merhaba.2013 şubat ayında hadımköy nakkaş mah.40.000,00 tl 'ye 615 metrekare bir arazi satın aldım.alınan arazinin ilerilerinde büyükçekmece gölü bulunmaktadır. acaba bu arazinin olduğu alana imar durumu verilir mi? 1 yıl içinde değer kazanır mı? istanbul dışında olduğumdan takip edememekteyim.hadımköyün belediyelik olma durumu sözkonusumudur.buralarda devlet kanalıyla bir yapılaşma olması durumu varmıdır. şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim.

Sn. Tebernüş bey, Göktürk'te bir sitede 3+1 ev almak istiyorum. Peşinat yapmak için Kağıthane Gürsel Mahallesinde kirada olan evimi satmak istiyorum. Evimin tam olarak ne kadar edeceğini tespit edemedim. Bana bu konuda bilgi verirseniz çok sevinirim. Evim: 120 m2 3+1, gmme dolaplı, 3m2 ve 1m2 lik iki balkonlu. 1 banyo ve 1 tuvalet, 3.kat(ara kat) güney-doğu-batı cephesi(3 cepheli) yapı denetimli kat irtifaklı krediye uygun 7 yıllık bir binada.

Merhabalar Tebernüş bey, Ataşehir,yenisahra mahallesinde bir arsamız var fakat şu an bölgede bir belirsizlik var gibi, başlamış veya başlamak üzere olan projeler olmadığı gibi arsa fiyatlarında da oturmuş bir rakam henüz yok. Neden böyle bir belirsizlik var sizce ve ne yapmamızı önerirsiniz beklemelimiyiz ? Teşekkür ederim.

iyi günler, konut kredisi devam eden ipotekli bir daireyi -tapudan da ipoetkli olarak-satın aldım.ama bu işlem esnasında satıcı tarafla yaptığımız anlaşma gereği herhangi bir ödeme yapmadım.sadece belediye raiç bedeli üzerinden tapu alım-satım masraflarını ödedim.bu arada satan kişi ile en küçük bir akrabalık olmadığı gibi,satıcı şahsı internet üzerinden buldum.(sahibinden.com).bir süre taksitlerini ( 6 ay ) ödemeye devam ettim.daha sonra ipotek sahibi banka konut kredisi sahibinin başka borçları olduğunu YENİ MALİK OLARAK bunları ödemem gerektiğini bana bildirdi.biz bu ödemeleri yapamayacağımızı söyleyince ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçildi.bilirkişi marifetiyle evin raporları çıktı,keşifler yapıldı evin değeri belli oldu ve satış günü verildi.banka vekili ile görüşerek nasıl olsa buranın satılacağını eğer uygun bir fiyat yaparlarsa bize satmalarını önerdim.banka vekili gerekli görüşmelerinden sonra teklifimize sıcak baktıklarını şu rakamı öderseniz eğer ? ( evin ipotek bedelinin % 85'i ) evin üzerindeki ipoteği fek edeceklerini bize beyan ettiler.gerekli işlemler yapıldı,anlaşıldı banka ile belge düzenlendi, para bankaya dekontla yatırıldı,ipotek fek yazıları alındı tapuya götürüldü,icra dairesinden 150/c şerhleri kaldırılıdı vs.ev nihayet temize çıktı.tapuya da gidilerek üzerinde takdiyat yoktur alındı. sorum şu; bana daireyi satan şahsın aynı bankadaki ticari kredisi nedeniyle icra takibi yapıldığı sonuç alınmıyınca dosyanın varlık şirketine devredildiği ve bu varlık şirketi tarafından bize tasarrufun iptali davası açıldı.elimizde yaptığımız işlemler ile ilgili her türlü yazılı delil mevcutur.banka dekontları,yazışmalar,evde oturduğumuza dair muhtarlık ve elk.su abonelikleri.vs. mahkeme devam ediyor,hakim bankaya sordu,bankadan tüm işlemler ile ilgili bizim dilekçemizde ne yazıyorsa o cevaplar geldi.davacı taraf satacının acz içersinde olduğu sürekli vurguluyor,bunun haricinde en küçük bir delili yok.biz bankadan bize borçlar tebliğ edildiği gün noterden ihtarname gönderdik ama adreste yoktu. bu dava nasıl sonuçlanır...teşekkürler.

Merhaba Belgin Hanım Kadıköyde, üst suadiyede , eskisini yıktırarak yenisini yaptıracağımız 18 katlı süperlüks yeni binada her katta 2 daire (82 m2 net) bulunmaktadır. Benim dairemin salon ön cephesi sokağa ve doğuya ; yan cephesi ve bütün diğer odalar güneye bakmaktadır (yatak odası güney ve batıya). 3 seçeneğim var => 3ncü katda yüksek ağaçlardan dolayı güneyde nispeten yeşil görebilirim. 7nci katda ise sadece yan binayı görebiliyorum. 17nci katda ise ada ve deniz manzarası görebilirim. Sizce en değerli kat hangisidir. Bu 3 kat arasındaki değer farkı ne kadardır ? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey. Kağıthane Cendere civarında,Nurol GYO nun,Marallar inşaat'a yaptırdığı bir toplu konut projesi var.Satışını da kağıthane belediyesi yapacakmış.Hem kağıthane belediyesindeki ilgili birimleri,hem de Nurol inşaat'ı aradım.Her seferinde belediyeden yetkili birini bağlayamadılar.Çoğunda da telefon bağlanırken kapatıldı.Aynı şekilde Nurol inşaat'ta aynı muamele.Telefon ve mail adresi alıyorlar.3 defa verdim.1 aydır dönüş olmadı.Üstelik aradığım zaman bir yetkiliye bağlanma şansım olmuyor. Sizce de birilerine ucuz fiyattan satılıp,2.yada 3.elden mi halka satılacak???

Beylikdüzü MediaMarkt'ın arkasında yer alan Merihome'da yeniden faaliet başladı. Bişeyler yapıyolar ama yeniden mi satışa çıkacak acaba? Bilginiz var mı?Bi de Selin Evleri'nde dairem var. o civar daha prim yapar mı satış için bekleyim mi?

merhaba iyi çalışmalar 2009 yılında ünanalan ninho trio sitesinden daire aldım daireyi emlakçı aracılığıyla mal sahibinden alırken geçmişe ait aidat ve diğer borçlarının kapatılmş olacağına dair bir madde sözleşmemize eklettim,fakat 2012 yılında apartmanımızdaki asansörlere; eski borçlardan ve aidat ödemeyen dairelerden sebepli borçlardan asansör bakım firması tarafından haciz konuldu bu durum site yönetimi ve yönetici tarafında bir şekilde halledildi daha sonra bir sonraki toplantıdabu durumların tamamen hallolması için daire başına 500 tl avans ödenmesi kararı alındı yaklaşık 30 daireden 12 daire ödedi ;bende oturduğum günden beri aidatlarımı düzenli ödeyen biri olduğum için bu durumu kabullenemedğimden avans ödemesini kabul etmedim ve ödemedim şimdi yönetici avukat aracılığıyla hukuki süreç başlatacağını telefonla rıyarak tarafıma bildirdi benim bu durumda nasıl bir yol izlemem lazım bu borcu kesin ödemelimiyim? yada mahkeme sürecine gitsem haklı çıkarmıyım,yada faiziyle ve ek ücretlerle paranın 2-3 katını mı öderim saygılarımla

Bankalardan vadeli satış sözleşmesi ile gayrimenkul alımında noterler onay harcı olarak neredeyse tapu alım -satım masrafı kadar para alıyorlar.Vade sonunda tekrar tapuda alım vergisini ödüyoruz.Noter masraflarında bir yanlış uygulama var mı?

Yeşilpınar Öğretmenler Sitesinin Eyüpte yapılacak olan eğlence merkezinden sonra kentsel dönüşüm olarak inşaat firmaları tarafından alınacağı yada talep edeceği konusunda bilgilerinizi rica ederim