iyi günler Tebernüş Bey. Kurtköy, World Atlantis Avm'den yatırım amaçlı küçük bir dükkan (33 m2 civarı net bilmiyorum) almayı düşünüyoruz. Avm şuan için bomboş, İş Bankası, Pelit pastanesi, tekzen, eczane, Burger king ve çıtır usta var hatırlayabildiğim kadarıyla. Viaportun açılması ile büyük firmaların hepsi oraya geçmiş. Acaba Önümüzdeki 2-3 sene içerisinde tekrar toparlanma gözlemlenir mi? 1-2 sene getiri beklemiyoruz. Arsa niyetine 250-300 bin civarında buraya bağlanmak mantıklı mı? Teşekkürler

merhaba; ataşehir aşık veysel de ki gold tower projesi hakkındaki düşünceniz nedir. yatırım için doğru bir adımmıdır sizce?

merhabalar, 01.06.2013 tarihinde bir firmanın sahibi olduğu evi 1 yıllık kontrat yaparak kiraladığım,fakat ev 15.04.2013 tarihinde icradan satılmış,fakat eski ev sahibi (yani benim kontrat yaptığım mülk sahibi) ihaleye itiraz etmiş evin satış işlemi bitmemiş,icradan evi satın alan kişi tesadüfen benim daireyi kiraladığımı öğrenince bana kiraların icra dosyasına yatırılmasını isteyen bir tebligat çıkarttı,,kontratı noterden yapmamıştım ve tapuyada şerh koydurmamıştım, 1.ben bu evi kiraladığımda ev zaten icradan satılmış fakat yeni satın alan tapuyu üzerine alamamış itirazdan dolayı,evin eski yani tapudaki geçerli sahibinin evi kiralama hakkı yasal olarak varmı bu süreçte? 2.evi kurumsal bir emlak şirketinden kiraladım benden bir kira komisyon aldı,1 ay sonra ben böyle bir durumdan haberdar oldum,komisyon ücretini geri iade vermiyor benim haberim yoktu diyor, yasal olarak ne yapabilirim? emlakçının yasal sorumluğu nereye kadardır ? 1 ay geçmeden ev de oturma şansımın kalmadığını öğrendim,, 3.evi icradan satın alan kişi oturmak istediğini ve itiraz davası sonuçlanınca tebligat çıkaracağını söyledi, benim evi boşaltmak için ne kadar yasal sürem var? 4.depoziti evi icradan satın alan yeni mülk sahibinden mi yoksa eski ev sahibinden mi alıcam,,

Mrb Tebernüş bey, Orta yaşlı bir vatandaşım. Kiptaş Kayabaşı konutlarında 3+1 kuzey-doğu cepheli dairemiz var. Ayrıca nasipse Toki Kayaşehir 19.bölgeden de 3+1 güney cephe dairemiz olacak 2 yıla kadar. Ucuz değil fakat gelişmekte olan ve talep gören bir bölge. Sizce Saray Çukuryurt Köyü'ne kayıtlı ve yaklaşık 3km uzaklıkta yolu bozuk bir tarlanın metrekaresine 7tl verilir mi? 10-15 yıl gibi uzun vadeli düşünüyorum ve parası hazır. Bunların haricinde elimizdeki diğer yaklaşık 50bin tl nakit ile Kanaryadan bahçe katı 80m2 eski bir daire almamı tavsiye edermisiniz? Göle ve hızlı trene yakınlığı ve kentsel dönüşüm ihtimalini düşünerek 5-10 yıl sonrası için karlı/avantajlı bir yatırım yapmış olurmuyum? Değerli yorumunuza şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, Mecidiyeköy profilo avm yakınında bir işhanı katım var. yaklaşık 30 metrekare ve bina bitişik nizamda yaklaşık 35 yıllık asansörlü.ancak kentsel dönüşüm için bazı duyumlar aldım.belediye ye de sordum ancak net bir cevap alamadım.Ayrıca konu binada eski olması nedeniyle yıkılıp yeniden yapılması da gündeme gelebilir ama hem bitişik nizam olması hem de maliklerin çok fazla olması ve bu konudaki niyetleri çok da net değil.bu konuda satış yapmam mı mantıklı yoksa biraz daha beklemek mi mantıklı? satış yaptıktan sonra yine gayrimenkul olarka bir yatırım planlıyorum.Bu durumdaki önerilerinizi bekliyor olacağım. Şimdiden teşekkür ederim.

2000.000.tl lik tarla yatirimi dusunuyorum luleburgaz buyukkaristiran ve corlu ahimehmet koyu icin fikrinizi ve onceliginizi sormak istiyorum. saygilar

merhaba tebernüş bey 2 sorum olucak size.1 sorum bağcılar çınar mahallesinde 2013 te iskanını aldığımız bir binamız var 3 daire ve 2 dükkandan ibaret hepsi kirda acaba ilerde kentsel dönüşüm geldiğinde karımız mı olur yoksa zararımız mı ?daire karşılık daire ve dükkan karşılık dükkan alabilecekmiyiz ?kentsel dönüşümde.2.sorum hemen binamızın arka tarafında büyük bir arsa var millet ağaoğlunun aldığı söylüyor acaba ne kadar doğrudur.tam bağcılar devlet hastanesinin arkasında kalıyor.konum itibariyle değerli bir yermi burası.aşağıda üçyüzlü metrosu var hemen ilerde kabataş tranway hattı ve devlet hastanesine çok yakın birde ağaoğlu oluca dahada değerlenirmi sizce

Merhaba Tebernüş bey.Kağıthane osmanpaşa civarında oturmak istiyorum.Güzel bir 3+1 ev 300000-350000 tl. arası değişiyor.Benim 110000 tl. var.Ayrıca 100000tl.değerinde evim var.Evimi satıp,yaklaşık 100000tl.krediyle ev almak sizce mantıklımı.Ev fiyatları değerinin çok üzerine çıkmış diye düşünüyorum.İkinci bir düşüncemde,yatırım amaçlı,çekmeköy-sancaktepe civarında projeden 1 yıl sonra teslim çok güzel evler var.(Koru 216,mahal istanbul gibi).Prim yapar diye düşünüyorum. Sizce ne yapmalıyım.Yada bildiğiniz daha mantıklı bir proje varmı.

iyi günler Hilal hanım bulut inşaatın gümüşcity projesinden peşin ödeme yaparak 1+1 daire aldım proje teslimi 2013 eylülde belediyeyle olan anlaşmazlıklardan dolayı projenin gecikeceyinden bahsediliyor böyle bir haklarının olduğunu da sözleşmedeki mücbir sebeplere dayandırıyorlar. ( ''resmi mercilerden gereken izinlerdeki aksamalar, yetkili makamların emir ve yasakları.....sebebiyle meydana gelecek gecikmeler nedeniyle çalışılmayan günler teslim süresine ilave edilecektir'' ibaresi yer alıyor) peki ben bu sözleşmeyi 2012 4. ayda imzaladım bulut inşaat projenin ruhsatını 2012 5. ayda almış (1200 dairenin sadece 116 sı için ruhsat alabilmiş...) şimdi ben sözleşmeden çekilsem %20 lik bir kesinti yapılacakmış. Ortadaki bu usulsüzlükten dolayı (ruhsat alınmadan sözleşme imzalattılar) benim bu kesintiye yasal yollardan itiraz etme hakkım varmıdır?bu daire için kredi kullandım hem de yüksek faizle...yeterince mağdur oldum paramın tamamını almak istiyorum 10 aydır onlar benim paramı işletiyor benden neden % 20 lik bir kesinti olsun..Hilal hanım size sorum bunun için nasıl bir yol izlemem gerekiyor..Lütfen yardımcı olun bana

iyi çalışmalar tebernüş bey ben halkalı konutbirlikde oturuyorum sizin aracalıgınzla bizim oturdugumuz bölgede kentsel dönüşüm olacagını ögrendik tabii mahallede böyle söylentiler vardı ama sizde çıkınca inanmaya başladık dogrusu benim sorum buralardan önce yıklıması gereken çok yer varken niye burası burda site yaşamı var güvenlik sosyal donatılar ve park vs diger gece kondu sisteminden olmayan herşey var buralar rant içinmi yoksa gerçekten kentsel dönüşüm içinmi anlamayadık kat mülkiyeti tapumuz var bizim için ne degişecek hayatımızda şimdiden teşekür ederim iyi çalışmalar