Merhaba tebernüş bey...bakırköyde kat mülkiyeti olan fakat projede kat nosu olmadığı için kredi çıkmayan 3+1110m2 evi 340.000tl peşin olarak alıp almanakta kararsız kaldım.25yıllık 50m2 arsa paylı site içi daire,kartaltepe mahallesinde... Bu daireye peşin almak için innoviadaki 2adet dairemi satıp üzerinede 100.000 tl borçlanarak kredi yada aile yardımı...aylık gelirim 5000tl ve kira gelirim olan 1200tl artık olmayacak...kentsel dönüşüm sonucunda karlı çıkabileceğimi düşünerek bu yatırıma girilir mi...? Ben cok endişeliyim herseyimi ortaya koymak bütün yumurtaları aynı sepete koymak ve ekonomik olarak zor durumda kalmak...sizce bu 3 günlük dünyada bu riske girilir mi..?

Merhaba Tebernüş Bey, Sizin tavsiyelerinizi belli bir zamandan beri dikkatle takip etmekteyim. Çok faydalı bilgiler öğrendim, evveliyetle bunun için teşekkür etmek isterim. İnşaat sektörüne adım atma aşamasındayız. Fakat, gelecekte büyük ve isminden söz ettiren bir firma olmak hedefindeyiz. Takdir edersiniz ki, işlerin en zor yanı başlangıç safhasıdır. Dolayısıyla, bizler de sizin gibi bu işin kompetanı kişilerden fikir almaktayız. 1) Bizim Kırklareli'nde ve İstanbul'da bu işe başlamanın hangisinin mantıki olacağı gibi bir ikilemimiz var. Şöyle ki; ikametimiz İstanbul olmasına karşılık Kırklareli'de de çok iyi bir çevremiz var ve orada satış konusunda başarı sağlamış kişilerle çalışma şansımız var. Böyle küçük şehirlerde bildiğiniz gibi çevre çok mühim. Bu yüzden, orada bir inşaatı bitirdiğimizde bu satış ağı vasıtasıyla daireleri kolaylıkla satabiliriz. Fakat, İstanbul'da da her bölgede neredeyse yapılan daireler kolaylıkla satılmakta ve Kırklareli'nden daha iyi kar marjlarına ulaşılmaktadır. Ve İleride büyük bir firma olunacaksa tabii ki büyük şehri tercih etmek daha mantıkidir. Siz ne tavsiye edersiniz? 2) Ayrıca, sizin tavsiyelerinizle İstanbul'un gelişmekte olan akslarında arsa, arazi, bina veya daire alıp satmakta bizim için mühim. Dediğiniz gibi sadece inşaattan değil, bu nevi emlak işinden de kar sağlamak gerekmekte. Bu konuda, Zeytinburnu'nu düşündük, eski ve uygun bir bina alıp daha sonra satmak vs. gibi düşüncelerimiz var, ama araştırıyoruz. Bununla ilgili olarak bize ne tavsiye edebilirsiniz? Arsa, arazi, daire vs. arasından hangisi üzerinde yoğunlaşmalıyız ve şehrin hangi bölgeleri şu anda daha caziptir? Teşekkürlerimi sunar, hayırlı günler dilerim...

Merhaba Tebernüş Bey, elimizdeki küçük birikimlerle kendimizi kiradan kurtaracak ev bakıyoruz bugünlerde dikkatimi çeken bir husu var oda şu fi-side evlerinde 120m2 daire için ilanlarda 105.000 tl rakam diyorlar eğer yanlış anlamadıysam fi-side için yapılan yorumlarıda gördükce şüpheleniyorum acaba alınabilir mi?

merhabalar...fi side premium dan 3+1daireyi tesisatçı dan 190.000 e anlaştık fakat iskanı henüz alınmamış...kayyum parası ödencek dendi emlakçı ödemiyceksiniz dedi...dairenin satış ofisindeki rakamlarına baktığımda350.00tl ve 400.000tl civarında...190.000e aldıım daireyle ilgili daha sonradan 350.ooo evaran bir ödeme çıkarmı? şuan arsa tapusu var sanırım...dairelerin bitiminde kat irtifak tapusu verilcek dendi...kat irtifaklıtapuya çevrilmesinde sanırım abartı bir rakam ödenmiyor ama söylenenler birbirini tutmuyo...kimisi 2013 haziranda teslim edilmez diyo ama gidip baktığımda elemanlar çalışıyodu...kimisi natamam teslim eder dio....alsammı almasammı kararsız kaldım...buradan almazsam innovia 2 veya 3 ten alıcam...lütfen yardımcı olunuz teşekkürler...

syn hilal bayram ben londrada yasayan biriyim annem ingiliz babam turk bundan 10 sene once babam bana bir arsa aldi istanbulda 1000metre ancak bu arsa baskasiyla ortak ben satmak istiyorum ancak o birakmiyor ben ne yapabilirim bu arsayi satmak icin ve ne kadar surer satis islemi tesekurler

Merhaba Tebernüş Bey.. Uzun arama sonucunda kafama uyan , içime sinen bir daire buldum.. Esenyurtta BeyMahall Projesinden 1+1 daire için kapora bıraktık.. Fiyat olarak pahalı gibi ama bir daire insanın içine bu kadar mı siner :) O derece yani :) Daire Newista Projesinin hemen yanında.. Bina 10 kat daire alt 2 kat dükkan toplam 12 katlı.. Daire 1+1 70 m2 ( NET : 50 m2 ) 6.kat Güney Batı Cephe Önünde Esenyurt Belediyesi Cumhuriyet Parkı var. Önünün kapanma ihtimali yok.. Metrobüse NET 100 metre uzaklıkta. ( Cumhuriyet Mah. durağı ) Binanın yanında MİGROS açılıyor. Beykent köprüsüne 200 metre mesafede. Bölgenin merkezi Beykent Köprüsü.. Neredeyse bütün bankalara 200 metre mesafede.. Bina önünde 4 şeritli cadde var. İşlek dükkanlar vs. Bu kadar merkezde olmasına rağmen cadde ile arasında 20 metre peyzaj var. Gürültüden bi nebze uzak. En önemlisi Hemen Tapu Teslim. 31.12.2013 Teslim tarihi. Opsiyon falan yok. Teslim edilmezse sözleşme gereği her ay için firmadan 1.000 TL Kira alıcam.. Fiyata gelince ; Bahsettiğim Daire 175.000 TL. Aynı kat Batı cephe önünde bina var güneş görmüyor 155.000 TL dedi.. 20.000 için kötüsünü tercih etmedim. Yatırım amaçlı düşünüyorum kiraya vericem. Ama ilerde oturma ihtimalini düşünerek güneybatı cepheyi tercih ettim. Kira getirisi Min. 800 TL.. Aşağısına vermem.. Alınmışın kötüsü olmaz demeyin daha almadım çünkü :) Bi yorum bekliyorum sizden..

Halkalı Atakent ten 1+1 daire almak istiyorum. Hangi siteden almalı, hangisi daha çok getirecektir? Topraktan bir daireyemi girmeli yoksa bitmiş kiraya verilebilecek bir daire alıp kirayamı vermeli?

İyi çalışmalar ev alma planımız var daha once de sorduğum yerden vazgectim merak ettiğim çigli egekent in geleceği nasıl goruyorsunuz gelismeye devam eder mi .calıstıgim yer egekentte oldugu icin oradan ev almayi dusunuyorum yeni yapilar da var ancak eski yapilar cok olmasi bir dezavantaj mi alacağim ev yatırim amaçli olmayacak sonucta

Hilal Hanım merhaba izaley-i şuyu davalarında yapılan satım ihalalerinde genelde satışa sunulan gayrimentkulün çok düşük fiyata gittiği söyleniyor. Tecrübenize dayanarak bunun doğru olup olmadığını söyleyebilir misiniz?

Merhaba, Antalya sahillerinde heryer turizme açılmışken, bir tek bizim köyde hala imara izin verilmiyor (Denizyaka köyü, Manavgat). Yıllardır bir gelişme bekliyoruz fakat önce kaplumbağa koruma sahası dediler, sonra bütün sahile Lykia world otelini yaptılar. Hala bizim köye imar izni vermiyorlar. Belek'te, Boğazköy'de herkes yer zengini oldu, biz hala tarla olarak kiraya verip 3 kuruş alıyoruz. Sizce ne yapılmalı, neyi beklemeliyiz? Teşekkür.