Merhaba Tebernüş bey, benim sorum, Hatayın Erzin ilçe merkezindeki arsamıza, toplam 3000 m2 amcamlarla beraber, 18 uygulaması yapıldı belediye uygulamayı 23/05/2013 tarihinde askıya astı ancak 01/06/2013 tarihinde yeni imar yönetmeliği yayınlandı, askıya ticari konut bitişik nizam yoldan 1,5 mt olarak askıya çıktı, ancak yeni yönetmelik askıda iken geldiği için dosyamızı imzalamadılar yoldan 5 mt olacak şekilde imzalarız diyorlar, buradaki sorun yoldan 5 mt çektiği zaman bina derinliği kurtarmıyor, şu anki mevcut yol 7 mt lik tamamı bizden gitti karşı parselden 1 mt dahi gitmedi bundan dolayı parsel derinliğinden dolyı 18 uygulaması yapamıyoruz, bu durumda ne yapmalıyız isterseniz size imardan aldığım dosyayı mail atabilirim çizim proğramında inceleyebilirsiniz, bize yardımcı olursanız seviniriz, kolay gelsin

Merhaba öncelikle ilginize çok teşekkür ederim bağlı olduğum adada ve bunun dışında 3 ada da toplam 10000m3 alanda bir çalışma var bizim binamız ordaki tek yeni binadır diğerleri mustakil gece kondu tapulu yada tapusuz evlerdir bizim binada bana mantıklı geldiği için ben sözleşmeyi imzaladım fakat dokuz daire sahibi imzalamadı ada bazında da 3/2 çoğunluğa sadece bir kaç ev kaldı apartman sakinleri tarafından adıma izalei suyu davası açalabilirmi ,3/2 çoğunluk sağlandıktan sonra apartmanı nasıl etkiler

Merhabalar tebernüşbey, sizden bilginiz olduğunuzu düşündüğüm bir soru sormak istiyorum, halkalı atakentte bir sitede oturan bir kişi olarak tema istanbul içerisine yapılacak avm yi çok merak ediyorum bir çok sitede pekçok farklı haber gördüm, bir yerde 170000m2 avm yapılacağı yazarken biryer avm iptal edildi yazıyordu biryer ise 80.000m2 olarak küçülmeye gidildi haberi vardı . Bir buraya ilave olarak ikea nın avrupa yakasındaki ikinçi mağzasının açılacağını duydum bu konudaki bilgileriniz nelerdir bizler ile paylaşırmısız saygılar

Tebernüş bey merhaba, Beylikdüzü Adnan Kahveci Mah. Ender Sk. mevkisinde yer alan Altın Vadi Konaklarından, brüt 112 metrekare, bahçe katı bir daire aldım, Temmuz ayında teslim edilecek, artık yavaş yavaş peyzajada başladılar, dairemi satmak istiyorum, 250,0000 aldığım dairemi sizce hangi fiyat aralığında satabilirim, açıkçası emlak piyasası konusunda bilgi sahibi değilim nasıl doğru bir fiyatlama yapabilirim, yardımcı olursanız beni çok mutlu etmiş olursunuz, şimdiden çok teşekkürler.

Gürsel Bey sizinde sitenizde belirtildiği gibi basın eksperes yolu üzerinde çalışılan bir proje var şuan imar planlarıda yayınlandı ve buradaki çok büyük bir alan ticari alan olarak ilan edildicek .Bizimde sitemiz bu alan içinde ve birçok ev fabrika iş merkezi vs çok alan oluşuyor .ticari alan tam olarak ne demektir ?Bu alanın bize nasıl bir zararı yada faydası dokunur ?bu proje 29 şubata belediye meclisi tarafından onaylanıcak ve burda yasıyan halakın bunu 3 gün kala öğrenmesi ve böyle bir olaydan halkın haberi olmaması nasıl birşeydir.Bu bölgede zaten rant olayları döndüğü daha da ortaya çıktı .Seçimlere 20 gün kala yaklaşık yapılacak şey midir ? bu konuda yardımcı olursanız teşekkür ederiz ayrıca hukuki olarakta ne yapabiliriz?

İşim Mecidiyeköy'de sizce Avrupa konutları TEM mi yoksa nar city yada nişh adalarımı tercih etmeliyim bu konudaki fikrinizi öğrenebilirmiyim.

Merhabalar efendim , ben antalya ' da yasayan lise 3 ögrencisiyim.Emlak ve ekonomiye ilgim cok büyük ve sitenizi takip ediyorum sürekli.Annemi yatırım yapmak konusunda ikna etmeye calısıyorum sürekli ama bana cok güvenmiyor :).300-400 bin tl kadar yatırım tutarı belirlemiş kendine.Ben de bu parayla merkezi bi yerden kira kontratlı dükkan alalım kendini en gec 10 yılda amorti eder diyorum.Sizce bu yatırım mantıklı mı ? yada daha güzel bir öneriniz varsa benimle paylaşırsanız cok sevinirim.Şimdiden cok tesekkürler

Tebernüş bey, Beylikdüzü kavaklı bölgesinde imarlı arsa m2 fiyatları 600-1200 TL arasında değişiyor. 600 Tl olanlar 6.5 olan villa imarlı olanlar ve fiyat 9.5 olunca 800-900TL ve 12.5 oluncada 1200 TL / m2 civarına çıkıyor. Bu fiyatlardan bu bölgede arsa yatırımı onerirmisiniz? Yoksa hangi bölgeleri araştırmamı tavsiye edersiniz?

merhaba üstadım. kira carpanı şu an 300 olan ve şu zamana kadar yıllık %20 civarında kazanç görülen ataşehirin göbeğinde markalı bir konutu satmak üzereyim. biraz nakitte kalıp borsa veya iyi bir yatırım.beklemek istiyorum. satacağim daire yalnız net M2 fark istanbulda bek görülmemeye başlanan % 20 gibi bir oran.diğer teslim eşdeğer konutlarda bu %35- 40 gibi. ve bu yeni konutların m2 değerleride daha fazla. benim daire 5 yillık. satacağim fiyat nette % 50 daha az ! yogun değil.arsası geniş. yaşam alanı ve bahçesi geniş. onlarda yoğunluk fazla. arsa ve yaşam alanı küçük.yoğunluk her açıdan fazla. ve aidatları bana göre çok yüksak. şimdi 1-Ataşehir de bir duraklama olabilir mi? karı realize mı etmem gerekir? finans merkezi ne kadar değer katar ?Alıcılar mutlaka evin değeri anlayıp diğer projelerdeki değere yakın fiyatı verebilirler mi? beklemeli miyim? ne kadar süre ? Bu hesaba göre nette dairem %50 ucuza gidiyor ?Siz olsaydınız ne karar verirdiniz?Her şeyin bir realizasyonu olmali midir?teşekkürler

Tebernüş bey selamlar.viaport veneziada yüksek katlardan daire almıştım. malumunuz değişim yapılıyor.iki secenek var 1. seçenek10 kat 55 m2 net peyzaja bakan balkonsuz. 2.seçenek 46 m2 net +8 m2 balkon 11 kat.peyzaj.her iki cephe aynı sizce hangisi daha iyidir.acil cevaplarsanız seviniriz teşekkürler.