Merhaba Tebernus Bey,Bir okurunuza " Soyak Park Aparts'ı Dumankaya Modern Vadi ile karşılaştırmayın. Dumankaya Konsept Halkalı ile karşılaştırın" seklinde tavsiyede bulundunus, bunun sebebi Halkali Konsept projesinin Modern Vadi'ye gore daha luks olacagindan mi, yoksa sadece iki projede Halkali da oldugundan mi? Hatirlarsaniz size danismistim ben de bir kac kere, ben Dumankaya Modern Vadiden 2+1 daire aliyorum hem yatirim hemde ilerde yurtdisindan donunce belki oturabilirim diyerek, ama Dumankaya ornek daire yapmadigindan, evlerin icinin konforu nasil olur bir fikrimiz yok. Soyak Park apartla ilgilenmistim ve vazgecmemin tek sebebi evlerin cok cok kucuk olmasi idi. Sizce Dumankaya modern vadi evlerin ic yapimi acisindan, ve genek olarak Soyak park apartdan cok daha dusuk kalitede midir?Yanit veririseniz cok memnun olurum. Iyi bayramlar,Saygilarimla

merhaba, yakın akrabam varyap meridian de 35.kat haliç ve maslak tarafına bakan brüt 78m2 1+1 peşin nakit 535000 tl,dap burgu kulede sehir manzaralı brüt 60m2 1+1 348000 tl,atasehir deluxia palasta en üst kat 1+1 67m2 350000tl......şeklinde kendine seçenekler belirlemiş yatırım amaçlı almayı düşünüyor sizce nasıl fiyatlar? bu fiyatlardan alınırsa hala prim şansı var mı? hangisini tavsiye edersiniz?Sadece yatırım amaçlı düşünülüyor..tesekkürler..

iyi geceler tebernüş bey, tem kenarı projelerde fiyat hareketleri ve yeni projeler değerlendirilince sizce öne çıkan proje hangisi olur. ben batı şehir, mall of, ağaoğlu ayazma ve akbatı projerini ele aldığımda hepsinin tarzı farklı olmakla birlikte bana göre bu projeler bittiğinde farklı hayat tarzlarına da hitap edecek gibi geliyor. batışehir ,dumankaya modern vadinin sivri hatları fazla versiyonu olmuş. iki daire dışında kat planlarını incelemedim ama binalar birbirinin çok içinde gibi. karşılıklı bloklarda en geniş alan 100 metre dar alan 35 metre. sanki burda çocuklu aileler oturamaz gibi geldi. görseli ile hayatı hızlı yaşayanlara uygun gibi. fiyat olarak uygun denebilirmi. m2 en düşük 2300, alırım dediğiniz dairede 2800, 100m2 ev 280 bin. bu yatırımlık mıdır, bence kiraya vermek için site tarzı evler çok mantıklı gelmiyor. çapa yada kocamustafapaşada, feriköyde 1+1 60bin 70 bin tl arası ev alıp kiraya vermek daha mantıklı. prim yapsın diye beklemek. altın daha çok kazandırdı. emlakta benim bildiğim kısa vadede tem avrupa konutları ve ağaoğlu bahçelievler kazandırdı. diğer konutlarda alıp ikinci elde iyi fiyata satan varsa burda yazarsa bizde öğrenmiş oluruz. bana denk gelmedi. mal of istanbul da çocuğu 15 yaş üstü aileler , çocuksuz aileler veya bekarlara uygun gibi, her tarafı yol olunca cam hiç açılmaz yada açılınca evin içi ekzos dumanı dolar. ağaolu ayazma, küçük çocuğu olan ailere uygun, ama 30 katlı bloklar nasıl duracak site içinde gezince bilmiyorum. birde sitenin pool rezidance kuzey tarfında doğalgaz çevrim sanrtalı inşa edilecekmiş. santralin konumu projeye pek artı değer katmayacak gibi, alt taraf da (dereye doğru taraf) dururken üst tarafı bölmek estetik açıdan hoş görünmeyecek. bu arada ağaoğlu lisesinin kaba inşaatı bitmiş birde ilk öğretim okulu yapılacakmış. gelelim akbatıya, bana göre en şık proje. tek dezavantajı temden aşagıda kalması. hem aile tipi hem çok modern bir yaşamın hatları var projede. projeler teslim edildiğinde en primli hangisi olur. bu projelerden hepsi de ilk alanlara çok kazandıracak projeler( üç yıllık zaman diliminde) bu gün hangisinden alınır, bence mal of hariç hepsinden. mall of hızlı zam yaptı, bunun piyasa tarafından kabul görmesi için biraz zaman geçmesi gerekiyor. ıspartakuleyi atladım çünkü sayın bakanımız erdoğan bey'in orayı ele alması gerekiyor. ama ilerde en çok kazandıracak( sabrı olana) bölgelerin başında geliyor bugünkü fiyatlar ele alındığında. biraz uzun oldu ama tem özeti oldu. )

TEBERNÜŞ bey selamlar burda yapmış olduğunuz kutsal bir görev ilk önce onu bilmenizi isterim.benim sorum esenyurta yapılacak makrom city projesi ile ilgili olucaktır. ilk önce sizin buradaki reklamınızdan esinlenerek aradım ama 5 milyar peşinle ilgili bir kampanya yokmuş burdaki reklamın yanlış olduğunu söylediler ve hatayı size yüklediler.bu projeden 2+1 daire almak isrtiyorum fiyat 117.000 TL ama belediyedeki yakınım vasıtasıyla sordum projenin imarında sıkıntı varmış. yani henüz onaylanmamış.birde burdaki yorumlarda okudum açıkçası içim biraz sıkıldı. şimdi lütfen size güvenen bir insan olarak beni satış ofislerine yönlendirmeden bir fikir verseniz ne derdiniz. çünkü satış ofisleri çok amatör 2-3 genç kızdan oluşuyor.

Merhaba , Çerkezköy Kapaklıda Emlakbankası konutlarında yatırımlık 2+1 , 100 m2 daire almak istiyorum. Daire fiyatı 70.000 tl , site içi , açık otoparklı, merkezi sistem ısıtmalı .. Kira keliri 350-400 tl , kira çarpanı 200 altında... Hem bölgenin değerleneceği hemde de kira çarpanı açısından İstanbula nazaran çok daha mantıklı gözüküyor, fikirlerinizi alabilirmiyim ?

Merhaba Sayın kireçciEsenler Fatih Mah.Hamidiye Cad 242. Sok.'da bir otoparkımız var burada Belediye başkanı bundan yaklaşık bir sene önce ben ve benim gibi arsaları olan 15 kişiyi belediyeye davet etti görüşmek istediğini söylemiş bizim yerlerimiz MEB tarafından Dr. Kemal Naci EKŞİ Başkanlığı döneminde Okul Arazisi gösterilmiş 1989 yılından beri bir çivi dahi çaktırmıyorlar lakin görüşmemiz neticesinde bize orası çok güzel yer altı otoparkı olur üstü nede daimi halk pazarı yapmak istiyorum dedi bende bize hiç bir işlem yaptırmıyorsunuz siz nasıl yapacaksınız dediğimde M.Tevfik Göksu "biz MEB izin alırız" dedi bende bizim tapulu malımıza MEB nasıl izin veriyor dedim hakkımızı yasal yollardan arayacağız dediğim oradan bir şey çıkmaz boşa uğraşırsınız diyor diyeceğim o ki kendi arsamız ile ilgili bir tasarrufta bulunamıyoruz ama belediye istediği gibi oynuyor MEB ise Kamulaştırma yapmıyor ama söz sahibi oluyor aradan 22 hatta 25 sene geçmiş ne kamulaştırma yapılıyor nede serbest bırakılıyor birede söylenti TOKİ ile anlaştılar burayı el altında satın almak istiyorlarmış imarı olmayan yeri kim satın almak ister siyasiler rant yapacaklar bizler seyredeceğiz resim kurumları kullanarak elimizdeki malları istedikleri fiyata alıp istedikleri gibi tasarrufta bulunuyorlar bize ne yapmamızı önerirsiniz Teşekkürler

Merhaba Tebernus bey,Size daha once sordugum allgreen zekeriyakoy evlerinin neden yarisinin bos oldugunu sorabildiniz mi? Burada bohcalama vs yapilmismi nasil ogreniriz, bir de buna muadil 550 btl ye oturabilecegimiz projeler nereleridir? son bir soruda yatirim icin, boyle bir ev almak yerine nerede 5 yilda degerlenecek yerler vardir? Cok tesekkurler

merhabalar tebernüş bey size zaman zaman soru yönelten mailler atıyorum, ancak bunun yanında sitenizi ve sitenizde sorulara verdiğiniz cevaplarıda merak ve beyeniyle takip ediyorum. size sorularımın dışında internet siteniz ve sorulara verdiğiniz cevaplar ile ilgili görüşümü mail atmak istedim. Öncelikle internet siteniz bence bu alandaki en iyi site hukuk danışmanından sizin gibi projeler hakkında geniş bilgisi olan pek çok uzman görüşü ve her proje ile ilgili haberi sitenizde bulmak mümkün(ayrıca havadan emlak müthiş bir site, başka bir gözle bakmanızı sağlıyor). bunun dışında sorulara verdiğiniz cevapları herhangi bir çıkar gözetmeden samimi bir şekilde verdiğinizi düşünüyorum. size gelen bir eleştiriye "insanlara emlak konusunda nasıl düşünmeleri gerektiği yönünde tavsiyelerde bulunuyorum, Ombudsmanlık, ananistlik yapıyorum" demişsiniz bu görüşlerinizin doğruluğunu kendi gözlemlerim ile doğrulama şansım oldu. şöyleki ben 2 yıl önce laleşehir konaklarından ev aldım ve 2 yıldır laleşehir konaklarında yaşıyorum. ev alma sürecimde istanbuldaki markalı konut projelerinin yarısına yakınını gezdim. haliyle farklı projeleri ortak bir zeminde kıyaslayabilmem için sizin sıksık ev alacaklara araştırmalarını tavsiye ettiğiniz hususlara karşı özel bir ilgi alanım oldu. ev aldıktan sonrada doğru bir karar verip vermediğimi sorgulamak için halkalıdaki tüm markalı konut projelerini yakından takip ediyorum. sitenizde yazdığınız yorumların çoğuna katıldığımı belirmek isterim. Nacizane görüşüm halkalı bölgesinde yeni yapılan konut projelerinin içinde İstanbul Lounge un en avantajlı proje olduğu Soyak'ın ise tam bir fiyasko olduğu. Avrupa konutları 3 ün arazisi çok güzel oranında güzel bir proje olacağı kanısındayım ancak fiyatların 3.000 tl civarında olacağını matematiksel olarak siz zaten bahsettiniz. Neyse ben lafı çok uzattım belki bukadar uzun mail okuycak vaktiniz yoktur ama çok kısa kendi sitemizdende bahsetmek isterim. çünkü çevredeki bazı emlakçıların sitemiz ile ilgili olumsuz beyanları olduğunu internetten takip ediyorum. sizinde bir yazınızda belirttiğiniz gibi site yönetimimiz muhafazakar bir inşaat şirketi olan akyapı inşaat sahipleri tarafından yönetilmektedir. ancak sitemizle ilgili kesin olarak söyleyebileceğim muhafazakar olmayan insanların çoğunlukta olduğu ve site yönetiminin muhafazakar olmasının bizlerin yaşam tarzımıza herhangi bir etkisi olmadığıdır. ülkemizdeki çağdaş insanlarında yaşadığı bir durum olan yaşam tarzına mudahale edilebileceği kaygısı veya mahalle baskısı denen kavramın karşılığı olabilecek hiç bir şey sitemizde yaşanmıyor. Sitemizden ev almayı düşünen çağdaş insanların bu konuda her hangibir tereddüt yaşamalarına kesinlikle gerek yok. bunun dışında sitemizde 410 daire var ve bence kurulduğu alana göre çok ideal, sosyal alanların kullanımında hiçbir sıkıntı yaşamıyoruz. kapalı havuzumuz çok güzel genelde akşamları 4-5 kişi oluyor çok rahat ve bence en önemli özelliği metrekare olarak tüm daire tipleri çevredeki konut projelerinden çok çok büyük ve kullanışlı. özetle Sitemizde rahat, huzurlu ve konforlu bir hayat yaşamak mümkün ve bence fiyatlar çevreye göre hala düşük. bunun nedeninide reklama bağlıyorum. çünkü düğer projeler ile ilgili google da arama yaptığınızda 100 sayfa haber çıkıyorsa laleşehir ile ilgili 10 sayfa haber çıkıyor. bunun dışında sizinde sormak istediğiniz birşey varsa seve seve cevap veririm. buarada eminin daha önce söylemişlerdir ancak bir dönemin futbolcusu şimdilerin ise borsa brokerı mecnur çolağa çok benziyorsunuz, sadece o şuan bıraz daha kilolu, sanırım sizdede bir göçmenlik kökeni var. iyi günler iyi çalışmalar dilerim.

merhabalar tebernüş bey.Sitenizden samsun towers ve fi yapı ile ilgili gelişmeleri takip ediyorum.Fi yapı projelerinden alıntı yapıldığı açık.öndeki iki kule fi life taki kulenin birebir kopyası.Fakat,fi yapı nın mimarı olan saim ülker samsun towers ın da mimarı olarak gözüküyor.bir mimar iki firmayada aynı projeyi satabilirmi?gelişmeler ne olur?böyle ütopik bir proje gerçekleşebilir mi?iyigünler.

sn kireşçi biz izmirden iş nedeni ile ankara ya yeni taşındık..iş yeri çalışanları pursaklara yerleşt..bende pursaklar son durakta Alan gayrimenkule ait Gökkuşağı evlerini gezdik beğendik.size sorum Alan gayrimenkul firma olarak güvenirliğini ve sitenin değerinde olup olmadığı hususunda yardımınızı rica ediyorum..130 m2 95 ytl fiyat verildi..şimdiden teşekkür edrim bilgilieriniz için.