benim hazine araziye yapılmış vergisini ödediğim evim var ancak ben tapulu bir evim olsun istiyorum.aynı zamanda da babamdan kalan 9 hissedarı olan ahşap bir evde bir pay hissem var, ben bu durumlar göz önünde bulundurulunca tokiye başvurabiliyormuyum .açıklayıcı bir cevap verirseniz sevinirim.şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Hocam, 30/40 bin TL arası arsa yatırımı için öneriniz nedir? Daha önce bu konuda bir soru gelmiş ve Çerkezköy demişsiniz. Ancak tarihi 2012 olduğu için bilgiyi revize etmenizi isteyeceğim. Teşekkürler.

merhaba Ahmet Bey, daha önce danıştığım konuda kira geliri ile ilgili soru sormuşsunuz, eksiksiz olarak konunun tamamını yeniden yazıyorum; Toplamda iki dairemiz var. 2004 yılında aldığımız bir daire var ve tapusu benim üzerimdedir; buradan kira geliri elde ediyoruz. Diğer daire ise 2012 yılında aldığımız dairedir ve tapusu ise eşimin üzerindedir ve kendimiz oturuyoruz (eşim çalışmayan ev hanımıdır). Bu arada, ben SGK lı olarak çalışıyorum. 3 sorum olacak: 1. Eşimin, oturduğumuz daire için emlak vergisi ödemesi gerekir mi? Bir arkadaşım, çalışmayan ev hanımları için emlak vergisi muafiyeti var demişti 2. Eşim için vergi muafiyeti söz konusu ise, eşimin dairesi için 2013 yılında ödediğimiz vergileri iade alabilir miyiz? 3. İade alabiliyorsak ne yapmamız gerekir? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş bey, Beylikdüzü kavaklı bölgesinde imarlı arsa m2 fiyatları 600-1200 TL arasında değişiyor. 600 Tl olanlar 6.5 olan villa imarlı olanlar ve fiyat 9.5 olunca 800-900TL ve 12.5 oluncada 1200 TL / m2 civarına çıkıyor. Bu fiyatlardan bu bölgede arsa yatırımı onerirmisiniz? Yoksa hangi bölgeleri araştırmamı tavsiye edersiniz?

merhaba üstadım. kira carpanı şu an 300 olan ve şu zamana kadar yıllık %20 civarında kazanç görülen ataşehirin göbeğinde markalı bir konutu satmak üzereyim. biraz nakitte kalıp borsa veya iyi bir yatırım.beklemek istiyorum. satacağim daire yalnız net M2 fark istanbulda bek görülmemeye başlanan % 20 gibi bir oran.diğer teslim eşdeğer konutlarda bu %35- 40 gibi. ve bu yeni konutların m2 değerleride daha fazla. benim daire 5 yillık. satacağim fiyat nette % 50 daha az ! yogun değil.arsası geniş. yaşam alanı ve bahçesi geniş. onlarda yoğunluk fazla. arsa ve yaşam alanı küçük.yoğunluk her açıdan fazla. ve aidatları bana göre çok yüksak. şimdi 1-Ataşehir de bir duraklama olabilir mi? karı realize mı etmem gerekir? finans merkezi ne kadar değer katar ?Alıcılar mutlaka evin değeri anlayıp diğer projelerdeki değere yakın fiyatı verebilirler mi? beklemeli miyim? ne kadar süre ? Bu hesaba göre nette dairem %50 ucuza gidiyor ?Siz olsaydınız ne karar verirdiniz?Her şeyin bir realizasyonu olmali midir?teşekkürler

merhaba tebernüş bey benim ıspartakule efeste 4+1 dairem var 198m2 dairemşu an kirada kiracı 1540 tl veriyor. ama denildiği gibi değil m2 2000 yada 2200 tl değil şu an en son 370000 tl verdiler dairede güney cephe şerefiyesi en yüksek daire bende sizin gibi düşünüyorum oraların zamanı var ulaşım özel okul büyük sorun ileride halkalıyı geçebilir ama dediğim gibi zamana ihtiyaç var. kiptaşa gelince 4000 daire ve m2 2800 çok büyük rakam bunu bizimevler 6 da da yaptılar m2 2600 dediğiniz gibi 2 elde bizimevleri m2 2400 alabilirsin 2300 de alabilirsin. 3 sene bekliyeceğim 2800 den m2 daire alıcam yanlış satış politikası ama daireler tükenmiş diyorlar hayırlısı olsun ama daire alırken en aıdan örnek daireyi görünki aklınızda şüphe kalmasın herkes kazansa keske saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Alibeyköy merkezde ikamet ediyoruz Kabataş-Mahmutbey metrosunun ihalesi 8 ekimde yapıldı ibb nin sitesinde şartname de ihaleden 15 gün sonra işe başlanır diyordu. Bizim evinde yıkılma durumu vardı. Belediyeyi arıyorum kimse ilgilenmiyor. Sizin bu konuda bir bilginiz var mıdır acaba?

Tebernüs bey peki sizce nef merter 1+1 50 m2 265000 tl mi yoksa kiptaş yeni projesi vaditepe 3+1 118m2 295000 tl mi tercih olarak hangi yatırımı önerirsiniz.

Sayın Belgin hanım . benim sarum Bolu Seben ilçesin de yapılan dar gelirli toki binaları B1 4 blok 3 numaralı daireyi kura sonucu çektim dairem zemin kat olmasına rağmen sevdim.şerefiye paramı yatırdım. çekiliş esnasında bize bu binanın 5 metre doğu kenarına konulacağı hiç bahsedilmedi.dairemin dogu cephesi olduğu gibi kapandı. güney dğu cepheli dairem şimdi kuzey cephelerden kötü durumda ben yüksek şerefiye parası ödememe rağmen doğu cephem kapandı.can güvenliğimiz tehlikede çocuklarım üzgüm hayallrimiz yıkıldıi bu trafo ne olacak toki görevlileri bu dairenin ölü daire demeleri beni çok üzdü . sizde rica ediyorum yardımcı olun . saygılarımla .

merhabalar, ben maltepe idealtepe tren istasyonu yakınlarında oturuyorum burada herkes kat artışı olacak diyor bu ne kadar doğrudur?ne zaman açıklanacak ? cevaplarsanız sevinirim.Teşekkür ederim..