İyi günler,ben İstanbul dışında yaşayan bir yatırımcıyım.evostar 1+1 48m2 daireyi 12. Kat site içine bakan köşe 176000 e almayı düşünüyorum.100000 peşin,76000 5 yıl %0.86 faizle kredi çekerek planlama yapıyorum.halkalı mantıklı bir seçimmi?proje güvenilirmi,karlılığı nasıldır?bilgi verirseniz sevinirim.tşkler

Merhaba Tebernüş Bey, Batışehir'den ev baktım. 2 daire arasında kararsız kaldım...hangisini almalıyım?...kendi evimde oturuyorum, çıkmak için acelem yok, kiraya vb ihtiyacımda yok...oturmak için alıcam...öncelikle; C blok 21 katlı binanın bahçe katı, güneybatı cephe, 157 m2 brüt (14,48 m2 kat bahçesi dahil), 112 m2 net-kat bahçesi dahil ( yani evin içi net 98 m2) yanısıra ilave 60 m2 bahçe kullanım hakkı var ve 5,5m2 depo hakkı var, fiyat 655 bin TL, peşin almayı planlıyorum peşinde %6 indirim var, bana 616 bin TL'sına gelecek, aralık sonu teslim olur....bir de H2 blokta, 5 katlı binalarda, 4. kat, kuzeydoğu cephe, 186,38 m2 (22,68 m2 kat bahçesi dahil), 133 m2 net-kat bahçesi dahil ( yani evin içi 110 m2 net) ilave 5,5 m2 depo hakkı var. Bununda fiyatı 680 bin TL, 2014 ekim teslim, %6 indirimle bana 638 bin TL gelecek. Şimdiden çok teşekkürler...

merhaba tebernüş bey nasılsınız. emlak konut başakşehir evlerinin arsasından yüksek gerilim hattı geçmekte.emlak konut bu ygs hatlarına ev yapıcak...bu sağlık açısından çok zararlı... sizin bu ygs hatlarının kalkıp kalmayacağı konusunda bilginiz var mı

Gayrimenkul fiyatların da herhangi bir şişkinlik ya da kısa -orta vade de emlak sektöründe bir sıkıntı görüyor musunuz ? İstanbul da konut yatırımı hale iyi bir yatırım aracımı? Geçmiş yıllar da ki değer artış oranları önümüz de ki beş yıllık periyotta devam eder mi ? Teşekkürler

Merhaba Prestij parktan burut 174 m2 ev almayi dusunuyorum fiyat kredi ile birlikte 270 e geliyor daire 2016 haziranda teslim edilecek daha onceki yazilarinizda dairelerin bitmis halinin fiyatini cevredeki oturuma hazir daireler ile kiyaslamamizi oneriyorsunyz cevrede hangi yapilarla kiyaslamaliyim selin evleri yada ozyurtlar ile kiyaslayabilirmiyim tesekkur ederim

Öncelikle iliginiz için teşekkür ederim Tebernüş Bey ancak bu konuda uzman olduğunu söyleyen bazı avukatlarla görüşmüş olmama rağmen bir netice alamadım. Bu konuda danışabileceğim gerçekten uzman olan bir avukat biliyorsanız paylaşırsanız sevinirim. Saygılar... MUSTAFA GÜNEY : İstanbul Avcılarda 1975 yılında almış olduğumuz arsa 2 yıl sonra imar planında park yeri oldu.Daha sonra planda yeniden değişiklik oldu. Şimdi okul yeri veya sağlık tesisi yeri olarak gözükmektedir. 35 yıldır plan uygulunmıyor, istimlakta yapılmıyor. Yasal olarak yapabileceğimiz herhangi birşey varmı? Şimdiden Teşekkürler... Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bu alanda uzman bir avukatın kapısını çalın.

Tebernüş Bey, Yazılarınız çok yardımcı oluyor, teşekkür ederiz bu hizmetiniz için. Benim bütçem nispeten düşük. 200.000TL'yi geçmeyecek şekilde güvenli ve merkezi bir yerden ev almak istiyorum. Maltepe veya Şerifali'yi düşünüyorum, önerebileceğiniz inşaat firması veya konut projesi var mı bu bütçe için, yoksa realist bir istek değil mi bu?

Mrb Tebernüş bey, Orta yaşlı bir vatandaşım. Kiptaş Kayabaşı konutlarında 3+1 kuzey-doğu cepheli dairemiz var. Ayrıca nasipse Toki Kayaşehir 19.bölgeden de 3+1 güney cephe dairemiz olacak 2 yıla kadar. Ucuz değil fakat gelişmekte olan ve talep gören bir bölge. Sizce Saray Çukuryurt Köyü'ne kayıtlı ve yaklaşık 3km uzaklıkta yolu bozuk bir tarlanın metrekaresine 7tl verilir mi? 10-15 yıl gibi uzun vadeli düşünüyorum ve parası hazır. Bunların haricinde elimizdeki diğer yaklaşık 50bin tl nakit ile Kanaryadan bahçe katı 80m2 eski bir daire almamı tavsiye edermisiniz? Göle ve hızlı trene yakınlığı ve kentsel dönüşüm ihtimalini düşünerek 5-10 yıl sonrası için karlı/avantajlı bir yatırım yapmış olurmuyum? Değerli yorumunuza şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba. Kazakistan'da yaşıyorum. Türkiye'deki emlak piyasasını sayenizde takipteyim, teşekkür ederim.. Sorum şu; Çukurova Tower Çukurova Holding bünyesinde mi.. Malum Mehmet Emin Karamehmet'in bazı şirketlerine TMSF el koydu.. Show Tv, BMC vs.. Şayet bu şirket Çukurova Holding bünyesinde ise bir risk söz konusu diye düşünüyorum. Ne dersiniz?

Sayın Tebernüş bey: Büyükçekmece Sinanobada bulunan emlak bankası evlerindeki dairelerim 142 M2 dir.bir tanesi 180.000 TL diğeri 200.000 TL. civarındadır.her ikisini satıp şehir merkezine yakın olmak için real istanbuldan 2+1 450.000 TL. civarında daire almak akıllı bir işmidir.yani 2 daireyi verip üstüne 70 bin tl ekleyip 102 m2 daireyi almak doğru bir alışverişmi.cevabınız için şimdiden teşekkürler.ilk yazdığım yazıda sormuştum ancak soru yarım size ulaşmış teşekkür ederim.