Merhabalar, Mühendisim, yıllarca türevler, integraller aldım,yazdım,çizdim,okudum, zahmetler çektim fakat maaşla ancak anı rahat geçirebiliyorsunuz. Nitekim yıllarca Radikalde çalışan eşinizin, uzun yıllar sonunda 10.000TL biriktirebilmesini çok iyi anlayabiliyorum. Çocuklarıma güzel imkanlar bırakmanın yolunun arsa/arazi yatırımlarından geçtiğinin farkına vardım, ve bu noktada genç bir arkadaşınız olarak sizden destek bekliyorum. Tayakadın/İstanbul'da uygun bir arazi buldum 130 m^2 civarında, şu an bütçem yetiyor ve tek tapulu müstakil arsa. Orta vadede (5-10 yıl) hiç dönüş beklemiyorum. Emlakçı olmadığı ve sabrı tükenmiş bir mirascı olduğu için makul geldi, fakat bu kadar küçük bir arsa, ancak devlerin alanlarına ilerde birer yama olur diye değerlendiriyorum. Arkadaşlarıma konuyu açtım.Hisseli tapuları ve ortaklık girişimlerini tavsiye etmemişsiniz yazılarınızda. Uzun yıllardır çok kez tecrübe ettiğim insanlarla , yine küçük bütçelerle çalışmayı düşünüyorum ve öncesinde de noter huzurunda sözleşme yapmak istiyorum satılabilme kriterleri açısında (karlılık oranını belli bir seviyeye ulaşması vs.) Her ne kadar yasaların bu sözleşmeyi fes edebileceğini bilsem de baştan çizgiler koymak faydalı olacaktır. Yazılarınızda bulunduğumuz şehirden yatırım yapmayı tavsiye etmişsiniz fakat Ankara'da oturuyor olmama rağmen 3. Köprü, Havaalanı ve Kanal İstanbul gibi projelerden ötürü Arnavutköy tarafına niyetlendim. Tabi bu arada Ankara'nın imar planlarınıda satır satır okuyacağım. Ortak alımlarda illa ki dönem dönem huzursuzluklar çıkabilir fakat, küçük bütçelerle altından altın çıkmadığı müddetçe (yazılarınızdan alıntı) çok değerlenmesini beklememek gerekir haksız mıyım? Özetle, 130 m^2'lik arazi kendi başıma alıp (Tayakadın 29kTL) 5 sene içinde 50kTL (örnek olarak söylüyorum) çıkmasını mı beklemeliyim, yoksa güvendiğim insanlarla birazda risk alarak daha büyük hayaller mi kurmalıyım? Samimiyetiniz için çok teşekkür eder, gönlünüzde olanın sizin için iyi olanı ve sizin için iyi olanın gönlünüzde olmasını temenni ederim.

tebernüş bey öncelikle ev almadan önce siteyi ve sizi keşfettiğim için şanslı olanlardanım:)). eroğlu lounge 2 sitesini gezdik ve ailecek çok beğendik. sitede bayağı oturmuş gibiydi ve eski yazılanların aksine iyi yolda ilerliyor gibi. benim sorum 3+1 daire alacağız. daire satış ofisinde 165 m2 olarak satılmakta. ( peysaj , otopark ne ilave ediyorlarsa artık ) balkon dahil içi alanı ( kullanım alanı net 128 m2 ) . daire 7 katta güney batı cepheli bütün odaları full peysaj manzaralı ve güneş görmekte. bu daire için 580.000 TL ye anlaştık. birinci sorum bu projeyide biliyorsunuz bu fiyat yazdığım bu daire için nasıl bir fiyattır. m2 fiyatı nettenmi ( iç kullanım alanı ) yoksa satış ofisinin brüt m2 sindemi hesaplanır? biz tabiki en son ve en yüksek fiyattan alanlarız ama daire bu şartlarda önümüzdeki yıllarda yerinde sayarmı yada düşermi yoksa piyasaya ve çevresine göre ortalama bir artışmı yapar? kira getiriside internetten baktığımız kadarıyla 2.000 TL civarlarında. saygılar

Merhaba tebernüş bey...bakırköyde kat mülkiyeti olan fakat projede kat nosu olmadığı için kredi çıkmayan 3+1110m2 evi 340.000tl peşin olarak alıp almanakta kararsız kaldım.25yıllık 50m2 arsa paylı site içi daire,kartaltepe mahallesinde... Bu daireye peşin almak için innoviadaki 2adet dairemi satıp üzerinede 100.000 tl borçlanarak kredi yada aile yardımı...aylık gelirim 5000tl ve kira gelirim olan 1200tl artık olmayacak...kentsel dönüşüm sonucunda karlı çıkabileceğimi düşünerek bu yatırıma girilir mi...? Ben cok endişeliyim herseyimi ortaya koymak bütün yumurtaları aynı sepete koymak ve ekonomik olarak zor durumda kalmak...sizce bu 3 günlük dünyada bu riske girilir mi..?

Selam Tebernüş bey, size daha öncede yazmıştım esenyurttaki sıkıntılarımla ilgili, farklı projelerden ve Özyurtlar inşaat N merkez projesinden daire almıştım fakat imar problemleri yüzünden proje 10 kata indirildi. Benim dairem 14. katta olduğu için iadesini gerçekleştirdim. Sizin aracılığınız ile buradan Tamer Özyurt beye teşekkür etmek istedim. Bazı firmalar gibi çeşitli bahaneler üreterek kesinti yapmadılar. Paramı vaad ettikleri zamanda ve tam olarak iade ettiler. İnşallah bu imar problemleri yüzünden mağdur olan diğer daire sahiplerininde sıkıntıları giderilir ve paralarını tam ve zamanında alırlar. Hayırlı bayramlar.Saygılar..

iyi günler Tebernüş bey.kayabaşı kiptaş konutları yanında yapılan kayacity için bilgilerinizi alabilirmiyim.sizce ev almak mantıklımıdır.orasının geleceği ile bilgileriniz nedir.

Sayın Tebernüş Bey sizi cok seviyoruz nurol gyo ile her zaman aramızda bir Kamu Aydınlatma Platformu gibi bilgi paylasımında bulndunuz Sayın Genel Müdür Musa Aykaç yakın dostunuz diye biliyorum burdan sizin aracılıgınızla Bu Ramazan Ayında bize cektirdiklerini gectim tam bır yıldır kan kusturdugu için Bunun Ahireti Var İki Elim Yakanda Sayın Musa Aykaç Demek istiyorum kücük yatırımcıyı her zaman diline dolayan kucuk yatırımcı dostuyuz dıyen 2012 de yüzde 400 kazandırdık diyip hissenin pazarlamasını yapıpıkucuk yatırımcının sırtına bınmenın hesabı bı gun sorulur ona da diyerek hayırlı gunler diliyorum..

Merhaba Üstad , Esenyurt üniversitesi nerede yapılacak biliyor musunuz ? Saygılar

Slm. Aslında tam olarak benim size sormak isteğim soruyu siz bana cevap olarak yazmışsınız. Ben Ankaralıyım sizin kadar mümkün olmasada ankarada pirim yapan yerler hakkında yorum yapabilirim istanbula hakim değilim ama gördüğüm kadarı ile esenyuurtta kısa-orta vadede pirim yapar gibi geliyo. babil kulelerindeki çarşı içinde city centerdaki home ofis içinde 1.500-2000 lira kira getirisi olur dio yetkililer.tek tek ele aldığım zaman city center türkiyede bir ilki gerçekleştiriyor ve çekim alanı olacak çok özelliği barındırıyor babil kuleleride dükkan olması cezbedici sizin görüşünüz bu bakımdan benim için önem arzediyor

Tebernüş bey, 17.05.2013 tarihi itibariyle İstanbul Büyük Şehir Belediyesi tarafından Esunyurtda uzun zamandan beri sorun teşkil eden İmar problemi ile ilgili olarak mutlu sona ulaşılmasına siz bir uzman gözü ile nasıl bakıyorsunuz. Sizin düşüncelerinizi öğrenmek isterim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, MyHome Maslak projesinde daire sahibiyim, sizlere bir sorum olacak bilgilendirirseniz sevinirim; satış ofisi tarafından verilen kataloglarda hemen projenin önünde yer alan üçgen şeklindeki ada yeşil alan olarak görülmekte. Ancak o bölgede şu anda görünümü oldukça kötü olan dükkanlar var, satış ofisi ile görüştüğümde bu dükkanların yıkımının kendilerinin yetkisinde olmadığını ancak yıkım kararının olduğunu söylediler. Benim öğrenmek istediğim bizlere satış sırasında yeşil alan olarak gösterilen bu yerlerin yıkım sorumluluğu inşaat firması olarak üstlenilmeyecek ise yanıltmadan dolayı kanuni olarak bir hakkımız doğmayacak mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.