Hilal hanım, 2012 yılında babil kulelerinden bir daireye girdim ve toplam 45.000 TL. ödedim. Sonra inşaat durdu imar problemi dediler ben de sonraki taksitleri ödemedim ve sözleşmede yazan %20 eksiğine geri alınır maddesi gereği daireyi iade etmek istedim. Ancak para yok ödeme yapamıyoruz dediler ve hala değişen birşey yok. Ne yapmam gerekiyor ben emekli bir insanım çok mağdur oldum. Saygılarımla

Merhaba Tuzla yayla mahallesinde sahile en yakın caddede 2 yasında havuzlu sitede ancak sıfır kullanımlı 2+1 73 m2 net 105 m2 brut balkonlu bir daireyle ilgileniyorum. 1100 tl fiyat verildi, ancak malum piyasa sartlarında kimse indirim yapmadığı gibi kıyaslama yapabilecegim alternatif evler de yok. Sarı sitede bölgede bulunan ilanlarinın cogu arandıgında evi ya gostermiyorlar yada ev sahibi vazgecti diyerek gecistiriliyor. Kısacası kıyaslama yapbilecegim yada alternatif gorebilecegim yer de yok. Fiyatlar sisti farkındayım ancak simdi alamazsam bir daha hic alamam gibi geliyor. Sizce sahile yakın muhitte tuzla iyi bir secim mi? Fazla zorlamadan %25 kredi kalan pesin almayi planliyorum yatırım olarak. Yaklasık 2 sene sonra ev degerlenince satıp krediyi kapatip baska bir yatırıma gecmeyi dusunuyorum. Bu arada kiraya vermek icin yılbasını bekleyecegim 3000-3300 arası suanda piyasası, cekecegim kredinin aylık odemesi 3900 civari. Sizce evi hic kiraya vermemek mi mantıklı sonra satarken zorlanmamak icin yoksa yılbasına kadar bekleyip mumkun olan en yuksek seviyeden kiraya verip satana kadar aylık kredi tutarınını karsılamak mı? Buarada evin bos durmasını tolere edebilirim ancak hangi secenek evi daha degerli hale getirir gelecekte sizin fikriniz nedir? Nacizane gorusunuzu rica ediyorum. Tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş bey, Kadıköy Moda da atifet sokakta bir bodrum dairem var.Bu ara satmak istiyorum.Sizce uygun bir zaman mı? Moda da kentsel dönüşüm yakın zaman da olacak mı?Bodrum kata devamlı su giriyor. Bir de satarsam nereden ev almamı tavsiye edersiniz? Depremden de korkuyoruz. Teşekkür ederim. Saygılarımla...

Bahçeşehir Nissa daki 2+1 136m2 geniş teraslı dairemi 800bin den 700bine sonra 600bine sonra 500 oradan 400 en son 350bine son dalika birine verdim bir çifte vermek istedim daireyi ama onlarda eşyaları sıymaz diye yönetimden aidatları ögrenemediginden vazgeçtiler en son dakikada 350bin verdik hayırlısı olsun fırsatlar geliyor dedik bahçeşehirde ama insanlar malı almadan kötüyorlar ve fırsattan yararlanamadan ellerinden kaçırıyorlar sonra proje oturumca 1 milyona almaya kalkıyorlar piyasa cok kötü anlıyacagınız millette para yok alımdan korkuyorlar bu arada kira getirisi 2000 civarı bu piyasada millet projeden neden daire alsın ki benim gibi adamlar cogalıyor zor durumda kalıp satıyorlar banka faizleri almış başını gidiyor ülke ekonomik kriz gecirmiyor mu ? Ben bu daire 2 sene önce 700bin aldım 1 sene bekledim satamadım %50 zararına sattım alan kazandı uzun vadede satan kaybetti uzun vadede sizin bakış acısı nasıl piyasa iyi mi sizce

Selam Tebernüş Bey. Umarım iyisinizdir. Göktürkle Kemerburgaz arasında cok bir mesafe olmamasına rağmen emlak satış ve kiralarında uçurum var. Yavaş yavaş o bölgede markalı projeler başlamaya başlıyor. Daha bankaların konumlanacağı bir cadde dahi oluşmamış. Sadece 1 2 banka var istanbul caddesi kemerburgazda. Bölge olarak göktürk'ün ne avantajı varsa Kemerburgaz'ında o avantajı oldugunu düşünüyorum kuzey otobanı havalimanı vs. Size sorum burda bir yatırım gelecekte prim yapar mı? Konut ofis veya dükkan. Kemerburgaz geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz. Bir göktürk olur mu? Tesekkürker simdiden cevabınız için.

tebernüş bey merhaba..öncelikle böyle bi hizmet verdiğiniz için teşekkürler.2 gün önce kadar bizimevler satış ofisine gittim. bizimevler 7 projesindeki 2+1 daire fiyatı aldım. 490bin tl fiyat verdiler. bu fiyatlar bana biraz fazla gibi geldi ama yatırımlık olarak düşündüğümde (benim fikrime göre) mantıklı geldi. çünkü ; -bizimevlerin hemen yanına bi kaç seneye metro gelecek olması -projenin konum itibari ile önünün kapanmayacak olması -göl ve deniz manzaralı olacak olması -kanal istanbul projesinin yanından geçecek olması benim merakım bu fiyatların (490 bin tl) proje bittiğinde daha ne kadar değerlenecek olması? yatırımlık olarak düşünüldüğünde sizin bana öneriniz ne olur? cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey , Tekirdağ saray'da bulunan Sincap evleri hakkında düşüncenizi almak istiyorum. Büyükçekmecede ikamet ediyoruz ve çocuğumuz ufakktan itibaren doğa içinde çocuk gibi büyümesi için bahçeli doğa içinde haftasonları kaçabileceğimiz bir yer arayışındayım. Hem site içinde sosyalleşebilceği sosyal tesisleri olan bir yer hem ikamet yerimize yakın. Sizce mantıklı bir bölge ve sitemidir ? Fiyatları şu anda 80 bin ile 130 bin civarında. 300 m2 bahçe içinde 65 m2 full ahşap evler. Teşekkürler

Sn. Tebernüş bey, Saros inşaat tarafından yapılan Doğal Yaşam Köyü evlerinden bir ev almayı planlıyoruz. 94 m2 olan dördüz villalar var. İskanları alınmış ve ortak alan bahçede bulunuyor(tapuda bahçe var mı bilemiyorum). Evler çelik üzerine yapılmış ve betonarme değil. Sizce 240.000 TL uygun bir fiyat mı? uzun vade de yatırım aracı olarak yanlış mı olur?Bu projeyle iligli olumsuz bir durum olabilir mi? Teşekkür eder iyi günler dilerim. Saygılarımla M.Olgun

Tebernüş Hocam merhaba, Uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum teşekkür ederim öncelikle. Benim ilk sorum şu bir miktar param var. Bununla dükkan alırsam eğer İstanbul'da brüt kira tutarı üzerinden kira çarpanları 250-260 ay. Ankara'da ise 180-190 ay civarında. Öncelikle bu iki şehir arasında bir kıyas yapmak gerekirse olaya nasıl bakmamız gerekir sizce hocam? Diğer yatırım olan konuta gelirsek o da malumunuz dövizi ve enflasyonu durup durup birden fiyatlıyor. Sizce önümüzdeki dönemde makul fiyattan makul kira çarpanından (Araştırmalarım kadarıyla İstanbul'da 260-270 aylarda) konut almak sizce yine kazandırır mı? Bir de son sorum hocam sadece lüks konutlar için bir sıkışma ön görüyor musunuz? Fiyatlarda geri çekilme?

Tuzla Şifa Kiptaş Konutlarında oturuyorum,zemin olarak sanırım iyi değil burası.Olası Marmara depremine dayanıklı mı? Fazla katlı olduğundan çökmesi değil yan yatmasından korkuyorum.Gözüme uyku girmedi.Cevaplarsanız sevinirim.