Merhaba Tebernüş bey eşimin 1300Tl kira geliri var aynı zamanda 1400tl kirada oturuyoruz. kira beyannamesinde bulunacakmıyız? Nasıl bir yol izlemeliyiz? Şimdiden teşekkür ederim.

Rizedeki arsami Araplar'a pazarlamak istiyorum nasil bir yol izlemeliyim.gayrimenkulumu Araplar'a nasil tanıtabilirim.tsk.

Merhaba, Bildiğiniz gibi aidat gecikme faizi aylık %5tir. Enflasyon yıllık oranı yaklaşık %9-10 dur. Sizce bu oran yüksek değil mi.. Bununla ilgili bu kanunun iptal edilmesi için veya normal bir değere çekilmesi için biresysel olarak başvurulacak bir mercii yok mudur? Teşekkür ederim.

tebernüs bey cevabiniz icin tsk ederim lakin herhalde ben soruyu tam anlatamadim 2binada babamin üzerine babam öleli 25sene oldu vergileri ödeniyor belediyeden sordugumda binalar babamizin adi ve varisleri diye geciyor yani mal baylasimi olmadi 2binada sadece annemizin degil ama biz genede saygisizlik olmasin diye anenemizin önüne gecmek istemiyoruz kirasini alib yiyorlar hadi o sorun degilde kendisi diyorki ben ölmeden buradan kimseye mal vermem yani istesem ben hakkimi alirim mahkemeyle ama sonra kavga olur diye ellemiyoruz binalar kendiliginden cürüyorlar 50yillik binalar istiyorumki annemiz kendi rizasiyla bize gelin baylasalim desin onuda demiyor tama buraya kadar eyvallah bir sey demiyorum yani kentsel dönüsüm olursa devlet belki biraz zorlar da annemiz razi gelir umuduyla size soruyorum bizim mahalle kentsel dönüsüm icerisinde yani belediye burayi yikin yeniden yapin diye zorlarmi cünkü gercekten bina cok cirkin görünüyor ikiside etrafindaki binalar hep yenilendi kac kere mütahit istediler yandaki komsularda gelin bir lestirelim mütahite verelim diye söylediler fakat annemiz inatci ben vermem dedi yada kendimiz yapacaz dedi gecistirdi sagimiz solumuz herkes mütahite verdi yada kendileri yaptilar ama malesef bize annemiz ruhsat vermiyor ne kendimiz yapabiliyoruz kardes arasida gecimsizlik var nede mütahite verebiliyoruz yani asagi tükürseniz sakal yukarisi biyik bize nasil bir yol gösterirsiniz ne yapalim ???

Tebermüş bey iyi günler, Sancaktepe de yeni satışa sunulan Boutiqe Daça projesinden ev almayı düşünüyorum. 3+1 brüt 175mt 3. kat güney cephe için fiyatı 570 bin lira. Şuan inşaatın 80% tamamlanmış durumda ve temmuz 2015 teslim olarak görülmekte. Firmanın ismi sektörde yeterince duyulmamakta olup önceki projeleri hakkında bilgi sahibi değilim, sizce fiyat ve konum açısından mantıklı bir yatırım olur mu ? ve firma hakkında bilgileriniz var ise paylaşabilir misiniz ? Teşekkürler.

Mergaba Tebernüş Bey, Yeni Projelerden 3+1 ev bakıyoruz Anadolu yakasında.Önceden bu tip dairelerin azamı net m2'si 120 iken, yeni projelerde günden güne m2 ufaltıyorlar net 100 m'2 'ye inmiş durumda 3+1 dairler ama fiyatlar da bir o kadar yüksek.Bu m'2 bazında yapılan sizce cimrilik sizce doğru mu?Üstelik yeni projelerde ki ev fiyatları sizce gereğinden fazla değil mi? Düşüncenizi almak isterim.

Sayın Ahmet KORKMAZ Aynı soruyu ekim ayında Av Tülay Hanıma yazdım cevap alamadım. Aşağıdaki OLAY? da ayrıntıl anlattığım gibi Kasım sonuna kadar şirketin yeni müdürleri gerekli cezayı ödemem için süre vermişti. Ödemedim. Kasım sonu arayarak, hakkımda işlem yapılması için şikayet edeceklerini belirttiler. Ben ve ortaklarım 2006 yılında Özel Sağlık Eğitim ve Rehabilitasyon Merkezi açtık. 2011 yılı Ocak ayında kurumu üçüncü şahıslara devrettik. Bu süre içinde ortaklar ve hisse payları her yıl değişmesine karşı; kurumu devrederken Bina sahibi ile 3 arkadaşımın açılıştan beri ortaklığı devam etmişti.( Ben psikolog ve son 1,5 yılda eğitim işlerinden sorumlu kurum müdürü, diğer ikisi kurucu ve mali ve parasal işlerden sorumlu arkadaşlardı.) Biz kurumu devrettikten 2 yıl sonra devrettiğimiz kişiler 5 yıl saklanması gereken resmi bazı evrakların kaybolduğunu, Bakanlık Müfettişlerinin denetime geleceği, zorda olduklarını memurun bu evrakları tekrar düzenlediğini, ilgili personele( Öğretmenler, fizyoterapist, psikolog , özel eğitimci vb) imzalatıldığını, ortağım 2 özel eğitim sınıf öğretmeni ve kurum müdürü olarak benim imzamın gerektiğini; aksi takdirde denetim sonucu kurumun kapatılabileceği belirtildi. Bunun üzerine kurum kapatılmaması adına, yeni düzenlenen evrakları 2 gün kurumda imzaladım. Bir süre sonra müfettiş raporu ile fazla ders, seans tahakkuk ettirilmiş şeklinde soruşturma açılıp ifadelerimize başvuruldu. 2006 yılından 2010 yılı ortalarına kadar bir sorun çıkmazken( 2013 de İmzalatılmayan) 2013 de imzaladığımız 2010 Temmuz ayından, devrettiğimiz Ocak 2011 dahil 2013 e kadar seanslarda ,fazla tahakkuk yapılması, soruşturma konusu olmuştu. İfade verdik, ancak ben ve ortaklarım kurum kapatılmaması adına, devrettiğimizde teslim ettiğimiz resmi evraklar kayıp olmuştu, 2013 de yeniden düzenlendi, imzaladık. Diyemedik. 2013 sonlarında CEZA GELDİ. Devretmeden önceki aylarla ilgili cezayı yasal faizi ile 4 ortak olarak, kurumun muhasebecisine ( Aynı zamanda kurumun yeni büyük hissedarıdır) eşit ödedik. Temmuz 2014 de Kurumun hem hissedarı, hem de muhasebecisi konumundaki şahıs tekrar beni aradı. Bu defa maliyeden borç geldiğini ( Kapanmış bir şirkete ait fatura alınmaya devam edildiğini söyledi) Bizim dönemimize 28.800 TL düştüğü 22.000TL kendi dönemlerine ait olduğunu; Benim hisseme 7.200TL düştüğünü ödememi istedi. Bende parasal işlerle resmi olarak diğer iki arkadaşımın ilgilendiğini, onlar yetkili olduğu için ne fatura edilmiş, ne kadar vergi yada giderler olmuş benim bilgimin olmadığını; her ay ortaklarla toplandığımızda, kurucu arkadaşın gelir gider belirten bir liste çıkardığını, bırakın giderleri muhasebecimizle bile kuruma geldiğinde sohbet bazında görüştüğümüzü söyledim.( Bu ay şu kadar zarar etmişiz, kişi başına şu kadar, bu ay şu kadar kar etmişiz kişi başına şu kadar vb. bilgiler bulunan kendi bilgisayarından alınan çıktı) Ayrıca ben sürekli bu 2 arkadaşımıza kesinlikle naylon fatura kullanmayın, sorumluluk kabul etmem diye her ay uyarıyordum. Onlarda olur mu bir kaç kuruş için kurumu yakar mıyız diyorlardı. Devrettiğimiz şirketin yeni müdürleri ile görüşmemede. Dedim ki nasıl olurda KAPATILMIŞ BİR ŞİRKETTEN FATURA ALMAYA DEVAM EDİLMİŞ, İLGİLİ ŞİRKETTEN BİRŞEY ALMADAN YADA ŞİRKET KAPATILDIĞI HALDE YETKİLİSİ NASIL FATURA VERMİŞ DEDİM Ayrıca ben eğitim işlerinden sorumlu kurum müdürü olarak yasal olmayan bir uygulama yapmış olsam, her yıl denetimde bu ortaya çıkar ve soruşturma geçirirdim. SİZDE BİLİYORSUNUZ YASA GEREĞİ BÖYLE BİR DURUMDA BANA kurum müdürü olarak, EN AZ BİR YIL EN FAZLA 2 YIL ÖZEL EĞİTİMDE GÖREV ALAMAZ cezası verilirdi. Şirket müdürleri bir ceza almazdı. Bu NEDENLE ONLARIN SORUMLULUĞUNDAKİ MALİ VE PARASAL İŞLERDEN BEN SORUMLULUK KABUL ETMİYORUM DEDİM. . HAKLI OLARAK BÜTÜN BUNLAR, ORTAKLARINLA SENİN SORUNUN DEDİLER. Benim öğrenmek istediğim konu şudur: Benim ilgim ve sorumluluğum olmayan, tamamen mali ve parasal işlerden sorumlu olan iki ortağımın ?ŞİRKET MÜDÜRÜ, KURUCUSU? yaptığı hatadan ben de sorumlu tutuluyorum. Kurumun yeni sahibi biz , 3, 4 ay önce ceza kesinleşti hakem heyeti ile uzlaşmaya gittik ve yukardaki bedeli diğer ortakların ödedi. 2014 Kasım ayında son taksiti ödeyeceğiz, bu parayı öde dedi. Ben de diğer iki ortağımın yaptığı hatadan ben sorumlu olamam( O zaman ortağım gitsin bir insanı öldürsün. ben de mi sorumlu olacağım dedim.) Mahkemeye veririz dedi. Verin ödeyecek gücüm yok, Diğer ortaklarım gibi bir işte çalışmıyorum. Emekli ve tek maaşım, üniversitede çocuk okutuyorum dedim. Belirttiğim bu olayla ilgili ne yapmalıyım ? Bu nedenle bu durum hakkında ayrıntılı bilgi almak istiyorum.

kolay gelsin 62400 tl değerin de kat mülkiyetli bir dükkan aldım 102 metre kare 98 metre kare de deposu var şimdi dükkanın ve deponun tapusu ayrı olacak dediler dükkanın tapusunu aldım bana 20 000 lira ya patladı kaba hesapla şimdi de depo tapusu için 7000 lira istiyor bina sahibi ben çok para ödediğimi söyledim sizce ne kadar masraf gider tapu harcı ve döner sermaye dışında maliye bakanlığına ödeme yaptığını söyledi sizde hesaplarsanız çok memnun olurum

sevgili hocam kredi ile arsa alınmaz nekadar nakitiniz varsa o kadar arsa arazi alın demişsiniz yazılarınızda.kredi ile ev alınıyorda arsa neden alınmıyor.örneğin 100 bin tl lik bir arsa yı 10 yıllık kredi ile alınamazmı .nasıl olsa on yıl sonra fiyatı cok fazla artmayacakmı.yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba, Maltepede 8 blok 320 daireden oluşan bir siteden ev almak üzereyim. Ancak sadece şuan kat irtifalı tapu verebileceklerini söylediler. İskan konusunda sorunları varmış. 8 bloktan 3 tanesının yangın merdiveni dışardan değil içerden olduğu için siteye iskan verilmemiş. Ama almaya çalışıyorlarmış. Benim daireyi alacağım blokta herhangi bir sorun yok. Daha önce yapılan ilk 3 blokta bu problem var. Bu konuda ne yapmalıyım daireyi almalımıyım? Bu sorun çözülebili mi?Tşk