Tebernüş bey merhaba, Esenler Emlak Konutları kentsel dönüşüm projesinde hak sahibiyim. Dairem 2+1 92 ile 105 m2 arası olacak. Kat ve cephe ise kurada belli olacak. Daire net m2si daire tipine göre 80-90 m2. Biliyorum biraz soyut bir tablo gibi duruyor. Fakat projenin konumu, özellikleri vs bilginiz vardır diye düşünüyorum. Hak sahipleri için Aralık ayında kura düzenlenecek ve tapular teslim edilecek. Bu özelliklere sahip dairenin tavan ve taban m2 fiyatları ne olur sizce? Projeye en yakın lokasyon ve benzer özelliklerdeki hayat tepe evlerinde 2+1 neti 68 m2 olan 105 m2 dairelerin m2 piyasa ortalaması 5400 TL civarında. Yakın lokasyondaki bir diğer proje olan Yorum İstanbul Evleri'nde ise 2+1 brüt 118 net 78 m2 olan dairelerin ise m2 fiyatları ortalama 5800 TL civarında. Emlak Konut projesindeki dairelerin net m2si ortalama yaklaşık 15 m2 daha büyük olacağı belli olan bir konu. Ayrıca toplu ulaşım, okul ve alışveriş yönünden Emlak Konut projesi daha avantajlı konumda. Tek dezavantaj olabilecek konu (tabi bunu da dezavantaj sayabilir miyiz siz daha iyi açıklar ve yorumlarsınız) blok ve daire sayısının bahsi geçen projelere göre fazla olacak olması. Bu durumda teslimatta m2 ortalama fiyatlarının minimum 5000 TL civarında olmasını beklemek sanırım gerçekçi bir bakış açısı olacaktır. Siz ne düşünüyorsunuz? Bir diğer konu ise teslimattan 5-6 ay sonra yani site belli bir doluluk oranını aştıktan sonra bazı özel sebeplerden ötürü dairemi satmayı düşünüyorum. Hedefimde ise Bahçeşehir 1. Kısım Funda blokları var. Daireyi alıp oturmak istiyorum. Şu anda açıkçası gözüme kestirdiğim bir daire de mevcut. 2+1 110 m2. Yüksek ara kat. Güney batı cephe. Pazartürk, AVM ve ana arterlere yakın konumda. Dairenin içi komple yenileme gerektiriyor. Bu durumda m2'si yaklaşık 3200 TL'ye gelecek şekilde almak mantıklı mıdır? Veya Ataşehir Trendist projesi hak sahibi dairesi olan kat ve cephesi kurayla belli olacak ve 2016 yılının ilk yarısında teslim alınacak şekilde şekilde 2+1 100 m2 daireyi m2si 3700-3800 TL gibi bir rakamdan alıp teslimatta orayı satıp yine bahçeşehirden almak daha mı kârlı olur? Bahçeşehir'de bahsetmiş olduğum daire Ataşehir Trendist projesindeki bu daire teslimata ulaşıncaya kadar edeceği prim kadar prim yapar mı? Cevap, yardım ve yol göstericiliğiniz için şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş Bey. İstanbul Kurtköy ya da Ömerli barajı taraflarında, haftasonu tatil amaçlı ve ilerisi için yatırımlık bir arsa düşünüyorum. Arsanın villa imarlı olması müstakil ev yapmama engel midir? Burada bulmuş olduğum bir arsa 500 m2. Bu boyut bu amaçlar için uygun mudur? Bu bölgede dönüm fiyatına 150 bin verilmesi ne kadar mantıklıdır? Teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhabalar, Çerkezköyde büyükyoncalı bozaba mevkiinde 510m2 arsa buldum, etrafında tokinin vilları mevcut. villa yada müstakil ev imarına açık. %15/30 kask emsal , 6.50 gabari. m2 fiyatı 69 lira. Sizce yatırım için almak mantıklımıdır?

Merhaba tebernüş bey benim kaynarca üniversite hastanesi YAKININDA 2+1 70 m2 2 kat dairem var artık kendime küçük geldiği için satmak veya satmadan kiraya geçmek istiyorum.. Sorum evim yakında metro açılacak o zaman daha çok deger kazanırmı veya 12 yıllık bina durdukça deger kaybeder mi.

Güngören şişecam bloklarında bir adet dairemiz bulunmakta olup 2015 yılı gibi müteahhit bir firmayla anlaşma sağlanmasına rağmen hala bir icraatta bulunulmadı şimdide kiptaş 'ın uğraştığı söyleniyor kac senedir evlerimiz yapılmadı kimsenin bir bilgisi yok ne yapmamız gerekiyor bu konuda.

Hisseli tapu alanında evler mevcuttur her 2 bölmede de peki imar barışında her 2 tarafta ayrı ayrı 2 kisi deemi başvuru yapması gerekiir yoksa bir kişi yapsa yeterli oluyor mu hisse baba oğul üstüne 2 den fazla ev var

merhabalar tebernüş bey. yazılarınızı sıklıkla takip ediyorum. Arnavutköy hastane mahallesi (hadımköy) merkez çok yakın bir lokasyonda çok lüx 2+1 bir daire buldum. çok yakın bir sürede teslim edilecek. fiyat olarak 230 bin tl isteniyordu fakat 200 bin tlye pazarlık yaptık. sizce böyle bir yer yatırımlık alınır mı ? yeni yapılan havalaanında mesafesi yakın. birde o bölgede meydan projesi varmış. ortalama kira getirisi 800 tl civarı... bu bölgede hep yeni binalar yapılıyor ve özellikle kontrol ettim yapılan yeni binaların neredeyse tamamı satılmış sanırım çok hareketli ve gelişmekte olan bir bölge olacağa da benziyor teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Boutique daca'da Temmuz 2015 de teslim edilecek 1. kat 2+1 brüt 147 m2, net 100 m2 dairenin fiyatını 389.000 TL olarak aldım. Açılacak olan metroya ve yola 500 metre yakınlıkta olan bir proje için oturmak için aynı zaman da da m2 fiyatı ve değerlenme imkanı olarak nasıl değerlendirirsiniz. Teşekkürler

Merhabalar. Ankara-Konya yolu üzerinde yol kenarında yaklaşık 32 dönümlük arsanın 27 dönümlük kısmına sahibim. Aynı zamanda bu arsanın yaklaşık 6 dönümlük 1 kısmını tel örgüyle çevirip içine bir ev yapmış bulunmaktayım. Diğer 5 dönümlük kısmının sahibi olan ablamla aramda isteyenin istediği yere ev yapabileceğine dair noter onaylı bir muvafakatname var. Sorum şu ki bu arsanın kendime ait 27 dönümlük kısmını ayrı bir tek tapuya çevirme ihtimalim varmı. Varsa bu ayırmada benim olacak kısım belirlenirken evimin olduğu konum değerlendirilirmi? Evin durumu ne olur? Beni aydınlatırsanız çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Sayın tebernüş bey, İstanbul beylikdüzünde kristal şehir inşaatının Son durumu nedir? 1.etap 2015 ocak teslimat denildi. nisan ayında geç kalma durumunda kira ödemesi alacak mıyız diye sormuştum biz her türlü haklı çıkarız siz boş verin kirayı gibi bir cevap almıştım. kira ödemesi alabilir miyiz? iyi günler