Merhabalar Tebernüş Bey, Babamın vefat etmesi sonucu kendi adına olan tarlaya 1 yıl içinde intikal yapmadığımız için eve kağıt geldi.3 ay içinde gerekli işlemlere başlamak için ben dava açtım.Çıkan hükümde 2 pay anneme,3 pay kardeşime ve 3 pay bana verilmiştir diye karar çıktı.Yapılacak başka bir işlem var mıdır? Tarlanın pay bölümü için bulunduğu ilçeye gitmek gerekecek midir ? 2.sorum ise tarlayı tamamen üzerime geçirmek için ne gibi işlemler yapılacaktır ?

Merhaba , babam ev almak için emlakcıya gitmiş orda kapora belgesi imzalamış ama fotokobisini babama vermemiş Bi sorun olurmu babam bu işleri pek fazla bilmiyor ve adam o belgeye fazla para yazarmı vede Parayı Yazarken Kare ile kapatması gerekirmi ? Akşamdan beri düşünüyorum bi bilgi verirmsiniz

İyi Günler Tebernüş Bey 2200 M2 arsam var kat karşılığı vermek istiyorum arsadan kısaca bahsetmek gerekirse bulunduğu bölgede ana cadde üzerinde cadde üzerinde olmayıpda kat karşılığı isteyenler genelde 45-50 arasına veriyor vede üzerine 50 bin lira nakit para talep ediyorlar benim arsam cadde üzerinde buda dükkan payını ortaya çıkarıyor acaba gerçekçi olarak davranırsak anlaşırken dairelerin %50 sine dükkan m2snin %60-65 ine kat karşılığı verme şansım olabilirmi veya %50 kat karşılığı verip üzerine nakitmi almayalım fikirlerinizi beyan ederseniz çok sevinirim iyi çalışmalar

tebernüş bey 1000 metre arsamiz var rant vergisini bekliyoruz imar artişindan yararlanmak için daha nekadar bekliyelim sizce yürürlüge girermi yürürlüge girerse nezaman girer sizce uzun sürermi beklesekmi beklemesekmi lütfen cevaplayin

İzmir Bayraklı bölgesinde Manhattan projesinden dolayı m2 fıyatları son dört yılda dört kat artmış durumda.İki gökdelen arasında ıkı katlı iş hanında sadece 25 m2 lık bır büro var ve 145.000,00-tl ıstenmekte.Bundan dört yıl oncesınde 32 m2 ler 44.000,00-tl ye alınmıştı.Farkı ve artısı düşünün.Hala bu büroya yatırım yapmak mantıklı mı.Yani sormak ıstediğim m2 fiyatı gökdelenlerde 8.000-8.500,00-TL ve ıkı gokdelenın arasındaki bu yer her an yıkılıp gökdelen ile anlaşılabılır.25 m2 ye 145.000,00 tl verır ısek hala kar elde edebılır mıyız.m2 fıyatlarının 9500.tl ye çıkması olası mıdır yoksa artık don nokta mıdır size danışmak istedim.Çok teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey öncelikli hizmetinizin eşi benzeri yok alanınızda bir numarasınız bir vatandaş olarak içtenlikle belirtmek isterim. Sayın tebernüş bey güngören gençosman mahallesinde bir daire yatırımı yapmak istiyoruz bağcılar devlet hastanesine iki dakika üç yüzlü metroya beş dakika minibüs güzegahı tek sokak kadar yakın birinci kat 90 metre kare şuan kabası bitmiş 275 bin tl ye kadar indirdik son fiyat bu kirası en az 1000 tl şuan dairenin kaba inşaatı bitmiş nedersiniz sizce fiyat makulmü hemen karşısında bitmiş konumda daire fiyatı aynı metre kare aynı özellikler 290 bin tl bu durumda yatırıma el verişli mi birde en önemlisi binanın kaba inşaat halinde olmuş olması belli miktar peşinat vereceğimiz için müteahhit ile ne tür bir işlem yapmalıyız tek sözleşme yeterlimi aydınlatırsanız bu konularda müteşekkir olucam saygılar sunar başarılarınızın devamını dilerim

Kadir Bey, Konut satın aldım , aldığım konutun 2 ay daha bitiş süresi var çoğu işi bitmiş zaten okadar süreyi bile bulmayabilir. Ben 8000 TL kapora verdim.Akabinde Emlak alım satım sözleşmesi yaptık emlakçı inşşat firmasının satış ofisi gibi çalışıyor emlak alım satım sözleşmesine de zaten emlakçı komisyon bedeli alınmayacaktır diye belirttik ayrıca kendim için ek maddelerde koydurdum.Kaşelettirdim tüm sayfaları ve vekaletende (inşaat firması yerine) imzayı ve kaşesini bastı.Ödeme makbuzumu da keza aldım. Evi aldığımda direk kat irtifakı tapusunu alacağım parayı peşin vereceğim. Evin sonlandırma süreci devam ederken nasıl bir sözleşme yapmalıyım (gayrimenkul vaadi sözleşmesimi?) ayrıca bu emlak alım satım sözleşmesi bana yetermi ? normalde sözleşme yapsam noterde işlem yapmamız lazım ek maddi külfet doğacak sizce nasıl bir yol izliyeyim ?

Merhaba. 2012 yılı şubat ayında bir müteahhit ile daire almak için satış sözleşmesi yaptık. Sözleşme gereği inşaat teslim süresi ruhsat tarihinden itibaren 18 ay idi. Müteahhit inşaat ruhsatını 2012 ekim ayında aldı. O günden bugüne inşaatı teslim etmedi. ben borcumu bitirdim ve kat irtifaklı tapumu 2012 aralık ayında aldım. inşaat halen devam ediyor ve ne zaman biteceği de belli değil. Hukuki olarak ne yapabilirim.

Tebernüş bey selamlar,soru yazmasamda sizi uzun süredir takip ediyorum ihtiyaç dışı en az on yıl dokunmayacağım bir 60.000 liram var,üste katıp borcada girmek istemiyorum emlak olarak tavsiyeniz nedir? saygılarımla.

Arsam imarda yes il Alan yapilmis .he yapabilirim?