Tebernus bey iyi aksamlar diliyorum. Ya klasik butcemiz kredi ile beraber 200-250 bin civarinda. Bir çok lokasyonda ev baktim son günlerde Soyak yenisehirin arka sinda kalan site mahallesi ilgi alanima girdi. Butcemize uygun ve yeni binalar var.müstakil bir iki bloktan oluşan butik site tarzi yerler. Ben finans merkezine tasinacak bir bankada calisiyorum. Esim de ayni bankada fakat kozyataginda calisiyor. Bu mahalle muhit olarak nasildir hic bilmiyoruz. Ev alirken ilk dikkat edeceğimiz hususlar prim yapmasindan ziyade islerimize kolay ulasim ve huzurlu bir yasam surecegimiz bir ortam. Bu noktada sizin site mahellesi hakkinda soyleyebileceginiz neler var ya da alternatif lokasyonları. Yardimci olursaniz çok sevinirim.

Tebernüş bey öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim size,torunların samiyen projesinden yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyorum.Fiyat yaklaşık 9000 tl.Brüt 1+1 80 m2 yaklaşık 750 bin tl.Lüks konutlardaki arz fazlasını da düşünerek bu fiyatlar 1+1 daire için çok mu.3-4 yılda mall of istanbuldaki primi (%100) yapma şansı varmı.Yani 3-4 yılda bu projede m2 fiyatları 15bin 18bin tl çok uçuk rakamlarmı.

bi miktar peşin param var ev almak sitiyorum.baktığım daireler arasında kararsız kaldım avrupa ve anadolu yakası arasında.biz zeytinburnunda kirada yaşıyoruz.anadolu yakasındada tanıdık çok.sizce esenyurtmu yoksa anadolu sultanbeyli yenidoğan sancaktepemi mantıklı bide örneğin 500000 tl niz varken peşin 140000 tli lik mi 100000 tl likmi ev almak mantıklı biri sitede biri normal caddede... cevap verirseniz çok sevinirim acil karar vermem gerekli.şimdiden teşekkürler.

Sn kirecci proje satisa ne zaman cikacak eroglunun sitesinde cok yakinda diyor acaba sizin bir malumatiniz varmi cikis tarihi ve fiyatlar ile ilgili.projeyi internetten arastirabildigim kadar kadar cok begendim 1-2 tane 1+1 almayi dusunuyorum makul fiyatlardan cikar ise sizin proje hakkindaki gorusleriniz nelerdir coj tesekur ederim kolay gelsin birde sizden ufak bir ricam ilacak iphone ve ipad icin bir uygulama yapabilirmisiniz cep telinden girmeye calisirken siteye zorlaniyoruz bu sekilde her yerden size ulasabiliriz sigara gibi bagimlilik yapiyorsunuz 1-2 saat bakamayinca eksiklik hissediyoruz:) tesekkur ederim

Merhaba, Site sakini olarak Onur Bey'in kafasındaki sorulara cevap vermek isterim; -Bizde daireyi tamamlandığında görerek ve netini ölçerek aldığım için metrekare ile ilgili bir sorunum olmadı. Brüt/Net oranı %70 gibi. Oran biraz düşük ancak sosyal alanlar ve özellikle kat boşluklarının genişliğinden kaynaklanıyor diye düşünüyorum. -Fiyatın çevre projelere göre daha geride olması ilk satışa çıkış fiyatınında çevre projelerden uygun olmasından kaynaklanıyor. İlaveten birçok gölgede bitmiş konutlar natamam evlerden daha ucuz. Ayrıca Güneşli henüz Halkalı, Beylikdüzü, Başakşehir gibi insanların akın akın ev aldığı bir bölge değil, bu konseptte Güneşli'deki ilk siteyiz dolayısıyla fiyatların yukarı hareketi çevre projelerin tamamlanmasıyla olacaktır. Tabi fiyat konusunda en sağlıklı değerlendirmeyi Tebernüş Bey yapacaktır. -Aidatlar dairenin büyüklüğüne göre ortalama 1,5 TL/m2 civarıda ve bu rakama açık-kapalı havuz, sauna, fitness, teknik servis vs. dahil. -İnce işçilik idare eder ama kullanılan malzemelerin tamamı kaliteli. -Kapalı otopark tahsis edilen dairelerin yerleri tapularında yazılı, dairesine tahsis edilip edilmeyeceğini mutlaka sormasını ve tapuda takip etmesini tavsiye ederim. -Yönetim ve Mar-Yapı sıkıntınız olduğunda destek oluyor ve varsa eksiklikleri gideriyor, diğer sakinler adına konuşmak istemem ancak biz mutsuz olacak bir sıkıntı yaşamadık. -İskanlar alındı, alacağı daire kat mülkiyetli olacak. Benim aklıma gelenler bunlar, Onur Bey'in soruları olursa bana mail yazabilir. [email protected] Saygılarımla,

Bizim evler çarşı projesinden yatırım yapmış biri olarak hangi dükkanların satıldığını ve satılan dükkanların planlanan durumlarının ne olacağını, çarşıya hangi markaların geleceğini 2 aydır yakınen takip ediyorum. Birkere bizim evler çarşı projesinde 70 adet dükkan yoktur 39 adet dükkan vardır. Bu dukkanlardan 1 ay önce 26 adeti satılmıstı. Yuksek butceli fiyatlarla Ispartakule gibi gelişimini tamamlamamış bir bölge için bu kadar surede %50 den fazla satan bir proje bence basarılıdır. Kiralama içinde ciddi bir talep olduğunu bana gelen tekliflerden ötürü birebir biliyorum. Diğer 7 katlı yer altındaki dükkanlarla beraber tek bir tapudur yani ayrı ayrı satılamaz. Orası içinde hastane ile görüşüyolar ve şuanki görüştükleri en ciddi hastane Acıbadem Hastanesidir. Olur olmaz bilemem ama Bahçeşehir kolejinden sonra Acıbadem grubunun oraya gelmesi benim gibi Ispartakuleye yatırım yapanlar için çok iyi bir gelişme olur. İstanbul'da yaptığım detaylı araştırmalardan sonra O2 resizdans ve bizim evler çarşı'ya yatırım yapma kararı alan biri olarak bu bölgeye çok güveniyorum ve geleceğinin çok parlak olduğunu düşünüyorum. Herkese şimdiden iyi bayramlar dilerim

Merhaba,dekar yapi cengelkoyde bahceli vadi villalri yapiyor ve 176 m2 brut 147 m2 net 4+1 bahce dubleksi 950 bin tl civarinda. Ocelikle bu fiyat nasildir. İkincisi finanskentteki dairelerimi satip burdan villa almak akilli bir yatirim olabilirmi? Sizin fikrlerinize cok onem veriyorum. Simdiden tesekkurler.

Merhabalar Tebernus bey ben misstanbul evleri 3+1 direde oturuyorum.4+1 daire almak istiyorum sizce bahcetepe istanbulmu daha mantıklı misstanbulda oturmakmi ilginize tesekkurler

tebernüş bey merhaba; fikirtepe uygulama imar planı için resmi imar durumu açıklandımı? birde ibb meclisi tatile girdimi? bi sorumda resmi imar durumunun bu kadar uzamasının ne gibi nedenleri olabilr? iyi akşamlar.

İyi günler Tebernüş Bey. Yeşilköy'de yaklaşık 25 yıllık bir binada oturuyoruz, 19 yıllık Yeşilköy'lüyüz. Binamız açık otoparkıyla, bahçesiyle, yapısıyla ve geniş bir ana cadde üzerinde olmasıyla gayet çekici olmasına ve burayı çok sevmemize rağmen deprem korkusu yüzünden Yeşilköy'den ayrılmanın eşiğindeyiz. Yeşilköy'de sıfır daire fiyatları uçmuş durumda olduğundan böyle bir şansımız yok, uzun araştırmalar sonucunda Göktürk bölgesinde bir daire bulduk ve anlaştık, evimizide satmak üzereyiz. Size iki konuda soru soracağım, Göktürk gördüğümüz kadarıyla hızla gelişen bir lokasyon, Göktürk aynı hızda devam edip daha iyi bir konuma gelir mi size göre ? Son olarak deprem korkusu yüzünden Yeşilköy'de ki dairemizi gözden çıkarmaya değer mi ? Kentsel dönüşüm projesi kapsamında Yeşilköy'deki bu eski binaların geleceğini nasıl görüyorsunuz ? Zaman akıp gidiyor, yıllar geçiyor bizim beklemeye pek vaktimiz kalmadı deprem korkusundan. Birde şöyle bir durum var, bulunduğumuz binanın otoparkı ve bahçesi çok büyük, aynı büyüklükle halihazırda 2 adet blok aynen sığacak şekilde bir arsa payı mevcut, yani fazladan 2 blokluk yeri var, fakat buralar imar olarak yeşil alan sayıldığından bina dikilemiyormuş, dolayısıyla Yeşilköy'de ek katta çıkalamayacağı için yapacak kişi kar edemiyor, ya oturanlar yapacak yada daireler küçülecek metrekare bazında yanlış mıyım ? Bu durumda yatırım anladımda(her ne kadar oturum amaçlı düşünsekte yatırımda önemli) Yeşilköy'de max 140-150 metrekare olabilecek bir yatırım mı daha mantıklı olur, ki yenileceği halen belli değil, yoksa Göktürk gibi geleceği parlak denilen(3. köprü-havaalanı-yeni yapılan siteler-açılan seçkin markalar) bir yerden projeden bir daire almak mı daha garanti bir yatırımdır ? Yeşilköy-Göktürk ikileminde kafamız çok karışık, kafayı yemek üzereyiz lütfen bize akıl verin :) kilit konular deprem-yatırım-yaşam kalitesi...