedebiliriz dedi.biz kardeşler arasında satış yaptıkları için o zaman bişey demedik.diğer bir avukatta sorun olmaz davayı kazanır satılan hisseleri biz alırız demekte. 15 yıldır dükkanlardan küçük olanı diğer hissedar büyük olanıda biz kullanıyoruz depoda aynı şekilde duvarla bölünmüş ve kapıları ayrıdır. bu durumda dava açmak mı yoksa alan kişiyle anlaşmakmı doğru olur.Hisselerini tapuda 35 bin tl olarak satış göstermişler.bu gerçek değerinin altında tabiki biz dava açarsak bu bedeldenmi parayı depo etmemiz lazım yoksa bilirkişi gelip gercek deger tespitimi yapar. ayrıca son olarak bu 3. şahıs ilerde bunu bizim aleyhimize kullanarak bize zarar verebilirmi ortaklığın giderilmesi davası acarak mesela. son olarak farzedelimki davayı kaybettik ancak hisse oranlarına bakarak diğer hissedarın kullandıgı alan hissesinden fazla biz bu tapuları nasıl ayırabiliriz.şimdiden teşekkürler

Sn. Kireçci merhabalar, Bildiğiniz üzere şuan 5 yıldan uzun süreli olarak elinizde tuttuğunuz gayrimenkulden satışından elde edeceğiniz gelir vergiye tabi değil. ve şuna hükümetin yaptığı bir çalışma var bu vergilerin daha uzun sürelere yayılması hususunda. Sorum şu: Bu kanun örneğin Nisan 2016 da çıtı diyelim yürürlük tarihini geçmişe yönelik olarak alabilirlermi? Yani şuan aldığım bir konutu ilerde satmak istersem benden 5 yıl şartına göremi işlem yapılır.

selamlar benim sorum herhangi bir emlak aliminda ev,arsa, tapu masrafi yuzde kac oluyor bu fiat alim bedeli uzerindenmi hesaplaniyor yoksa sehir sehir degisiyormu yoksa evde ayri tapu masrafi arsada ayri mi ve ya arsa icin Sabit ev icin Sabit bi bedelmi var saygilar

Oturduğumuz binada metrekaresi aynı 12daiere bulunuyor fakat bunlardan 8i 1000inde 20 hisse iken 4ünün 1000de 60 hissesi bulunuyor.Yakın zamanda yıkım olacak müteahhit ile anlaşma yapılırken bize 20hissesi olana ne veriliyorsa 3katı verilecekmi kanunun öylemidir.Orta yolu nasıl bulunur.

Çok fazla seçenek olmasa da ödemelerini kendime göre uygunlaştırabildiğim bir proje bulamıorum. Maalesef 25% peşinat biriktirmek hiç de kolay değil. Ne kadar araştırıyor olsam da 50.000 altı peşinat ve aylık 7000 civarında ödeme yapabileceğim bir planla şehre yaklaşamıyorum. Bu tarz bir konut için en iyi seçenek teslim süresi uzak projeler midir? Yoksa peşinatı zorlayana kadar beklemek midir?

arkadaşıma annesinden kalan bir arsayı almaya gittik. önce veraset aracılığıyla intilal veya satış dediler veraseti çıkarttık daha sonra da bu arsa üzerinde tedaşın kamulaştırması var dediler. şimdi ben bu arsayı nasıl satın alabilirim bunun bir yolu imkanı var mı. şerhi nasıl kaldırırım önce intikal sonramı satış olacak bu konuda satılamaz dediler tapuda bize yanlış bilgi mi verilmiştir. size teşekkür ediyorum