şamlar köyü su havzası koruma alanı içinde arsam var.Şu anda imara kapalı olduğundan ileriye dönük bir proje ile imara açılabilirmi,bu konu hakkında bilgi verirseniz memnun olurum.

Tebernus Bey, oncelikle iyi gunler. Panorama Towers hakkinda ne dusunuyorsunuz? Gorusleriniz olumlu mu? Eksioglu Teksa ve Profilo isbirligiyle yapilan bir proje. 1+1lerin 72m2 fiyatlari 160bin TL civarlarinda, m2 fiyati 2200 tl civarlarinda ediyor, kapali-acik yuzme havuzlari ve sosyal donatilari gayet iyi. Ama sizin gibi bir uzmanin gorusleri cok onemli. Goruslerinizi paylasirsaniz cok sevinirim. Saygilar

Merhaba Tebernüş Bey, Fiyapı -Gebze projesinden hane sahibiyim. Tapumu ve daireyi teslim aldım. Ancak benim kadar şanslı olamayan komşularım mevcut. Nedeni tapusunu daha almayan hane sahiplerinin evlerine Fi-Yapı üzerinden haciz gelmesi. Ne acıdır ki bir ev sahibi olma umuduyla Türkiye'nin adı büyük, güvenilir bir inşaat firmasının bir projesinden daire alıyorsunuz, ödemelerini yapıyorsunuz ve icra dairelerinde parasını ödediğiniz dairenizi tekrar almaya çalışıyorsunuz... Ayrıca bizlerden iskan bedeli olarak 3.000 TL , su-elektrik,doğalgaz abonmanlıkları içinde 1.500 TL para alındı. Şİmdi ise 569 dairelik Fiyapı Gebze'de ben dahil 80 hane ikamet ediyoruz. Şantiye elektriği ve şantiye suyu kullanıyoruz ve birim fiyatları oldukça pahalı. Doğalgaz yok! Kış kapıda,iskan alınmadı, Fi-Yapı verdiği hiç bir sözü tutmadı. İşçilik sıfır, çevre düzenlemeleri yapılmadı, hatta projede değişikliği gidildi! Dublex dairelerin terasları bölünmedi vs. vs.. Abonmanlık masraflarını tekrar daire sahiplerine bırakılıyor. Site sakinleri olarak birlik olmaya çalışıyoruz ancak karşımızda muhatap bile bulamıyoruz, site her geçen gün daha kötüye doğru yol alıyor. Asansörler iptal edildi, su biriken borçlar yüzünden bir ara kesildi. Kısacası Fi-Yapı bizleri mağdur etti ve etmeye de devam ediyor.. Yardımlarınız için ise şimdiden teşekkürleri mi sunuyorum. Saygılarımla. Koray Kekeç

Barış Yapı tarafından yapılan Barış Life projesinden ev almak istiyorum.Esenyurttaki bu projenin prim yapıp yapmayacağı ile ilgili görüşlerinizi öğrenmek istiyorum.Projede kat irtifakının olduğu ancak kat mülkiyetinin kurulmadığı söylendi bu konuyla ilgili bir sorunla karşılaşırmıyız.115 m2 2 artı 1 daire için 175- 180 civarı fiyat sizce uygunmuAyrıca firmanın güvenirliliği hakkında bilginiz varmı.

Batışehir projesi ile ilgili görüşleriniz nedir?( mevcut fiyatlar ve ilerdeki tahmini prim) Ayrıca proje çokmu yavaş ilerliyor size bir değişiklik göremedim.göre.uzun süredir bir değişiklik göremedim.bu konuda da aydınlatırsanız seviniriz.kolay gelsin.

Fi yapının bahçeşehirde fi side konutlarında bir dizi normal filatın altında satışlar olmakta ve fi yapı şirketler grubunun borç batağında olduğu söyleniyor. Doğrumudur.

Tebernüş Bey Merhabalar ;Ataköy'deki yatırım amaçlı araştırmalarımda şu alternatifleri düşünüyorum.1- Andromeda , B blok 1+1 337.000-TL , kira getirisi 1.500-1.700 aralığında olabiliyor.( Fiyatı uygun mu? )Eğer bu yatırımı yaparsam , bütçemim bir bölümünü ayırarak ve kira geliriyle de banka kredisini ödeyerek , başka bir projeye daha yine yatırım amaçlı girebiliyorum. Esenyurt örn Maximoon 1+1 ,aralık 2013 teslim %25 peşin kalan 60 ay banka kredisiyle. Net40m2 , 94.000-TL , yada Ataman Karina 'da aralık 2012 teslimi 1+1= Brüt 62m2 170.000-TL %50 peşin kalan 30 ay banka kredisiyle. Bu iki projenin kira getirisini bilemiyorum. (tahminim , 550-Tl- 700-TL civarı olur mu?) .Eğer öneriniz bu alternatifi kullanmam olursa , bu iki projeden hangisini önerirsiniz. Önümüzdeki 5 yıl için primlenmesi açısından .2- Sarphan Finanspark 1+1 = 65m2 brüt , 2014 başı teslim , 29. kat şerefiyesi yüksek 430.000-TL. Mevcut bütçemin yanında banka kredisi ile alabiliyorum.3- Varyap- Gap Metropol İstanbul projesi 1+1 -56 m2 net -83m2 brüt kuzey cephe site dışına bakan 5. kat 483.000-TL . Yine banka kredisiyle alabiliyorum. 2014 sonu teslim.Bu yatırımlardan hangisini önerirsiniz. Önümüzdeki 5 yıl için . Selamlar...

merhaba tebernüş bey bizim gelibolu ılgarderede 515 mt 35 bin tl değerinde arsamız var bu arsayı satıp ağva kandıra taraflarında üzerine bir miktar daha ekleyip arsa almak sizce ne kadar doğrudur siz ne önerirsiniz teşekkürler

Merhabalar, Tebernus bey Avrupadaki gurbetciler konusunda sunu soyleyebilirim, cogu orada yasayan insan biriktirdigi parayi ne yapacagini bilemiyor. Son yillarda elinde uc bes kurus para kalan insan zaten cok az, eskisi gibi kesinlikle degil. Genede soyle bisey var, bu insanlar biraz olsun guvenle yatirim yapabileceklerini bilseler Turkiyede oyle bir ortam ve imkan olussa, korkularini yenebilseler Turkiyeye senelik bir kac Milyar TL girmesi cok zor degil, mutekabiliyet yasasi deniyor bir duzenleme de bu insanlarimiz icin yapilsa yada devlet yol gosterici olsa. Bunun disinda onceki soylediklerinize de katiliyorum, kendi memleketlerimize yatirim oncelikte olmali. Ben Konya'ya yaptigim yatirimlar(arsaarazi) bes kazandirdiysa Istanbuldakiler 1kazandirdi, bir istisn Corluda yaptigim arsa yatirimi oradanda cok iyi kazandim. Ha dogru Istanbul daha cok kazandirir teoride ama biz kimiz ki burayi takip ediyoruz ama ona ragmen Istanbula yabanciyiz. Gidiyoruz tarlaya 100TL metresi istiyorlar yarin ucacak birgun ucacak diyorlar. Evlerde ise hergun yeni bir proje hergun yeni bir maket, fiyatlar suni bir sekilde yukseliyor, ev alacagim oturum icin fakat kesinlikle maketten degil bunu anladim, bitmis bir projeden ev bakacagim. Varsin prim yapmis olsun, herzaman soylediginiz gibi ''ucan kacan bir firsat gercekten yok''.

topkapı civarında yeni yapılacak proje var mı varsa metrekare fiyatları merkezefendi yenikapı mevlevihane karşısında beyaz inşaatın projesi olacakmış zamanı belli midir.zeytinburnu ambarlar satılmış diyorlar o projeden haberiniz varmı işimize yakın olduğu kardeşimle beraber 2 daire düşünüyoruz ne önerirsiniz ilginize teşekkürler...