Merhaba Hilal Hanim ,Annemin babaindan bir suru tarla kaldi zamaninda annemin hic erkek kardesi yok. Annemlerden habersiz en az 10sene once amca cocuklari bir sekilde tarlalarin tapusunu aldilar . Sonradan ogredigimiz icin zamaninda mudahale edemedik . Nasil bir hukuk surecine basvurmamiz gerekli . Neler yapabiliriz? Simdiden tesekkur ederim

Merhabalar Tebernüş Bey. Daha önce Dükkan Tapulu Daire konusunda sorduğum soruyu cevaplamıştınız lakin hesapta olmayan bir şey gerçekleşti. Bu dükkan tapulu 1+1 daireyi yaklaşık 1 ay önce satın aldım. Şimdi ise bizim binaya ve yandaki binaya teklif vermek isteyen bir müteahhit çıktı. İki binayı aynı anda alıp yeniden yapacakmış. Bu işlerden pek anlamıyorum bu nedenle size sormak istedim. Bu dükkan tapulu dairemin olduğu binanın tapuda yazan şekli ile 30/482 arsa payı var. Binada benimki dahil 12 daire var ve 6 katlı.(Yani tapuda 11 daire 1 dükkan şeklinde) Tapuda Sınırı planındadır yazıyor. Yandaki bina ise 4 katlı ve 8 dairesi bulunuyor. İki binanında önünde ortalama büyüklükte bahçesi var. Bizim binamız kat mülkiyetli, yandaki bina ile ilgili bir bilgim yok. Benim merak ettiğim şey, bize yeni yapılacak olan binadan bir daire düşer mi? Yoksa dükkan verilmek istenebilir mi? Yahut binada dükkan yapılmayacaksa daire verilir mi? Yoksa mülkümüzün parası verilerek satın alınmak mı istenir? Binalar Kartalın Petroliş Mahallesinin sahil kesiminde Minibüs yoluna paralel 2 üst sokakta yer almaktadır. Dokuz Palmiye Sitesinin arka kısımlarında yer alıyor. Ben eğer daire verilmezse bu işe hayır demek istiyorum ve binanın müteahhite verilmesinde çoğunluk mu oy birliği mi gerekir? Yani benim hayır dememin bir hükmü olur mu? Dairenin dükkan tapulu olmasının bu durumda bir dezavantajı olur mu? Müteahhite verilmeden önce Kat maliklerinin onayını alarak tapuda daireye çevirilmesi daha mı mantıklı olur? Ayrıca sanırım binalar 20 yıldan daha önce yapılmış. Cevabınızı bekliyorum. Teşekkürler.

Merhabalar. İnnovia2 de henüz borcu bitmemiş bir daireyi borcuyla beraber devralmak istiyorum. Ama tapular bildiğimiz kadarıyla henüz yok ve çıktığında kat irtifaklı olarak çıkacak. Ev e3 blokta. Bu konuda tavsiyeniz nedir ? Tapu çıkması yada kat irtifakı ve bunun mülkiyete dönüşümü konusunda sorun yaşayabilir miyiz ? Yeşil İnşaat gibi isim yapmış bir firmadan kazık yeme ihtimali azdır diye umuyorum. Sizlerin de düşünceleri tavsiyeleri çok önemli , teşekkürler şimdiden

Avrupa kpnutları tem ve atakent 3 de devlete aktarılan birer ilkokul yapılmıştı. Yazılarınızdan okuduğum temaistanbulda özel okullardanbahsedilmiş. Bilgiğim kadarı ile zite dışında bir camii yapılacak ancak devlet ilkokulu yapılıp yapılmayacağını anlayamadım tema istanbul konumu itibari ile çevresine göre uzaktakalsn bir konumda hemburada oturanlar hem bosphorus hem terrace tema vs. Projeler için yakın bir konumda bir okul yokbildiğim kadarı ile sizlerin bu konuda bilgisi varsa bizlerle paylaşırsanız seviniriz.

AHMET BEY İYİ ÇALIŞMALAR DİLİYORUM, 2013 YILI 9. AYINDA OTURDUĞUMUZ EVİMİZİ EŞYALI OLARAK 450 TL'YE KİRAYA VERDİK, YENİ YAPTIRDIĞIMIZ EV İÇİN KİRAYA VERDİĞİMİZ EVİ İPOTEK YAPTIRTARAK 2 KEZ BİREYSEL KREDİ ÇEKTİM. KREDİMİN BİR TANESİNİN 7 SENE, İKİNCİ KREDİMİN 4,5 SENESİ KALDI. KİRA GELİRİ BEYANNAMESİ NASIL NEREYE VERİLECEĞİ KONUSUNDA BİLGİ VERİRSENİZ SEVİNİRİM, AHMET BEY İNTERNETTEN DUYDUĞUM HABERLERE GÖRE KONUT KREDİSİ ÇEKENLERİN KREDİ İÇİN ÖDEDİKLERİ FAİZLERİNİN KİRA GELİRİNDE İNDİRİM YAPTIRTTIĞINI OKUDUM, BENİM ÇEKMİŞ OLDUĞUM BİREYSEL İHTİYAÇ KREDİLERİNİN FAİZLERİDE KİRA GELİR VERGİSİNDE İNDİRİM YAPTIRTIRMI İYİ ÇALIŞMALAR DİLİYORUM

tebernüş bey merhaba. böyle soruları yanıtlıyor olmanız çok güzel. teşekkür ederiz. vaditepe 2. etap'tan kamu kurumlarında çalışanlara öncelik verip satışlara başladılar. 2+1 - 95m2 iki banyolu tek cephe ev almak istiyoruz. peşin fiyatı 223.000 lira. kiptaş'tan %50 peşinat ve geri kalanı 48 ay vade ile alırsak faiz koymuyor üstüne. yani peşin gibi oluyor. sizce bu ev bölge için pahalı mı? ya da kiptaş kalitesi buna değer mi. hemen yanında bulunan mesa-nurol'da fiyatlar uçmuş. alan var mı? yani kısacası yatırım için almalı mı kiptaştan bu evi?

Merhabalar efendim , ben antalya ' da yasayan lise 3 ögrencisiyim.Emlak ve ekonomiye ilgim cok büyük ve sitenizi takip ediyorum sürekli.Annemi yatırım yapmak konusunda ikna etmeye calısıyorum sürekli ama bana cok güvenmiyor :).300-400 bin tl kadar yatırım tutarı belirlemiş kendine.Ben de bu parayla merkezi bi yerden kira kontratlı dükkan alalım kendini en gec 10 yılda amorti eder diyorum.Sizce bu yatırım mantıklı mı ? yada daha güzel bir öneriniz varsa benimle paylaşırsanız cok sevinirim.Şimdiden cok tesekkürler

Tebernüş Bey. Organize sanayi bölgesinde fabrikamızın karşısında bulunan bir hazine arazisi mevcut. Ticari faaliyetlerimiz için hazine arazisini kiralayıp fabrika kurmak niyetindeyiz. Hazine arazilerini bu tip ticari faaliyetler için kiralamak mümkünmüdür. Ve ne yapmamız gerekir

3+1 ev almak istiyorum toplam fiyatı ve ödeme toblosunu öğrenmek istiyorum

İyi çalışmalar oyak genel müdürlüğünün anlaştığı bir ekspertiz şirketinden bir eksper gelerek Kocaeli bölgesinde almak istediğim bir evle ilgi eksper işlemleri yaptırdım. Eksper raporunda evin 2 balkonu olması gerekirken 3 balkon göstermesi gibi hatalar var. Bunun yanında kuruma elektronik ortamda bana 2 nüsha ıslak ımzalı olmak üzere 3 ekspertiz raporu gönderildi. Tarafıma gönderilen raporda ekspertizin imza hanesinde ıslak olarak bir başkasının imzası bulunmaktadır. Şirkete eksper hatalarını bildirmemize rağmen raporu duzeltmedi. Ve hala raporun doğruluğunu savundular. Bende bilgi edinmek üzere değerleme şirketler birliğine bilgilendirme olarak mail attım.şuan genel kurula çıkacak soru: eksper raporlarının eksper talep edilen kişiye gönderilmesi birinci dereceden kanıt kabul edilen bu belge açısından doğrumudur soru: yine mahkemede kanıt kabul edilen bir evrağın üzerinde bu belgeyi düzenleyen hazırlayan kişi yerine yönetim kurulu başkanına yakın biri tarafından ıslak imza atması doğru bir durum mudur? Doğru ve kanunda yeri var ise bu rapordaki hataları nasıl düzeltebiliriz.eğer doğru değil şirket usulsüzlük yapmış ise bununla ilgili ne gibi yaptırımlara uğrar