Merhaba.2013 Temmuz ayında aldığım evi 06.10.2016 tarihinde 190.000 tl ye satacağımAmacım 1 yıl içinde yeni ev almak.Değer artış kazancı için şimdiye kadar 26.000 tl civarı odediğim konut kredi faizini düsebilirmiyim.Farklı görüşler var bu konuda tereddüt ettim.Ne kadar değer artış vergisi öderim.Şimdiden teşekkürler

Merhaba ev sahibim 1 yıllıkkontratımızın dolmasına 1 ay kala ihtarname çekip kendi oturacağı için evi boşaltmamızı istiyor. Eve taşındıktan 2 ay sonra 1 yıl dolunca kendi geleceğini komşularından duyurdu. Daha sonra yalanladı. Birkaç ay sonra da geleceğini söyledi. Yani eve girdiğimizden beri 9 aydır huzursuz etti ve şimdi çıkmamızı istiyor biz tekrar taşınma masrafı falan yapmak istemiyoruz. Bizim haklarımız nelerdir çıkmazsak süreç nasıl olur bilgi verebilir misiniz çok çaresiz kaldık. Teşekkürler şimdiden...

Merhaba, Sarıyer merkezde 40 senelik krediye uygun binaların fiyatı 450bin liradan başlıyor. Bu örnekte evm metrekaresi sadece 60. Sizde bu fiyata almak saflık mıdır? Emlakçı bize evin fiyatı artar diyor ama evin kredisi bittiğinde 50 senelik olacak. Herkes köprüden fiyatların arttığını söylüyor. Ben globalde ve ülkemizde ekonomik çalkantıların fiyatların 4-5 senede kar ettirecek kadar artırmayacağını düşünüyorum. Yanılıyor muyum sizce?

Merhaba Tebernüş Bey, Malatya'nın en işlek caddelerinden birisi olan Kanalboyu Caddesinde (genelde kafelerin olduğu bir caddedir) 1.330.000 TL 'sına içerisinde senelik 70.000 TL kira getirisi olan bir dükkan almak üzereyiz.Mal sahibine 1.240.000 TL vereceğiz 70.000 TL'sıda bu senenin kirasını yeni almış ondan mahsuplaşacağız. 2 tane birbirinin aynısı dükkanı birleştirerek kiraya vermişler.Biz tek dükkanı alacağız istenirse araya sadece bir duvar örerek dükkanlar ayrılabilir fakat caddeye olan cephesi daralacağı için tercih edilmemiş ve bu şekilde kiraya verilmiş.Tek başına kiraya verilirse muhtemelen kira bedeli biraz daha düşük olur ama diğer mal sahibinin de bu şekilde işine geldiği için 3 senedir bu şekilde kiraya vermişler. Bu konu hakkındaki yorumunuz nedir yatırım yapmaya uygun olabilir mi sizce?

2009 yılında kiraya verdiğim dairemde kentsel dönüşümden dolayı yıkılacağından ve iyi niyetimizden bu seneye kadar düzenli bir kira artışı sağlanmadı. 2009 yılında 650 TL ye verdiğim dairede bu sene 775 TL'na oturuyor. Geçen sene karşı dairemiz 1.200 TL'na kiraya verildi. Kontrata göre bu ay zam yapılacak. 1.000 TL gibi bir artış yapmayı düşünüyorum. Bunun için nasıl bir yol izlemeliyim. Kiracımı çıkarmam gerekirse ne yapmalıyım? Teşekkürler

Merhaba kolay gelsin Tebernüş Bey ; 2015 yılı Mayıs ayında müteahhit ile sözleşme karşılığı bir ev satın aldım, aldığım evin satış tutarının bir kısmını peşinat olarak verdim vermiş olduğum miktar karşılığında makbuz ve satış sözleşmesi aldım. 2015 Ağustos ayı için tapu teslim olması gereken daireyi geçen süre zarfında henüz almış değilim müteahhit ile sürekli görüşmeler yapmama rağmen bana sürekli şu tarihte teslim edeceğiz deyip geçiştirmektedir. Satış sırasında yapmış olduğum sözleşme ile nasıl bir hak talebinde buluna bilirim. İlginize ve yardımlarınıza şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey.Almış olduğum daire 1998 yılında inşaatına başlanmış 2002 yılında bitmiş bir bina.O dönemde bölgedeki binalar 6 kat ve yukarısı olarak yapılmış.Bizim binamızda 6 kat olarak yapılmış.Fakat deprem sonrası belediyeden inşaat izinleri durup yeni bir yasa ile 4 kat izin çıkmış.Bizim binada o dönemde bitmeyen inşaat sebebi ile iskan alamamış.Benim sorum bu durumdaki binalara iskan için yeni bir yasa var mı?Beni bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen yıl kat karşılığı arsamız için sözleşme yaptık. Ancak belediye kaynaklı sorunlardan dolayı inşaata başlanamadı. Müteahhit bu ay içinde başlanacağını söylüyor. Bu nedenle daireler geç teslim edilecek, sözleşmede yazan her geciken her ay için müteahhitin bize ceza ödemesi hükmü geçerli oluyor mu? Sözleşmede ödenmeme halleri yazmıyor çünkü. Teşekkürler.

Sayın ilgili merhaba, aşağıdaki gibi özetlemeye çalıştım ama yine de sormak istediğiniz konular olursa her zaman buradayım ; çok teşekkürler. Bir firma ile depolama ve yurtiçi dağıtım sözleşmemiz vardı. 02.01.2016 da sözleşmemiz sona erdi. Kasım 2015 te firma; içerideki malımızın hacminden bağımsız; 2016 itibari ile bizden aylık min 10.000 TL depolama bedeli istediğini belirten bir yazıyı noter üzerinden gönderdi. (%900 artış) Bu yazıya karşılık olarak aynı gün mail ile bu artışın kabul edilmeyeceğini ancak makul derecede bir artışa onay vereceğimizi bildirdik. bu süre zarfında gelen tüm ihtarnamelere mutlaka yazılı olarak yanıt verdik. Sonrasında hizmetleri devam etti, bu arada Ocak ve Şubat için eski fiyatlar üzerinden bize fatura kestiler. 25 Martta şirket yönetim kurulu üyeleri yazılı olarak bize 6700 TL lik son tekliflerini kabul etmememiz halinde Nisan sonuna kadar hizmet verebileceklerini bildirmiştir. Aynı gün kendilerine diğer teklifler üzerinden 3.000TL lik tutarı kabul edeceğimizi bildirdik. Yine bir anlaşma olmadı. en son mayıs ayının son haftası bir toplantı yaptık, şirket yetkililerinin isteği ile durumu anlatır bir yazıyı Şirket sahibine ulaştırmak üzere; ilettik. bunun sonrasında tüm ürünlerimize el konuldu ve sevkiyatlarımız durduruldu. Depodaki malımızın bedeli 300.000TL. Arada firmanın fiyat artışı dolayısı ile oluşan fark yaklaşık 20.000 TL. Vadesi geçen faturamız yok. Deponun bunu yapmaya hakkı var mı? Hazırda bekleyen siparişlerimizin çıkışına izin vermiyorlar. Dava harici savcılık kararı ile ürünleri alabilir miyiz? Teşekkürler.

iyi akşamlar,Ankara Sokullu Caddesi üzerinde bir daire almak üzereyim.Ancak Çankaya ilçesinde kentsel dönüşüm olacağı hakkında duyumlar aldım.Sizin bu konuda bilginiz var mı veya en azından bu bilgiye nerden ulaşabilirim?Bana yardımcı olursanız sevinirim.