Tebernüş bey merhaba, Esenyurt Kıraç da yapımı devam eden 314 dönümlük Abdullah Gül parkı ve kaplıca çalışmalarının tamamlanması neticesinde bölge gelişimi ve daire fiyatlarındaki artış hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilir miyim? Bölge yatırım için uygun mudur ? teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Beylikdüzü bölgesinde bir inşaat firmasından tamamlanmış ancak henüz iskanı alınmamış ev almayı düşünüyorum. Alım aşamasında belediyeden veya tapudan herhangi bir araştırma yapmalımıyım. Eğer yapılacak ise bu husuta ve firma ile yapılacak sözleşmede hangi noktalara dikkat etmeliyim. İyi çalışmalar dilerim.

Ahmet Bey Merhaba Babam üzerinden konut kredisi çekerek ev satın aldık .Bütün masraflar ve taksitleri ben ödüyorum .Kardeşlerle sorun olmaması için kredi devam ederken intifalı satış yaparak çıplak mülkiyeti üzerime aldım.Banka konut edinme ortadan kalkığı gerekçesiyle ,6802 sayılı Gider vergileri kanunu 29. madde y bendine ve 12.05.1988 tarih ve 88/12944 s BSMV ve KKDF istisnasının taşınmazın devriyle son erdiği gerekçesiyle aradaki farkın yansıtılacağına dair ihtarname gönderdi ? Bu durumda itirazda bulunabilirmiyim ? Yardımınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey toki 2015 sonbahar döneminde erken ödeme kampanyası olup olmayacağıyla ilgili bilginiz varmı? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey.. 2/3 kuralı ile ilgili çok soru var ancak bizim durumumuz biraz farklı olduğunu düşündüğüm için sormak istiyorum.. Sorumun tam karşılığını inanın bulamadım nette.. Kadıköy'de bulunam dairemizin kentsel dönüşümü için görüştüğümüz muteahhit anlaşmadan vazgecti ve biz bu esnada bina için çürük raporunu almış bulunduk.. Tapu dairesinden bize binayı boşaltmamız için yazı gönderildi, henüz süre dolmadığından binayı boşaltmadık. Bu esnada görüştüğümüz müteaahit firmalarından biri binaya teklif verdi ve gönderdiği sözleşmeyi imzalamadığımız taktirde 2/3 çoğunluğa bakacağını imzalamayan 1/3'ün alanlarını kaybedeceğini (diğer kat maliklerine satılma yada kamulaşması vs) söyledi.. Firma sözleşmede imzalayanlara göre 2/3 çoğunluk oluşması halinde kentsel dönüşü yasasını uygulayacağını, binanın riskli yapı tespitini yaptıracağını söylüyor.. (binanın zaten çürük-yıkılsın raporu var bu arada) Bu arada bina halen yıkılmış değil ve yıkım sonrası binanın ne olacağına dair bina ortak protokolu kararı alınmış değil.. Buna rağmen mütaahhit firma 2/3 çoğunluk kararını uygulayabilir mi, sözleşmesinde bu aşamayla ilgili maddeler olabilir mi ? 2/3 ile ilgili uygulama bina yıkılıp bir arsa olduktan, bina ortak protokolu ile gündeme gelmiyor mu? Kolay Gelsin Çok Teşekkürler

iyi günler 2010 yılının Mart ayında bir daire satın aldım. O dönemde yapı inşaat halinde olduğu için kat irtifakı tapusu aldım. Daha sonra inşaat bitince 2010 Aralık ayında site olarak başvuru yaparak kat mülkiyeti tapusuna geçiş yaptık. Evimi satmak istiyorum, size bu konuda 2 sorum olcaktı: 1-Kart irtifakı tapusundan bakarsak 5 yıl doldu ama kat mülkiyeti tapusundan bakarsak 5 yıl dolmadı. Vergi dairesi hangi tapuyu dikkate alacaktır. Gelir vergisi vermem gerekir mi? 2- Kat irtifakı tapusunda arsa değeri olduğu için 7000 TL lik bir tapu beyanı olmuştu. Ama ben evi satın alırken müteahhitten 100.000 TL bir fatura aldım.Daha sonra kat mülkiyeti tapusuna geçerken herhangi bir değer beyanı yapmamıştık. Eğer değer artışı beyanı olacak ise evin ilk değeri olarak 100.000 TL lik fatura kabul edilir mi? Yoksa tapuda arsaya beyan edilmiş değer mi kabul edilir? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba,Sayin Prof.Dr.Gürsel Öngören 1987 yilinda parasini benim karsiladigim ancak tapusu 2007 yilinda vefat eden rahmetli annemin üstüne olan arsayi, yarisini ben diger yarsinida siz kardeslerim arasinda esit sartlarda paylastirmak istedigimi söyledim. Gerekce olarak arsanin 1987 yilinda aliminda parasini benim karsilamam dedim.Iki kardesim haklisiin.Sen nasil istersen o sekilde olur diye benim paylastirma önerime evet dediler.Diger ikisi ise esit sartlarda paylasdirilmali diyorlar. 2. sorum. Aynen arsada oldugu gibi 1994 yilinda benim pazarligini yaptigim 4 kat üzerine 6 dairesi ve 2 tükkani bulunan binanin insa edilme safasinda yüzde 70 sini maddi olarak benim karsiladigim apartmani da ayni arsada oldugu gibi yarisini ben. Diger yarisinida kardesler arasinda esit sartlarda payalstirmak istedigimi kardeslerime ilettim.Ikisi evet dedi. Diger ikisi esit sartlarda diye israr ediyorlar.Benim parayi yurt disindan Türkiye'ye gönderdigime dair her türlü kanit mevcuttur.Hatta hem arsa aliminda hem bina yapiminda parayi havale eden ben Türkiye'den alici kardesimdir.kardes de olsa ben hakkimi hibe etmek istemiyorum. En kücük kardesim 36 yasinda ( babam 2015 yilinda vefat etmisdir).Arsanin ve binanin tapusu o günkü sartlarda 2007 yilinda vefat eden annemin üzerine yapilmistir. Yukarda belirttigim sekilde paylastrima hakkim varmidir ? Tesekkürler. saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey; Eşimle ayrılma kararı aldıktan sonra bizzat kendim tapu dairesine gidip konut üzerine aile şerhi koydurdum ve boşanma davamız olumsuz bitti mahkeme boşanma kararı vermedi. dosyamız kapandı.evimiz kat mülkiyetli . " inşaat başladıktan sonra imar planı değişti parselde yola terk edilecek alan oluştu.kat irtifakı kurulduğu için yola terke tüm kat maliklerinin onayı gerekiyor. tapu kaydında mahkeme tedbiri olduğu için muvafakatinizle mahkeme yola terke sakıncası yoktur " yazısını tapuya yazabilir. bilgisi bana verildi.bu muvafakatnameyi verirsem konut üzerinde aile şerhim kalkar mı?bu onayı vermenin benim haklarıma zararı olur mu? konu hakkında bilgiye ihtiyacım var. yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.. iyi çalışmalar fazilet büyükmut

İzmir Bostanlı semtinde kentsel dönüşümle anlaşarak bina yapımına başlanılmış.Oturmak için ev satın almak istiyorum şu aşamada inşaatın 1.ci kat kolonları çıkıyor,5.ci kattan mütahitle anlaşıp ev almak istediğimde ödemeyi peşin olarak verdiğimde satış sözleşmesini kendimide koruma altına almak için nasıl şartlar ilave edebilirim.İyi çalışmalar dilerim.Saygılarımla.

merhabalar 70 bin tl ye 380 mt2 arsa alip uzerine mustakil tek katli 3+1 ev yaptirmak mi yoksa 125 bin tl ye mustakil ev ev almak mi mantikli is olur