Tebernüş bey merhaba, Evimi projeden ekim ayında teslim alıp, 2014 kasım ayında kiraya verdim. Vergi beyannamesi vermek için 1 senenin dolması mı gerekiyor yoksa marta kadar ne kadar süre geçerse geçsin verilir mi? Diğer sorum kat irtifaklı tapumu emlak konuttan almazsam kat mülkiyetini beklersem, arada geçen süre içindeki emlak vergisini kim öder? yada öder mi? Vergi işler mi .Teşekkürler.

Sayın Kadir bey, Binamız 22 daire ve 3 dükkandan oluşmaktadır. Tapularımız Kat Mülkiyetidir. Kendim hem resmi olarak yönetici, hem de 2 daire sahibiyim. Geçen yıl 13 imza ile Karar Defteri'ne elektrik tesisatı, su kanalizasyon boruları ve binanın içinin boya yapılmasına dair imza attık. Bunlardan elektrik tesisatı çok ciddi tehlike içermektedir. 60 yıl önce yapılan binada, eski bez kablolar kullanılmaktadır. Her elektrikçinin bize söylemiş olduğu; siz saatli bomba üzerinde yaşıyorsanız, her an yangın çıkabilir. Elektrik tesisatı değişimi için yapacağım tadilatta maalesef karar defterine imza atanlar bile parayı vermeye yanaşmamaktadırlar. Tahsil etmek istediğim para fahiş ücret olmamasına rağmen. Sormak istediğim çoğunluk sağlanamasa da, hayati tehlike olmasına rağmen, haklarımız nelerdir? Nasıl bir yol izlemeliyiz? Mahkemede tespit davası mı açmalıyız? Hangi mahkemede açabiliriz?Veya başka hukuki haklarımız nelerdir? Bunu Yönetici veya bireysel olarak herhangi bir Kat Maliki yapabilir mi?

merhaba 3 katlı 5 daire 1 dükkandan oluşan binamız var. bunun bir dükkan iki dairesini üçüncü şahıslar aldı. bir daire daha aldığı takdir de binanın %50'sını elinde bulundurmuş oluyor.böyle bir durumda izale i şuura dava açabilir mi? bütün daireleri alıp tek daire kaldığı takdirde ne gibi bir sonuç olur ?

Merhaba tubernus bey Ben 2014 agustos ayında 1+1 Daire aldım. Ancak evi satıp beylikduzunden bir daire almak istiyorum. Daire ' yi aldığımda tapuda 65.000 tl gösterdik ve o tutarda kredi kullandım. Şimdi satarken alacak arkadaş 110.000tl kredi kullanmak istiyor. Benim burada ödeyeceğim vergilik bölüm ne olur ve ne kadar öderim. Yoksa yine o tutarda mi gostermek mi doğru olur. Bu elimdeki tek evim ayrıca. Simdiden Teşekkürler saygilarimla

slm tebernüş bey 2008 yılında koop. girdim. 35000 tl yatırmışlığım var. koop. bana kredi çekilecek dedi . binanın 2. katı çıkmış durumda , 2015 11. ayı eviniz teslim dediler. kredi çekersem ev teslim olmazsa nasıl bir yol izlemeliyim.

Merhabalar Tebernüş Bey, yeni evlenecek bir çiftiz, ev satın almak istiyoruz; iki ev arasında kaldık: Biri örnek mah girişinde 2+1 apartman dairesi 1.kat, 275 bin, kira değeri 1000-1.100 tl, e-5 e yakın, diğeri esenevler'de 2+1 sitede, kapalı otoparkı mevcut 2. katta, 260 bin, 1000 tl kira getirisi var. sizce hangisini almak mantıklı olur, yatırımlık olarak da ne düşünürsünüz? Teşekkür ederiz.

Evimi satacağım almak isteyen kişi banka kredisiyle beraber iki ay vadeli ödeme yapmak istiyor.Tapuda rayiç bedelin üzerinden satış yapacağız ama bi 30-40 kalıcak onuda alıcı iki ay sonra ödemek istiyor.Ben burda kendimi ödeme yönünden nasıl garanti altına alırım? Teşekkürler.

Sayın kireçci, 2010 aralık ayında aldığım evin kat irtifakı tapu bedeli 2500 tl gösterilmiş. tapu masrafları mütahaite ait anlaştığımız için konu üzerinde durmamıştım. mütahaitte bize kat irtifakı olduğu için fiyat böyle oluyor deyip bizi kandırmış. şimdi evi satıcam tapuda harcı değerinden göstermeye kalktığımda, değer artış kazancından kaynaklı ciddi bir yük çıkıyor. sorum şu bugün itibarıyle maliyeye başvurup pişmanlık beyannamesi doldursam evin değerini 50.000 olarak göstersem, bana bunun cezaları ile birlikte maliyeti ne olur. Bir ikinci sorum eğer bunaltmadımsa 50.000 tl aralık 2010 da alınmış bir evi ne kadara satmış olmalıyım ki değer artış kazancı çıkmasın. ilginiz için şimdiden çok teşekkür ederim. Mehmet Akın.

Babamdan kalma 400 m2 araziye tapu yerine tapu tahsis belgesi olduğu için önce 200 m2 sini devlet kesti. Akabinde ise belediye tarafından kalan 200 m2 yi 7 kardeş bir araya toplanıp satın almamızı söylediler. Kardeşlerin yarısı ilgilenmediği için belediye diğer kardeşlerede payını satmadı. Fakat olay şu ki, belediye bütün kardeşlerden evler yıkılsın diye de imza aldı. Bu gün ise adrese zabıta memurları gelip haziran 25 ine kadar evi tahliye etmemizi söyledi fakat ben bildiri tebligatını imzalamadım ve almadım. Arazinin 1950 lerden bu yana vergisi ödenmiştir ve halen rahmetli babamızın adına kayıtlıdır. Belediye hiç bir şekilde iyileştirme adına adım atmamıştır. Enkaz parası bile vermemiştir. Bu durumda ne olur. Evden çıkmazsam zorla çıkartırlarmı. Mahkeme durumu da kapalı çünki 7 kardeşin birden mahkemeye başvurması gerekiyor. Bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey, benim sorum, Hatayın Erzin ilçe merkezindeki arsamıza, toplam 3000 m2 amcamlarla beraber, 18 uygulaması yapıldı belediye uygulamayı 23/05/2013 tarihinde askıya astı ancak 01/06/2013 tarihinde yeni imar yönetmeliği yayınlandı, askıya ticari konut bitişik nizam yoldan 1,5 mt olarak askıya çıktı, ancak yeni yönetmelik askıda iken geldiği için dosyamızı imzalamadılar yoldan 5 mt olacak şekilde imzalarız diyorlar, buradaki sorun yoldan 5 mt çektiği zaman bina derinliği kurtarmıyor, şu anki mevcut yol 7 mt lik tamamı bizden gitti karşı parselden 1 mt dahi gitmedi bundan dolayı parsel derinliğinden dolyı 18 uygulaması yapamıyoruz, bu durumda ne yapmalıyız isterseniz size imardan aldığım dosyayı mail atabilirim çizim proğramında inceleyebilirsiniz, bize yardımcı olursanız seviniriz, kolay gelsin