tebernüş bey iyi akşamlar,kira giderim yok,10-15bin tl kredi kullanarak yatırım amaçlı ukra cıty'den veya aknmerkezden 1+1 daire alarak mı!yoksa elimdeki nakitle çerkezköyden bir arsa alarak mı değerlendirsem bilmiyorum,3-4yıllık bir geri dönüşümde hangisi daha karlı olur. sizin tecrübenize danişmak istedim.saygılar

Sn.Kireççi, benim kafam çok karışık, yardımınızı rica ediyorum. Biz Mimaroba Emlak Bankası evlerinde oturuyoruz. Bu sene kızımın Beyoğlu A.L. kazanması nedeni ile taşınmayı düşünüyoruz. İlk gün okula 3 saatte gidebildik, şimdi Bakırköy'de babannesinde kalıyoruz mecburen. Ulaşım kolaylığı açısından Ataköy 9.kısımda 2+1 dairelere baktım, 350.000 tl civarında.Herkes çok yüksek, değmez diyor. Bir de Kiptaş Topkapı evlerinde 2+1 daire var. 380.000 tl den başlıyor, ona da "orası Zeytinburnu, ne yapacaksın" dediler,(bir de aidatları yüksek midir bilmiyorum).Mimaroba'yı çok seviyorum ama ulaşım problemi hiç çözülmedi, onun gibi bir sitede ama şehir içinde aidatları yüksek olmayan bir yerde oturmak istiyorum. Bir öneriniz var mı? Teşekkürler...

Iyi pazar'lar Tebernus Bey. Ben 2008 yilinda Akkoza projesinden,maketten ev almis biriyim!Aralik 2010 olan teslim tarihinin takr. 1 sene ileriye atildigi soyleniyor!Muhatap bulmak zorlasti!Sizce beklemelimi,yoksa bazi arkadaslarin baslattigi hamle gibi,mahkemeye mi gitmeli? Bu proje arkasinda olan sirketler hakkinda tam bir hayal kirikligi oldu!Gerci siz de baslangicta bu konuda cok pozitif dusunuyordunuz;ancak sizin gibi tecrubeli bir kisiyide yaniltmak becerisini gosterdiler!Ayrica evi satarken soz verilen;iyi bir egitim kurumu ve hastaneden de soz eden kalmadi!FIYASKO!!! Cevabiniz benim icin cok onemli.Tesekkurler.S.Aral

Merhba Tebernüş bey bolluca'da Neo Yapı nın yaptığı Gölğark evlerinden ev almak istiyorum. Bu bölge hakkında ne dülünüyorzunuz. prim potansiyeli olan bir bölge mi? 2010 yılında başka inşaat şirketlerin bolluca da konut projeleri var mı? teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Bir tweet serinizi gördüm . Bu seri de otopark yönetmeliğinin kaldırılmasıyla alakalı bir ibare vardı. Bizlerde otopark yönetmeliği mağdurlarındanız. Sizlerden ricam aşağıda paylaştığım detayıyla belirttiğim sorunları insan hayatı için daha fazla gündeme getirmenizdir. Çok teşekkür ederim. Merhaba, Yeni yapılacak olan inşaatlardan talep edilen otopark yapma zorunluluğu ile alakalı çok büyük problemler yaşanmaktadır. Yönetmelik gereği ile İstanbul ilinde 250 m2 ve altı parsellerin imarı bu yönetmelikle kapatılmıştır. Fiziken otopark yapılması mümkün olmayan bu ufak parsellerden ilçe belediyeleri 1.5 milyon ila 2 milyon tl arası harç talep etmektedir. Bu harçlar ödenemez noktasına gelmiş olup Kentsel Dönüşüm sekteye uğramıştır. Ekte yer alan dosyamızda tüm detaylar örneklerle mevcuttur. İnsan hayatı için yardımlarınızı talep ediyoruz. Talebimiz : 250 m2 ve altında yer alan parsellere fiziken otopark giremeyeceği için bu parsellerden otopark bedeli alınmamasını talep ediyoruz. Otopark bedelleri mütemadiyen alınmakta olup karşılığında hiçbir otopark yapılmamaktadır. Sayıştay raporlarında da bu durum mevcuttur. İlçe Belediyelerini artık boş yere fonlamak istemiyoruz. İmar ile ilgili yönetmelikler ülke ekonomilerini göz önünde bulundurularak çıkarılmalı, her daire için bir otopark eklenmesi yapı maliyetini fazlasıyla arttıracağı gibi fiziki olarak buna imkan vermeyen arsalarda da otopark harcına dönüşecek. bu bedeller daire fiyatlarına direkt yansıyacağından olan yine vatandaşa olmaktadır. Kaldı ki bitişik nizamda yenilenmesi düşünülen eski binaların mülk sahipleri yıkıp yerine aynı projeyi yapamayacak yapsa bile çok yüklü otopark harçları ödemek zorunda kalacak, bu durum da depreme dayanıklı bina dönüşümü için caydırıcı bir etken olacak. Otopark ihtiyaçları doğru imar planlamalarıyla vatandaşın üzerine yüklenmeden de çözülebilir, Ülke ekonomisinin kaldıramayacağı şeyleri vatandaştan istemek;ütopik bir dünyada beyhude hayaller kurmak gibidir. Örneğin; ülkedeki her apartman çatısını fotovoltaik panellerle döşeyecek gündüzleri kendi elektriğini üretecek demek ne kadar gerçekçiyse bu da o kadar gerçekçidir. Kesinlikle otopark yönetmeliği 250 m2 altındaki parseller için muaf tutulmalı hatta ve hatta otopark girmeyen hiçbir parselden harç ücreti talep edilmemelidir. Saygılarımla,

Yazlıkta bir sitede 76 konut var(kat mülkiyet tapulu olup bunun 58 tanesi normal konut ve tek tapulu ayrıca 9 tanesi çift tapulu yani 18 adet bu 9 tane konut içten dubleks tek girişli belediye ve tapu dubleks olarak kabul etmiyor ayrı daireler olarak kabul ediyor çift emlak vergisi ödüyorlar ve gel krl toplantılarında çift oy kullanıyorlar Apt girişlerine belediyeçift kapı numarası taktı 634 sk.mad:20 ye göre tek aidat vermek istiyorlar çift tapuya tek aidat verilirmi ?Çok teşekkürler

Sultangazide binanın yüksekliği 18.50 dir.Buna göre bina içinde kullanılıcak merdiven dönerli merdivenmidir.Yoksa sağanaklı merdiven şartı varmıdır

Satış sözleşmesi vadiyle alınan mülk mahkeme (yargıtay) tarafından alan kişi lehine tescil edildi fakat üzerinde mülk satışı yapan şirketin alacaklılarının icrası tapuda gözükmekte tapu devrinin yapılabildigi lakin üzerindeki icraların gözükmeye devam ettiği belirtildiği bu durumda ne yapmak gerekli bunun hukuki karşılığı nedir

Mrb tebernus bey ramaziniz hayirlara vesile olur Ins aldigim daire bitince emlak ofisi yapicam maddi olarak durumum cokta iyi degil su an.Ergonomik modern ferah giren musterinin etkilenecegi guven diyacagi ofis tasarlamak istiyorum.ofisim kuzey bati cephe duvar rengi secimi dizayn nelere dikkat etmeliyim.gelecegin ofisi nasil bir yone evriliyor.Su an online ofisler revacta mesala.tavsiyelerinizi bekliyorum saygilar siradan bir yer olmasini istemiyorum.

Merhaba 5 yıldır ruhsatsız,belediyeden kiraladığım 1500 m yeşil alan gözüken arsada otopark oto yıkama ve benzeri işlerle faaliyet göstermekteyim,imar barışından ne şekilde faydalanabilirim.yada benim için herhangi bir durum varmı.