İyi günler biz su anda kiracıyız, elimizde ki parayla ev almak istiyoruz fakat okadar borca biranda girmek istemiyoruz, bizde elimizdeki bir miktar parayla beylikdüzündeki innovia dan 1+1 ev almak istiyoruz, fakat ileride kolayca satabilirmiyiz yada kolay kiracı bulabilirmiyiz, bu konuda Yardimci olursaniz sevinirim, istanbulda en iyi pirim yapan yer neresi bilgilendirirseniz sevinirim

egeinci konut aliapark cigli evlerinden 3+1 daire aldim ve pesin ödeme yaptim insaat normalde kasim 2013 de bitecekdi,malesef bitiremediler,ve suan insaatin sonlarina dogru bizden ek ücret olarak 10000 lira daha istiyorlar ödeme yapmazsak bizler magdur olacagimizi söylüyorlar,27 aralikdan sonra malzemelerin fiyatlari degistigi icin 120 aileden 10000 ek ücret istiyorlar,ama anlasmamizin 4 maddesinde hic bir ek ücret istenmiyecek diye bir yazi var ,,sizce ne yapmaliyz,,

Bahçelievler Şirinevlerde E-5 , metro , metrobüse 5 dk'lik mesafede 52'daireden oluşan 25 yıllık binada 140 metrekarelik kat mülkiyeti olmayan bir daireye baktık fiyatı 200.000 TL ve 1.100-1.200 TL kira getirisi var. Biz bu evi kiraya vermek için ve yatırım amaçlı almak istiyoruz . İlerde sattığımız zaman veya kentsel dönüşüme girdiğinde bizim bir zararımız olur mu ?

Merhaba, 6 yıldır aynı konutta oturuyorum ve ev sahibim ile herhangi bir sözleşmemiz yok.Bazı özel sebepler dolayısı ile bu kış evime hiç gelmedim.Bu süre içerisinde kombim patladı ve evi su bastı.Sadece benim ev ile kalmadı aşağı komşum olan ev sahibimin de evini su bastı.O da benim gibi evde olmaması sebebi ile onun hasarı (duvarlar,parke ,kapı) benimkinden fazla.Şimdi evden çıkmak istiyorum.Benim oturduğum konuttaki bütün sıkıntıları giderdim.Ev sahibim ve alt komşum benim evimdeki hasarı da gidermen gerekiyor diye bana baskı uyguluyor.Hukuksal açıdan herhangi bir yaptırım yapabilir mi? Benim istemim dışında olan su basması için ben sorumlu tutulabilirmiyim?Yapmam gerekenler nedir? Teşekkür ederim.

Tebernus Bey merhaba, Oncelikle cok tesekkur ederim verdiginiz gorus ve yorumlar icin, gercekten cok faydali. Ozellikle bizim gibi gelismekte olan ulkelerde cok onemli bir hizmet. Yurtdisinda yasayan biri olarak son bir aydir takip etmeye basladim ve cok yararlandim. Benim sorum su: Kurtkoy?de Park Town?da 1+1 dairemiz var, kirada su anda. 1.200 TL (esyali) kira geliri var. Nihayet Kurtkoy degerini biraz buldu. 220.000TL civarinda alici buluyor ParkTown?daki dairemiz. Onumuze iki secenek koyduk: 1.Kurtkoy?den iki tane daha 1+1 (buyuk ihtimalle ParkLife Projesi?nden) almak ve kiraya verip beklemek. 2.Kurtkoy?deki mevcut dairemizi satip Suadiye?de Bagdat?a 5 dakikada, ici cok kalite sifirlanmis, binanin da ici ve disi yenilenmis iyi ailelerin oturdugu kaliteli bir binada 600.000 TL?ye 140m2 daire almak. Kira getirisi:2.700 TL civarinda. Bizim TR?ye donus tarihimiz belli degil, ancak, Suadiye?yi oturma amacli da degerlendirebiliriz, ancak, yatirim amacli dusundugunuzde sizce Suadiye?nin getirisi dusuk mu olur ileride ? Kira carpani da iyi oldugu icin bana mantikli geliyor, ancak sizin gorusunuz, uzakta da olunca cok kiymetli. Tesekkurlerimle, saglikli gunler dilerim.

merhaba hocam 2008 de bana çek ten dolayı bir icra davası açıldı şimdi dava takipsizlikten düşmüş ama hala tapuda icra görünüyor nasıl ne zaman kalkacak aydınlatırsanız çok sevinirim

Merhabalar Tebernüş Bey. Daha önce Dükkan Tapulu Daire konusunda sorduğum soruyu cevaplamıştınız lakin hesapta olmayan bir şey gerçekleşti. Bu dükkan tapulu 1+1 daireyi yaklaşık 1 ay önce satın aldım. Şimdi ise bizim binaya ve yandaki binaya teklif vermek isteyen bir müteahhit çıktı. İki binayı aynı anda alıp yeniden yapacakmış. Bu işlerden pek anlamıyorum bu nedenle size sormak istedim. Bu dükkan tapulu dairemin olduğu binanın tapuda yazan şekli ile 30/482 arsa payı var. Binada benimki dahil 12 daire var ve 6 katlı.(Yani tapuda 11 daire 1 dükkan şeklinde) Tapuda Sınırı planındadır yazıyor. Yandaki bina ise 4 katlı ve 8 dairesi bulunuyor. İki binanında önünde ortalama büyüklükte bahçesi var. Bizim binamız kat mülkiyetli, yandaki bina ile ilgili bir bilgim yok. Benim merak ettiğim şey, bize yeni yapılacak olan binadan bir daire düşer mi? Yoksa dükkan verilmek istenebilir mi? Yahut binada dükkan yapılmayacaksa daire verilir mi? Yoksa mülkümüzün parası verilerek satın alınmak mı istenir? Binalar Kartalın Petroliş Mahallesinin sahil kesiminde Minibüs yoluna paralel 2 üst sokakta yer almaktadır. Dokuz Palmiye Sitesinin arka kısımlarında yer alıyor. Ben eğer daire verilmezse bu işe hayır demek istiyorum ve binanın müteahhite verilmesinde çoğunluk mu oy birliği mi gerekir? Yani benim hayır dememin bir hükmü olur mu? Dairenin dükkan tapulu olmasının bu durumda bir dezavantajı olur mu? Müteahhite verilmeden önce Kat maliklerinin onayını alarak tapuda daireye çevirilmesi daha mı mantıklı olur? Ayrıca sanırım binalar 20 yıldan daha önce yapılmış. Cevabınızı bekliyorum. Teşekkürler.

Merhabalar. İnnovia2 de henüz borcu bitmemiş bir daireyi borcuyla beraber devralmak istiyorum. Ama tapular bildiğimiz kadarıyla henüz yok ve çıktığında kat irtifaklı olarak çıkacak. Ev e3 blokta. Bu konuda tavsiyeniz nedir ? Tapu çıkması yada kat irtifakı ve bunun mülkiyete dönüşümü konusunda sorun yaşayabilir miyiz ? Yeşil İnşaat gibi isim yapmış bir firmadan kazık yeme ihtimali azdır diye umuyorum. Sizlerin de düşünceleri tavsiyeleri çok önemli , teşekkürler şimdiden

Avrupa kpnutları tem ve atakent 3 de devlete aktarılan birer ilkokul yapılmıştı. Yazılarınızdan okuduğum temaistanbulda özel okullardanbahsedilmiş. Bilgiğim kadarı ile zite dışında bir camii yapılacak ancak devlet ilkokulu yapılıp yapılmayacağını anlayamadım tema istanbul konumu itibari ile çevresine göre uzaktakalsn bir konumda hemburada oturanlar hem bosphorus hem terrace tema vs. Projeler için yakın bir konumda bir okul yokbildiğim kadarı ile sizlerin bu konuda bilgisi varsa bizlerle paylaşırsanız seviniriz.

AHMET BEY İYİ ÇALIŞMALAR DİLİYORUM, 2013 YILI 9. AYINDA OTURDUĞUMUZ EVİMİZİ EŞYALI OLARAK 450 TL'YE KİRAYA VERDİK, YENİ YAPTIRDIĞIMIZ EV İÇİN KİRAYA VERDİĞİMİZ EVİ İPOTEK YAPTIRTARAK 2 KEZ BİREYSEL KREDİ ÇEKTİM. KREDİMİN BİR TANESİNİN 7 SENE, İKİNCİ KREDİMİN 4,5 SENESİ KALDI. KİRA GELİRİ BEYANNAMESİ NASIL NEREYE VERİLECEĞİ KONUSUNDA BİLGİ VERİRSENİZ SEVİNİRİM, AHMET BEY İNTERNETTEN DUYDUĞUM HABERLERE GÖRE KONUT KREDİSİ ÇEKENLERİN KREDİ İÇİN ÖDEDİKLERİ FAİZLERİNİN KİRA GELİRİNDE İNDİRİM YAPTIRTTIĞINI OKUDUM, BENİM ÇEKMİŞ OLDUĞUM BİREYSEL İHTİYAÇ KREDİLERİNİN FAİZLERİDE KİRA GELİR VERGİSİNDE İNDİRİM YAPTIRTIRMI İYİ ÇALIŞMALAR DİLİYORUM