slmlar sayın kireçci sorum bu sabah studyo dairelere yasak geldi, haberiyle ilgili studyo dairelere yatırım yapanlar nasıl etkılenecek bundan sonra studyo daire olmayacagından hareket edersek gelecekteki görüşleriniz nelerdir? saygılar iyi calışmalar

Merhaba Teberbüş bey , memleketimizde bazı arsalarımız var şuan il merkezi sınarları içersinde ve arsa niteliğinde. bu yerlere alıclarda çıkıyor, şuan ki imar durumu 2 kat , belediye ile görüştümüzde 2 sene sonra 5 kat olabilir denildi , sizce şuan yüksek fiyatdan satmak mı mantıklı yoksa yinede 5 kata çıkmasınımı beklemek iyidir ? bu arsanın şuan ki metrekara fiyatı 200 tl eğer beklersek ve inşaat izini 2 kat dan 5 kata çıkar ise endikatifi olarak sizce ne kadar bir rakam artışı olabilir ?

Sayın Tebernüş bey öncelikle saygılarımı sunmak istiyorum , yazılarınızı takip ediyorum. Atakent Projesinden yatırımlık ev satın almak istiyorum. Iki tane alternatifim var , birincisi Avrupa konutları atakent 3 den 1+1 83metrekare 290 bin, veya eski projeden soyak olimpiyakent ten 2+1 94 metrekare 280 bin, bu iki proje arasında kaldım. Biri 2+1 kucuk aileler için ideal , 1+1 daha çok bekar evi sorum su 5 yıl sonra hangi proje daha cok değer kazanır? Teşekkür ederim Atil

merhaba bir ünalan sakini olarak ve hatta mahelle olarak çoğu insan emaar ile birlikte mahalleninde baştan aşağı yıkılıp site yada farklı bir şey yapılmasını istiyor bunun için emaar ın bir çalışması olacakmı yoksa herkes mütehayitle anlaşıp tek tek mi verecek evlerini

slm esenyurtta sağlık kentten yada turgut reis evlerinden oturmak amaçlı almak istiyorum fakat sağlık kent krediye uygun değil diyor karar veremedimşuan halen devam ediyormu inşaatlar durdurulmuştu imar işleriyle sorunlar firmalar sağlamı zemini sorunlumu bana bilgi verir misiniz

Iyi gunler Tebernus Bey, vermis oldugunuz guvenilir bilgiler icin simdiden tesekkur ederim. Oturmak icin dusundugum ve ayni zamanda Maslak mevkiindeki is yerime ulasimi makul olabilecek daire bakma asamasindayim. Sultangazi , TEM AvrupaKon. Tam karsisi Gazi Parkina cephesi olan 1 yillik 2+1 ( temiz net 100m2) diare icin 185bin istenmektedir. Daireyi esimle dolastik ev sahibi oturuyor, isciligi de cok temiz. Binalar sert zemin uzerine insaa edilmis gordum. Ancak kira carpani 167 civarinda biraz yuksek geldi sanki. Sizce bu bolge icin fiyat makulmudur, prim potansiyelini acisindan nasil goruyorsunuz (+5yil). Son olarak eklemek istedigim, 3 sene once insaati durdurulan AVM sultangazi ? insaati hakkinda bilginiz varmidir? Ilerde prim artisini etkileyecek bir proje cikabilir mi bu insaattan? Metronun gelme ihtimali varmidir? kusura bakmayin, bircok soru soruyu bir anda sordum. Saygilarimla.

Merhabalar, Orhanlı merkezinde Tepeören?e çıkan ana cadde üzerinde Tuzla Hizmet Binası karşısında yer alan yeni yapı binamız var. (Annem arsa sahibidir. Müteahhit ile anlaşarak yaptırdığımız işyeri) Bu işyerinin tapuları mevcut. Fakat henüz bina ruhsatı yok. Hatta banka şuan buraya kredi vermiyor. (Önceden veriyordu) Şuan binada bir çok kiracı mevcut. Yaklaşık 8-9 yıldır bil fiil işletiliyor. Bu Mega kent bizi ne ölçüde etkiler. Bankaların kredi vermemesi, ruhsat alamamamız gibi etkenler Mega kentten dolayı mıdır? Oldu ki Mega kent dolayısıyla yıkım emri çıktı. Bizi mağdur edebilirler mi? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

mrblar kayaşehirde toki de 2 bölge de 3+1 118 metre kare 2 yıllık binada 2. katda evım var ıcınde kıracı oturuyor kıracı sorunlu 525 tl kira getırısı var kendimde ankara da oturuyorum kıracıyım 600 tl kıra oduyorum.SİZCE evimi satıp konut kredısı alıp ankara anıttepeden bır ev alsam mı kazanırmıyım kaybedermıyım???(evın 975 tl 9 yıla yakın ödemesi var)yardımcı olursanız cok sevınırım saygılar

Tebernüş bey öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim size,torunların samiyen projesinden yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyorum.Fiyat yaklaşık 9000 tl.Brüt 1+1 80 m2 yaklaşık 750 bin tl.Lüks konutlardaki arz fazlasını da düşünerek bu fiyatlar 1+1 daire için çok mu.3-4 yılda mall of istanbuldaki primi (%100) yapma şansı varmı.Yani 3-4 yılda bu projede m2 fiyatları 15bin 18bin tl çok uçuk rakamlarmı.

ii günler.. birdükkanda kiracıyım.bu dukkanda cafe işletmekteyim.3 senelik olan kira sözleşmem sona erdi mülk sahibi sözleşme yenılemek ıstemiyor. bır ay kalmadan ihtar gönderdi.buraya kaadar yasal hakkını kullandı. fakat ıhtılaf içerisindeyiz.zamanında devren satın altıgımız cafeyi oldugu gıbı bırakıp cıkmamızı ıstedi.bızde kabul etmedık bolece sorunlu hale geldik mul sahıbıyle hakkımızda acılması muhtemel tahliye davasının belirli bi süre surecegınden biz cafeyi işletmeye devam etmekteyız. fakat ev sahibi bizi magdur etmek adına jendısıne aıt olan elektrik aboneliğini ıptal ettirdi.bizde yeni abonelik alamıyoruz kıra sozlesmemız bıttıgı ıcın. ne yapabiliriz bıyerlerde dava sonuclana kadar varolan sozlesme gecerlidir gibi bı kanun okumustum gerceklik payı varmı acil bilgilerini bekliyorum eger varsa dayanagıyla (kanun maddesiyle) cevap yazarsanız sevinirim.