tebernüş bey öncelikle ev almadan önce siteyi ve sizi keşfettiğim için şanslı olanlardanım:)). eroğlu lounge 2 sitesini gezdik ve ailecek çok beğendik. sitede bayağı oturmuş gibiydi ve eski yazılanların aksine iyi yolda ilerliyor gibi. benim sorum 3+1 daire alacağız. daire satış ofisinde 165 m2 olarak satılmakta. ( peysaj , otopark ne ilave ediyorlarsa artık ) balkon dahil içi alanı ( kullanım alanı net 128 m2 ) . daire 7 katta güney batı cepheli bütün odaları full peysaj manzaralı ve güneş görmekte. bu daire için 580.000 TL ye anlaştık. birinci sorum bu projeyide biliyorsunuz bu fiyat yazdığım bu daire için nasıl bir fiyattır. m2 fiyatı nettenmi ( iç kullanım alanı ) yoksa satış ofisinin brüt m2 sindemi hesaplanır? biz tabiki en son ve en yüksek fiyattan alanlarız ama daire bu şartlarda önümüzdeki yıllarda yerinde sayarmı yada düşermi yoksa piyasaya ve çevresine göre ortalama bir artışmı yapar? kira getiriside internetten baktığımız kadarıyla 2.000 TL civarlarında. saygılar

mrb.bnm sorunum babamın üzerine müşterek tapu var ve kat irtifakı kuruluyo..fakat tapunun yarısı ev yapıldı yarısı yapılmadı.biz yapmadık .diğer tarafta kat var.tapu yarı yarıya fakat diğer ev sahibi tapunun 3te 2 sine ev yapıp babama imzalatıyor.babamın okuma yazması yok.aldatılıyo ve yeri gidiyo.yapılcak yere ev yapıyo ve bize iki odalık yer kalıyor.ne mütahite verebiliyoruz ne ev yapabiliyoruz.yer öldü..tapunun yarıdan fazlası onun olmuş oldu.hem aldatma var hem madur bırakılma.ben irtfakı bozdurabilirmiyim ve yerimi kurtarabilirmiyim..saygılar..

merhaba tebernüş bey güneşli parktan 2+1 81 m daireye 330 000 tl fiyat istiyorlar ortalama kira değeri 1500 tl bitmiş proje olması avantaj, ama açık mutfak olmasıda dezavantaj sizin degerli fikrinizide almak istedim. birde kemerburgaz üniversitesinin karşısında doule park yapılıyor oradan1+1 almakmı daha mantıklı yoksa güneşli parkmı üniversite den dolayı doublenin bayaği pirim yapacağı ve kiraya çok çabuk gidecegi söyleniyor siz ne dersiniz şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey.. Uzun arama sonucunda kafama uyan , içime sinen bir daire buldum.. Esenyurtta BeyMahall Projesinden 1+1 daire için kapora bıraktık.. Fiyat olarak pahalı gibi ama bir daire insanın içine bu kadar mı siner :) O derece yani :) Daire Newista Projesinin hemen yanında.. Bina 10 kat daire alt 2 kat dükkan toplam 12 katlı.. Daire 1+1 70 m2 ( NET : 50 m2 ) 6.kat Güney Batı Cephe Önünde Esenyurt Belediyesi Cumhuriyet Parkı var. Önünün kapanma ihtimali yok.. Metrobüse NET 100 metre uzaklıkta. ( Cumhuriyet Mah. durağı ) Binanın yanında MİGROS açılıyor. Beykent köprüsüne 200 metre mesafede. Bölgenin merkezi Beykent Köprüsü.. Neredeyse bütün bankalara 200 metre mesafede.. Bina önünde 4 şeritli cadde var. İşlek dükkanlar vs. Bu kadar merkezde olmasına rağmen cadde ile arasında 20 metre peyzaj var. Gürültüden bi nebze uzak. En önemlisi Hemen Tapu Teslim. 31.12.2013 Teslim tarihi. Opsiyon falan yok. Teslim edilmezse sözleşme gereği her ay için firmadan 1.000 TL Kira alıcam.. Fiyata gelince ; Bahsettiğim Daire 175.000 TL. Aynı kat Batı cephe önünde bina var güneş görmüyor 155.000 TL dedi.. 20.000 için kötüsünü tercih etmedim. Yatırım amaçlı düşünüyorum kiraya vericem. Ama ilerde oturma ihtimalini düşünerek güneybatı cepheyi tercih ettim. Kira getirisi Min. 800 TL.. Aşağısına vermem.. Alınmışın kötüsü olmaz demeyin daha almadım çünkü :) Bi yorum bekliyorum sizden..

Merhaba Tebernüş bey Soyak Park Aparts ın madurlarından biride benim. 24 Ağustosta anahtar teslimi diye çağrıldım, DASK ınızıda yapın gelin denildi. Tatilimi yarıda kesip gittiğimde ise ufak tefek eksikliklere bakarken bu kadarını da beklemiyordum doğrusu. Süpürgelikler monte edilmemiş, lavabo gideri yok, duşa kabin camları monte edilmemişti. Ben mimar yada inşaat mühendisi değilimki son kontrolleri yapayım. Bir sayfa eksik listesi çıkarmışım o nedenle eylül sonu ancak tamamlanırmış. Bu yüzsüzlük değilde nedir sizce? 2.5 yıl oldu temel atılalı. Satılan konutlardan alınan para ile EVO STAR kaba inşaatı da bitti. Güvenlerini sarstılar bu tutarsız vede muatap olmayan tavırları ile. Bizler karşımızda aracılarla muatap oluyoruz, neden ulaşamıyoruz bu sayın CEO Dr Emre Çamlıbel'e. Ağustostaki randevüden sonra bile ne mailime nede telefonlarıma net bir cevap alabildim. Teslim ekim ise çıkıp söylesinler. Kiracıyım ev sahibim ile iletişimim bozuldu, İznimi Ağustosta aldım taşınma olur diye. Madem siz bu saygıdeğer, ulaşılamaz CEO ile görüşüyorsunuz, lütfen kendisine sorun bakalım ''Ne zaman yaşanılacak bir duruma gelecek'' ortaya çıkarmaya çalıştıkları bu konut alanı. Teşekkürler

Sayın Kireçci: Ayvalık Cunda'daki 3. derece sit alanı olan (zeytinlik) arsamı 3 Ağustos 2013'de yayımlanan "Tabiat Varlıkları, Doğal Sit Alanları ve Özel Çevre Koruma Bölgelerinde Kalan Yapı Yasaklı Taşınmazların Hazine Taşınmazları ile Değiştirilmesi Hakkında Yönetmeliğe" göre hazıne arazisiyle değiştirmeye hak kazanmış mı oluyorum ve böyle bir durum söz konusuysa, değiştireceğim taşınmazın olması gereken değerinde bir yer alabilir miyim ? Konu ile ilgili olarak bilgilerinizi arz ederim. SAYGILARIMLA

Sayin Korkmaz;Satilacak konutun maliyet hesaplamasinda; -Alim Tapu masraflari, -Satis tapu masraflari, -Satis emlakci komisyonu(faturali)' -Kredi icin bankanin zorunlu tuttugu Dask ve deprem sigortasi masraflarini maliyete ekleyebilir miyim? Mukerrer madde 81,satis masraflari icin bir ayirim yapmiyor. Ilginize tekrar tesekkur ederim.

Sayın Tebernüş Bey iyigünler dilerim. Benim size danışmak istediğim konu Avrupa Konutları TEM de 1+1 78 m2 dairemi 2010 sonunda almıştım ve şimdi satmak istiyorum. 320.000 TL civarı bir fiyat öngörülüyor. Bu tutarın 200 -230 bin tl si ile daha uygun fiyatlı yeni bir projeden almak istiyorum kısmetse.GOP Eyüp veya Kağıthane taraflarında yatırım için öneriniz var mıdır?Açıkcası AVPTEM satmaktaki amacım sıfır projenin daha fazla getirisi olabileceği ve paramın tamamını emlak yatırımına bağlamak istememem. Ancak sizin görüşlerinizi almadan da karar vermek istemem. Şimdiden yardımlarınıza teşekkür ediyorum. Saygılarımla

sn tebernüş bey bugün bakan bey ; daha önce anlaşmaya yanaşan hak sahipleri için haklarının korunacağı ve aynı zamanda dönüşüm 2013 zirvesinde Vedat Gürgen beyin( Fikirtepe?de ruhsatları alan projeler açısından bir sıkıntı olmayacağını ifade eden Gürgen, ?Fikirtepe?de anlaşma yapıldıysa bunlar ceptedir. Binaların yıkılmış olması da güzel bir gelişmedir. Ruhsat alınmışsa müktesep haklar gündeme geliyor. Bizim Fikirtepe?de anlaşmaları öldürmemiz gibi bir durum söz konusu değil şu anda? diye konuştu.) beyanlarına göre lansman yapan bir firmaya vekalet verip ön anlaşma yapan bizler için bu gelişmeler olumlumudur.Bilgi ve görüşlerinize göre bizleri aydınlatırmısınız?Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.Saygılarımla.

Iyi gunler Tebernus Bey, vermis oldugunuz guvenilir bilgiler icin simdiden tesekkur ederim. Oturmak icin dusundugum ve ayni zamanda Maslak mevkiindeki is yerime ulasimi makul olabilecek daire bakma asamasindayim. Sultangazi , TEM AvrupaKon. Tam karsisi Gazi Parkina cephesi olan 1 yillik 2+1 ( temiz net 100m2) diare icin 185bin istenmektedir. Daireyi esimle dolastik ev sahibi oturuyor, isciligi de cok temiz. Binalar sert zemin uzerine insaa edilmis gordum. Ancak kira carpani 167 civarinda biraz yuksek geldi sanki. Sizce bu bolge icin fiyat makulmudur, prim potansiyelini acisindan nasil goruyorsunuz (+5yil). Son olarak eklemek istedigim, 3 sene once insaati durdurulan AVM sultangazi ? insaati hakkinda bilginiz varmidir? Ilerde prim artisini etkileyecek bir proje cikabilir mi bu insaattan? Metronun gelme ihtimali varmidir? kusura bakmayin, bircok soru soruyu bir anda sordum. Saygilarimla.