Selam ve saygılar İzmir dışında oturuyorum.200.000 tl nakitim var, kredi çekmeyi düşünmüyorum.İzmir bayraklıda 18-20 yaşında 200.000 tl değerinde 3+1 içi yapılı bir daire buldum.Çocuklarım bornova gediz caddesi üzerinde kirada oturuyorlar ve ege üniversitesinde okuyorlar.Dolayısıyla satın almayı düşündüğüm dairenin yerini uzak buluyorlar.Almayı düşündüğüm daireyi kiraya verip buranın kirasını karşılarsın diyorlar.Daha yakın yerlerde parama uygun ve içimize sinen daire bulamadım.Sorum şu; bu evi alıp kirayamı vermeliyim yoksa vadeli mevduatta mı değerlendirmem daha doğru olur. İlginize ve katkınızı şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey, Bahçelievler Nef projesinden bir daire aldım 3+1, proje hakkında düşüncelerinizi bilmek isterim ve kira çarpanları bu projede nasıl işler görüşünüz nedir. Prim anlamında gidişat nasıl olur ve satmak istediğinim bir durum olursa böyle bir dönemde satılır mı, genel bir almak isterim, saygılarımla.

Merhaba, Ankara?da Çayyolu, Beytepe ve Yaşamkent gibi lüks semtlerde emlak fiyatları çok sert şekilde arttı. 750binlik evler 900bin, 900binlik evler 1,2milyon tl mertebesine çıktı. Bahsettiğim evlerin muadillerindeki kira çarpanları 300 ayın üzerinde seyrediyor. Örnek olarak 1.2 milyona satılan evin aynısı 3650tlye kiracı arıyor. Siz emlak fiyatlarının arz yetersizliği sebebi ile daha da artacağını belirtiyorsunuz ancak bu kira çarpanları göz önünde bulundurulduğunda ev almak hiç akla yatkın gelmiyor. Oturmak için ev arıyorum ama kira çarpanını görünce bu fiyatlara ev almak çok mantıklı değil diye düşünüp kenara çekiliyorum. Nasıl hareket etmek gerekir bu durumda?

Selam Tebernüş Kireçci; Silivri Değirmenköy'de İsmetpaşa mahallesinde 717 m2 bir arsamız var. Bununla ilgili daire takası yaparak değerlendirmeyi düşünüyorum. Takas işlemlerinde nasıl bir yol izlemeliyiz.? Mevcut daire satış fiyatları biraz şişkin gibi geliyor. Bölgede müteahhitlik yapan firmalarla değer kaybı yaşamamak adına nasıl bir yol izlemeliyiz. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba. Ben geçen sene 3+1 sıfır kuzey doğu bir daire almıştım. Dairemin şöyle bir sıkıntısı var istimnat duvarına bakıyor ama kendine ait bir bahçesi var. Bahçeyle oyalanıyoruz gerçi ama benim karşım güney doğu cephe daire satılık üzerine 65 bin civarı isteniyor. Bende o paraya evlenip araba mı almayı düşünüyodum şimdi iki arada bir derede kaldım. Ne yapsam bir fikir verirmisiniz. Teşekkür Ederim.

MERHABA hocam ben ankara ayaş tekke köyunden arsa aldım da oraya ne zaman kentsel dönüşüm gelecek bir bilginiz varmı bizi aradılar 1 2 yıl içerisinde yüzünüz gülecek ddiler aslı var mı

Merhabalar, yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum. Merak ettiğim bir konuda fikrinize danışmak istiyorum. Kira getirisi iyi olan ve aldığım daireden de 5-7 yıl gibi bir zaman diliminde kar etmeyi düşündüğüm yatırım yapmak istiyorum. Yaptığım araştırmalarda örneğin Ataşehir, Mecidiyeköy veya Ankara Çankaya bölgelerinde şehrin içinde eski binalarda 250.000 TL civarı dairelerin 1500-1600 TL civarı getirisi olabildiğini gördüm, kira çarpanı olarak gayet uygun geldi. Ev alıp hemen kiraya verebiliyoruz. Fakat evlerin kendi fiyatlarını ne kadar katlayacağını bilemiyorum 5-7 yıl gibi bir sürede. Bu nedenle de yeni başlayacak bir konut projesinde yine 250.000 TL veya biraz üzeri bir konut yatırımı yapıp 3 sene bitimini bekleyip kiraya mı vermek daha uygun olur bilemedim. Konut projesi için düşündüğüm bölge ise Çekmeköy bölgesi. Proje olarak da Nef Çekmeköyü takip ediyorum birinci sırada. İlginiz ve değerli vaktiniz için teşekkür ederim...

Tebernüş bey merhaba Siz herzaman yatırım için aslolan kiraçarpanıdır diyorsunuz. Merak ettiğim şu bu platformda okuduğumda da etrafımdan alan kişilerden de duyduğum kadarı ile 1*1 aldım deniyor (yatırım amaçlı) ancak süpürülebilir net alan 32-37 m2 ve fiyatıda az değil (300 civarı) gerçekten bu daireler rahatlıkla uzun vadeli kiralanma oranı varmı ? Mantıklımı ? Yatırım için ideal olabilecek ortalama m2 değeri varmıdır? Bu kadar küçük daireler peynir ekmek gibi satılıyor açıkçadı şaşırıyorum.yorumunuzu almak isterim teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Arsa yatırımı yapmak istiyorum. Çekezköy'ün Velimeşe -Veliköy bölgesinin sanayi arsası anlamında yatırım için uygun olduğunu öğrendim. Buradan tarla almak mantıklı mı? Şimdiden teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar.

Avcılar yeşilkent hoşdere Isparta doğan şaire 504 ada altı parsel Amasyalılar caddesi üzerinde emlak GYO TOKİ?den 1.4 milyar arsa satın almıştır bizim konumuz ne olur saygılarımla