sayın tebernus bey bende mehmet mahsum yasar bey gıbı burgu kulelerdev ev aldım ve sozlesme damga vergisi ile ilgili olarak teknık sorum olacaktı. bu vergı tum sozlesmelerde uygulanan bır usulmudur? verılmek zorunlulugu var mıdır? arkadasımızın dedıgı gıbı bu ıkı taraflı bır sozles ıse karsı tarafta bunun bellı bır kısmını vermek zorunda degıl mıdır? ılgınız ve cevaplarınız ıcın sımdıden tesekkurler!!

Uphill'de belirttiğiniz problemlerin hiçbiri kalmadi, bu kadar değerli bir yerde kötü yönetimi diyelimki evlerin 1. 2. sahiplerideğiştiremiyorsa eninde sonunda 3.4. cü sahipleri değiştiriyor , bu kadar değerli bir yerde kimse sonsuza kadar kötü gidişe izin vermiyor, nitekim öyle oldu ve sitede ilk 3 sene yaşanan problemlerin hepsi bitti artık çok daha profesyonel bir yönetim var ve insalar gelip kentplus ,ağaoğlu ve uphillcourtu gezdiklerinde karşılaştırma ve analiz yapabiliyorlar.Bölgenin en nitelikli ama şu an için diğerlerine göre "en ucuz" projesikonumunda.Herşeye rağmen pazarlama konusunda bölgenin birincisi tartışmasız Ağaoğlu'dur, hiç kimse yüksek gerilim hattının dibindeki southside etabının tutmadığından, tamamen yuvarlaketaplardan oluşan suncity nin kullanışsızlığı yüzünden şu anda tutmadığından, equinox etabinda dış cephe kaplaması olmadığından diğer etaplarla ancak aynı renge boyandığından ve onlarında pul pul döküldüğünden, en tuttu denilenlerden highparkda blokların biribirine mesafesinin sıkışık bir yolcu otobüsündeki ford markasını gönülden seven yolcu mesafesinde olduğundan bahsetmiyor... ama evlerin 3,4 ve5. sahipleri bunları görüyor ve değerlendiriyor sorun sadece yönetim kötülüğüyse onu eninde sonunda düzeltiyorsunuz ancak fiziksel dezavantajları ortadan kaldıramıyorsunuz...Bu arada bence Ataşehir'in oturma amaçlı en iyi projesi heranlamda Mavisu Residence onunda kaliteden ödün vermeyen Antyapı nın da hakkını teslim etmek gerekir.teşekkürler

tebernus bey öncelikle vakit ayırıp tüm soruları cevpalayıp,içtenlikle yorum yaptığınız için teşekkür ederim...benim sorum şu olacaktı yeni doğan daha 3 aylık oğlum için yatırım yapmak istiyorum,toplamda 50000tlile 70000tl bütcem var,birinci olarak bireysel emeklilik düşündüm annesi adına ve o 56 yaşına geldiğinde oğluma verecek aylığını hazine bonosuna göre yüzde 10 stopaj ödemiyoruz ikinci olarak arsa yada arsa üzeri gecekondu benzeri arsa arıyorum baktığım bölgeler sultangazi arnavutköy ilçeleri pendik topselvi bölgeleri özellikle arnavutköyde bu fiyatlara arsalar var ama bölgede 3. köprü hikayesi almış başını gitmiş sanki fiyatlar uçmuş balon yapmış gibi ama siz daha iyi biliyorsunuz son olarak esenyut da düşündüm ama pek bildiğim bir bölge değil...çok vaktinizi alıcam ama aslında halkalı atakent mahallesi avrupa konutları 3 e komşu olan halkalı 5.bölgedende tokiden aldığım daire var topraktan almıştım 3 sen oldu 100000tl ye aldım şuan 140000tl civarı yapıor onuda satıp arsamı alsam yoksa hemen ilersinde temapark yapılcak simpaş avrupa konutalrı var içimden bir ses burası bahçelievler gibi olacak geliyor...

Merhaba Tebernus Bey,Bir okurunuza " Soyak Park Aparts'ı Dumankaya Modern Vadi ile karşılaştırmayın. Dumankaya Konsept Halkalı ile karşılaştırın" seklinde tavsiyede bulundunus, bunun sebebi Halkali Konsept projesinin Modern Vadi'ye gore daha luks olacagindan mi, yoksa sadece iki projede Halkali da oldugundan mi? Hatirlarsaniz size danismistim ben de bir kac kere, ben Dumankaya Modern Vadiden 2+1 daire aliyorum hem yatirim hemde ilerde yurtdisindan donunce belki oturabilirim diyerek, ama Dumankaya ornek daire yapmadigindan, evlerin icinin konforu nasil olur bir fikrimiz yok. Soyak Park apartla ilgilenmistim ve vazgecmemin tek sebebi evlerin cok cok kucuk olmasi idi. Sizce Dumankaya modern vadi evlerin ic yapimi acisindan, ve genek olarak Soyak park apartdan cok daha dusuk kalitede midir?Yanit veririseniz cok memnun olurum. Iyi bayramlar,Saygilarimla

merhaba, yakın akrabam varyap meridian de 35.kat haliç ve maslak tarafına bakan brüt 78m2 1+1 peşin nakit 535000 tl,dap burgu kulede sehir manzaralı brüt 60m2 1+1 348000 tl,atasehir deluxia palasta en üst kat 1+1 67m2 350000tl......şeklinde kendine seçenekler belirlemiş yatırım amaçlı almayı düşünüyor sizce nasıl fiyatlar? bu fiyatlardan alınırsa hala prim şansı var mı? hangisini tavsiye edersiniz?Sadece yatırım amaçlı düşünülüyor..tesekkürler..

sakarya kaynarcada hisseli oldugum tarladan kaynarca karasu duble yolu gecti...beni muvafakat almak için cagırmadıkları gibi yerimin değerinide ödemem yapmadılar....bana bu konuda yardımcı olabilirmisiniz....

Tebernüş Bey Merhabalar, Özellikle Anadolu Yakasında olmak üzere tüm Marmara da emlak konusundaki görüşlerinizi ilgiyle takip ediyoruz.Ataşehirde yer alan Yedpa Ticaret merkezinde satılık dükkanlar var son zamanlarda ilgimi çekiyor, Yedpa da dükkan yatırımı konusunda düşünceleriniz nelerdir?Uygun kira çarpanı ne olmalıdır? teşekkür ederim.

TEBERNÜŞ bey selamlar burda yapmış olduğunuz kutsal bir görev ilk önce onu bilmenizi isterim.benim sorum esenyurta yapılacak makrom city projesi ile ilgili olucaktır. ilk önce sizin buradaki reklamınızdan esinlenerek aradım ama 5 milyar peşinle ilgili bir kampanya yokmuş burdaki reklamın yanlış olduğunu söylediler ve hatayı size yüklediler.bu projeden 2+1 daire almak isrtiyorum fiyat 117.000 TL ama belediyedeki yakınım vasıtasıyla sordum projenin imarında sıkıntı varmış. yani henüz onaylanmamış.birde burdaki yorumlarda okudum açıkçası içim biraz sıkıldı. şimdi lütfen size güvenen bir insan olarak beni satış ofislerine yönlendirmeden bir fikir verseniz ne derdiniz. çünkü satış ofisleri çok amatör 2-3 genç kızdan oluşuyor.

Tebernüş Bey merhabaSalı günü Fiyapı ya uğradık Fİ-tower için Tapuların kat mülkiyetine geçmesi hakkında.. Ortalama 2500 TL gibi bir masrafı var. evrakları hazırladıktan sonra gerekli tutarı da havale edip kat mülkiyeti tapularımızı alacağız )Şantiye çok büyük bir hızla çalışmalara devam ediyor. Eylül 2011 taahütlerine bu hız ile yetişeceğini düşünüyorum. Satış ofisinden ilk iki bloğun erken teslimi ile ilgili bir şey söylemediler hepsi Eylül teslim en geç 2 ay opsiyon süresi ile Kasım 2011 te tüm proje teslim edilecek dediler.. Ama Fikret Bey size A1-A2 erken teslim dediyse vardır bi bildiği mutlaka diye düşünüyorum...Ayrıca bir arkadaş demiş ki Bloklar birbirine yakın. Evet bloklar yakın ancak şu anda yapılan bir çok projede bu şekilde bir yakınlık var. Sanırım arsa payları ve emsal değerleri ile ilgili bir durumdu bu... Valla şu anda otudurğum konut ta yan apartman ile yakın durumda , onun için öyle çok fazla kafaya takılacak bir şey değil , hem Video dan gördüğüm kadarı ile karşılıklı bloklar öyle fotoğraflardaki kadar yakın gözükmüyor.Hele ki Sitenin Yakınına Benzin istasyonu yapılıyor diye Fikret Bey e sitem etmeleri de komik olmuş.. Fikret bey ne yapsın.. İtfaiye Daire Başkanımı kendisi yoksa Esenyurt Belediye Başkanı mı ? Belediye izin verdikten sonra İtfaiye den onay çıktıktan sonra Bu tür olaylara kimse bi şey diyemez ki... Yani Fi-tower ın bahçesine kuş pislese Fikret Bey den bilinecek...Sonuçta bize satılırken anlatılan şeyler gerçekte olmamış olabilir. Cam giydirme kataloglarda gözüküyordu , gerçekte tam olarak bir cam giydirme yok... Yine aynı şekilde ilustrasyonlar da bloklar mesafeli gözüküyordu gerçekte o kadar mesafe yok.. Ama şu bi gerçek ki biz dairelerimizi m2 si 900-1000 TL gibi bir fiyata aldık. Ve o zamanlarda bu fiyata bu donanımlarda konut olmak gerçekten avantajdı bizim için... Gönül ister ki ortalama 100-110 Bin Tl ye aldığımız dairelerde bir Ağaoğlu veya Avrupa konutlar konforu olsun ama böyle bi şeyin olmayacağını aklımıza getirmek lazım.. Fayda -Maliyet analizi yaparsak bana göre Fi-tower başarılı bir yatırımdır konut sahipleri için , ayrıca yaşam başladıktan sonra daha da fiyatları yükselecektir diye düşünüyorum.. Varsın bloklar yakın olsun biraz , cam giydirme olmasın... Ama oraya taşındıktan sonra şahsım adıma akşam eve gelince aracı nereye park etsem derdi ve stresi yaşamayacam , park yeri için insanlarla gırtlak gırtlağa gelmeyecem, güvenlikli bir sitede , sosyal olanaklarla yaşam süreceğim.. Hem de cüzzi bir maliyet ile...Hee derseniz ki bu yatırımdan çıkardığın dersler nelerdir ? İlerde yine bir konut yatırımı yapacaksam, bloklar yakın olur mu uzak olurmu tereddütü için blokların teknik çizimlerini arsada nereye hangi bloğun geleceği mesafelerin ne kadar olacağını belirten bir noter onaylı plan varsa onu isteyeceğim ) tabi böyle bir şey varsa inşaat sektöründeki teamüllerde... )Her zaman şunu derim , hangi sektör olursa olsun marka olmak istiyorsan devamlılık istiyorsan bitirdiğin projelerdeki işlerdeki müşterilerini memnun edeceksin ki , ilerki projelerde referans olsun.. O yüzden Fiyapı devamlılığı olan bir şirket olacağından biten projelerdeki müşterilerini imkanlar dahilinde mağdur etmeyeceğini düşünüyorum ki ilerde referans olsun...Tabi bizim milletimiz geçmiş projelere göre inşaat sektöründe yatırım yapma alışkanlığı yok... Bakın Tv lerde İnnovia 4 reklamları dönüyor büyük bir pişkinlikle... ) Bi allahın kulu da çıkıp demiyor ki Yahu arkadaş , Innovia 2 daha teslim olmadı , proje değişiklikleri cabası , İnnovia 3 daha bismillah yeni kazmaya başladını, gecikme kesin... !! Bu ınnovia 4 reklamları da ne oluyor... ) Valla hep diyorum bizim halkımızda balık hafızası var...Hele ki inşaat sektöründeki yatırımcılarda... )

Tebernüş Bey merhaba kolay gelsin. Bizleri projeler açısından bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederiz. Benim sorum samsun towers üzerine olacak. Çok yakın arkadaşlarımız bu projeden yaklaşık 8-9 ay öncesinden daire sahibi oldular. Şuan ortada olmayan dairelerden tabiki. Satış ofisinin beyanı 2010 Eylül ayında temel atılacağı yönündeydi. Aksilikler oldu temel atma olayı önce kasım, a sonra ocak, a sonrada belirsiz bir süreye büründü gitti. Bu proje ile uğraşan kişileri araştırdığımızda sağlam kişiler çıkıyor herkez haklarında iyi itibar bırakacak yorumlar yapıyorlar, fakat bu itibarlarına karşılık vermiş oldukları sözleri bir türlü yerine getirmediler. Önce bu projenin inşaat işlerini ılgaz grup yapacak dediler sonra ocak ayı gibi bu inşaat yapımı T-M inşaata geçti. T-M inşaat ın beyanına göre Nisan ayında temel atılacak, satış ofisi kurulacak, ve projenin satışı reklam edilecekti onlarda vermiş oldukları söze riayet etmediler. Geçtiğimiz hafta sonu samsun towers arsasına bir adet Kato indirmişler sözde arsanın harfiyat işlerine başlanıyormuş gibi. Bu projeden yer alan kişiler hafta sonları merakla arasa gidip bakıyorlar bir çalışma varmı diye nedense haftanın altı günü en ufak bir kıpırdama yok ama pazar günü olunca yok orda birileri giziyor, yok yere beton döküyorlar gibi insanları kandırıcı işlemler yapılıyor. En son yorumunuzda Helim bey ile görüşmeye çalışıyordunuz görüşebildiniz mi ? Sizce bunca verilen sözlerin yerine getirilmeyişinde ne gibi bir sıkıntılar söz konusudur. Acaba bu projeden çıkmakmı gerekli, Lafa geldiği zaman T-M inşaatın sahibi Mahmut Bey, Dap yapının sahibinin ağabeyi oluyormuş, yada akrabası bir taraftan bakıyoruz dap yapının işleri tıkır, tıkır ilerliyor, diğer taraftan acunkent-1 ve babil kulelerinin işleri yolunda ama nedense bu samsun towers in inşatına bir tane çivi bile çakmıyorlar. Bu projenin toprak tapuları verildi, insanların elinde sözleşmede var, yasal yoldan nasıl bir işlem yapılabilir ki, bu değerli iş ortakları olan Samsun Towers ile T-M inşaat bir an önce işlemlere başlasın, yazdıklarım biraz uzun oldu ama bizlerde sıkıntılarımızı sizin gibi işlerini severek yapanlara anlatmakla buluyoruz.