merhaba tebernüş bey, bende nezih towersda daire sahibiyim, 2012 nisan ayında teslim edilmesi planlanan proje neredeyse 1 sene olacak hala teslim edilmedi. üstelik projede birçok değişiklik ve eksiklikler var. sözleşmede telim tarihi nisan 2012 yazılı fakat 6 ayda opsiyon var. fakat 6 aydan sonraki gecikmeler için herhangi bir madde konmamış bu durumda ne yapılabilir. ben hem kredi hem kira ödediğim için madur durumdayım.

Sayın tebernüş kireçci 5 aylık evliyiz kirada oturuyoruz isanbulda toki konutlarından bir ev almak istiyoruz benim yüzde 60 engelli raporum var bu proje konusunda hiç bi bilgim yok sadece kira öder gibi ev sahibi olunabilir diye biliyorum bizde ayda 500tl gibi para ile kira öder gibi ev sahibi olmamız mümkünmü birde bu raporum ev alma konusunda bize öncülük tanırlarmı bunlardan bilgilendirirseniz beni sevinirim teşekkür ederim.

Tebernüş bey siz neler diyorsunuz:))) ıspartakulede yapılacak bir proje ki bu çok olağanüstü bir proje olsa bile metrekaresi 7.000 dolar olur mu hiç? bu şu demek 200 metrekare net kullanım alanlı bir villanın brüt metrekaresinin 300 metrekare olduğunu varsayarsak 2.100.000 dolara ıspartakule de villa satılması anlamına geliyor. gerçekten çok özel ve çok farklı bir proje olması gerekiyor. bir zamanlar hadımköyde alkent 2000 villaları ne ise bunun ondan da iyi olması gerekiyor çünkü alkentte bile bu fiytların altında villa alınabiliyor. bu nasıl bir proje anlamadım.çok heyecanlandım şimdi:)) lütfen bu konudaki gelişmeleri bizimle anında paylaşmaya devam edin. gözümüz kulağımız sizde olacak. son olarak kafama birşey takıldı, projenin sazlıderenin güneyinde resneli çiftliğinde olması lazım. siz sazlıderenin kuzeyinde yazmışsınız. kafam karıştı şimdi.

tebernuş bey merhabalar,dumankaya halkalı konsept projesinden 83metre brut bunun 4metre karesi balkon 2+1 daire 215000 tl kuzeybatı cephe 7.kat havuz ve peyzaj manzalı bir daire yada 62 metre kare yine kuzeybatı cephe havuz peyzaj manzaralı 176000 tl yatırım amaclı olarak hangısını havsıye edersınız oturmayı dusunmuyoruz kıra getırısı ile 3+1 kiraya cıkmaya dusunuyoruz.2+1 olanı tercih edersek tapu masrafları ve banka faiziyle 245000 tl ye alacagımız 83 metre kare 2+1 daire 18 ay sonra teslimde % kaclık bır deger artısı ongorebılıyorsuz 300000tl yı gorurmu sızce.projeye komsu lounge ta kar oranı yuksek ancak bosphorus city de ise beklentileri karsılamadı bu kafamızı karıstırıyor 2+1 mi yoksa 1+1 mi daha kolay kiracı bulur.degerli goruşlerinizi alabilirmiyiz tesekkurler.

toki konutları ve başvurular nezaman olcak peşinat ve taksit seçenekleri hakkında bilgi verirmisiniz

Selamlar Tebernus bey, Gecen hafta sahaya indik esimle ve Atakentteki projeleri gezdik. Gec kaldıgımızın farkındayız ancak soyak'in odeme plani cok cazip gelmisti. Halkalı Soyak Evostar projesinde 1+1 46 m2 brut 33m2 net dairelerin en dusuk fiyati 154.000 TL. Yani metrekare fiyati 3347 TL. Uzerinde uzun sure dusundum ve daire boyutlarinin ufak olduguna ve kiralanmasinin kolay olmayacagina inandim. Bunun yanında fiyat olarak doygunluga ulaşmış olduguna yonelik bir fikrim olustu. Sizin fikirlerinizi merak ediyorum, evostar'daki evlerin kiralama potansiyelini cevredeki diger projelerle(lounge, dumankaya, sinpas,avrupa konutları) kiyaslarsaniz fikriniz nedir? Benim fikrim bu boyuttaki evlerin bizim ulkemizdeki kiralama anlayisi icin cok uygun olmadigina inaniyorum. ikinci sorum ise Bu noktadan sonra 5 yıldan once prim potansiyeli olduguna inaniyor musunuz? Tesekkurler

Merhabalar, Ben oturum için bir daire almak istiyorum. Lokasyon olarak Beylikdüzü ya da Kurtköy düşünüyorum. İşim her iki bölgede de oturmama imkan sağlıyor. Şu anda Kurtköy'de oturuyorum, daire fiyatları son iki yılda çok ciddi bir artış gösterdi, havaalanı, teknopark v.b projeleri sebep göstererek fiyatlar artıyor. Ama altyapısı ve gelişimi henüz tamamlanmamış bu bölge için bu artışlar normalin oldukça üzerinde gibi. Konut sahipleri bunun bir blon olduğunu ve yakında fiyatların düşeceğini söylüyorlar. Bunun yanında ulaşım imkanları ve uzaklık bu bölge için hala çok ciddi bir sorun. Pendik merkeze dahi ortalama 30dk. ' da gidebiliyorsunuz. İstanbul için ise 2 -2.5 saatleri göze almanız gerekli. Viaport'tan başka ihtiyaçlarınızı karşılayacağınız yer yok neredeyse. Ancak bölgede başlayan/başlayacak tekonpark projeler hayata geçirilmeye başlanır ve konut aynı hızla prim yapmaya devam ederse oldukça avantajlı olabilir. Beylikdüzü'nü ise pek bilememekle beraber daha şehirleşmiş olduğunu gördüm ancak prim yapar mı ya da bölgenin avantajları nedir bilemiyorum. Aslında Eyüp'ün yerlisi olarak şehir merkezinden almayı tecih ederdim ancak yeni ve düzenli bir bina ya da projeden daire almak uydukentlerin maliyetlerine kıyasla imkansız gibi. Görüşlerinizi paylaşır mısınız?

sn.kireçci merhabalar...sürekli sizi takip eden aynı zamanda esenyurta yatırım yapmış ve mağdur olmuş birisiyim.sabırsızlıkla 17 ağıstos cuma günü verilecek kararı beklerken kartal metro hattı açılış bahanesi ile gene ertelenen toplantı ve çıkacak karar artık kabak tadı vermiştir.burda yatırım yapan oturmak için ev alan halen kirada oturup evinin bitmesini bekleyen tüm birikimini burayan harcayan insanlara yapılan bu ayıp artık bir son bulmalıdır.sorunumuzu derdimizi bu platformda sesimizi duyurma imkanı verdiğiniz için teşekkür ederim size.ben ayrıca bimere de şikayet başvurusu yapıp konuyu orada da dile getirdim.bu konudan muzdarip kişilerinde orda bu konuyu işlemelerini istiyorum.benim anlamadığım benim midemi bulandıran şey şu...bu konu bu kadarmı önemsiz bu kadarmı basit ki sürekli bir bahaneyle ertelenip duruyor.işin aslı nedir.başka bir çapanoğlu mu var birisi çıkıp da erkekçe mertçe bunu anlatmıyor.bir sürü insan mağdur bu istanbul belediyesine oy vermiş birisi olarak utanıyorum bunları yazmaktan ama durum malesef böyle.eylülün 2.haftasıda ben bu sorunun çözüleceğine inanmıyorum.sizin deyiminizle düğüm 17 ağustosda çözülmediyse bundan sonrada çözülmez...en azından ben ümidimi yetirdim.evi aldığıma pişman oldum tüm hevesim gitti yazık emeklerimize istanbun gelişen lokasyonunda başımıza gelen şey budur işte.bizim konut sektöründe ne kadar mesafe kat edebildiğimiz yaptıkları konutlara değil gelip esenyurtta tıkanan bu konuya baksınlar....tşk

tebernüş bey merhaba, toki kayaşehir kampanyaları iptal olması buranın gelişimini nasıl etkiler.. kaç yıl geri atar. bir de kiptaş kayabaşı sitesine uzun vadede daha iyi olacak diyorsunuz, bu uzun vade yaklaşık kaç yıldır ve buraya yapılacak yol yatırımlarının son durumu ile ilgili somut duyumlarınız var mı? ilginiz için teşekkürler,

Tebernüş bey selamlar,kiptaş finanskent 1 projesinin 2. etabı itü konutları olarak yapılacakmıs sanırım. sadece itüdeki akademisyenler ve teknokent calisanlara satılacagı için nezih bir ortam olusacagını dusunuyorum. biz bilgi almak için finanskent e gittigimizde oradaki satıs ofisi bu 2. etap ile ilgili pek bilgili degildi. 1-2 blok birsey yapılacak sanmıstım kenara. Ama dun gelen bir baglantıda gördüm ki aslında baya büyük bir site olacak ve güzel bir plan çizilmiş durumda. Tabii bu planlardaki gibi olur mu bilemiyorum ama site gayet güzel görünüyor. metrekare fiyatları 3 bin in biraz üzerinde ama evlerin metrekareleri biraz düşük. sizce bu site hem yatırımlık hem de oturmalık olarak ayrı ayrı değerlendirildiginde nasıldır? önereceginiz bir yer midir? sizin fikirlerinizi merak ediyorum.iyi günler dilerim..