İyi günler Tebernüş Bey. Yeşilköy'de yaklaşık 25 yıllık bir binada oturuyoruz, 19 yıllık Yeşilköy'lüyüz. Binamız açık otoparkıyla, bahçesiyle, yapısıyla ve geniş bir ana cadde üzerinde olmasıyla gayet çekici olmasına ve burayı çok sevmemize rağmen deprem korkusu yüzünden Yeşilköy'den ayrılmanın eşiğindeyiz. Yeşilköy'de sıfır daire fiyatları uçmuş durumda olduğundan böyle bir şansımız yok, uzun araştırmalar sonucunda Göktürk bölgesinde bir daire bulduk ve anlaştık, evimizide satmak üzereyiz. Size iki konuda soru soracağım, Göktürk gördüğümüz kadarıyla hızla gelişen bir lokasyon, Göktürk aynı hızda devam edip daha iyi bir konuma gelir mi size göre ? Son olarak deprem korkusu yüzünden Yeşilköy'de ki dairemizi gözden çıkarmaya değer mi ? Kentsel dönüşüm projesi kapsamında Yeşilköy'deki bu eski binaların geleceğini nasıl görüyorsunuz ? Zaman akıp gidiyor, yıllar geçiyor bizim beklemeye pek vaktimiz kalmadı deprem korkusundan. Birde şöyle bir durum var, bulunduğumuz binanın otoparkı ve bahçesi çok büyük, aynı büyüklükle halihazırda 2 adet blok aynen sığacak şekilde bir arsa payı mevcut, yani fazladan 2 blokluk yeri var, fakat buralar imar olarak yeşil alan sayıldığından bina dikilemiyormuş, dolayısıyla Yeşilköy'de ek katta çıkalamayacağı için yapacak kişi kar edemiyor, ya oturanlar yapacak yada daireler küçülecek metrekare bazında yanlış mıyım ? Bu durumda yatırım anladımda(her ne kadar oturum amaçlı düşünsekte yatırımda önemli) Yeşilköy'de max 140-150 metrekare olabilecek bir yatırım mı daha mantıklı olur, ki yenileceği halen belli değil, yoksa Göktürk gibi geleceği parlak denilen(3. köprü-havaalanı-yeni yapılan siteler-açılan seçkin markalar) bir yerden projeden bir daire almak mı daha garanti bir yatırımdır ? Yeşilköy-Göktürk ikileminde kafamız çok karışık, kafayı yemek üzereyiz lütfen bize akıl verin :) kilit konular deprem-yatırım-yaşam kalitesi...

Merhaba1-Dumankaya'nın Aydınlı'daki Adres Su sitesi hakkında ne düşünüyorsunuz. Satış temsilcisi Adres Kampüsün D segmenti Adres Su projesinin ise B segmenti bir proje olduğunu söyledi. Zemin kat, Kuzey cephe, 63 m2 ve 13 m2 bahçesi ile 1 artı 1 daire banka kredisiyle toplamda 145.000 tl ye mal olacak. Tesli tarihi Temmuz 2014. Ödemelerim 5 yıla yayıldığı için en az 5 yıllık bir yatırım olarak görüyorum. Gelecek vaat eden bir yer ama sizin Aydınlı'yla ilgili olarak ilerde arz fazlası yaşanacağını söyledğinizi hatırlıyorum.2- Diğer yandan Kurtköy Uydukent'te Anadolum İnşaatın yaptığı Minitoliom Projesi var. UGETAM ve EMSEY hastanesi civarında... 1 artı 1 ve 55 m2 daire banka faiziyle yaklaşık 120.000 tl ye mal olacak gibi... teslim süresi 1 yıl. bölgede Teknopark ve THY bakım üniteleri açılacaüını biliyoruz. Bu ikisini değerlendirdiğimizde ve yaklaşık 5 yıllık bir yatırım olarak bakıldığında prim yapma ve kiralama açısından, tabi firma kalitesi, loksayon ve gelecek vaat etmesi açısından siz olsanız hangisini ve neden tercih ederdiniz? şimdiden teşekkürler.

Merhaba; 2 gün giremedim 7 sayfa okumak zor oldu, buradan bile zor bir iş yaptığınız belli oluyor, teşekkürler bizim gibi takipçileriniz adına. bir kaç soru sormak isterim ama cevap vermek istemezseniz de anlarım bu yoğunlukta, gülüp geçebilirsiniz ;)Sorum şu, 1) Uzun yıllar oturmak için site içinde bahçeli bir daire yada geniş balkonlu alacak olsanız tercihiniz doğu cephe mi batı cephe mi olurdu? (Gülmeyin karar veremedim :) 2) çoğu firma satış esnasında bahçebalkon gibi alanları ortak kullanım alanlarından gösteriyor, yani m2'ye dahil ediyorlar ama aslında kullanım hakkı bizde oluyor. yanlış mı biliyorum? site yönetimi sonradan bu alanları ortak kullanıma açabilir mi? 3) yeni projelerde brütnet farkı bazı projelerde %40'a dayandı. Bu olması gereken bir şey miydi, yönelim devam eder mi? Teşekkürler

Tebernus Bey selamlar. 2 + 1 oturum amaçlı dumankaya ritim projesinden daire almak istiyorum. İki alternatif arasında kararsız kaldım. Biri 100m2 güneybatı cepheli deniz manzaralı 21.kat 442bin tl fakat üst katındaki dublex daireden dolayı evin salonunun bir kısmının üst tarafı açıkta kalıyor.Diğer daire ise 30.katta 100m2 güneybatı cepheli ara kat 472bin tl. Kafama takılan konu dublex dairenin terasından dolayı benim evimin salonu açık kalacağı için rutubet ve ısınma problemi yaşar mıyım? Aradaki 9 katlık fark için 30bin tl fark ödemeye değer mi? (iki daire de aynı binanın aynı cephesinde ritim37 adlı binada). Daha sonra bu evi satmayı düşündüğümde aradaki 30bin tl lik fark bana satışta geri döner mi ve ritim istanbuldaki bu fiyatlar uygun mu? Cevabınız için teşekkürler.

Tebernüs Bey ben Fatih Çapada ikamet ediyorum.Yatırım amaçlı yine bu civarda bir daire almak istiyorum ancak geridönüşüm yasasının şehir içinde baslayacağı ve tüm binaları yıkacakları söyleniyor sizce yinede ev alsam karlı çıkarmıyım?Yoksa şehrin dışına doğru gelişen beylikdüzü esenkent gibi yerlerden mi ev almamı tavsiye edersiniz ?

merhaba tebernüş bey ıspartakulede eski ismi tulp turkuaz yeni ismi 1stanbul olan emlak konut dan daire almak istiyorum pıroje bayagı sorunlar olmuş ve gecikmiş 2013 de bitecek diyorlar doğrumu bu yerle ilgili sorunlar bittimi almak uygun olurmu selamlar.

merhaba tebernüş bey. enim sorum arnavutköy kiptaş konutlarında site yönetiminde kalan 60 dairelik 3+1 brüt 115 m daireler 105 bin tl den satılıyor sizce alınması mantıklımı birde g.o.paşa bağlarbaşı keçesuyu cadde üzeri 2+1 90 m 128 bin tl almayı düsünüyoruz kararsız kaldık sizce hangisi daha mantıklı şehir içimi arnavutköy mü?

Merhabalar, birkaç aydır sitenizi takip ediyorum. İnsanlara bence doğru ve dürüst bilgiler veriyorsunuz, öncelikle sizi tebrik ederim. Başakşehirde daire yatırımı yapıp birkaç sene sonrada o daireye taşınmayı düşünüyorum. 200-300 arası bir bütçem var. Kiptaş ve Toki konutlarından daire almayı düşünmüyorum. Yatırımlık daireyi düşününce fikrim Kayaşehire doğru kaydı. Kayacity diye bir projenin olduğunu gördüm, satış ofisindeydim hafta sonu, gelişimi top yapacak bi lokasyonda gibi görünüyor.Bio City yapılacak, rami kuru gıdacılar gelecek.. daha önceki cevaplarınıza baktım firmayı tanımıyorum demişsiniz. 5.kat 147 m2 brüt 110 m2 net daireyi 260 bin liraya pazarlık yaptık. Yatrım yapayımmı? benim aklıma çok yattı açıkçası..sizin yorumunuz benim için önemli.

İyi günler Tebernüş Bey,Alice Village sitesinden 177.000tlye kredi kullanarak daire alıyoruz, ancak tapu kat irtifaklı. Netten okuduğum şeylerde eğer bir yapı projeye uygun yapılmadıysa yıkım kararı alınabilir gibi bilgiler var. Kaporamızı verdikten sonra tapuyu gördüm. 2005 yıllarında yapılmasına rağmen hala mülkiyetler verilmemiş, sizin proje hakkında bilginiz var mı ilerde herhangi bir sıkıntı yaşarmıyız?

Merhaba Tebernüş Bey,Şerifali Bölgesinde, Elitlife Sitesinin hemen yanında bulunan (Tem bağlantı yoluna ve Kamik Koç tesisleri civarı, site özellikli (basketbol sahası, havuz, peyzaj, kapalı otopark, güvenlikli, etrafı duvarlarla çevrili) bir apartman dairesinin m2 fiyatı 2400 TL civarıdır. Bu daire 10 katlı apartmanın 8. katında bulunuyor. Lüks konutlarda bulunuması gereken bütün özellikler mevcut. Apartmanda daireler henüz teslim edilmeye başlandı. Sizde bu özelliklte bir gayrimenkulun metre kare fiyatı 2400 TL uygun mudur? Oturum amaçlı almayı düşünüyorum.