Tebernüş Bey merhabalar.. 09-12 Ekim 2014 tarihleri arasında Ankara'da icra edilen emlak fuarına katıldım. Daha önceden de işyeri yatırımı yapmayı zaten düşünüyordum, fuarda da İvedik'te bir ticaret merkezi projesi görünce kendi kendime işte bu dedim, ancak orasının organize sanayi bölgesi olduğu doğru, fakat ben projeden ofis almayı düşünüyorum, internette de kiralamak için metrekare fiyatlarının 30 TL den başlayacağı yazılı. Tereddütüm şu ki, inşaat bitip ofisi teslim aldığımızda, belirtilen fiyattan kiracı bulmakta zorluk çeker miyim? Yardımcı olursanız sevinirim..

Merhabalar, Konut Kredisi içim Emlakçı bizim adımıza krediye başvurdu kredi çıkmış biz paramız geldiği için kredi almaktan vazgeçtik fakat bankaya ödememiz gereken masraflar varmış 127.000 tl kredi için 1.500 tl ekspertiz ve istihbarat bedeli olarak ödemek zorundaymışız. Böyle bir uygulama varmı dır . Saygılarımla,

Ahmet bey merhaba, benim birkaç net sorum olacaktı,cevaplarsanız sevinirim. 1- biz avr. Konutları tem1 den 2009 yazında daire satın aldık 355 bin Tl ye. Tapuyu 2009 aralıkta aldık. Taşınmamız ise 2010 şubat. Şimdi bu beş yıllık süre için hangi tarihi baz alıcaz? 2- 710 bin Tl ye satış yaparsak ne kadar vergi öderiz? 3- ev eşimin üzerine ve başka bir ev yok onun üzerine. Sadece bir bürosu var yüzde elli hisseli. Benim üzerime de bir tane 1?1 var. Tek evi satıp yine oturum amaçlı bir ev alınırsa muaf diye okumuştum. Bu bizi kapsar mı? Teşekkürler şimdiden iyi

egeinci konut aliapark cigli evlerinden 3+1 daire aldim ve pesin ödeme yaptim insaat normalde kasim 2013 de bitecekdi,malesef bitiremediler,ve suan insaatin sonlarina dogru bizden ek ücret olarak 10000 lira daha istiyorlar ödeme yapmazsak bizler magdur olacagimizi söylüyorlar,27 aralikdan sonra malzemelerin fiyatlari degistigi icin 120 aileden 10000 ek ücret istiyorlar,ama anlasmamizin 4 maddesinde hic bir ek ücret istenmiyecek diye bir yazi var ,,sizce ne yapmaliyz,,

Tebernuş Bey, batışehirin teslimatlarında yaşanan skandallardan haberiniz vardır. öğrenmek istediğim TOKİ ve Emlak konutun teslimattan önce evleri kontrol görevi yok mu? Var olduğunu biliyorum, ama neden bu görevlerini yerine getirmiyorlar? işçilik inanılmaz kötü ve hiçbir kontrol olmadan, daha işçiler içerdeyken teslimat diye insanları çağırıyorlar. 620K TL verdiğimiz ve herşeyi lüks yapsanız 80K tl ye malolacak evden, üç kürüş daha fazla kar etmek adına ucuz işçilik ile rezil etti evlerimizi EGEYAPI maalesef. Çok açık ki TOKİ ve Emlakkonutta EGEYAPIYA hiçbir kontrol uygulamıyor ve buna göz yumuyor, sebebini size bırakıyorum artık.

Kozyatağı bölgesinde 6 bloklu site müteahhid ile anlaşma yapılmak için projeler çizdirilmiş.Benim ana caddeye bakan kısımdaki bir adet Dükkanım projede görülmemektedir. Sorduğumda sitemizin güvenliği için caddeye bakan ve binanın altındaki 4 adet dükkanı ve arka çıkmaz sokağa bakan dükkanları birleştirip site dışında çarşı gibi ve çıkmaz sokağa bakan kısmda planladıklarını söylediler. Çoğunlukda olduklarını hiç birşey yapamayacağımı söylediler. Gerçekten benim nekadar şansım var ve hangi yolları izlemeliyim. Bu karşı çıkışım bana zarar verebilirmi. Çok teşekkür ediyorum.

Merhaba; Şuan Anadolu Hisarı 'nda Göksu Evlerinde 140m2 lik bir dairede oturmaktayım ve aylık olarak 1700-TL kira ödemekteyim. Bu bölgede yaşamaktan keyif almam ve işime yakınlığı açısından, en azından şimdilik kirada oturmayı da kabul etmiş durumdayım. Şuan hali hazırda 300.000-TL nakit param bulunmakta ve bu para ile (krediye uygun olmadığından) Göksu evlerinde oturduğum ev ayarında bir ev almam mümkün görünmüyor. Bu sebeple bende Avrupa Konutları TEM den 1+1 64m2 lik bir ev almayı planlıyorum. Ortalama fiyatları 300.000 ile 350.000-TL arasında değişmekte ve 1.400-TL ile 1.700-TL arasında kira getirisi bulunmakta. Yani m2 bazında m2 sine 4.500-TL gibi bir tutar ödemem gerekecek. Sizce bu satın alım işlemi mantıklı mıdır? yoksa zaten fiyatı tavan yapmış bir siteden ev almak, ileriye dönük olarak prim beklememek anlamına mı gelir. Son olarak, oturduğum evin kirasını ya da yoğunluklu kısmını ödeyebilecek (300.00 TL-350.000 TL arasında) ve ileride de prim yapması muhtemel tavsiyelerinize gerçekten çok ihtiyacım bulunmakta. Şimdiden çok teşekkür ederim

Teberrüş bey şuanda büyükyoncalı ve saraydan bir çevreyol geçmekte (otoban) bizlerde sarayın girişinde (büyükyoncalı-saray arasında) otobana ve ana yola yakın yerlerden arazi almayı düşündük ancak belediyeden baze kişilere arsayı soruşturduğumuzda buralar tarım arazisi olarak geçiyor girmeyin ilişmeyin dediler. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz otoban buralara katkı sağlarmı tarım arazisi olan yerleri almak mantıklı değilmi acaba ?

Söz konusu proje, konsepti Ken Yeang'a ait olan projeye uygun yapılacağı taahhüt edilmişken bitmiş haliyle neden bu projeye hiç benzemiyor. http://www.tulipturkuaz.com/konsept.asp bu durumda projeden konut alanların hakları nelerdir?

Merhabalar, Mühendisim, yıllarca türevler, integraller aldım,yazdım,çizdim,okudum, zahmetler çektim fakat maaşla ancak anı rahat geçirebiliyorsunuz. Nitekim yıllarca Radikalde çalışan eşinizin, uzun yıllar sonunda 10.000TL biriktirebilmesini çok iyi anlayabiliyorum. Çocuklarıma güzel imkanlar bırakmanın yolunun arsa/arazi yatırımlarından geçtiğinin farkına vardım, ve bu noktada genç bir arkadaşınız olarak sizden destek bekliyorum. Tayakadın/İstanbul'da uygun bir arazi buldum 130 m^2 civarında, şu an bütçem yetiyor ve tek tapulu müstakil arsa. Orta vadede (5-10 yıl) hiç dönüş beklemiyorum. Emlakçı olmadığı ve sabrı tükenmiş bir mirascı olduğu için makul geldi, fakat bu kadar küçük bir arsa, ancak devlerin alanlarına ilerde birer yama olur diye değerlendiriyorum. Arkadaşlarıma konuyu açtım.Hisseli tapuları ve ortaklık girişimlerini tavsiye etmemişsiniz yazılarınızda. Uzun yıllardır çok kez tecrübe ettiğim insanlarla , yine küçük bütçelerle çalışmayı düşünüyorum ve öncesinde de noter huzurunda sözleşme yapmak istiyorum satılabilme kriterleri açısında (karlılık oranını belli bir seviyeye ulaşması vs.) Her ne kadar yasaların bu sözleşmeyi fes edebileceğini bilsem de baştan çizgiler koymak faydalı olacaktır. Yazılarınızda bulunduğumuz şehirden yatırım yapmayı tavsiye etmişsiniz fakat Ankara'da oturuyor olmama rağmen 3. Köprü, Havaalanı ve Kanal İstanbul gibi projelerden ötürü Arnavutköy tarafına niyetlendim. Tabi bu arada Ankara'nın imar planlarınıda satır satır okuyacağım. Ortak alımlarda illa ki dönem dönem huzursuzluklar çıkabilir fakat, küçük bütçelerle altından altın çıkmadığı müddetçe (yazılarınızdan alıntı) çok değerlenmesini beklememek gerekir haksız mıyım? Özetle, 130 m^2'lik arazi kendi başıma alıp (Tayakadın 29kTL) 5 sene içinde 50kTL (örnek olarak söylüyorum) çıkmasını mı beklemeliyim, yoksa güvendiğim insanlarla birazda risk alarak daha büyük hayaller mi kurmalıyım? Samimiyetiniz için çok teşekkür eder, gönlünüzde olanın sizin için iyi olanı ve sizin için iyi olanın gönlünüzde olmasını temenni ederim.