Tebernüş Bey, merhabalar. Öncelikle sizi hemen hemen hergün takip ettiğimi ve yazılarınızı okuduğumu belirtmek isterim. Bu zamana kadar size bir iki tane soru sormuştum zaten. Yine sizin görüşünüzü almak istediğim bir konu var ancak bu sefer direk benle değil kayınvalidemle ilgili. Kendisi, eşinin vefati ve 2 kızının da evlenmesinden ötürü yalnız yaşayan (ancak sıkı sık kızlarına gelip giden) bir bayandır. Bu nedenle ben de onun damadı olarak elimden gelidiğince yardımına koşmaya çalışıyorum. Kendisi kızlarından birinin evine yakın bir yerde bir ev buldu ve almak istedi. Ev 2005 yapımı ve 2009 yılında proje bitişi verilmiş 4,5 (neden 4,5 dediğimi aşağıda daha iyi anlayacaksınız) katlı bir binanın 3. katında yer almakta. Emlakçı ile görüştüğümüzde krediye uygun sorunsuz bir daire olarak bize tanıttı daireyi. Ancak belediyeye gidip araştırdığımızda evin iskanının olmadığı sadece kart irtifak tapusunun olduğu ortaya çıktı. Emlakçıya göre hiçbir sorun yok, belediye de bu daireye kredi çıkabileceğini söylüyor. Ancak sorun şu ki, ben belediyedeki projeyi incelediğimde (son tadilatlı proje) gerçek ile proje arasında önemli bir farkı farkettim. Projede son kat çatı piyesi olarak gösterilmiş yani; 4. kat dubleks bir daire. Ancak gelin görün ki binanın son katı 4. kattan ayrılmış ve ayrı bir daire olarak giriş verilmiş ve ayrıca yüksekliği de çatı piyesinne göre artırılmış. Yani tam bir daire ne de 4. katın dubleksi; ayrı bir mekan olmuş resmen. Bu nedenle 4,5 katlı bina olarak nitelendiriyorum. 3. katın projeye uymayan bir kısmı yok ama sonuçta bina projeye göre hatalı. Yani bu saatten sonra iskanının alınması imkansız. Buna rağmen her dairenin elektrik, su, doğal gaz abonelikleri ayrı. Yani iskanının olmayışı daireler üzerinde şu an için bir sorun yaratmamakta. Ancak ilerisini bilemiyoruz. Sizce böyle bir evi almak ne derece mantıklıdır? Siz genelde mümkün olduğunca sorunsuz evlere yönelin diyorsunuz. Ancak kayınvalidem evi oldukça beğendi onun da hevesini kırıp direk vazgeçelim demek istemiyoruz; heleki 7-8 aydır uygun konumda uygun fiyata daire ararken. Bu arada kendim de hala beklemedeyim, bir evi almaya çok niyetlendim son anda bir iki pürüz çıkınca vazgeçtim. Hala nakitteyim fırsatları yakından takip ediyorum. Umarım bu yıl içerisinde bütçeme uygun güzel bir ev bulup taşınabilirim. Görüşünüz için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

daha önce sağlık kent esenyurt ile ilgili bilginize danışmıştım.tam açıklıyıcı bilgi alamdım sizden.satış bürosuna sorun dediniz fakat satış bürosu gerçek bilgileri bizimle paylaşmıyor.yol sorununu öne sürüyor.ruhsatla ilgili problem olmasa sanırım daireleri teslim etmeleri gerekir diye düşünüyorum.sizden ricam bizi firma ve diğer kamu kuruluşlarına yönlendirmeden gerçeğin ne olduğu hususunda bilgi verebilirseniz sevinirim.sizin bilgi kaynağınız bizden daha fazladır diye düşünüyorum.çoğu yazınızda satış ofisine sorun diyorsunuz fakat satış ofisinden bu bilgileri alamadığımızdan size danışıyoruz doğru bilgi alsak sizi niye meşgul edelimki....çalışmalarınızda başarılar dileği ile

Tebernüş Bey Merhaba; Kayaşehir 16. Bölge'de Toki'den aldığım bir dairem bulunuyor. 2,5 yıl taksit ödemesinden sonra mülkiyeti tamamen bana geçecek. Biliyorsunuz, buradaki daireler 10 yıl vadeli alındığından birçoğunun daha uzun yıllar ödemeleri sürecek. Bundan birkaç ay evvel de İstanbul'dan başka bir şehre taşındım. Bu dairemi satmak istiyorum. Ne zaman satmam doğru olur? Birkaç yıl sonra, yeni projelerin hayata geçmesi(şehir hastanesi, bağlantı yolları, 3.köprü, havalimanı, Kanal İstanbul, Bioİstanbul vb.) daha da primlenir mi? İstanbul'da gayrimenkulün birkaç kat daha prim yapacağı konuşuluyor. Bu ne kadar doğru sizce? Cevabınız için teşekkür eder, başarılarınızın devamını dilerim.

eyüp alibeyköy civarı buradaki daireye muadil bir daire yok.Varsa bile 3 katı fiyat aralığı var.120-125tl arası tuğrakent sitesinden daire almak mantıklımıdır,çünkü artısı çok fazla.ilginiz için teşekkür ederim saygılar.hayırlı bayramlar

Selamlar Tebernus bey, Gecen hafta sahaya indik esimle ve Atakentteki projeleri gezdik. Gec kaldıgımızın farkındayız ancak soyak'in odeme plani cok cazip gelmisti. Halkalı Soyak Evostar projesinde 1+1 46 m2 brut 33m2 net dairelerin en dusuk fiyati 154.000 TL. Yani metrekare fiyati 3347 TL. Uzerinde uzun sure dusundum ve daire boyutlarinin ufak olduguna ve kiralanmasinin kolay olmayacagina inandim. Bunun yanında fiyat olarak doygunluga ulaşmış olduguna yonelik bir fikrim olustu. Sizin fikirlerinizi merak ediyorum, evostar'daki evlerin kiralama potansiyelini cevredeki diger projelerle(lounge, dumankaya, sinpas,avrupa konutları) kiyaslarsaniz fikriniz nedir? Benim fikrim bu boyuttaki evlerin bizim ulkemizdeki kiralama anlayisi icin cok uygun olmadigina inaniyorum. ikinci sorum ise Bu noktadan sonra 5 yıldan once prim potansiyeli olduguna inaniyor musunuz? Tesekkurler

Merhaba, Glow3 sakiniyim, google maps'dan görülebileceği gibi metrogarden karşısında bulunan AsyaPark inşaatı uzun zamandır tam 2007'den beri inşaat halindedir, bu lokasyon çok değerli ise asya park avm'nin 2007'den beri yapılmaması bu lokasyonun değerine gölge düşürür mü? Ayrıca yanında boş araziler hk. bilginiz var mıdır?

İyi geceler... Şimdi çözüm Ağustos a kaldı diyorsunuz ?? Meclis Temmuz'da toplanmiyormu ?? Bu birinci sorum. İkinci sorum Mart'ın sonunda duran insaat Ağustos ortalarına kadar başlamıyacak mı ?? Atilla bey karar çıkmazsa projeyi ibb ye göre tadil edeceğim inşaatı hızlandıracağım demişti bu ne zaman ve nasıl olcak bilgi verirseniz sevinirim...

SELAMLAR HOCAM İYİSİNİZ İNSALLAH ..halil guzel beyin kıbrıs hakkında yazdıklarına bir iki şey eklemek isterim...öncelikle primi ,lokasyonu, finans merkezini, esenyurtun sorunlarını,emsali, ruhsatı ''sayın ali agaoglu beye acilen ulasmam gerek kendilerine soyleyin beni arasın ''diyenleri ....''aldıgım evin penceresine kuş konmuyor ne yapmam gerek'' gibi konuları okumayı bir kenara bırakalım bir sure :)))....1)kuzey kıbrıs bu gidiş şekliyle hic bir zaman bahsettigimiz gibi st tropez yada ibiza mykonos tarzı bir yer olamaz.kıbrısın son zamanlarda bu kadar populer olmasının en buyuk nedeni casınolardır..hodrimeydan kapatalım casinoları bakalım antalya,bodrum,cesme dururken bir allahın kulu oraya gidermi?zaten 70-80 yasında ingilizler dısında yabancı turıst yok :) onlarda yerlesmısler oraya..1996 ya kadar sanırım turkiyede casinolar acıkken bir allahın kulu gelmezdi kıbrısa.casinolar turkıyelı ogrencilere ve kıbrıs vatandaslarına kacak kacak kumar oynatırdı..sonraki donemde turkiyedeki casınolar kapanırken kıbrısta bir yol ayrımına girdi.bu ada yı universite adasımı yapalım yoksa casino adasımı?..ve tercihlerini casinodan yana kullanarak tarihi bir hata yaptılar.nedenmi? nedeni şu ;kıbrıs rum kesiminde casino olmadıgını biliyormuydunuz?...eger bir yerin kalkınması kumar yoluyla olsaydı bunu rumlar yapardı zaten..onlar 1974 ten beri geliştiler geliştiler geliştiler...okul yaptılar tıyatro yaptılar muze yaptılar spor salonları yaptılar ..bir sehirin ihtiyacı olan her turlu niteliği yaptılar..bütün 5 yıldızlı oteller turk tarafında kaldı.yılmadılar aynılarını yaptılar..2)rum kesimi savastan sonra turklere ait parsellere hic dokunmamıs o bolgeleri park bahce olarak saklamıs.bugunleri, olusabilecek tazminatları taa o zamandan dusunmus.ama bızımkıler rumlara ait herseyi yagmalamıs,sahiplenmiş..bugun yasadıgımız rumlara ödenen tazminatlar bunun sonucu hep..2-3 adet tapusu olan arsalar evler oteller ..dusunebiliyormusunuz savas oncesi ingiltereli yada rum birinin oteli savastan sonra once lala musatafa pasa gibi kktc vakfına devroluyor oradanda turkiyeli şirketlere satılıyor..peki sorarım size yarın rum tarafıyla anlasma saglanırsa bu otel kimin malı olacak???ilk sahibininmi yoksa simdiki sahibininmi? sahsi dusuncem kıbrısta devlet garantorlugu olmadan kimse kolay kolay yatırım yapmaz.hatta devlet garantorlugu bile yetmez amerika ve ingilterenin garantorlugu gereklidir.siz simdi diyceksiniz son yıllarda yapılan oteller nasıl yapılıyor?bu patronlar cıldırmısmı oraya otel yapıyorlar..bir kısmı gercekten arastırıp TURK arsası bulup yapıyor.diger kısımda tıpkı bizim maketten ev aldıgımız gibi riski goze alıp :)),yada bir yerlerden garanti alıp balıklama dalıyor piyasaya :)))aksi takdirde rumun teki gelir kapı gibi tapuyu gösterir sahiplenir otelin arsasını,o zaman ayıkla pirincin tasını..buna ragmen duyduguma gore su an bir cratos,bir kaya artemis bir nuhun gemisi buyuklugunde otel rum tarafında bulunmamaktaymıs.. fakat bir tatil merkezinde sokaklarda insanlar yoksa herkes otellere tıkılmıs butun vaktini otelde geciriyorsa orasının turizm merkezi oldugunu soyleyemeyiz..herhangi bir organizasyon yok,müzik yok.spor yok ,basketbol yok,spor salonu yok,tiyatro yok,su sporu denen bir sey yok..balıkcılık yok....ADA da balıkcılık yok!!daha otesi varmı...NEDEN?o ülkenin insanın paraya ihtiyacı olmazsa,kazandıgı parayı harcayacak yeri olmazsa o zaman ya calısmaz yada gider rum tarafında yer parayı..asıl sorun bunlar her seyi 1974 hareketine ve ambargoya yukleyip aradan cekiliyor herkes..dünya bizi tanımıyor biz ne yapalım diyorlar...bu şekildemi turizm merkezi olacagız dostlar :)).türkiyeden giden casinocular dısında dısında kktc ye giden yabancı turist yok..kendi paramızla turizmcilik oynuyoruz haberimiz yok...ACI AMA GERCEK..bu sefer cok uzun oldu basınızı agrıttım tekrar iyi geceler

size ilettiğim konu ve sorun hakkında malesef bir aydınlanma olanağı sağlanamadı.**osmanlı inşaata ait BEYLİFE projesi den aldığımız 2+! daire henüz temeli atılmamış oysa bu sene sonunda teslimi öngörülüyordu.şantiyeye yaptığım ziyarette sadece durmuş yarım kalmış binalar ve temeli atılmamış toprak ve sorunlu problemli isyan halinde insanlar gördüm. Başkan görüşme taleplerimize yanıt vermiyor.Bana göre size verilen bilgilerde eksik yanlış bunun teyid edilmeye ihtiyacı var.BEYLİFE ile ilgili gerçekleri öğrenmek istiyorum .DİYANETSEN üyeleri isyan halindeydiler ziyaretimde oysa Görüntüler malesef reklam gibi olmuş .

Şu an Yenibosna'da oturuyorum ve ev almayı düşünüyorum. Toplu konut bölgesi olan halkalı ve başakşehiri dolaştım fakat bana uygun büyüklükte uygun bir ev bulamadım. Kriterlerim en küçük 95m2 ve max 150.000TL . Esenyurtta Özyurtlar inşaata ait garden city evleri var. 146m2 ev 155.000tl evlerde kullanışlı. Bu bölge prim yapar mı? Sizce buradan ev almalıyım mı? Bana yol gösterirseniz çok sevinirim. Önerileriniz nelerdir?