Merhaba beylikdüzü premium esenyurttan 8 ay sonra teslimatı olan E5 in dibinde Güney çepheye bakan 2+1 brüt 153 m2 net 104 m2 peyzaja bakan sırf 14 m2 terrace balkonu olan bi daire için nakitte 500.000 tl son fiyat aldık.o bölgede Yen'i biten hep İstanbul da brütü 145 m2 olan bi daire 600.000 tl ye satılıyor kiralamalar ise 1600-1800 arası m2 göre,peyzaja göre değişiyor.bize söylenilen ise proje bitiminde rahatlıkla 2.000 tl ye kiraya verebileceğiniz bi daire.size sorum şu ben yatırımlık düşünmüyorum oturumluk düşünüyorum bu projeyi sizde az çok biliyorsunuzdur sizce o bölgeye göre fiyatı uygun mudur bana yardımcı olur musunuz?son olarak ta hemen aynı hizada İnanların projeleri var adamlar daha proje bitmeden m2 5.000 6.000 tl den satışlarını yapıyorlar ve nakitte asla ?? 10 dan fazla indirim yapmıyorlar.inanlar bu fiyatlara satabiliyorsa ve aynı hizadalar e5 in dibinde o zaman bende proje bitiminde bizim yerimizde değerlenir.litfen yardımcı olun teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey, nasılsınız? elimde 500.000-1.000.000 TL arasında nakitim var. yatırım için bir yer bakıyoruz. kapsama alanımıza giren bölgeler 5.levent, maslak, ataşehir, beyoğlu, yeni ataköy. ayrıc ayrı tek tek projeleri sayarsam çok vaktinizi almış olurum. o yüzden içlerinde en sevdiğim iki projeyi sormak istiyorum. Biri maslak 1453 hazır bitmiş bir proje, ama 1milyona satılan brüt 75m2 1+1ler internette 2 bine zor kiraya veriliyor. onu anlamış değilim. bir de bu maslaktaki projede çok fazla yabancı satışı yapılmış. bu yüzden de fiyatları yüzde 30 yükseklmiş. bu ilerde düşüşe sebep olur mu? ikinci olarak Piyalepaşa istanbul, Adnan Polatın beyoğlu sınırları içerisinde kasımpaşada yaptığı proje. Fiyatları sitelerine koymuşlar indirim oranları sabit. mesela benim konuştuğum 1+1 residence dairesi 79 m2 bürüt 50m2 net liste fiyatı 1.255.000tl peşinde 1.080.000tl ye bırakıyorlar. fakat bu bölgede böyle bir proje benzeri yok. alırsak prim yapar mı? kiralarsak bittiğinde kiralaması ne olur? o bölgeyi biliyorsanız eğer geleceği hakkında düşünceleriniz neler.

İyi günler Tebernüş Kireçci ben üniversite öğrencisiyim 50 bin tl nakit param var bunu arsa alarak değerlendirmek istiyorum ve en az 7 yıl ihtiyacım olmayacak tavsiyeler üzerine İstanbul Silivri çanta mahallesinden konut imarlı arsa almayı yada Arnavutköy balabandan tarla imarlı yada tuzla Tepeören tarafından mı arsa almalıyım? Ben öğrenciyim arsa mı sattığımda bana bir ev alacak en değerli yatırım hangisi olur?

Tebernüş bey merhaba, inistanbul topkapı projesinden bir ev almayı düşünüyorum 1+1 37mt net- brüt 49mt yaklaşık 24 ay sonra teslim. 366.000- %30 peşin kalanı vade farksız 48ay teslim tarihinden sonra sizce ev bittiğinde %20-%30 prim yaparmı? ev bittiğinden 1800-1900tl civarından kiraya verilebilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey. Biz 2013 Kasım ayında evlendik. Evlenmeden hatta tanışmadan önce eşim Toki'den bir konut satın almış ve yine evlenme tarihimizden önce konutu devretmiş. Şimdi Manisa Yunusemre Belediye Projesine başvuru şartlarında daha önceden kendisi eşi ve velayeti altındaki çocukları tarafından Toki'den bir konut satın almamış olması şartı bulunmaktadır. Telefonla Belediye'den aldığım bilgi, benim de başvuramayacağım yönünde. Eşimin satın alma ve devir işlemi gerçekleştiğinde biz evli değildik, benim başvuru hakkımın böyle bir nedenden dolayı olmaması gibi bir durum söz konu olabilir mi? Bununla ilgili yasal bir düzenleme var mı? Takdir edersiniz ki eş adayına evlenmeden önce "daha önce Toki'den konut satın aldın mı, ilerde başvurabilir miyiz?" gibi sorular soramazdım. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Yakın zaman önce Zekeriyaköy'deki bir projeden ev aldım. Kısmetse 2 yıla teslim edilecek. Her ne kadar henüz bir netlik olmasa ve ülkemizde planlar sürekli değişse de sizin tahmininizi merak ettiğim bir sorum var. 3. köprünün transit bir köprü olacak deniyor. Bunun tam olarak anlamı nedir acaba? Bu durumda Uskumruköy'den bu köprüye bağlantı olmayacak diye anlıyorum? Yani ben bu köprüyü kullanarak anadolu yakasına geçmek istediğimde önce batıya Odayerine kadar gidip köprüye oradan mı bağlanmam gerekecek? Açıkçası anlayamadım ve kafam karıştı. İnternette de bağlantı noktalarına ilişkin yeterli ve net bilgi bulamadım. Aynı şekilde tem'in yeni yapılan kuzey marmara otoyoluna sarıyer üzerinden bir bağlantı görünmüyor mevcut durumda. Ancak, çayırbaşı tünelinin bu bağlantı düşünülerek yapıldığını söyleyenler de var. Sizce ileriki dönemlerde tem - kuzey marmara yolu arasında Sarıyer üzerinden bir bağlantı açılır mı? Eğer bu iki konuda da bir şey olmazsa, yani kuzey Marmara otoyoluna Sarıyer üzerinden tem bağlantısı olmaz ve 3. köprüye de çıkış olmazsa bu yapılan yatırımların Zekeriyaköy/Uskumruköy bölgesine herhangi bir artısı da olmaz diye düşünüyorum, yanılıyor muyum? Bu konular da net bilgi olmayabilir ama emlak piyasasına bu kadar kafa yormuş birisi olduğunuz için sizin tahmininizi merak ediyorum. Saygılarımla.

Ahmet Bey Merhaba , 2010 senesinde rayiç bedeli 40.000tl gözüken bir evi 80.000tl'ye konut kredisi çekerek aldık.( Bina eski olduğu için evin içi oturulacak durumda değildi 30 bin tl.içine masraf ettiğimiz için bankada değeri yüksek gösterilerek 95.000 tl aldık) Ozaman satıcı tapu masraflarına karışmadığını söylediği için tamamını biz ödeyerek konutu satın aldık.Arkadaşım ev alırken onu uyardıkları için rayiç bedelini yükselterek ev almışlar,bizim böyle bir konuda bilgimiz yoktu sitenizi görünce bilgi almak istedim. Biz evin gerçek bedeline göre rayiç bedelini yükselttirmek istesek (bu rayiç bedelin gerçek tutarını kim belirliyor) rakamsal olarak ne kadar bir bedel öderiz.Cezası varmı? satıcı tapu masrafları size ait dediği için pişmanlık yasasında yararlansak karşı tarafla soırun yaşarmıyız. Birde 5 yıl dolduktan sonra evimizi satıp başka bir yerden ev almayı planlıyoruz bu rayiç bedeli artışını satış yapmadan bir kaç ay öncemi yapmalıyız yoksa imkanlarımızı zorlayıp şimdimi? Evimizin bize göre değeri şu an için 150.000Tl. Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.

merhaba kirçci bey büyük yoncalıya yatırım yapılır mı acaba ben kasımeğreği mevkinde bir arsa buldum sahibi 28 00 e almiş iki sene önce şimdide 20 000 e kadar indi nasıdıfr acaba alsak zara edermiyiz yoncalıya yatırım yapılır mı şimdiden teşekkür ederiz.

Tebernüş Bey merhaba Maltepe girne mah.narlısu evlerinden 2+1 90 m2 bir ev almayı planlıyoruz evin bedeli 350.000-TL Peşin almayı düşünüyoruz buradaki yatırım bu bedele sizce cazip midir fikirleriniz bizim için değerlidir.saygılarımla

Merhaba Kozyatağında 30 yıllık bi binada 3+1 100 m kare 500.000 e bir daire beğendik lokasyon olarak metroya yakın olduğu için oldukça hoşumuza gitti. Sizce prim yapmaya uygun yeni projelerden mi ev almak mantıklı yoksa 30 yıllık binadan da ev alsak oturum ve yatırım için iyi mi ? Çekmeköy de yaşıyoruz fakat Semt olarak Kozyatağı daha çok ilgimizi çekiyor Çok teşekkürler