Merhabalar gecen hafta ada bazinda insaat yapmak icin kapimizi caldilar gorusmeye gittim ilk olarak Kagithane Bolgesinde 9608 nolu adayi almayi dusunduklerini saniyodum fakat 9608-9607-9606 nolu 3 adayi alip insaat yapmak istiyolar benim sorum su olacak benim dairem 9608 nolu ada da 13 numarali parsel de bulunan dubleks(150m2) bir bina ,binanin iskani alinmis olup kat mulkiyetlidir ve deprem yonetmeligine gore yapilims 2 yillik bir bina burda ki benim hakkim nedir ben istemedigim surece 2/3 cogunlukla bu isi yapabilirler mi ? bazi yerlerde %30 yada %50 gibi artis olacak tarzinda yuzdeler gordum bunlarin anlami nedir mt2 bazinda mi artis olacak..bu sorularimin cevabini alabilir miyim...benim haklarim nelerdir.. Eski arsa tapulu yerlerle benim farkim ne olmali ? Simdiden Tesekkurler..

İyi günler Tebernüş bey, Oturduğum bina yeni ve 14 daireli ama şuan 4 daire sakini var.Yaklaşık 5 aydır oturuyorum.Geri kalan daireler müteahhite ait,Merdiven aydınlatmasının faturası yüzünde ara aydınlatmalar ve bina uydu sistemi çalışmamaktadır.Elektrik sayacı müteahhitin üzerine ve bize gidip ayedaş ile sözleşme yapmamızı iletti.Bu fatura müteahhite mi ait yoksa bize mi? Teşekkür ederim.

iyi gunler tebennus bey yirikler adli insaat sirketinden 1+1 ev aldim odemesi bitti ve 15 ay gecikme ile evi teslim ediyorlar ama gecikme icin odemelri gereken 500 lira aylik odemenin sadece 6 aylik kismini kabul ediyorlar 9 aylik kismi belediye inssaatimizi durdurdugu icin odemeiyoruz diyorlar size sorum su sizce boyle birsey yapmaya kanuni haklari varmi varsa da ben onlardan nasil bir belge alip bunun dogruluguna inanabilirim

Merhaba Tebernüş Bey.. 2/3 kuralı ile ilgili çok soru var ancak bizim durumumuz biraz farklı olduğunu düşündüğüm için sormak istiyorum.. Sorumun tam karşılığını inanın bulamadım nette.. Kadıköy'de bulunam dairemizin kentsel dönüşümü için görüştüğümüz muteahhit anlaşmadan vazgecti ve biz bu esnada bina için çürük raporunu almış bulunduk.. Tapu dairesinden bize binayı boşaltmamız için yazı gönderildi, henüz süre dolmadığından binayı boşaltmadık. Bu esnada görüştüğümüz müteaahit firmalarından biri binaya teklif verdi ve gönderdiği sözleşmeyi imzalamadığımız taktirde 2/3 çoğunluğa bakacağını imzalamayan 1/3'ün alanlarını kaybedeceğini (diğer kat maliklerine satılma yada kamulaşması vs) söyledi.. Firma sözleşmede imzalayanlara göre 2/3 çoğunluk oluşması halinde kentsel dönüşü yasasını uygulayacağını, binanın riskli yapı tespitini yaptıracağını söylüyor.. (binanın zaten çürük-yıkılsın raporu var bu arada) Bu arada bina halen yıkılmış değil ve yıkım sonrası binanın ne olacağına dair bina ortak protokolu kararı alınmış değil.. Buna rağmen mütaahhit firma 2/3 çoğunluk kararını uygulayabilir mi, sözleşmesinde bu aşamayla ilgili maddeler olabilir mi ? 2/3 ile ilgili uygulama bina yıkılıp bir arsa olduktan, bina ortak protokolu ile gündeme gelmiyor mu? Kolay Gelsin Çok Teşekkürler

hocam kolay gelsin danışmak istediğim konu 2008 yılı yapımı olan binada iskan alınmamış ama kat irtifakı kurulup iş bitirme belgesi alınmış dublex daireye bankadan kredi çıkarmı acaba ekspertıs yaptıralmmı tapu bilgileri 2008 yapımı kat irtifak tapulu tapuda çatı arası odaları olan 15/100 daire 3.normal kat bagmsz bolm no 6 yazan daire iskansız yere kredi çıkarmı yapan mütehit o yıllarda zorunlu değil die başvurmamış binada herkesin elektriği suyu ayrı bi problem yok ?

İyi günler dilerim efendim. Sahip olduğumuz 200 m2 arsamız imar durumunda şöyle gözükmektedir. Plan Fonksiyon 1/1000 UIP : Kısmen PARK, Kısmen KONUT ALANI, Kısmen KARAYOL KAMULAŞTIRMA ALANI,. Arsamız imara açık olmadığı söyleniyor. Sözkonusu alan ise Yüzölçüm 135735 m² alanın içinde bulunuyor. Bizim arsamız bu alanın en başında yer alıyor 20-30 metre yolun karşısında binalar var imara açık. Bizim bu durumda ne yapmamız gerekiyor. Cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Kireççi bey. Ben 26.07.2006'da tapu bedeli 21000 tl olan ancak gerçekte müteahhitten 74000 tl'ye (49000 tl'sini müteahhidin banka hesabına gerisini elden senet karşılığı ödedim) bir daire satın alıp 25.03.2010'da tapu bedelinin ne kadar olduğuna bakmadan (tapu satış değerini bilmiyorum) 65000 tl'ye (bu para banka hesabıma yatırılmıştı) bir daire sattım. Konutun 5 yıl içinde satışından dolayı da gelir vergisi ödenmesi gerektiğini yeni öğrendim. Bu arada 2014 şubat ayında da eşimin üzerine krediyle istanbul'dan tapu değeri 109000 tl ve gerçekte müteahhitten 210000 tl'ye bir daire satın aldık. Şimdi benim sattığım ev için gelir vergisi ödemem gerekiyor mu? Teşekkürler.

Merhaba; Balıkesir Altıeylül ilçesi Büyük bostancı mahalesinde ( Büyük şehir olmadan önce burası merkez büyükbostancı köyü idi) çeşitli parçalar halinde dünyadan geçmiş dede,babaanne,babanın üzerinde tarlalarımız mevcut fakat bu zamana kadar intikal falan yapılmadı,aralarımızda uyuşmazlık var.Bir tarladan yol geçti ve Elektirik direği dikildi toplam bunun parası olan 30.000 lirayı alamadık çünkü tarlalar ölenlerin üzreinde hisseli olduğundan alamadık.Hala kızı,amca oğlu,kardeş toplam 13 mirasçıyız.Bana intikal eden hissemi satmak istiyorum ne yapabilirim,beni bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla

07.01.2012 (A.G.Y.) tarihinde emlakçı araciliğiyla bir daire kiraladım ilk yıl kiraya artış yapmayacagini belirten ev sahibi geçen yıl 50 tl bu yılda 100 yapacakmış sizce hakkı varmı ve kira sözleşmemizi hiç yenilemedik bir sorun çıkarmı.. teşekkür ederim

Karabük ili merkez Esentepe toki konutlarını 2011 yılında teslim alarak oturmaya başladık.Bu süreden sonra borcunu kapatan üyeler toki ve ilgili bankaya müracaat ettiklerind tapuların hazır olmadığı gerekçesi ile tapuları vermiyor. Tokinin borç bittiği halde tapuyu vermeme hakkı varmıdır. Biz ne yapabiliriz. teşekkür ederim