Ticari imarlı arsamda 40mkare beton kulübe var yola 5 metrekare tecavuzlu gözüküyor 20 sene evvel yapılmış miras kaldı bana 2012 de. Elektrik su evvelden bağlı. Tapu arsa ve tam .yola verildi tapu tamdır. Büyük Şehir olmadan evvel parsellerken belediye bina vergisine bağladı. Şimdi ben ne yapmalıyım ceza ilerde ceza gelirmi bana. Tecavuzlu yeri ilerde yikarsan tecavuzsuz olarak kayda geçerız dediler ne kadar doğru bu. Peki kulubemi yikmalimiyim burdan başka oturacak bir yerim yok. Doğru olan nedir bana yardımcı olurmusunuz ne yapmalıyım

merhaba.2015 te bir siteden 20 yillik calisip biriktirdigim 600 bin tl bir fiyata daire satin aldim.bu sene bu bolge riskli alan ilan edildi.sorum şu site sakinlerine 200 bin gibi arsa payi rayicini vereceklermis.ben simdi yasal kusursuz bir yapiyi satin aldim ama 400 bin tl param hebami olacak.bu nasil bir kentsel donusum mantigidir.kimi guvenecez ne yapacaz.birtek ben degilim.her gecen gun her bir bolge riskli alan ilan ediliyor.ya uzerindeki yapilasmanin % 65 i deprem yonetmeligine uygun degil veya kac denilip geriye kalan %35 benim gibi magdur oluyor.yada %65 e gerek kalmadan bolgedeki tum yapilar kusursuz oldugu halde zemin riskli denip yine riskli alan ilan etme haklari var.ve yine herkes magdur oluyor.skinti olmasin diye.siteden yeni bina aliyoruz.yine olmuyor.artik kendimi guvende hissetmiyorum.kanunu inceledim.ve hersey dedigim gibi islemekte.bugun benim basima gelen yarin bircok kisinin basina gelecek.benim durumumda nasil bir yol izlenebilir bir cikis yolu varmi tesrkur ederim.

Almak için niyetlendiğimiz arsa 120m yakından geçen küçük bir derenin su baskını sahası içinde gözüküyor. Tarla vasfında. Halihazırda bu arsadan dereye daha yakın yerlerde yerleşim var, ve oturanlar 30 yıldır 1 kere su taşkını yaşadıklarını söylediler. Bu tarla her ne kadar baskından etkilenmiş olmasa da, su taşkın bölgesinde yer almakta. O bölgede başka bir arsa da bulamadım doğrusu. Tarlayı beğendim, ama su baskını bölgesinde yer alması kafama takıldı. Derenin yakın zamanda ıslah edilme söylentileri de var. Islah edilmesi durumunda bu durumun imar planlarına yansıması ne kadar zaman alır, ve böyle bir durumda bu tarlayı 4-6 yıllık yatırım amaçlı almam mantıklı olur mu? Teşekkürler.

Tebernüş bey cevabınız için çok teşekkür ederim şimdiden biz fatih Gedikpaşada arsası 30 m2 olan üzerinde bir dükkan 2 kat ev olan (evler kullanım alanı 20 m2) toplamda 4300 gibi bir kirası var burası ikinci derece tarihi eser anlaştım fakat çok tereddüt ediyoruz fiyat olarak 670 bine olacak gibi yarısına kredi kullanılan birazda mafrafi var Kiraci bulabilirmiyum her zaman bilemiyorum sizin fikriniz ne olur kolaylıklar diliyorum

Merhaba Tebernüs bey. Saglik-Sen in bir insaat firmasi ile yaptigi anlasma ile uyelerine yönelik konut projesi sona yaklasiyor. Yil sonuna teslim edilecek. Katilim payini ve eldeki tum nakiti ödedik. 35000 gibi bi rakam kaldi ödenecek. Paranin tamamini ödeyen kat irtifaki tapusunu su an aliyor. Ben su an yurt disindayim. Kalan borcumu senet yaparsam kat irtifaki tapumu hemen verecekler. Benim sorum su: Simdi senet yapip tapumu alsam yurt disindan dondugumde aralik-ocak gibi konut kredisi cekebilir miyim?Sonucta tapumu almisim. Kredi almak isterken bir sorun cikar mi? Tesekkurler.

İyi günler bu ay içinde yayınlanan bir yazıda paylaşılamayan tarlalar için 3 ay süre verildi biraz konuyu irdeleyince ehil miraşçı kavramıyla karşılaştım. Aynı sıkıntıyı bende yaşıyorum ehil miraşçı nedir ve ehil miraşçı olmak için hangi kurum veya kuruluşlara nasıl bir dilekçeyle başvurmak lazım.

Merhaba Ahmet bey ben 2010 yılı temmuz ayında ev aldım. 80.000 lira olan evin bedeli tapuda 30.000 lira göründüğünden gelir vergisi başkanlığından yazı geldi.1827 lira vergi borcum olduğunu öğrenmiş oldum. İlgili vergi dairesine gittim oradaki görevli faizi ile birlikte bir rakam çıkarttı ve bunu ödememi söyledi. Durumumum olmadığını söylediğimde durumun olunca 200-300 şeklinde ödersin dedi. Bu borçta başkalarından duyduğum kadarı ile pazarlık yapılarak indirime gidiliyor ve taksitlendiriliyormuş. Doğru mudur ve bunlar için ne yapmam gerekir. İlgileriniz için teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle sitenizi zevkle takip ediyorum. Gerçekten sizden çokşey öğrendim diyebilirim, umarım bu misyonunuz aksamadan devam eder. Soruma geçecek olursam; Ben bir ev kiraladım ve mesken olarak kullanıyorum, yalnız ev sahibim tüzel kişi, yani kira kontratımızda ev sahibinin adı değil bir şirket ünvanı var. Baana verdiğim kira ücretine karşılık olarak fatura kesiyor. Faturada gecen kdv bedelini alabileceğimi söylediler. Bunun aslı var mıdır? Normalde ben bir iş yerinde çalışan olark geçiyorum, ticari bir faaliyetim yok, bu kdv ücretini nereden alabilirim acaba? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, başarılarınızın devamını dilerim.

Merhaba, emlakçının rayiş bedelini 95.000 değil de 120.000 olarak bize aktarmasından sonra 175.000 lira daire karşılığında sözleşme imzalayıp kredi için bankaya başvurduk. 120.000 TL kredi çıktı. Tapu için müteahhitin yanına gittiğimizde ise rayiş bedelinin 95.000 TL olduğunu, ceza ödeneceği için imzalamayacağını söyledi. Cezanın da hem kendilerine hem de bizim tarafımıza yansıyacağını söyledi. İşin aslı böyle midir? Öyleyse bu ceza tutarı nasıl hesaplanır, ne kadar tekabül eder?

Tebernüş bey.Almak istediğim daireye belediyeden baktırdık.Projesinde antrenin yeri mutfağın yeri ve odanın yeri ,aynı daire içinde farklı yerlerde gözüküyor.Yani aynı daire içinde mutfağın yeri odanın yerinde odanın yeri mutfağın erinde.Ekspertiz için bu sorun oluşturur mu?Veya ilerde bizim için bi problem olur mu?