Ataşehir Şerifali Canan Rezidans çevresinde normal apartman dairesi almış olsam doğru yapmış olurmuyum ? Borçlanarak site içerisinde yer almak daha mı doğru olur ? 150.000 tl kadar bir bütçem var yatırım amaçlı düşünüyorum?

ii günler.. birdükkanda kiracıyım.bu dukkanda cafe işletmekteyim.3 senelik olan kira sözleşmem sona erdi mülk sahibi sözleşme yenılemek ıstemiyor. bır ay kalmadan ihtar gönderdi.buraya kaadar yasal hakkını kullandı. fakat ıhtılaf içerisindeyiz.zamanında devren satın altıgımız cafeyi oldugu gıbı bırakıp cıkmamızı ıstedi.bızde kabul etmedık bolece sorunlu hale geldik mul sahıbıyle hakkımızda acılması muhtemel tahliye davasının belirli bi süre surecegınden biz cafeyi işletmeye devam etmekteyız. fakat ev sahibi bizi magdur etmek adına jendısıne aıt olan elektrik aboneliğini ıptal ettirdi.bizde yeni abonelik alamıyoruz kıra sozlesmemız bıttıgı ıcın. ne yapabiliriz bıyerlerde dava sonuclana kadar varolan sozlesme gecerlidir gibi bı kanun okumustum gerceklik payı varmı acil bilgilerini bekliyorum eger varsa dayanagıyla (kanun maddesiyle) cevap yazarsanız sevinirim.

suan nadide evlerinde gönül rahatlığıyla oturmaktayız.osmanlı insaata buradan tşkr etmek istiyorum.eğer ev almak isteyenler olursa gönül rahatlığıyla alabilirler.buradan okudugum olumsuz yorumların aksine hicbir sıkıntı yasamadım.tabiki ufak tefek sıkıntılar oldu.ama bunları karşılıklı olarak hallettik.size 2008 yılında yazmıştım.olumsuz yönlerini.şuan tapuyuda aldım.syg.

Merhabalar Benim adım Seyfullah Şengül. Birçok emlakçı, inşaat firması ve daire sahipleri gibi bende sizi sıkı takip eden, projeler hakkındaki yorum ve fikirlerinize göre yönlenmeye çalışan biriyim. Fakat bugün çok değişik bir duyguya kapıldım. Bugüne kadar hep birileri yanlış yapar birileri mağdur olur ve bunu okurdum. Ben Beylikdüzü bölgesinde işini iyi yapan yada yapmaya çalışan firmalardan biriyim. Kendimi övmek için değil üzerime atılan suçun sizin vasıtanızla güvensizliğe yol açtığını bildirmek için bunları söylüyorum. Geçen 1 yıl içinde ortalama 1200 daireyi kiraya verdim ortalama 300adet 11'i yabancılara olmak üzere satış yaptık. Yaklaşık 14 elemanımız mevcut. Ve bugüne kadar ne aksilik olursa olsun, cayma akçesi sözleşmelerimiz avukatlarımız aracılığıyla hazırlanmasına rağmen 1 tane dahi kapora yakmadık. Mal sahibine verdiğimiz kaporayı yani cayma akçesini mal sahibi yaksada biz alıcımıza ödedik ve malsahibinden almak amaçlı kanuni işlemlerimizi başlattık. Hatice Kayman adlı ankaralı bir müşterimiz ki daireyi 20gün -1 ay kadar bekletip sözleşme süresini doldurup almadı ve vaz geçip bizi zor duruma soktu ama yinede firma olarak onada iade edileceğini söyleyip 7000tl nin 2000tlsini hemen iade edip kalanı için süre istedik. Bu ticari bir olaydır ve en ufak kötü art niyetimiz olmamasına rağmen buraya yazı yazmış ve googleda adımızı arayanlara güvensizlik vermektedir. Sizden ricam daha yargı süreci bile açılmamış ticari bir olayda geçen isimler yada tek taraflı yazıların internette direk insanların karşısına çıktığınından güvensizliğe yada rakiplerimizin koz olarak kullanmasına neden olduğundan yazıyı ya komple kaldırmanız yada yazıda geçen isimleri gizlemenizdir. Eminimki beni anlayışla karşılarsınız. Ayrıca en kısa sürede sizinle tanışmak istediğimi bildirir saygılar sunarım. Westhome Gayrimenkul Seyfullah Şengül 0212 852 20 73 0532 506 07 56

Merhabalar, uzun süredir Ağaoğlu'nun Güngören'de gerçekleştireceği projeyi beklemekteyiz. Ancak bildiğimiz kadarıyla halen bir gelişme yok. Projenin ne zaman start vereceği ilg ilgili görüşlerinizi rica edebilir miyiz, umutlarımız artık tükenmek üzere.. Şimdiden çok teşekkürler..

Merhabalar.. Bu Çengelköy Güzeldepe'de Bizimde Arsamız Var Yanliz Sayın Başbakanımız Halkım Arkamdaysa IMAR calişmalari Başlatilsin Diyeceğim Dedi Sevgili Mustafa KARA Belediye başkanına, Ve hala calişmalar başlatilmadi, Bizler Yıllık Vergimizi veriyoruz.. Ama Hala Imar Durumu Olmadigi İcin hic birşey yapamiyoruz? 365mt Arsamız, Ne Yapmamızı Önerirsiniz? Satmaya Kalkışsak Ne Kadar Eder bilgi verirmisiniz?

Selamlar Tebernüş bey. Ben yaklaşık 2 sene önce Beylife 1 projesinden peşin para ile daire satın aldım. Maketinde 24katlı görünen projeden aldığımız daireyi sözleşmeye göre opsiyonlu Ekim 2012 tarihinde teslim etmesi gerekiyordu. Ancak malum imar sorunlarından dolayı inşaatların durdurulması ve hala başlanılmamasından dolayı ben ve benim gibi daire sahibi adayı komşularım, hepimiz tedirginlik içerisindeyiz. 13.12.2012 tarihli (Dosya no:2012/2743) İBB İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunda yazılanlara göre 1/1000 ölçekli Esenyurt Kıraç 4. etap uygulama imar planına göre Taks:0,30 Kaks:1,00 Hmax=12,50 (ki bu 4 katlı bir yapı) Konut ve Ticaret alanı olarak ruhsat verildiği anlaşılmaktadır. Söz konusu bu komisyon kararınca; E:1,00 Hmax=36,50 Konut ve Ticaret alanı olarak tadil edilmesi uygun görülmüştür denilmektedir. Bu karara göre maksimum 13-14 katlı (ki mevcutta 14. kat betonu atılmış durumda) binaya göre inşaatların devam edebileceği görünmektedir. Yukarıda özetle yazmış olduğum bilgiler ışığında, inşaatların devam etmemesi için başka bir sıkıntı görünmekte midir? Ayrıca Osmanlı inşaat, eğer ki binaları 13-14 kata göre yaparsa, 15. ve üstü katlarda satmış oldukları daire sahiplerinin mağduriyetlerini nasıl giderebilecekler? Son olarak benim gibi 14. katın altında daire satın alan daire sahibi adayı komşularımdan extradan (24. katdan 14. kata düşmesinden dolayı daire maliyetleri artmaktadır gibi sözleşmede bulunmayan bir sebeple) ek para isteyebilirlermi? böyle bir hakka sahipler mi? Zaman ayırdığınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar sunarım.

İyi aksamlar Cansel hanim sorularimin cevabinin cogunu Tebernus beyin yazilarindan aldim fakat ayrica bi sorum olucak ben haftaya divan residans da 2+1daire aliorum gumruk kalkiyo marmaray gelio arsa var marmara kampus yapicak diolar ii guzel hos da arkadas soyak olimpiasi tokisi istanbul lounge i acaip artis gortermidken burasi neden boyle kalmis daha anlamis degilim yonetim de veya temelinde herhangi bi sıkıntı varmi bi bilginiz varmi. Yonetim eskiden kotuymus simdi degisti diyolar sosyal faaliyetlere arti ucret aliyolarmis olsun daha temiz duzenli olur dedim ama bunlar az artis yapmasina neden olamaz Simdiden cok tesekkurler ekip olarak isinizi cok ii yapiyorsunuz

selam , bir ispartakuledeki avm okul tartismasi surup gidiyor. bence avm olsa ne olur okul olsa ne olur. asil problem ispartakulenin hgenel plansizligi. boyle guzel bir arsa bence ancak bu kadar kotu planlanabilirdi. atasehirde cok plansiz mesela. plansizligin krali ise maslak. Bir keresinde Sayin Kaptan hocanin bir seminerine katilmistim. bu Maslagi ben planladim demisti. ama boyle planlamamistim demisti:) gidin maslaga butun binalar basli basina iyi mimarlarca yapilmis cok para harcanmis super bianlar. ama gel gor ki hangi birisin girisi nerde kapisi nerde yolu nerde belli degil. devir cag ilerledikce ileri degil bence geriye gidiyoruz. 100 yil once yapilan binalara bak simdi yapilanlara bak. 50 yil once planlanan atakoy 1,2,3,4 kisimlara bak daha sonra yapilan kisimlara bak hangi kisim daha gec yapilmissa bir oncekinden kotu .en son en luks oldugu iddia edilen atakoy konaklari dahil. Bir zaha hadid(in kartal projesine bak( ismini yanlis yazmis olabilirim) bir ispartakuleye bak . birde kaya sehir e bak. . ben ispartakuleden ilk mal alan kisilerden biriyim tek dusuncem cok planli bir yer olacagi icindi ama hata etmisim. belki 30 yil evvel yapilan bahcesehir bile 10 basar ispartakuleye hemde arsasi kotu oldugu halde. valla dusundukce sinirleniyorum. siz ne dusunuyorsunuz Sayin Kirecci?

(Binalar eski olduğu için Uydukent'te fiyatlar ucuz... Ekspertiz değeri genelde gerçek değerinin yüzde 25-30 altında çıkar... Oluşan ekspertiz değerinin yüzde 75'ine kadar kredi kullanabilirsiniz...) demişsiniz yazınızda . peki yeni konutlara ekspertiz nasıl bir değer veriyor,eski konutlar gibi düşükmü değerlendirir ? bu arada bizim baktığımız daire 7-8 yıllık .sıfır hiç oturulmamış değeride 200 bin tl . ekspertiz düşük veriyorsa bu tarz bi daire,yeni yapılmış konutlara yönelicez anlaşılan :(